Venta de Locales Comerciales baratos en Uruguay Publicados en los Ultimos 30 dias página 12

Edificio comercial en maroñas

Excelente propiedad ideal para polo comercial ubicado en la zona de Maroñas a menos de 2 cuadras de Cno Maldonado, Montevideo.3 Padrones en total con una superficie total aproximada de 28.000 mts2.Construidos actualmente 1200 mts2.Plateas para reponer galpones con dados y apoyos peritados para construir 2500 mts2 mas. Explanada adoquinada y desnivel para puertos de carga y descarga de 1.20 mts.Consta de 3 frentes por calles, Ferrara, Palencia y Juan Quevedo. Opciones de financiación. Consulte. 

Venta desarrollo locales en los horneros

HUERTAS DE LOS HORNEROS – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL Inversión aproximada: USD *** Lannis Select presenta una oportunidad de inversión destinada al desarrollo de un centro de locales comerciales dentro de Huertas de los Horneros, en una zona residencial consolidada y en pleno crecimiento, próxima a La Tahona y al corredor de Camino de los Horneros. El proyecto está pensado para crear un activo comercial destinado a renta, orientado principalmente a actividades de salud, bienestar, servicios profesionales y servicios de cercanía. Huertas de los Horneros contempla aproximadamente 189 viviendas, generando una demanda directa por parte de las familias residentes, además de potenciales usuarios provenientes de barrios privados cercanos, Carrasco y zonas aledañas. El anteproyecto comprende una superficie total aproximada de 262 m², distribuida en 160 m² destinados a consultorios o locales y 102 m² de áreas comunes y servicios. La propuesta contempla 12 módulos independientes, recepción, sala de espera compartida, circulaciones, baños, depósito, sectores de apoyo, galería exterior vinculada al entorno verde y estacionamientos próximos al acceso. Los espacios pueden destinarse a consultorios médicos y odontológicos, psicología, psicopedagogía, fonoaudiología, fisioterapia, rehabilitación, nutrición, pilates, yoga, estética, oficinas profesionales, asesorías, cowork privado y otros servicios complementarios, sujetos a las habilitaciones correspondientes. La configuración del proyecto permite desarrollar diferentes modelos de explotación: alquilar el centro completo a un único operador, arrendar los 12 módulos de manera independiente o implementar un modelo mixto. Esta última alternativa combina un operador principal que ocupe varios espacios con profesionales o empresas independientes en los módulos restantes, favoreciendo la estabilidad contractual, la diversificación de ingresos y la reducción del riesgo locativo. PROYECCIÓN PRELIMINAR DE RENTA Escenario conservador: renta promedio estimada de USD 450 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 5.400 mensuales y USD 64.800 anuales. Rentabilidad bruta aproximada sobre una inversión de USD ***: 3,24% anual. Escenario objetivo: renta promedio estimada de USD 600 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 7.200 mensuales y USD 86.400 anuales. Rentabilidad bruta aproximada: 4,32% anual. Escenario consolidado: renta promedio estimada de USD 700 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 8.400 mensuales y USD 100.800 anuales. Rentabilidad bruta aproximada: 5,04% anual. CONDICIONES COMERCIALES Inversión aproximada: USD ***. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Honorarios correspondientes al 3%: USD 60.000 más IVA. Inversión más honorarios, sin incluir IVA: USD ***. Los gastos notariales, impuestos, habilitaciones, costos de obra, equipamiento y demás gastos vinculados a la operación no se encuentran incluidos y deberán confirmarse antes de concretar la inversión. LANNIS SELECT Inversiones de valor y oportunidades seleccionadas en Montevideo, Punta del Este y el exterior. Las superficies, valores de inversión, proyecciones de renta y rentabilidades son estimativos y deberán validarse mediante los correspondientes estudios jurídicos, técnicos, comerciales y financieros. Los datos son proporcionados por los responsables del proyecto, eximiendo a Lannis Select de todo tipo de responsabilidad. HUERTAS DE LOS HORNEROS – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL Inversión aproximada: USD *** Lannis Select presenta una oportunidad de inversión destinada al desarrollo de un centro de locales comerciales dentro de Huertas de los Horneros, en una zona residencial consolidada y en pleno crecimiento, próxima a La Tahona y al corredor de Camino de los Horneros. El proyecto está pensado para crear un activo comercial destinado a renta, orientado principalmente a actividades de salud, bienestar, servicios profesionales y servicios de cercanía. Huertas de los Horneros contempla aproximadamente 189 viviendas, generando una demanda directa por parte de las familias residentes, además de potenciales usuarios provenientes de barrios privados cercanos, Carrasco y zonas aledañas. El anteproyecto comprende una superficie total aproximada de 262 m², distribuida en 160 m² destinados a consultorios o locales y 102 m² de áreas comunes y servicios. La propuesta contempla 12 módulos independientes, recepción, sala de espera compartida, circulaciones, baños, depósito, sectores de apoyo, galería exterior vinculada al entorno verde y estacionamientos próximos al acceso. Los espacios pueden destinarse a consultorios médicos y odontológicos, psicología, psicopedagogía, fonoaudiología, fisioterapia, rehabilitación, nutrición, pilates, yoga, estética, oficinas profesionales, asesorías, cowork privado y otros servicios complementarios, sujetos a las habilitaciones correspondientes. La configuración del proyecto permite desarrollar diferentes modelos de explotación: alquilar el centro completo a un único operador, arrendar los 12 módulos de manera independiente o implementar un modelo mixto. Esta última alternativa combina un operador principal que ocupe varios espacios con profesionales o empresas independientes en los módulos restantes, favoreciendo la estabilidad contractual, la diversificación de ingresos y la reducción del riesgo locativo. PROYECCIÓN PRELIMINAR DE RENTA Escenario conservador: renta promedio estimada de USD 450 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 5.400 mensuales y USD 64.800 anuales. Rentabilidad bruta aproximada sobre una inversión de USD ***: 3,24% anual. Escenario objetivo: renta promedio estimada de USD 600 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 7.200 mensuales y USD 86.400 anuales. Rentabilidad bruta aproximada: 4,32% anual. Escenario consolidado: renta promedio estimada de USD 700 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 8.400 mensuales y USD 100.800 anuales. Rentabilidad bruta aproximada: 5,04% anual. CONDICIONES COMERCIALES Inversión aproximada: USD ***. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Honorarios correspondientes al 3%: USD 60.000 más IVA. Inversión más honorarios, sin incluir IVA: USD ***. Los gastos notariales, impuestos, habilitaciones, costos de obra, equipamiento y demás gastos vinculados a la operación no se encuentran incluidos y deberán confirmarse antes de concretar la inversión. LANNIS SELECT Inversiones de valor y oportunidades seleccionadas en Montevideo, Punta del Este y el exterior. Las superficies, valores de inversión, proyecciones de renta y rentabilidades son estimativos y deberán validarse mediante los correspondientes estudios jurídicos, técnicos, comerciales y financieros. Los datos son proporcionados por los responsables del proyecto, eximiendo a Lannis Select de todo tipo de responsabilidad.

Local en venta en malvin

Venta de Local en Malvin, Montevideo 2 excepcionales locales sobre la rambla!! Los locales se comunican entre si y se venden juntos. Local 1: 322 mts edificados en 478 mts de terreno, con 10 mts de frente. Explanada de estacionamiento. Frente vidriado. Amplio galpón en excelente estado con entrada para autos. Local 2: 350 mts construidos en 582 mts de terreno, con 10 mts de frente. Explanada de estacionamiento. Frente vidriado. Espacio para oficinas, baños y salón de exposición con entrada para autos. 2 apartamentos con vista al frente, ambos en excelente estado, totalmente actualizados, 254 mts construidos. Apartamento de piso 1: 3 dormitorios, dos baños y amplia cocina comedor. Living al frente con vista al mar. Apartamento de piso 2: living comedor con vista al mar, dos dormitorios al frente, cocina actualizada, baño completo. Estupenda oportunidad en zona de gran visibilidad, con espacio para estacionar y oficinas. Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: BODEGA, GARAJE, TOILETTE, ESTACIONAMIENTO, PLACARD EN COCINA, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO, VISTA AL MAR, AREA COMERCIAL, ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS, GALPÓN, USO COMERCIAL XINTEL (AST-AST-6189)

Venta local rambla ideal empresa 20 m de frente

Corredor Responsable: - Contacto: Flora Benmaor Se vende local comercial 2 padrones únicos en inmejorable ubicación con excelente metraje y vista sobre Rambla. Ideal empresa con showroom, deposito y oficinas. Opción de edificar 20 metros de frente 16,5 metros de altura F.O.S 60% 1060 metros para distribuir en oficinas, co work, salones de venta y distribución. Ideal para múltiples usos: supermercado, call center, institución financiera, clínica, automotora, pickup center, o local satélite de shopping Gran frente sobre Rambla con explanada para estacionar varios autos Pronto para entrar !!! Impecable estado de conservación !!! Compartimos con todos los colegas Comisión Inmobiliaria 3%+ IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta terreno para desarrollo en la comercial

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Romanos Se vende gran local comercial y depósito ubicado en La Comercial, frente al Comando General del Ejército. Con 60m de frente por Av. Garibaldi y 42m de frente por Cufré. Terreno de 4.293m2, con 4.464m2 edificados. Ubicación estratégica en un punto clave de Montevideo con gran visibilidad y accesos independientes. Excelente conectividad con arterias principales, zona comercial consolidada y cercanía al Centro, Tres Cruces y corredores logísticos. Características principales: - Estacionamiento para aproximadamente 40 vehículos. - Gran local comercial entrepisado. - Entrada para camiones con carga y descarga a nivel. - Depósitos . - Sector administrativo completo. Ambientes principales: - Local comercial - Área de showroom o salón de ventas - Múltiples depósitos - Oficinas - Salas de reuniones - Baños - Vestuarios - Cocina - Comedor para personal - Áreas de apoyo y servicios - Vivienda Excelente oportunidad para empresas que buscan grandes superficies operativas en una ubicación con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, servicios, transporte y entorno en constante crecimiento. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente propiedad con renta!!

¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA PARA INVERSIONISTAS!! MUY BUEN LOCAL COMERCIAL EN 18 DE JULIO Y JUAN PAULLIEREL LOCAL TIENEN UNA SUPERFICIE DE 200 M2 Y SE ENCUENTRA ALQUILADO A IMPORTANTE EMPRESA.CUENTA CONTRATO DE ALQUILER HASTA 2031RENTA ANUAL APROXIMADA EN USD ENTRE 6.5% Y 7%NO DEJE DE CONSULTAR!!

Venta labortorio farmaceutico

Corredor Responsable: - Contacto: Ana Carreras Venta Laboratorio farmacéutico CONSULTAR PRECIO! Se ofrece a la venta complejo industrial farmacéutico desarrollado para producción de cannabis medicinal y otros productos sanitarios, con camino recorrido en materia regulatoria (habilitaciones municipales, certificaciones GMP/BPM y licencias del IRCCA y del Ministerio de Salud Pública) El activo se compone de dos padrones con 2.800 m² de terreno total (2.306 m² y 494 m²) y 2.059 m² edificados (1.658 m² + 401 m²), con instalaciones en muy buen estado de conservación. El complejo cuenta con tres plantas productivas diferenciadas: • Planta de insumos médicos • Planta de productos sanitarios, cosméticos y ectoparasiticidas • Planta farmacéutica de cannabis medicinal Infraestructura industrial equipada y diseñada bajo criterios de Buenas Prácticas de Manufactura, con áreas productivas, depósitos, sistemas técnicos y de seguridad. Propiedad orientada a empresas farmacéuticas, biotecnológicas o inversores del sector cannabis medicinal que busquen establecer o expandir operaciones en Uruguay. Ubicado en una zona estratégica con buen acceso logístico, próximo a las principales vías de circulación de Montevideo y con conectividad hacia puerto, aeropuerto y corredores industriales. Pharmaceutical Laboratory for Sale Industrial pharmaceutical complex for sale, developed for the production of medical cannabis and other sanitary products, with a solid regulatory background, including municipal permits, GMP/BPM certifications, and licenses from IRCCA and the Ministry of Public Health (MSP). The asset consists of two cadastral lots totaling 2,800 m² of land (2,306 m² and 494 m²) and 2,059 m² of built area (1,658 m² + 401 m²), with facilities in very good condition. The complex includes three differentiated production plants: • Medical supplies manufacturing plant • Sanitary products, cosmetics, and ectoparasiticides production plant • Pharmaceutical cannabis manufacturing plant Industrial infrastructure designed and equipped according to Good Manufacturing Practices (GMP/BPM), including production areas, storage facilities, technical systems, and safety infrastructure. This property is suitable for pharmaceutical companies, biotechnology firms, or investors in the medical cannabis sector seeking to establish or expand operations in Uruguay. Located in a strategic area with strong logistical access, close to Montevideo’s main transportation routes and with connectivity to the Port of Montevideo, the international airport, and major industrial corridors. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.