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Venta de Locales Comerciales en Uruguay Hasta U$S 100.000 página 3

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1 / 11

U$S 79.000

+ $ 1.280 GC

Local Comercial en Punta Carretas, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño16 m²

Local comercial en venta en punta carretas ref. 184

BELVEDERE PROPIEDADES VENDE: Local comercial, ubicado en la calle Dr. José Sosería y Luis Franzini. Destacada propiedad con vidriera al frente, ideal para marca de ropa, boutique, accesorios, café, peluquería, showroom, etc. Se encuentra ubicada en una de las zonas más premium y transitadas de Montevideo. Ofrece máxima visibilidad, alta afluencia peatonal, diseño funcional y entorno selecto. ¡Oportunidad única! Se desarrolla en una sola planta, cuenta con una superficie total de 16 mts2 (medidas 5.8 x 2.3) - Gastos comunes: $1.280 (incluyen agua y saneamiento). - Luz y tributos domiciliarios 100%. - La documentación se encuentra al día. . Comisión inmobiliaria 3% mas impuestos.

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U$S 65.000

Local Comercial en Florida, Florida

1 Ambiente 1 Baño45 m²

Local comercial con excelente ubiacion

Corredor Responsable: - Contacto: Gastón Taboada Un local que lo tiene todo Local comercial en excelente ubicación, en zona de alto tránsito y gran visibilidad. Rodeado de comercios y servicios, ideal para distintos rubros o como inversión segura. Una oportunidad estratégica en un punto clave de la ciudad. Coordina tu visita! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 55.000

Local Comercial en Unión, Montevideo

4 Ambientes 1 Baño75 m²

Llave de negocio adaptado para óptica

Local totalmente adaptado para casa de Óptica. Mobiliario específico. Amplio gabinete de contactología (consultorio). Maquinaria (autorefractometro/keratometro, biseladora, ranuradora, ventilete, fronto manual, caja de pruebas, etc.)Stock de mas de 800 piezas vigentes.Cómodo taller y cocina.

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U$S 85.000

Local Comercial en Paysandú, Paysandú

1 Ambiente 2 Baños75 m²

Dos locales comerciales en pleno centro

Corredor Responsable: - Contacto: Walter Romero Oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad! Se venden 2 locales comerciales impecables, ubicados en una zona céntrica de alto movimiento. Cada local cuenta con su baño privado, lo que los hace ideales para múltiples usos: tiendas, oficinas, consultorios, servicios y más. Ambientes luminosos, en excelente estado y listos para comenzar a generar ingresos. Ubicación estratégica que garantiza visibilidad, accesibilidad y circulación constante de personas. Una opción ideal tanto para uso propio como para renta. Consultá y coordiná una visita. ¡No los dejes pasar! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 69.800

Local Comercial en Pando, Canelones

1 Ambiente 1 Baño23 m²

Venta de local comercial en edificio aires pando

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Fernández Pérez Se vende en exclusividad, local comercial en pozo, complejo Aires de Pando. Ubicado a tan solo 4 cuadras de la Plaza Constitución y a escasas 3 cuadras de la Ruta 8, en un punto estratégico de la ciudad con fácil acceso y egreso tanto hacía Montevideo, como hacía el este. El complejo Aires de Pando comienza sus obras el próximo año 2026, tiene fecha prevista de entrega a fines del año 2027, es una torre con 2 locales comerciales y 20 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, ascensor, cocheras en planta baja, subsuelo y barbacoa con solarium en el roof top. Finas terminaciones, construcción tradicional, ley de vivienda promovida que exonera del ITP en la compra, IVA y Patrimonio de corresponder y también exonera al inversor de pagar IRPF sobre el alquiler durante 10 años, todo esto lo hace un producto muy atractivo para invertir en pozo y adquirir estas unidades a un precio super promocional, gran rentabilidad sobre la inversión, es un producto único. Este local comercial se ubica sobre la calle Elio Zinola, entre la entrada principal del edificio y la rampa hacia el subsuelo, cuenta con 23m² propios de local con vidriera al frente, baño y kitchenette. Precio promocional contado U$S 69.800.- Cocheras U$S 6.000.- cada una Gastos de ocupación 3%. Consulte por otras unidades de locales o por apartamentos en este hermoso edificio. Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria 3% más IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 75.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

4 Ambientes 1 Baño97 m²

Vendo permuto casa local deposito apartamento

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva Se vende una propiedad horizontal ubicada en Aguada, Montevideo - Apta para comprarla mediante prestamo bancario, ya que toda la documentación se encuentra en correctas condiciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA COMERCIAL La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle Yaguarón, en el barrio Aguada de Montevideo. Se trata de una zona muy transitada y comercial, a solo 3 cuadras del Palacio Legislativo, muy cerca de la Facultad de Medicina y la Facultad de Química. AMPLIOS ESPACIOS VERSÁTILES Con una superficie total construida de 97 m², la propiedad cuenta con: • 3 habitaciones • 1 baño completo • Cocina • Amplio espacio de ingreso Además, posee una altura de 4,45 metros y conexión eléctrica trifásica, lo que la convierte en una excelente opción para múltiples usos: • Vivienda • Espacio de alquiler compartido (estudiantes o viajeros) • Local comercial con atención al público • Depósito de mercadería • Oficinas • Showroom EXCELENTE CONECTIVIDAD La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte público. En la puerta pasan las líneas 149 y 522, y a una cuadra se encuentran diversas líneas por Avenida del Libertador y Fernández Crespo. También cuenta con conexión a líneas interdepartamentales por Paysandú y Uruguay. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O EMPRENDIMIENTO Si bien la propiedad requiere algunas reparaciones, su estructura sólida y versatilidad la convierten en una excelente base para desarrollar un proyecto a medida, un negocio, un espacio de trabajo o adaptarla como vivienda en una ubicación estratégica. Además, se acepta permuta por una propiedad en La Paloma, Rocha. Comparto con todos los colegas. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 79.000

+ $ 1.380 GC

Local Comercial en Punta Carretas, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño16 m²

Local en venta en punta carretas

Venta de Local Comercial CON RENTA en Punta Carretas, Montevideo. Ubicado sobre Dr. José Scoseria, a pasos de la Rambla, en una de las zonas más demandadas y con mayor poder de consumo de Montevideo. Ideal inversor o para tu propio negocio, en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Montevideo, reconocida por su constante movimiento, perfil comercial y alto poder de consumo. 16 m² bien aprovechados. Excelente vidriera al frente , máxima visibilidad. 1 Baño. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular todo el año. Gran potencial comercial. Ideal para minimarket, café al paso, tienda boutique, servicios o pequeños comercios (rubros con alta demanda en la zona). Oportunidad para inversores: Renta estimada entre 6% o 8% anual, con bajos gastos y fácil colocación en alquiler. Precio: USD 79.000. Contado. Gastos comunes: $ 1.380 (incluye agua y saneamiento). Renta actual de $ 18.000 contrato a 1 año mediante Surco (vigente hasta Julio del 2027). Ubicación + visibilidad + rentabilidad = inversión segura. Consultá y coordiná tu visita. XINTEL (VLD-VLD-5051)

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U$S 30.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño42 m²

Venta local comercial en galeria cordon

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Benincasa Local comercial en venta en Cordón | 42 m² en dos plantas Excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio o realizar una inversión en una de las zonas con mayor movimiento de Montevideo. Ubicado en una galería comercial en el corazón de Cordón, este local interior cuenta con 42 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo una cómoda separación entre el área de atención al público y un espacio de apoyo o trabajo. En la planta superior se encuentra un baño de uso exclusivo, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Su distribución lo hace ideal para locales comerciales, oficinas, estudios profesionales, servicios, depósitos con atención al público o emprendimientos que requieran espacios independientes. Uno de sus grandes beneficios es que no paga gastos comunes, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento. Gastos y tributos: Sin gastos comunes. Tributos Domiciliarios: $1.600 bimensuales. Contribución Inmobiliaria: $2.200 anuales. Impuesto de Primaria: $1.600 anuales. ¿Buscás una opción para invertir? Consultanos también por otro local disponible en la misma galería, actualmente con renta de $15.000 mensuales, ideal para quienes buscan obtener ingresos desde el primer día. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 100.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño85 m²

Local en venta en aguada

Venta de Local comercial CON RENTA en Aguada, Montevideo. ¡Excelente oportunidad para inversores! Ubicado sobre Av. General Flores entre Libres y Marcelino Berthelot, en una zona de buen movimiento y gran visibilidad, en un punto estratégico con excelente exposición. Local con un amplio salón principal al frente, área de apoyo tipo kitchenette/office, y un baño. Espacios versátiles que permiten múltiples usos comerciales. Distribución funcional y versátil. Actualmente alquilado en $26.500 mediante aseguradora SURA, con contrato vigente a 2 años, generando una rentabilidad aproximada del 8.2% anual. Precio de venta: U$S 100.000 (contado). Ideal para quien busca inversión con renta inmediata y segura. Todos los datos fueron proporcionados por el propietario. Consultá para más información o coordinar visita. La ubicación en el mapa es generada de forma automática por lo que puede NO ser correcta, consúltenos. XINTEL (VLD-VLD-5052)

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U$S 79.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

3 Ambientes 1 Baño65 m²

Local en venta en centro

Venta de Local Comercial CON RENTA en Centro, Montevideo - Ideal Inversor Ubicado sobre Río Branco entre Mercedes y Colonia, en una zona estratégica con excelente circulación y visibilidad. El local cuenta con: 65 m² totales distribuidos en dos plantas Frente de 4,10 metros, ideal para exhibición Buena presencia comercial Actualmente alquilado en $21.000 mensuales Gastos comunes: $3.000 Rentabilidad anual aproximada: 6,8% Precio de venta: U$S 79.000 (contado) Excelente oportunidad para quien busca invertir con renta inmediata. Todos los datos fueron proporcionados por el propietario. ¡Coordiná tu visita! La ubicación en el mapa es aproximada y puede no coincidir exactamente. Consultanos para más información. XINTEL (VLD-VLD-5059)

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U$S 49.000

Local Comercial en Santa Ana, Canelones

1 Ambiente 1 Baño75 m²

Venta local comercial mas terreno santa ana

Corredor Responsable: - Contacto: Alexis Labores Local comercial en venta en Balneario Santa Ana, Canelones. Propiedad en padrón único, ubicada sobre la Calle 4 a cuatro cuadras de la playa, desarrollada sobre un terreno de 432 m², con 63 m² construidos. Cuenta con un salón vidriado al frente, que brinda buena iluminación natural y visibilidad, además de un segundo ambiente con kitchenette. Dispone de aproximadamente 369 m² de terreno libre al fondo, con acceso independiente mediante portón lateral. La propiedad cuenta con suministro de agua de OSE y energía eléctrica independientes. Una opción versátil tanto para uso comercial como para quienes buscan un inmueble con amplio terreno y posibilidades de desarrollo. Importante: • No admite compra mediante préstamo bancario. • Se acepta entrega inicial y financiación directa con el propietario. Por más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarme. Compartimos con todos los colegas. Honorarios inmobiliarios 3% + IVA \\\"SI NECESITAS VENDER ANTES DE COMPRAR, TAMBIEN TE PUEDO AYUDAR\\\" Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 70.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño37 m²

Venta local comercial en el centro

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Benincasa Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, sobre Av. Colonia, esquina Martín C. Martínez, con muy buena visibilidad y alto flujo de personas y vehículos. El local cuenta con 37 m² interiores, distribuidos de forma funcional, con un amplio frente a la calle que aporta excelente exposición comercial. Su acceso es mediante puerta de vidrio, complementada con persiana eléctrica, brindando seguridad y practicidad. Dispone de: Ambiente principal con frente vidriado. Cocina definida con mueble aéreo y bajo mesada. Baño completo, en muy buen estado de conservación. Una opción ideal para comercio, oficina, estudio profesional o inversión para renta. Gastos y tributos: Contribución Inmobiliaria: $4.200 anuales Impuesto de Primaria: $2.300 anuales Gastos Comunes: $1.300 mensuales Tributos Domiciliarios: $2.048 Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este local. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 98.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños123 m²

Venta de local comercial con 123 mts2 en centro

ACSA VENDE. Local Comercial. Zona CentroUruguay esquina Barrios AmorinEl inmueble cuenta con 123 m2 totalesPlanta baja 62 m2Subsuelo 61 m2Acceso a oficina, al frente. Con ventanaAmplio ambiente en plantaDos baños de epocaSubsuelo de 61 m1 Renta actual $ 26.000Gastos comunes $1500Tributos $ 1480Contribucion 3 cuotas de $5000Primaria 3 cuotas de $2000*Comision inmobiliaria 3 % mas iva* Ref-Acsa: #34373

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U$S 85.000

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño72 m²

Local comercial en venta ubicado en tres cruces

Venta Local Comercial de 72 mts.- Defensa y Miguelete.-Se vende local comercial, ubicado en la zona de Tres Cruces en un entorno con buena conectividad a servicios y transporte.La propiedad cuenta con un salón de 37 mts y depósito de 35 mts, 72 m² totales edificados y la distribución es la siguiente:✔️ Local✔️ Cocina ✔️ 1 baño✔️ Patio✔️ Depósito abajo Muy buena ubicación, próxima a comercios, transporte y servicios.-Excelente inversión.-Precio venta: USD 85.000Contáctanos para más información o si deseas coordinar una visita.-

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U$S 30.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño42 m²

Venta local comercial en galeria cordon

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U$S 70.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño37 m²

Venta local comercial en el centro

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U$S 27.900

Local Comercial en La Blanqueada, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños125 m²

Venta de llave planta de elaboración

Corredor Responsable: - Contacto: Alejandra Muñoz Venta de llave – Planta de elaboración gastronómica totalmente equipada Av. 8 de Octubre y Luis Alberto de Herrera Excelente oportunidad para adquirir una planta de elaboración completamente equipada, ubicada en un punto estratégico de Montevideo, con muy buena conectividad y fácil acceso. Ideal para rotisería, panadería, pastelería, catering, cocina de producción, elaboración de viandas o cualquier emprendimiento gastronómico, permitiendo comenzar a trabajar de inmediato con una inversión muy inferior a la necesaria para montar una planta desde cero. Características del local * Aproximadamente 125 m² distribuidos en dos plantas. * Entrada vehicular. * Montacargas operativo entre ambos niveles. * Alquiler mensual de $ 25.000. * Garantía de alquiler mediante aseguradoras. Equipamiento incluido * Horno alemán Rational de 6 bandejas con accesorios. * Transformador trifásico para horno. * Anafe industrial americano de 6 fuegos con mesa de apoyo. * Horno pizzero a la piedra. * Freidora industrial de 16 litros. * Amasadora industrial. * Procesadora industrial con discos. * Máquina para tartaletas. * Campana de extracción con dos turbinas. * Tres heladeras bajo mesada de acero inoxidable. * Heladeras exhibidoras y vitrinas. * Cuatro freezers horizontales y un freezer vertical. * Mesadas, bachas dobles y superficies de trabajo en acero inoxidable. * Dos cortadoras de fiambre. * Gabillares y carros de apoyo en acero inoxidable. * Sistema de videovigilancia con monitor y 16 cámaras. * Sistema de alarma con respuesta. * Computadora, impresoras térmicas y mobiliario de atención. * Montacargas de carga con motor de 1 HP instalado y operativo. * Ollas, bandejas, asaderas, cuchillos, utensilios y diversos accesorios de trabajo. Condiciones de la operación La venta comprende exclusivamente la llave, incluyendo mobiliario, maquinaria, instalaciones y equipamiento detallado en el inventario. No incluye: empresa, razón social, marca comercial, personal, contratos laborales ni cartera de clientes. Comisión inmobiliaria: 10% + IVA. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 45.000

Local Comercial en Colonia del Sacramento, Colonia

1 Ambiente 1 Baño80 m²

Gran oportunidad llave en venta

Supermercado en Venta – Llave Completa con Mercadería, Equipamiento y Stock Precio de la llave: U$S 45.000 – Todo incluido Excelente oportunidad para adquirir un supermercado completamente operativo, ubicado en una de las zonas de mayor movimiento de Colonia del Sacramento, sobre calle General Flores, un punto estratégico con gran circulación peatonal y vehicular. Se vende la llave del negocio con todo lo necesario para continuar trabajando desde el primer día, incluyendo la mercadería, mobiliario, equipamiento y stock existente. Características destacadas Supermercado totalmente equipado y en funcionamiento. Se incluye toda la mercadería disponible. Mobiliario comercial incluido. Heladeras, freezers y demás equipamiento. Negocio listo para continuar operando sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Excelente ubicación céntrica con gran visibilidad. Alto flujo de clientes y tránsito durante todo el día. Una inversión con gran potencial Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan ingresar al rubro comercial o ampliar su cartera de negocios con un emprendimiento ya consolidado y funcionando en una ubicación privilegiada de Colonia del Sacramento. Precio de venta de la llave: U$S 45.000 (todo incluido). Consultas y visitas Aura Negocios Inmobiliarios Avenida Artigas 253 esquina Rivadavia – Colonia del Sacramento*** aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Instagram y Facebook: @aura.inmo Referencia Interna : Tera-258

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U$S 100.000

Local Comercial en Colonia Valdense, Colonia

1 Ambiente 278 m²

Edificio comercial en colonia valdense

Galpón deposito y oficina.Ex fabrica de dulces.Excelente ubicación para empresas, distribución.A 500 metros de Ruta 1 y a 7 km de Ruta 2En el camino Colonia Montevideo, en una ciudad con muy buena calidad de vida.

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U$S 99.000

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño48 m²

Venta local c/renta tres cruces

Corredor Responsable: - Contacto: Andrea Goldberg Se VENDE Oportunidad para tu negocio en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Montevideo. Local a estrenar, con gran vidriera a la calle República y excelente visibilidad. Características: Frente con entrada de vidrio y cortina metálica de seguridad. Buena iluminación natural. Kitchenette y baño. Ubicado en planta baja de edificio Velvet. Zona con gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para: oficina, consultorio, pequeño comercio. Unidad con renta, alquilado en $ 25.000 por 3 años con garantía aseguradora. Inicio contrato 13 enero 2026. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Compartimos con todos los colegas.. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 84.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño15 m²

Venta de local comercial en pocitos

Local comercial en Pocitos: Scosería entre Ellauri y Francisco AguilarConstrucción del año 2006Ideal renta ( quedó vacío recientemente. Estaba alquilado en $ 18.500)Zona de gran movimiento comercial. Son 15 m2 entre ambiente principal, kitchenette y baño. Cuenta con vidriera blindex y rejas, pisos de cerámica y aire acondicionadoGastos comunes: $ 700 Fondo de reserva: $ 300 

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