Venta de Locales Comerciales en Maldonado

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Locales Comerciales Avda Batlle Y Ordoñez

U$S 290.000

Local Comercial en Centro, Maldonado

Locales comerciales avda batlle y ordoñez

Locales comerciales en venta en Maldonado sobre Av. Batlle y Ordóñez, una de las arterias más importantes, con conexión directa al centro y alto tránsito constante en ambos sentidos.Rentabilidad real anual: +7%Actualmente alquilado por la franquicia Grido Helado, lo que garantiza flujo estable y renta asegurada del 7%.Ubicación estratégica, en una zona totalmente consolidada y de fuerte perfil comercial, reconocida por su movimiento y concentración de consumo, lindero al supermercado Supermercado La Isla, lo que potencia aún más la circulación y visibilidad.La propiedad se compone de: • 2 locales comerciales de 90 m² cada uno • Patio propio de 60m2 Aprox cada uno. • Espacio de cocheras para 2 vehículos (uno para cada local)Una oportunidad sólida para inversores que buscan ingreso inmediato, bajo riesgo y ubicación premium dentro de la ciudad.VALOR POR UNIDAD U$S 290.000

U$S 970.000

Local Comercial en La Barra, Maldonado

2 Ambientes 3 Baños502 m²

Venta local comercial 502 m² - la barra

ACTIVO COMERCIAL CON TERRENO ESTRATÉGICO EN EL CORAZÓN DE LA BARRA En uno de los puntos más reconocidos y codiciados del este uruguayo, se presenta una oportunidad especialmente atractiva para inversores que comprenden el verdadero valor de una ubicación excepcional. Sobre la principal de La Barra, esta propiedad de uso mixto se desarrolla en un terreno urbano de 502 m², con aproximadamente 15 metros de frente y 193 m² construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja cuenta con tres espacios comerciales, actualmente configurados como locales, además de un sector de depósito y área exterior. En planta alta dispone de un apartamento de 62 m², con un dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño y terraza. Más allá de las construcciones existentes, el gran diferencial de esta propiedad está en la combinación de factores que ofrece: - Ubicación central y exposición sobre la principal de La Barra. - Terreno propio de 502 m². - Tres espacios con potencial de renta comercial. - Apartamento independiente como unidad complementaria. - Posibilidad de generar ingresos comerciales y residenciales. - Potencial de reciclaje, reconversión o ampliación, sujeto a viabilidad técnica y normativa. - Un único padrón en régimen de propiedad común. - Presencia en una zona consolidada, con fuerte movimiento comercial y turístico. Es una propiedad ideal para desarrollar un concepto comercial con identidad: locales de diseño, gastronomía, showroom, oficinas, galería, servicios premium o una propuesta que combine actividad comercial, vivienda y renta. Para el inversor racional, representa tierra urbana, exposición comercial, diversificación de ingresos y potencial de valorización. Para el inversor con visión, significa algo todavía más importante: asegurar una posición estratégica en La Barra, donde la ubicación y la disponibilidad de terrenos se vuelven cada vez más difíciles de reemplazar. Aquí no se adquiere solamente lo construido. Se adquiere ubicación, visibilidad, tierra y futuro. Precio de venta: USD 970.000 Contacto: *** Inmobiliaria Imperium

U$S 970.000

Local Comercial en La Barra, Maldonado

2 Ambientes 2 Baños193 m²

Local en la principal de la barra

Local en 2 plantas en la principal de La Barra. Planta baja local comercial y jardín en el fondo.Planta alta apartamento de 1 dormitorio con baño y terraza con excelente vista.Código de referencia: VLO6530322

U$S 330.000

Local Comercial en Maldonado, Maldonado

2 Ambientes 3 Baños300 m²

Local comercial - maldonado

Local ideal para distribuidoras.Cuenta con 300 mtrs!!Camara de frio de 50 mtrs, 2 baños.En la planta alta cuenta con una habitación, kitchenette y baño. Cochera, portones.CLO726394.

Local deposito en venta en La Sonrisa - LLO4747109

U$S 130.000

Local Comercial en Maldonado, Maldonado

2 Ambientes 2 Baños190 m²

Local deposito en venta en la sonrisa - llo4747109

Sobre la calle Juan Gimenez, en el Barrio La Sonrisa, se encuentra esta propiedad cercado en su totalidad, con una construccion acorde a lo informado por los propietarios de 170m², sobre un lote de 300m². La construccion es de bloque, con impermeabilizacion. Techo liviano en todo su perimetro. La construcción se estimadel año 2009. Tiene un deposito de unos 150m2, con divisiones interiores que permiten sectorizarlo o desmontarlo de manera que quede casi en su totalidad unificado. Porton de acceso corredizo de metal al igual que el del galpon. Oficina de20m² aproximadamente, baño completo la cual actualmente se utiliza como dormitorio.Paredes internas de madera. Cocheras en techos cubiertos hacia el oeste, y barbacoa cerrada con todas las instalaciones como cocina - living comedor con parrilla interna, Toda las instalaciones electricas estan previstas para sostener un taller, o el funcionamiento de cualquier rubro ya que cuenta con la electicidad a 380.COORDINAR VISTA PARA VER SU INTERIOR.

U$S 800.000

Local Comercial en Maldonado, Maldonado

2 Ambientes 3 Baños820 m²

Local comercial en venta

Se ofrece para alquiler y venta un espacioso local comercial ubicado en el pleno centro de Maldonado, departamento de Maldonado. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 820 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas. La edificación abarca la totalidad del padrón, con 820 metros cuadrados construidos. La fachada del local se orienta al norte garantizando una excelente iluminación natural y visibilidad.El inmueble se presenta en excelente estado de conservación y ha sido diseñado pensando en la funcionalidad de un negocio. Dispone de dos plantas que permiten una clara separación de ambientes y actividades. En cuanto a sus características internas, el local cuenta con una cocina definida, ideal para áreas de servicio o descanso, un baño de servicio adicional y un escritorio, perfecto para tareas administrativas o de gestión. La calefacción se resuelve mediante equipos de aire acondicionado tipo split, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. El local comercial ofrece 4 baños completos, cubriendo las necesidades tanto del personal como de los clientes. Su disposición al frente lo hace especialmente atractivo para la captación de público y la exposición de productos o servicios. La ubicación en el corazón de Maldonado lo sitúa en una zona de alto tránsito comercial y peatonal, rodeado de una amplia gama de servicios y comercios que potencian cualquier tipo de emprendimiento. La proximidad a importantes vías de acceso y la concentración de actividad económica en la zona lo convierten en una oportunidad de inversión única en el mercado inmobiliario uruguayo.Sincronizada desde Casasweb.com ref: CW255412

U$S 1.500.000

Local Comercial en La Barra, Maldonado

2 Ambientes 2 Baños160 m²

Local - la barra

Local comercial con excelente ubicación sobre ruta 10, a pocos pasos del mar y en medio de las mejores propuestas de la actividad comercial de la zona.Cuenta con un monoambiente con baño.CLO2377653.

Locales y Negocios en Piriápolis (Piriápolis Centro) Ref. 5584

U$S 80.000

Local Comercial en Centro, Maldonado

2 Ambientes 1 Baño23 m²

Locales y negocios en piriápolis (piriápolis centro) ref. 5584

Ubicado en pleno centro de Piriápolis, a pasos de todos los servicios y necesidades, a 3 cuadras de la playa aproximadamente. De construcción tradicional, techo de planchada, aberturas de madera, paredes de ladrillo y pisos monolíticos. Distribuida en living-comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente, baño completo, estacionamiento al fondo y parrillero (compartido). Posible Local Comercial, o depósito, cuenta con una superficie de 23 m², ubicado en una zona céntrica a pasos de todos los servicios y necesidades.

U$S 280.000

Local Comercial en Península, Maldonado

2 Ambientes 200 m²

Local - península

El local cuenta con 110 m en planta de calle y 110 m de subsuelo (donde son los garage del edificio).En el subsuelo hay una puerta que conecta al garage del Edificio, que sirve para cargar y/o descargar mercadería si así lo requiere.Es una propiedad con 2 números de Padrones.Las expensas aprox. son 3 cuotas de 1.800 dólaresLa contribución, 3.000 dólares anuales.CLO2736978.

LOCAL CENTRO MALDONADO LOCAL COMERCIAL TRAPANI LO101833 1 DORMITORIOS 1 BAÑOS

U$S 400.000

Local Comercial en Piriápolis, Maldonado

2 Ambientes 1 Baño40 m²

Local centro maldonado local comercial trapani lo101833 1 dormitorios 1 baños

LOCAL CENTRO MALDONADO LOCAL COMERCIAL TRAPANI LO101833 Oportunidad: Amplio local comercial en calle Trapani a media cuadra rambla en pleno centro de Piriápolis, apto cualquier tipo de emprendimiento pero ideal para restaurante o pub, coordine visita con anticipación. Se entrega libre o con renta anual.

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Maldonado

El mercado de inmuebles en Maldonado, Maldonado es una opción interesante para aquellos interesados en la compra de un Local Comercial. Esta región se posiciona como un núcleo activo dentro del departamento de Maldonado, con una amplia oferta en infraestructura y servicios urbanos. El precio de venta de los locales comerciales en esta zona oscila entre U$S 65.000 y U$S 1.980.000, con un precio mediano de U$S 400.000, posicionándolo competitivamente en comparación con otras áreas urbanas de Uruguay.

Los locales comerciales en Maldonado varían en tamaño desde 30 m² hasta 1.911 m², teniendo un mediano de 260 m², lo que permite adaptar la oferta a diferentes necesidades comerciales. Un gran atractivo de esta área es la disponibilidad de locales monoambientes, que representan el 100% del mercado, satisfaciendo la demanda de espacios pequeños y funcionales. Además, aunque solo un 8% de los locales cuenta con garaje y un 5% ofrece servicio de internet, esto resalta las oportunidades para modificar ofertas y atraer a negocios específicos. La actividad del mercado en cuanto a tiempo de las propiedades en venta indica una dinámica constante, reflejando el interés sostenido en inversiones inmobiliarias en el área.

¿Por qué en venta Local Comercial en Maldonado?

Optar por un Local Comercial en venta en Maldonado ofrece una oportunidad inigualable para disfrutar de un entorno vibrante y lleno de vida. La localidad combina el encanto costero con un desarrollo urbano que facilita tanto la convivencia diaria como el crecimiento comercial. La región ofrece servicios esenciales y una infraestructura que apoya el estilo de vida moderno, con un equilibrio entre tranquilidad y dinamismo.

En Maldonado, la comunidad está compuesta principalmente por comerciantes, pequeños empresarios y emprendedores que valoran la ubicación estratégica del área. Además, la diversidad cultural y la actividad constante del entorno hacen de esta zona un lugar ideal para aquellos que buscan un ambiente propicio para conectar con diferentes públicos. La vibrante vida comercial y los valores comunitarios son aspectos claves que los residentes, especialmente los comprometidos con el desarrollo económico local, aprecian profundamente.

Tipos de Local Comercial en venta en Maldonado

Maldonado ofrece una variedad interesante de locales comerciales en venta, desde espacios compactos a grandes inmuebles destinados a actividades comerciales de mayor envergadura. La diversidad arquitectónica y la disponibilidad de locales amueblados y sin amueblar facilitan la adaptación de los negocios a este entorno.

Locales Monoambientes La totalidad de locales disponibles en la zona son monoambientes, con superficies que van desde 30 hasta 1.911 m². A pesar de su estructura sencilla, estos espacios proporcionan flexibilidad para configuraciones y usos variados, resultando ideales para quienes buscan establecer negocios que requieran de un espacio eficiente y adaptable.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Maldonado

Maldonado ofrece diversas micro-ubicaciones que se adecuan a las necesidades de diferentes tipos de negocios.

Centro de Maldonado Esta área es ideal para aquellos que buscan establecer negocios con acceso directo a la mayor parte del tráfico peatonal y vehicular del lugar. La centralidad permite una excelente visibilidad y atractiva para comercios al por menor y oficinas que buscan interacción constante con clientes.

Zonas Cercanas a Playas Popular entre empresarios que desean capitalizar actividades turísticas y de ocio. Los locales aquí se benefician de la afluencia estacional de turistas, muy adecuados para tiendas de artículos de playa, restaurantes o cafeterías.

Áreas Comerciales Rehabilitadas Perfectas para emprendimientos que valoran el renacer de distritos tradicionales con un toque moderno. Estas zonas son atractivas para galerías de arte, tiendas de diseño, o estudios creativos que buscan un entorno distintivo.

Servicios y estilo de vida en Maldonado

En cuanto a servicios esenciales, Maldonado cuenta con una robusta infraestructura que incluye diversidad de centros de educación, múltiples hospitales y clínicas, así como una variedad de supermercados y farmacias. Esto proporciona a los empresarios la tranquilidad de tener lo necesario para satisfacer tanto sus necesidades personales como las de sus empleados.

En el aspecto de ocio y comercio, Maldonado es reconocido por su rica oferta gastronómica con restaurantes que ofrecen desde cocina local hasta opciones internacionales. Hay también una variedad de tiendas, mercados locales y oportunidades de entretenimiento que incluyen cine y actividades culturales.

La vida al aire libre en Maldonado es un componente atractivo, con playas cercanas que permiten disfrutar de deportes acuáticos y relajación en el mar, así como parques y espacios verdes ideales para un estilo de vida activo y saludable. En resumen, la zona sostiene un entorno acogedor y versátil que ayuda tanto a vivir como a trabajar en un ambiente pleno.

Accesibilidad y transporte en Maldonado

Maldonado goza de excelente conectividad a través de sus principales avenidas y rutas, permitiendo un acceso ágil tanto a la capital del departamento como a otras localidades importantes de Uruguay. Estas arterias viales aseguran un transporte vehicular fluido, facilitando el desplazamiento y la logística comercial.

El transporte público en Maldonado está bien desarrollado, con diversas líneas de ómnibus que cubren rutas claves, conectando puntos estratégicos en la ciudad y sus alrededores. Esta disponibilidad de transporte hace que los desplazamientos diarios sean eficientes y cómodos para residentes, empleados y clientes, convirtiendo a la zona en un lugar práctico y accesible para negocios.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Maldonado?

Maldonado se presenta como un lugar ideal para diversos perfiles de residentes y empresarios, ofreciendo características únicas adaptadas a sus necesidades.

Emprendedores y Comerciantes Locales Aprovechan la ubicación céntrica y la afluencia de transeúntes para maximizar la visibilidad de sus negocios.

Empresarios Turísticos Encuentran en la cercanía a las playas una oportunidad para desarrollar servicios y productos dirigidos a visitantes, ampliando sus ofertas según las temporadas turísticas.

Profesionales Creativos Valoran la oferta cultural y artística del área, que junto a espacios únicos en zonas revitalizadas, ofrece un entorno inspirador para estudios y galerías.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Maldonado

Ventajas

Abundante oferta de locales comerciales monoambientes, permitiendo flexibilidad de usos
Ubicación estratégica con buen acceso a transporte público y vial
Proximidad a servicios esenciales y variedad de vida cultural
Oportunidad para captar fluxos turísticos en áreas cercanas a la costa

Desventajas

Algunos locales pueden carecer de amenities como garaje e internet
Variabilidad estacional en zonas turísticas puede afectar ciertas actividades comerciales
Competencia intensa en áreas céntricas para quienes buscan visibilidad comercial
Proporción de locales sin garajes limita opciones para negocios que requieren espacio para clientes o empleados en automóvil

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio mediano de los Locales Comerciales en Maldonado?

El precio mediano de los Locales Comerciales en venta en Maldonado es de U$S 400.000, reflejando una amplia gama de precios entre U$S 65.000 y U$S 1.980.000, dependiendo de la ubicación y tamaño del inmueble.

¿Qué tipos de inmuebles comerciales son más comunes en Maldonado?

En Maldonado, el 100% de los locales comerciales disponibles son monoambientes. Estos ofrecen una estructura sencilla pero adaptable, adecuados para diversos tipos de negocios.

¿Qué servicios son comunes en los locales comerciales de Maldonado?

Aunque solo un pequeño porcentaje de locales cuentan con garaje o internet, muchos ofrecen la flexibilidad necesaria para adaptar estas y otras características según las necesidades específicas del negocio.

¿Es Maldonado una buena opción para negocios turísticos?

Sí, gracias a su proximidad a playas y áreas turísticas, Maldonado es ideal para negocios turísticos que buscan aprovechar el flujo estacional de visitantes.

¿Cómo es la conectividad de transporte en Maldonado?

Maldonado tiene un excelente acceso a través de avenidas principales y una completa red de transporte público que facilita los desplazamientos por la ciudad y a localidades vecinas.