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Venta de Locales Comerciales en Montevideo

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Popularidad

VENTA LOCAL Y DOS APATOS MODESTOS AL FONDO PROPIEDAD HORIZONTAL

U$S 170.000

Local Comercial en Mercado Modelo, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños168 m²

Venta local y dos apatos modestos al fondo propiedad horizontal

VENTA DE TERRENO DE 400 MTS CON LOCAL COMERCIAL Y MEJORAS SOBRE AV GRAL FLORES PROPIEDAD HORIZONTAL Galpón de 62 mts hoy utilizado como taller mecánico, con pozo, oficina y baño, más dos casas modestas al fondo para reciclar (99 mts). Terreno total 400 mts aproximadamente. A metros de Gral Flores y José Batlle y Ordoñez. Todos los servicios cerca, excelente ubicación y locomoción Consulte, gustosos los atenderemos: Cel ***Comisión Inmobiliaria: 3% más IVA Los datos arriba detallados fueron proporcionados por sus propietarios por lo que Silvia P Rodríguez Báez se exime de todo tipo de responsabilidad.

Local Comercial con renta a metros del Shopping Punta Carretas

Destacado Black

U$S 1.150.000

+ $ 7.000 GC

Local Comercial en Punta Carretas, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños270 m²

Local comercial con renta a metros del shopping punta carretas

Excepcional local comercial con una ubicación privilegiada y doble frente, sobre la calle Zorrilla como por la calle Ramón Fernández. La planta baja, con sus amplios 190 m², es ideal para una impactante exposición de marcas, un restaurante de vanguardia o cualquier otro rubro que requiera un espacio diáfano y atractivo. La planta alta, de 80 m², se adapta perfectamente para oficinas administrativas o depósitos, complementando la funcionalidad del nivel inferior. Actualmente arrendado, este local representa una inversión sólida con retorno inmediato.

Destacado Black

U$S 154.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños95 m²

Local comercial sobre río branco

Oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Montevideo, sobre Río Branco, próximo a la Terminal Río Branco y con excelente conectividad hacia el Centro, Ciudad Vieja y los principales accesos de la ciudad.El inmueble se desarrolla en planta baja y subsuelo, con 95 m² de superficie, conformado por tres unidades, actualmente integradas en una única unidad funcional, ofreciendo una distribución versátil y adaptable a múltiples actividades.Características principales:Superficie: 95 m².Desarrollo en planta baja y subsuelo.Acceso directo desde la calle.Amplio salón comercial.Área de depósito o apoyo en subsuelo.Tres baños, dos de ellos con disposición posible para uso gastronómico.Instalación sanitaria existente. Excelente potencial de adecuación para comercios, oficinas, institutos, centros de servicios, consultorios, gastronomía y otros rubros.Su ubicación sobre calle Rio Branco con una muy importante circulación peatonal y vehicular brinda una excelente exposición comercial. convirtiéndolo en una muy buena alternativa tanto para empresas que buscan instalarse en una zona consolidada como para inversión. Datos técnicos:Unidades: 002 y 003 (integradas).Acceso independiente desde la vía pública.

Destacado Gold

U$S 119.000

Local Comercial en Cordón, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño78 m²

Venta local comercial, cordón norte

Venta local comercial, Cordón Norte. Se vende local comercial con posibilidad de instalar multiples rubros de negocio. Al ingreso encontramos un gran salón principal de 70m2 muy prolijo con gran vidriera a la calle. Cuenta además con kitchenette, baño, depósito y entrepiso que se usa también cómo depósito. Ideal para rubro comercio ya que es una zona con gran moviento vehícular y peatonal lo que le da gran exposición. Ideal inversores, proyección de renta de USD 850. ¡Por más información estamos a las órdenes! OPCIÓN BUCEO, Negocios Inmobiliarios! OPCIÓN BUCEO, Negocios Inmobiliarios se adhiere a la Política de prevención del lavado de activos y financiamiento del terrorismo.

Venta local comercial y apartamento alquilados- Pérez Castellano- Rentabilidad anual 6.69 %

Negociable

Destacado Gold

U$S 795.000

Local Comercial en Perez Castellanos, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños1710 m²

Venta local comercial y apartamento alquilados- pérez castellano- rentabilidad anual 6.69 %

Venta de importante Padrón de 1.608 m²Local comercial con renta y apartamento de un dormitorioBarrio Pérez CastellanoCalle José Serrato esq. José Joaquín de OlmedoExcelente ubicación a dos cuadras de Gral. Flores con todos los servicios en la zona.Inversión:  US$ 795.000Renta mensual: US$ 4.430Renta anual: 6,69 %Garantía de Propiedad.Se acepta hasta 50% de financiación .Área del Terreno 1.608 m²Área Edificada: 1.710 m²Amplio local comercial actualmente funciona una imprenta.Distribuido en dos plantas.Planta baja de buenas dimensiones con salida a patio, un sector de techo liviano.Cuenta con varias oficinasSeis bañosVestuariosCocina completa.Planta alta amplios ambientes, con salida a azotea en perfectas condiciones.Eléctrica a nuevo Aire acondicionadoPatio con parrillero cerrado.Reja perimetral con portón corredizo y área para estacionar varios autos.La propiedad está con renta de U$ 4.200 contrato firmado hasta el 28/10/2027, con opción a 5 años másEl padrón cuenta con un apartamento de un dormitorio con baño en suite, living comedor y cocina integrada.Comisión Pérez Robaudo Inmobiliaria: 3% + IVALos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidad.Para coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos: *** - ***.Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de Julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN EXCELENTE UBICACION DEL CENTRO DE CARRASCO

Destacado Gold

U$S 1.250.000

Local Comercial en Carrasco, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño123 m²

Local comercial con renta en excelente ubicacion del centro de carrasco

Local comercial en venta en la mejor ubicación en Carrasco, sobre Av. Arocena. Excelente local con amplio frente vidriado de 4.60m, 123m2 distribuido todo en una planta, baño, depósito Ideal inversor. Con renta de USD6.000 mensuales y contrato vigente hasta mediados del 2029.

Excelente Oportunidad Para Empresa Venta O Alquiler

Destacado Silver

U$S 630.000

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños675 m²

Excelente oportunidad para empresa venta o alquiler

2 Padrones linderos con un metraje total de 675 metros cuadrados de terreno, 463 metros cuadrados construidos desarrollados en dos plantas, 20 metros de frente y 34 de profundidad.IDEAL PARA OFICINA, LOCAL ADAPTABLE PARA DISTINTOS RUBROS.La planta baja cuenta con:2 bañosCocina con estarLiving comedor6 habitacionesSalida a Patio interno y ExternoGalpón y entrada para camiones de menor porteLa planta alta cuenta con3 amplios espacios definidos1 bañoSalida a la terrazaAltura permitida: 16.5 metros, FOS 100%.Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.

¡oportunidad! Local Comercial En El Corazón De Pocitos 32m

Destacado Silver

U$S 90.000

+ $ 1.300 GC

Local Comercial en Pocitos Nuevo, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño30 m²

¡oportunidad! local comercial en el corazón de pocitos 32m

Ubicación premium en Pocitos, ideal para atraer tráfico peatonal y vehicular. 40 m² bien distribuidos, perfectos para showroom, tienda boutique, estudio profesional o punto de venta. Frente vidriado con excelente visibilidad, luminoso todo el día. Entrada independiente y baño propio. Porteria de 8am a 14pm ¡Zona de alto crecimiento y gran potencial comercial! Apto para múltiples rubros.Sin gastos comunes elevados.Listo para ocupar.No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en una de las zonas más codiciadas de Montevideo. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo!

Local de 1500m2 en Bazzano a metros de Gral Flores

U$S 250.000

Local Comercial en Maroñas, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño1500 m²

Local de 1500m2 en bazzano a metros de gral flores

Local de 1500m2 en Ignacio Bazzano a metros de Gral Flores.Ideal destino garage de camiones y autos.Inmobiliaria Raymond094417378 - ***. (CW147863)

VENTA LOCAL COMERCIAL TRES CRUCES CUFRE Y GOES ED. BEAT TRES CRUCES 52 MTS

U$S 125.550

Local Comercial en Tres Cruces, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño52 m²

Venta local comercial tres cruces cufre y goes ed. beat tres cruces 52 mts

CUFRÉ Y GOES... EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE LA TERMINAL Y SHOPPING TRES CRUCES... CON CONECTIVIDAD HACIA TODO MONTEVIDEO Y RODEADO DE TODO TIPO DE SERVICIOS... A ESTRENAR DICIEMBRE 2026... LOCAL COMERCIAL AL FRENTE de 52,73mts, 1 baño completo. Previsión para aire acondicionado. El edificio cuenta con S.U.M CON PARRILLERO, ROOFTOP CON PARRILLERO, GIMNASIO, COWORK Y JACUZZI. Garajes opcionales. PRECIO DE VENTA CONTADO: U$S 125.550 + 4% GASTOS DE OCUPACIÓN (Precio de lista durante obra: U$S 135.000) METRAJE: 52,73m área propia = 52,73m totales CONSULTE POR FINANCIACIÓN (LO20887)

Desde U$S 159.900

Local Comercial en Cordón, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño18 m²

Ventura go

¿Dónde se encuentra ubicado?Barrio Cordón, característico por su movimiento juvenil, centros educativos y comercios.Encontramos el proyecto a sólo 1 cuadra de la principal avenida comercial: 18 de julio y a 2 cuadras de Av. Bvar Artigas.A tan sólo 15 minutos caminando nos encontramos con el Parque de los Aliados y el Parque RodóA 10 cuadras a la redonda podemos encontrar las facultades de Derecho, Católica, Arquitectura, Odontología y Bellas Artes. El ProyectoVentura Go! es una propuesta residencial que contempla el estilo de vida de las nuevas generaciones y brindará nuevas oportunidades de encuentro sin modificar la intimidad de los residentes ni el funcionamiento del condominio tradicional.Se trata de un edificio de 14 pisos en los que se distribuyen unidades monoambientes y de 1 y 2 dormitorios. En su primer nivel se preverá una zona de esparcimiento y contacto con la comunidad dispuesta de co-work, gimnasio, locker pick up, lavandería y dos barbacoas equipadas para disfrutar con amigos. A su vez, tendrá portería 24 horas y control de acceso digital a las unidades, así como reja perimetral y cerca eléctrica para brindar mayor seguridad a los usuarios.Cada unidad se entregará con placares sobre y bajo mesada de la cocina, espejo y mueble en cada baño, cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios y mesadas de cuarzo en todas las unidades. Por otro lado, los muros separativos entre unidades serán de hormigón celular y los pisos en espacios comunes y dormitorio de listones texturados símil madera en alto tránsito.En cuanto a las nuevas tecnologías, contará con control de acceso desde smartphone y comunicación interna digital a través de pantallas en los espacios comunes. Se utilizará iluminación led y elementos sustentables con previsión para ser un edificio autosustentable.

Oportunidad Única: Venta de Llave de Local Comercial Estratégico en Prado

U$S 45.000

+ $ 2.500 GC

Local Comercial en Prado, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño30 m²

Oportunidad única: venta de llave de local comercial estratégico en prado

¡Una oportunidad de inversión excepcional aguarda en el vibrante corazón del Prado! Se presenta la venta de la llave de un local comercial con una ubicación estratégica inmejorable, en la confluencia de Millán y Luis Alberto de Herrera. Esta zona privilegiada no solo garantiza un altísimo flujo peatonal y vehicular, sino que también posiciona su negocio en el epicentro de la actividad comercial, asegurando máxima visibilidad y un crecimiento exponencial. Es el escenario perfecto para emprendedores con visión que buscan un negocio con trayectoria consolidada y un futuro prometedor. Este comercio, con una sólida reputación y arraigo en el barrio, se entrega completamente listo para operar, permitiendo una continuidad inmediata de las actividades y una transición sin interrupciones. El local, actualmente en régimen de alquiler, ha sido diseñado con una distribución inteligente y funcional que optimiza cada metro cuadrado: * **Frente:** Un amplio y luminoso espacio de exhibición y venta, meticulosamente diseñado para captar la atención y maximizar la atracción de clientes desde el primer instante. * **Entrepiso:** Ubicado estratégicamente detrás del mostrador, este espacio versátil es ideal para funcionar como una oficina privada, ofreciendo un entorno tranquilo y eficiente para la gestión y administración del negocio. * **Zona de Comedor y Reposición:** Un área práctica y bien equipada con estantes, perfecta para el confort del personal y para mantener un stock de reposición inmediata, garantizando la eficiencia operativa. * **Baño Funcional:** Cómodo, moderno y en perfectas condiciones, pensado para la comodidad de empleados y clientes. * **Subsuelo:** Un extenso depósito que ofrece una capacidad de almacenamiento inigualable, esencial para una gestión de inventario impecable y para soportar el crecimiento del negocio. Para garantizar la seguridad y eficiencia, el local cuenta con un avanzado sistema de cámaras de seguridad y alarma. Además, está equipado con aire acondicionado para el confort de todos, heladera y microondas. La venta incluye una gran variedad de mercadería y stock, lo que permite una puesta en marcha sin demoras ni inversiones adicionales significativas, brindándole una ventaja competitiva desde el primer día. ¡Su negocio propio, con potencial ilimitado, comienza aquí! No deje pasar esta inmejorable oportunidad de adquirir un comercio próspero en una de las zonas más dinámicas y de mayor proyección de Montevideo. Agente: Isabel Márquez - Imperium Quality

U$S 350.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños672 m²

Venta excelente local - aguada

Compartimos esta propiedad con otras inmobiliariasBarrio Aguada Rondeau, esquina Gral Cesar Diaz Enorme local con planta alta totalmente reciclada, excelente calidad, muy bien conservada, planta baja a reciclar y sótanoAño de construcción: 1900Año de reciclaje: 2007 Ideal para empresas, gran potencial.Excelente ubicación esquina, zona transitada, próximo al Palacio Legislativo Renta estimada (sin impuestos) Cotización dólar $U: 45,00Inversión US$: 350.000,00Renta mensual $U: 100.000,00Renta mensual US$: 2.325Renta total anual US$: 27.900Renta anual %: 7.97Superficie del padrón: 229 m Superficie construida: 672 m Superficie por planta: 240 m Superficie del sótano: 192 m Frentes de: 21,42m y 10,68mRecibidor, escalera de mármol Planta alta totalmente reciclada, restaurando aspectos originales de la propiedad conservando así el estilo de la época, como los techos de bovedilla, puertas de excelente carpintería, pisos de tablas y paredes de ladrillo. 7 oficinas luminosas y de buen tamaño con aires acondicionados y salida a balcónBalcón esquinaEstar con estufa a leña y ventilador de techo Altillo Cocina con placard aéreo y bajo mesada Baño completo con mesada de mármol y placard. Planta baja a reciclar con un ambiente principal espacioso, una habitación y dos baños hechos a nuevo Sótano, muy amplio de 192 m Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Propiedades & Inversiones de cualquier tipo de responsabilidadComisión Propiedades & Inversiones para ventas: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 9 a 17 horas al teléfono ***o ***Quedamos a las órdenesPropiedades & InversionesTel/Fax ***Cel. ***San José 1172 - Frente a Plaza CaganchaMontevideo UruguayReferencia Tera: FIL-1261 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos

Dos locales comerciales y casa sobre Avda. Garzón

U$S 85.000

Local Comercial en Colón, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño120 m²

Dos locales comerciales y casa sobre avda. garzón

Dos locales comerciales al frente y casa al fondo sobre Avda. Garzón y Ap. Saravia.Un local se está ofreciendo en alquiler en $ 16.000La casa y el otro local están alquilados y generando renta de $ 19.000 aprox.Locales de 3 x 7 m y 5 x 5 m aprox.La casa tiene un dormitorio, cocina y baño, patio interior y techo liviano. (CW27379)

U$S 334.000

Local Comercial en Belvedere, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño480 m²

Local esquina de 480m2 en belvedere

Cuatro padrones sobre Luis Batlle Berres esquina GowlandLocal de 480m2 en un terreno de 1521m2. Techo livianoTodo el predio con muro y grandes portones de acceso.Entrada de camion con contenedorInmobiliaria Raymond (CW219141)

U$S 279.000

Local Comercial en La Comercial, Montevideo

2 Ambientes 2 Baños150 m²

Venta de local hoqcuart y arenal grande

Venta de local comercial de 8 mts de frente, entrada para vehículos 140m2 en una sola planta. Hoqcart entre Arenal Grande y Justicia se vende con renta de $40.000

Venta De Local Comercial En Puerto De Buceo

U$S 950.000

Local Comercial en Puerto Buceo, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño215 m²

Venta de local comercial en puerto de buceo

La oportunidad de comprar tu local comercial en el mejor ubicación sobre la av. Luis Alberto de Herrera esquina Rambla, limite con Pocitos, con una vista excepcional frente al Parque Naval. Ubicado sobre el entrepiso de un edificio que cuenta con 87 unidades de apartamentos y 315 unidades del edificio Forum a la vuelta, asegurando un flujo diario de personas tanto del edificio como de personas que circulan sobre la avenida.Posee un metraje de 238 m2 superficie con un amplio ventanales que dan a la calle, baño y una oficina.* Circuito CCTV en accesos.Gastos de ocupación: 6%Garajes opcionales desde USD 49.000Inicio de obra: Marzo 2024Entrega estimada: DICIEMBRE 2026Compartimos con todas las Inmobiliarias!Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.

U$S 450.000

Local Comercial en Paso Molino, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño1144 m²

Venta local paso molino

Venta de local en Paso Molino, Montevideo.OPORTUNIDAD!!!! PADRON en muy buena ubicación de Paso MolinoGran local sin columnas, ideal para empresa de logística, proyecto de vivienda social y afinesInformación de CatastroPadrón 41315:1144 m2 terreno con 823 m2 edificadosFrente por Basagoity 22,70 mAlturas de la Edificación: 16,5 metrosRetiro frontal de la Edificación: 5 metrosRégimen de Gestión del Suelo: Régimen Patrimonial UrbanoFactor de Ocupación del Suelo: 80%Uso Preferente: Residencial y mixto controladoÁrea Patrimonial: PradoAreas de Promoción y Planes Estratégicos: Plan Especial del Arroyo MigueleteReferencia de inmueble: 375Por consultas y visitas quedamos a su disposición!Inmobiliaria Ricardo GorgaXINTEL(RGO-RGO-375)

Local - Buceo - Amplio, Buen Punto, Ideal Para Invertir, LAS-19639

U$S 615.000

Local Comercial en Buceo, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño303 m²

Local - buceo - amplio, buen punto, ideal para invertir, las-19639

Un amplio local en Buceo de 300 metros cuadrados, Cuenta con oficina con baño.Patio con parrillero.Con renta hasta 2029IDEAL INVERSOR.

U$S 200.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño44 m²

Locales comerciales en centro

PALLARES BRUZZONE PROPIEDADES En edificio Avita Zero, Paraguay próx. 18 de Julio. En el centro del centro de la ciudad, ubicación privilegiada y característica de la ciudad. Ideal tanto consumidor final como inversor. Estrena finales 2025. Local cómodo de 44 m2 apróx. con baño y tizaneria. Moderno, ideal comercios con exposición, consultorios, estudios, etc. Consulte por visitas.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CENTRO CON 3 PISOS Y 4 BAÑOS GARAGE

U$S 700.000

+ $ 42.000 GC

Local Comercial en Centro, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños1077 m²

Local comercial en venta centro con 3 pisos y 4 baños garage

Gran local comercial en venta en el centro, punto estratégico para cualquier emprendimiento,ya que se encuentra con acceso a varias Avenidas como 18 de julio y próximo a la plaza independencia, y con mucho acceso a varias líneas de locomoción.Se desarrolla en cuatro plantas, cada planta con su baño y de grandes dimensiones.Cuenta con ascensor interno de buen tamaño para poder acceder con bastante mercadería para los otros pisos.La entrada principal planta baja es por calle Convención y se entra a salón principal de aproximadamente 305m2 .En primer piso se encuentra un salón de venta de grandes dimensiones.Segundo piso se encuentran las oficinas.En tercer piso deposito y salón para ventas.El local se encuentra alquilado con contrato vigente por 2 años firmado el 01/03/2026.Garage cómodo y bien seguro.Se escuchan ofertas y opción de financiación.Toda la información de este aviso, fue proporcionada por lospropietarios, esta a entera revisión de los interesados.Por consultas:BRICKELL PROPIEDADESAgente InmobiliarioAdriana Susanich093.597732 Baños completos, Baños de servicio, Cocina definida, Total de Baños

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Montevideo

Montevideo, la capital uruguaya, ofrece un atractivo mercado de locales comerciales en venta, con una amplia diversidad de precios que reflejan la variedad de propiedades disponibles. Los precios para la venta oscilan desde U$S 69.000 hasta U$S 2.750.000, con un precio mediano de U$S 395.000, posicionándose en un rango competitivo dentro del promedio de la ciudad. Las superficies de estos locales comerciales varían entre 25 m² y 1.100 m², con un tamaño mediano de 193 m², ofreciendo opciones para diferentes necesidades y presupuestos comerciales.

La oferta de locales comerciales en Montevideo es atractiva para aquellos que buscan invertir en una de las áreas urbanas más dinámicas de Uruguay. La mayoría de los inmuebles son monoambientes, lo que permite una personalización elevada para adaptarse a distintos modelos de negocio. Entre las características más comunes se incluyen cochera, balcón, garaje, calefacción individual y conexiones de internet, aportando al atractivo de estos inmuebles tanto para uso propio como para inversión. Un número significativo de propiedades incluyen tours virtuales 3D y plazones en cocina, reflectando la modernidad del mercado. La actividad de las listas muestra que estas propiedades pueden estar en el mercado por un período variable, según la ubicación y las características específicas.

¿Por qué en venta Local Comercial en Montevideo?

Montevideo se presenta como un lugar idóneo para quienes buscan un estilo de vida urbano en un entorno con historia y modernidad, combinado con la cercanía de sus costas. La ciudad alberga una comunidad rica en culturas, con una oferta variada en términos de arte, cultura y entretenimiento que complementa perfectamente la actividad empresarial. Esto hace que la adquisición de un Local Comercial en venta en Montevideo sea una opción para quienes quieren integrarse al ritmo vibrante de la capital uruguaya.

La población que elige establecerse o invertir en Montevideo es diversa; abarca desde emprendedores jóvenes y empresarios hasta inversores que valoran el crecimiento y el desarrollo sostenido de la ciudad. La infraestructura moderna y el fácil acceso a tecnologías de la información y comunicación están especialmente valorados por aquellos que consideran la conectividad como fundamental para sus negocios. Además, la comunidad se compone de residentes que aprecian la seguridad y el ambiente multicultural que caracteriza a Montevideo.

Tipos de Local Comercial en venta en Montevideo

Montevideo presenta una variedad interesante de propiedades comerciales en venta, abarcando desde modernas construcciones hasta espacios más tradicionales, aptos para ser adaptados a diversas funciones. La disponibilidad de tamaños varía ampliamente, ofreciendo desde pequeños locales ideales para oficinas hasta enormes superficies adecuadas para grandes tiendas o oficinas corporativas.

Monoambientes Los locales comerciales monoambiente predominan en esta oferta, con áreas que van desde 50 m² hasta 1.100 m². Estos espacios suelen presentar una estructura abierta, permitiendo personalizar la distribución interior según el uso requerido, ya sea oficinas, estudios o salas de exposición.

Locales con Cochera Aproximadamente el 20% de las propiedades en Montevideo cuenta con cocheras propias o compartidas, un extra valorado por aquellos negocios que prevén un flujo considerable de clientes o empleados.

Propiedades con Balcón o Terraza El 16% de los locales ofrecen la ventaja de tener terrazas o balcones, ideales para negocios que deseen aprovechar espacios exteriores para terrazas de café o esparcimiento para ejecutivos.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Montevideo

Montevideo ofrece diversas micro-ubicaciones que son ideales para establecer locales comerciales de cualquier tipo y tamaño.

Ciudad Vieja Ciudad Vieja es un punto neurálgico de la actividad comercial en Montevideo, ideal para negocios que buscan combinar tradición con modernidad. Su cercanía al puerto y su gran afluencia de turistas lo hacen atractivo para comerciantes y tiendas de recuerdos.

Centro El Centro es considerado el corazón de la actividad administrativa y empresarial, favorecido por firmas que necesitan estar cerca de instituciones gubernamentales y financieras. La alta densidad de población de oficinas hace que sea una zona propicia para restaurantes y cafeterías.

Pocitos Recomendado para boutiques de moda y servicios profesionales que buscan establecerse en una de las zonas más prestigiosas de Montevideo. Las modernas estructuras y la cercanía a zonas residenciales de alto poder adquisitivo favorecen a los negocios que apuntan a una clientela exclusiva.

Servicios y estilo de vida en Montevideo

El área de Montevideo ofrece servicios esenciales como centros educativos de alta calidad, incluyendo escuelas y universidades; además de una amplia gama de centros de salud, clínicas y farmacias que aseguran seguridad y bienestar para los residentes y visitantes.

La oferta comercial es rica y variada, con diferentes centros comerciales, tiendas de prestigio y hipermercados que abastecen las necesidades diarias de los habitantes y comerciantes. La diversidad gastronómica también destaca, con restaurantes que ofrecen desde la tradicional comida uruguaya hasta los más refinados platillos internacionales. Los locales de ocio, como bares y teatros, añaden vitalidad nocturna a la ciudad.

Montevideo es conocida por su rambla, un paseo marítimo que ofrece posibilidades de recreación al aire libre, ideal para caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar del aire fresco y las vistas al río. Parques y plazas públicas también forman parte integral de la ciudad, facilitando un estilo de vida saludable y activo.

Accesibilidad y transporte en Montevideo

Montevideo se beneficia de una excelente red vial que facilita los desplazamientos, con avenidas principales como la Rambla y la Avenida Italia proporcionando accesos rápidos a diferentes puntos de la ciudad. Esto resulta esencial para el transporte de mercancías y la movilidad diaria de quienes residen o trabajan aquí.

El transporte público está bien desarrollado, con una variedad de líneas de ómnibus que conectan la mayoría de los barrios con el Centro y la Ciudad Vieja, así como con áreas residenciales y comerciales. La frecuencia de los servicios de ómnibus permite una movilidad fluida y accesible, ideal para empresarios que necesitan rapidez en sus desplazamientos.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Montevideo?

Los locales comerciales en Montevideo son una opción atractiva para diversos perfiles de inversionistas y comerciantes.

Emprendedores y pequeños empresarios encuentran en Montevideo un ambiente propicio para desarrollar nuevas ideas comerciales, gracias a la diversidad cultural y el ambiente vibrante de la ciudad.

Empresas multinacionales y grandes corporaciones valoran la infraestructura moderna y el acceso a profesionales capacitados que Montevideo ofrece, facilitando la expansión de sus operaciones en la región.

Profesionales autónomos y freelancers pueden aprovechar los espacios flexibles y cocheras disponibles en muchos locales, ideales para oficinas personalizadas que requieren privacidad y comodidad.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Montevideo

Ventajas

Diversidad de tamaños y tipos de locales que se adaptan a diversas necesidades comerciales.
Buena infraestructura y conectividad tecnológica para negocios modernos.
Amplia oferta cultural y de entretenimiento, beneficiando tanto a clientes como empleados.
Red de transporte eficiente que facilita el acceso a diferentes zonas de Montevideo.
Alta visibilidad y flujo de personas, ideal para aumentar la clientela.

Desventajas

Rango de precios que puede ser elevado en comparación con otras ciudades de Uruguay.
Competencia fuerte en zonas altamente comerciales como el Centro y Ciudad Vieja.
Los costos adicionales como mantenimiento o seguridad pueden incrementar el gasto fijo.
Algunas zonas pueden experimentar alta congestión de tráfico en horas pico.
Limitación de espacios de estacionamiento en áreas centralmente ubicadas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de los locales comerciales en venta en Montevideo?

El precio promedio de venta es de U$S 395.000, con precios que varían desde U$S 69.000 hasta U$S 2.750.000, dependiendo de la ubicación y el tamaño del local.

¿Qué características comunes tienen los locales comerciales en Montevideo?

Muchas propiedades incluyen cochera, balcón o terraza, garaje y calefacción individual. Es común encontrar instalaciones con conexión a internet y algunos incluso ofrecen tours virtuales 3D.

¿Es Montevideo una buena ubicación para abrir un nuevo negocio?

Montevideo es una ciudad con una dinámica activa y una infraestructura moderna, lo que la hace atractiva para nuevos negocios que buscan un ambiente próspero y culturalmente diverso.

¿Qué tipos de locales comerciales están predominantemente disponibles en Montevideo?

Principalmente monoambientes que van desde 50 m² hasta 1.100 m², capaces de adaptarse a las necesidades de distintas empresas, ya sean pequeños negocios o grandes operaciones.

¿Cómo es el acceso al transporte público en Montevideo para los negocios?

Montevideo cuenta con una extensa red de ómnibus que conecta eficientemente la ciudad, ideal para negocios que dependen de la comodidad del transporte público para sus clientes y empleados.