U$S 145.000
Contacto: Virginia Diharce Cel: *** Local comercial en venta con renta activa, ubicado sobre calle Vázquez a metros de Av. 18 de Julio, en una zona con alto flujo peatonal y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en planta baja y subsuelo, con una superficie total de 193 m², distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: aproximadamente 45% de la superficie Subsuelo: aproximadamente 55% de la superficie Esta configuración permite un uso eficiente del espacio, combinando área de atención al público en planta y depósito o logística en subsuelo. Actualmente se encuentra alquilado, generando un ingreso mensual de $30.000, lo que equivale a una renta anual aproximada de USD 9.000, representando una rentabilidad en el entorno del 6% anual bruta. Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria: 3% más IVA Socio CIU n° 1348
U$S 430.000
Ubicado sobre 18 de Julio esquina Julio Herrera y Obes, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Cuenta con 136 m² totales, distribuidos en 68 m² de planta baja y 68 m² de entrepiso, ofreciendo una distribución funcional para diversos rubros comerciales. Amplia vidriera al frente y gran exposición en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad. Ideal para marcas, oficinas comerciales o emprendimientos que busquen presencia y circulación constante. Kosak Inversiones Inmobiliarias
U$S 810.000
Local en Venta sobre 18 de Julio con 360m2, una oportunidad única para inversores que buscan comprar, agregar valor y capitalizar su inversión en una de las ubicaciones más estratégicas de Montevideo. Local comercial de 360 m² con casi 8 metros de frente sobre Av. 18 de Julio, ofreciendo una excelente visibilidad y exposición comercial en una de las principales arterias de la ciudad. Su amplitud y configuración permiten múltiples alternativas de uso, reconversión o desarrollo, brindando la posibilidad de diversificar la renta mediante distintos formatos comerciales, corporativos o de servicios. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización, en un corredor con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas, servicios y excelente conectividad. Una inversión con proyección, ubicación y posibilidades reales de crecimiento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Kosak Inversiones Inmobiliarias
U$S 890.000
CON RENTA En el mejor punto de todo 18 de Julio frente a la Intendencia.Local de 158m2 en dos plantasPlanta baja: 81m2Planta alta: 77m2, plancha de hormigón con altura reglamentaria Alquilado en $180.000 aprox.Inmobiliaria Raymond (CW201163)
U$S 2.000.000
Inmobiliaria Portones vende – Amplio local comercial en Barrio CentroExcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a metros de la Intendencia de Montevideo.Local comercial de 461 m² construidos, desarrollado en dos plantas y con una distribución que permite combinar áreas de atención al público, oficinas, administración, showroom y depósito.Planta baja – 249 m²Salón principal amplio y diáfano.Doble vidriera de gran tamaño con excelente exposición.Frente de 8 metros lineales.Oficina privada independiente.2 baños.Montacargas para facilitar el movimiento de mercadería.Escalera central hacia planta alta.Escalera de servicio ubicada al fondo.Planta alta – 212 m²Área de administración y oficinas.Cocina definida.1 baño.Amplio espacio con posibilidad de utilizarse como depósito o showroom.Conexión directa mediante escalera central, permitiendo ampliar el área de atención y exhibición.Infraestructura y seguridadFachada vidriada de piso a techo.Rejas integrales en todo el frente.Montacargas.Muy buen estado de conservación.Excelente potencial para diferentes destinos comerciales y empresariales.Superficie total construida: 461 m²Planta baja: 249 m²Planta alta: 212 m²Frente: 8 metrosUna propiedad de gran metraje, excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación, ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversión. (CW253944)
U$S 207.400
WINKS MAGALLANESVenta Apartamento 2 DormitoriosEntre Palermo y Cordón, el Soho de Montevideo se consolida como el distrito más despierto de la ciudad. Apartamentos monoambientes, de uno y de dos dormitorios. locales comerciales en planta baja.130 unidades de vivienda.? 67 cocheras.? Salón de usos múltiples con terraza.? 2 Barbacoas totalmente equipadas con terraza.? Cowork con terraza.? Gimnasio equipado con terraza.? 2 Locales Comerciales.? Estacionamiento para bicicletas.? Boxes? Servicio de portería y control de acceso.? Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone.? Pantallas con audiovisuales de comunicación.? Bajos costos de gastos comunes.? Excelente calidad en terminaciones.? Excelente nivel de seguridad.? Garajes y cocheras opcionales.? 3 Ascensores.GASTOS DE OCUPACION 4% ( Incluye conexiones, reglamento y plano )ENTREGA DE UNIDADES SEPTIEMBRE 2026Está exonerado 100% de irpf y patrimonio por 10 años para todas las unidades de vivienda.Forma de pago venta inversor en obra:10% Reserva20% Compromiso60 % Cuotas durante obra10 % OcupaciónForma de pago venta Banco:5% Reserva10% Compromiso35% Cuotas en obra50% Ocupación ( finacia Banco )*El compromiso se firma al integrar el 15%*Consultar financiacion bancaria hasta 90%Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 140.000
Excelente local en inmejorable ubicación Av. Gral. Flores y Guenoas.Son 240m2 distribuidos en: - 147m2 en planta baja. - 93m2 en planta alta.Cuenta con: Salón, oficina, 2 kitchenette, 2 baños y depósito.Todo el local tiene cámaras y alarma.Raymond Inmobiliaria (CW252846)
U$S 288.000
Ref. 71003. POCITOS. Osorio próximo a Av. Rivera. Ideal empresa. Muy buena casa al frente en 2 plantas. Impecable. Muy luminosa. Apta para empresa, oficina o estudio profesional, gracias a su excelente ubicación. amplio ventanal al frente con buena exposición y distribución funcional en dos plantas, que permite una cómoda organización de espacios de trabajo. 122 m2 de superficie. PB: Living comedor. Estar. Hall de distribución con estufa. 1 dormitorio o posible escritorio con placard, 1 baño completo. Depósito. Escalera. Cocina con mueble sobre y bajo mesada, campana extractora. Patio con parrillero. PA: Hall de distribución con placares. 1 dormitorio o posible escritorio con placard empotrado. Baño completo. La casa cuenta con 2 estufas hogar, 3 aires acondicionados. Rejas. Azotea transitable. Alquilado con contrato vencido. Nota importante: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos e impuestos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Bien Seguro SRL no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres anuales: 1 mes de alquiler + IVA, para alquileres de temporada: 8,2% + IVA.
U$S 400.000
OPORTUNIDAD DE INVERSION. Gran local en una de las mejores cuadras del cordón. Excelente oportunidad con alta rentabilidad. no deje de verlo.
INMOBILIARIA MONYMAR - SORIANO Y RIO NEGRO....EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CON MUY BUENA PRESENCIA....IDEAL INVERSORES. EXCELENTE RENTA. 1450mts edificados. Cuenta con showroom, oficinas, baños, cocina, deposito. PRECIO DE VENTA: U$S 430.000. (Alquilado en $ 144.874 mensual) (lo20664)
U$S 115.000
Venta de Local Comercial con Renta:Se trata de un buen local comercial formando parte de un edificio, próximo BPS, año 1982, actualmente Alquilado a una Óptica, 2 entradas (una de ellas como posible entrada para vehículo), salón principal muy amplio con divisiones livianas que se pueden retirar, 2 baños (toilette y baño completo), kitchenete superficie 79 m2, aire acondicionado, vigilancia por cámaras del edificio. Alquilado a $23.000, con contrato por dos años, con garantía de aseguradora.Gastos comunes o expensas: $ 1.600 Precio de venta: USD 115.000 Por cualquier consulta o para visitarlo, comunicarse con la Dra Elizabeth Hambrook al celular ***
U$S 480.000
Concepción Arenal y Marcelino Sosa a metros de Gral Flores.2 locales linderos y comunicados.Construídos: 645m2Area del terreno 563m2Sectores para oficina, depósitos, entrepisos, 2 baños en total.Techo liviano.2 entradas de camión grande.Inmobiliaria Raymond (CW201272)
U$S 250.000
Se vende local ideal para parking o depósito en la mejor de la Ciudad Vieja.Se encuentra sobre la calle Buenos Aires.Se trata de un local en propiedad horizontal, con entrada vehicular por la calle Buenos Aires de unos 350 m2 y un depósito en primera planta al fondo de unos 150 m2.Tiene zona de baños y vestuarios.
U$S 485.000
- INMOBILIARIA MONYMAR - PAYSANDÚ Y GABOTO... CORDON... ZONA DE GRAN CRECIMIENTO COMERCIAL... PROXIMO A FACULTAD DE PSICOLOGÍA, PALACIO PEÑAROL y 18 DE JULIO... AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFFICE.... Cocina y baño. 368 m2, 12,60 m2 de frente. CON ALTURA PARA EDIFICAR. PRECIO DE VENTA CON RENTA: U$S 485.000. Alquilado por 2 años desde enero 2024 en $ 114.000 (renta de mayo 2026). (lo60774)
U$S 105.000
Río de la Plata esquina OrinocoSe vende local comercial al frente, con una superficie de 45 m². Sin gastos comunes Cuenta con 2 baños Actualmente se encuentra alquilado, y disposición de continuar arrendando, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión con renta inmediata.Para coordinar su visita o recibir mas información comuníquese con nosotrosAdheridos a la Cámara Inmobiliaria Uruguaya ( CIU) (CW247782)
U$S 89.000
OPORTUNIDAD DE LOCAL COMERCIAL PARA RENTALOCAL DE 50MC PLANTA+ SUBSUELO1 BAÑO CONSULTÁ JULIA CABELLA
U$S 30.000
Emblemática Peluquería Unisex con 40 Años de Trayectoria ¡Invierta en un negocio consolidado, rentable y con flujo de caja inmediato! Se vende llave de reconocida peluquería y centro de estética integral. Una oportunidad única para quienes buscan un negocio "llave en mano" en una zona estratégica, con una marca respetada y una base de clientes que trasciende generaciones. Trayectoria Imbatible: Más de 40 años funcionando con éxito ininterrumpido. Clientela Fiel: Cartera activa y recurrente de damas y caballeros que garantiza ingresos desde el primer día. Capacidad Operativa: Salón totalmente equipado con 6 puestos de trabajo simultáneos. Servicios Integrales: Corte, coloración, tratamientos capilares, manicuría, pedicuría, maquillaje, depilación y masajes. Infraestructura Completa: El local cuenta con una distribución funcional diseñada para la privacidad y el confort: Amplio salón principal de estilismo. Gabinete privado para pedicuría. Salón exclusivo para depilación y masajes (Spa). Equipo formado: Actualmente cuenta con 5 colaboradores con experiencia. Números: Facturación promedio mensual: $520.000. Rentabilidad neta estimada: 25%. Precio de la Llave: USD 30.000 Alquiler local $ 42.000 ¿Por qué esta es una inversión inteligente? A diferencia de un emprendimiento desde cero, aquí usted adquiere el negocio andando, la ubicación y el reconocimiento de décadas. Es ideal para un profesional que quiera expandirse o un inversor que busque una operativa ya aceitada. ¡No deje pasar esta oportunidad! Para más información y detalles de inventario: Del Plata Propiedades
U$S 490.000
Av. 18 de julio y Vázquez.Local de 60m2 (planta baja de 30m2 + entrepiso de 30m2).Excelente frente de 6m.Renta actual $55.000Inmobiliaria Raymond. (CW205307)
U$S 139.000
Se vende local comercial con renta. contrato vigente y con bunas garantias. renta actual $37282
U$S 484.100
Corredor Responsable: - Contacto: Valeria Cruz Ubicado sobre Minas, entre Rodó y Guayabos, TRIBECA se desarrolla en Cordón Sur, una de las zonas con mayor crecimiento de Montevideo. Local comercial en importante edificio ideal para posicionar su marca Estrena Febrero 2029 Garaje desde U$S 19.500 Conexiones 4% Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 350.000
Local Comercial en alquiler en Avenida 18 de Julio, esquina Barrios Amorin, excepcional zona comercialLocal que cuenta con un salón el plata baja de 30m2 y un entre piso de igual metraje.Frente 4 metros.
