Venta de Locales Comerciales entre 40 y 50 m² en Montevideo

1 Ambiente 1 Baño50 m²

Venta local comercial en palermo - 001

Edificio a estrenar.Local comercial en venta en Palermo.Planta baja al frente con orientación este.Local comercial con baño.Cuenta con los beneficios de la Ley de vivienda de interés social.Gastos de ocupación 4%Financiación bancaria hasta 90%u001Ref. ABWinks GabotoReferencia:    ABU48282 AP5015311  Honorarios por intermediación:Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Venta apartamento 1 dormitorio con terraza en Palermo, Montevideo

U$S 165.900

Local Comercial en Unión, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño50 m²

Venta apartamento 1 dormitorio con terraza en palermo, montevideo

Descubrí este moderno apartamento de 1 dormitorio en Winks Gaboto, un proyecto ubicado en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo de Montevideo.La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, espacios bien aprovechados y excelente luminosidad natural. Cuenta con un cómodo dormitorio, baño completo, cocina integrada de estilo moderno y un agradable living-comedor con salida a una amplia terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o compartir momentos especiales.Los amplios ventanales favorecen la entrada de luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos, funcionales y confortables. Cada detalle fue pensado para brindar practicidad y calidad de vida, con terminaciones modernas y de fácil mantenimiento.El edificio incorpora una propuesta de amenities pensada para disfrutar todos los días:• Barbacoas equipadas.• Terraza Solárium.• Rooftop con vistas panorámicas.• Gimnasio.• Espacio Cowork.• Boxes de almacenamiento.• Bicicletero con zona de mantenimiento.• Locales comerciales en planta baja.Beneficios del proyecto:• Entrega prevista: Junio 2026.• Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida.• Exoneración de IRPF sobre rentas por 10 años.• Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.• Financiación bancaria de hasta el 90%.• Gastos de ocupación: 4% (incluye conexiones, reglamento y plano).Forma de pago con financiación bancaria:• 5% Reserva.• 10% Compromiso.• 35% Cuotas durante la obra.• 50% Ocupación (financiación bancaria).Forma de pago inversor en obra:• 10% Reserva.• 20% Compromiso.• 60% Cuotas durante la obra.• 10% Ocupación.Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de compraventa.Consultá por disponibilidad, precios actualizados y opciones de financiación. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto moderno, ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de Montevideo.Vizcaya Negocios Inmobiliarios -

U$S 19.000

1 Ambiente 1 Baño48 m²

Llaves de kiosco en venta-unión

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: LLAVES DE KIOSCO EN ZONA UNIÓN. COMERCIO ESQ AZARA. Excelente ubicación, zona comercial muy concurrida. Ganancia aprox de $ 120000 bruto. Local amplio con posibilidad de crecimiento ya que se encuentra dentro de un galpón de 120m2, actualmente funciona como kiosco pero es ideal para minimarket, también hay posibilidad de dividirlo y hacerlo mas pequeño. Alquiler $43000. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-10461

VENTA LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN CORDÓN

U$S 52.000

Venta local comercial a la calle en cordón

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Benincasa Excelente oportunidad de inversión o para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación estratégica, sobre Martín C. Martínez, a pasos de la emblemática Avenida 18 de Julio, uno de los principales ejes comerciales y de servicios de la ciudad. El local se desarrolla en planta baja y cuenta con 47 m² interiores, ofreciendo un espacio versátil y funcional para múltiples rubros comerciales, profesionales o de servicios. Además, dispone de un entrepiso que permite ampliar la superficie útil, generando un área adicional ideal para oficina, depósito, archivo o espacio de trabajo complementario. Su frente a la calle le brinda excelente visibilidad y exposición comercial, en una zona con importante circulación peatonal y vehicular. Gastos aproximados: Tributos domiciliarios (IMM): $1.700 cada dos meses aproximadamente. Contribución inmobiliaria: $2.200 anuales aproximadamente. Impuesto de Primaria: $1.600 anuales aproximadamente. Sin gastos comunes. Una excelente opción tanto para quien busca instalar su negocio como para inversores que valoran una propiedad comercial de bajo costo de mantenimiento en una ubicación consolidada de Montevideo. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

U$S 135.000

Local Comercial en La Blanqueada, Montevideo

1 Ambiente 50 m²

Venta de local comercial en tres cruces

Beat Tres Cruces – Entrega estimada: marzo 2027Local comercial de 50 m² interiores, ubicado en Beat Tres Cruces, una propuesta ideal para quienes buscan instalar su negocio o invertir en una zona de alta conectividad y movimiento de Montevideo.El local ofrece una planta funcional y versátil, con un espacio interior que permite adaptarse a diferentes rubros y necesidades comerciales. Su configuración brinda distintas posibilidades de distribución, pudiendo destinarse a comercio, oficina, servicios profesionales, showroom u otros emprendimientos.Por su ubicación dentro de un proyecto residencial de nueva construcción, el local se beneficia además del movimiento generado por los propios residentes y por el entorno consolidado de Tres Cruces.Beat Tres Cruces es un moderno desarrollo ubicado en el barrio Tres Cruces, Montevideo, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a la Terminal y Shopping Tres Cruces, comercios, supermercados, centros educativos, servicios y principales vías de acceso.El proyecto combina unidades residenciales de distintas tipologías con espacios comerciales, conformando una propuesta contemporánea en un punto de gran dinamismo urbano.Entre los espacios y servicios previstos para el sector residencial se encuentran sala de cowork, gimnasio, rooftop con parrillero, SUM con parrillero, laundry y bicicleteros. El proyecto contempla además garajes opcionales.Por sus 50 m² interiores, ubicación y versatilidad, este local representa una interesante oportunidad tanto para uso comercial propio como para inversión y renta.Imágenes a modo ilustrativo.Forma de pagoContado:80% con boleto de compra.20% contra entrega.Gastos de ocupación y conexiones: 4%.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.El proyecto se desarrolla bajo el régimen de Ley de Vivienda Promovida, consolidándose como una atractiva propuesta inmobiliaria en Tres Cruces.Vizcaya Negocios InmobiliariosPara más información, consultanos por disponibilidad actualizada, condiciones comerciales y demás características del local. Te brindamos asesoramiento personalizado y te acompañamos durante todo el proceso de compra.-

Local Comercial en La Blanqueada en un entorno barrial con excelente conectividad y servicios

U$S 154.000

Local Comercial en Brazo Oriental, Montevideo

Local comercial en la blanqueada en un entorno barrial con excelente conectividad y servicios

Terrazas de Ventura – Vida de Barrio, Conectividad y Comunidad Un proyecto que integra calidad de vida, privacidad y seguridad, pensado para quienes buscan un estilo de vida moderno y funcional. Ubicación estratégica: Entorno residencial tranquilo con todos los servicios a pasos Excelente conectividad con toda la ciudad Comunidad Ventura – Espacios para compartir y disfrutar: Espacio de cowork Huerta orgánica Gimnasio Rincón de juegos para niños Barbacoa equipada Comodidades y servicios: Portería y control de acceso 2 amplias barbacoas con estilos diferentes Bajos gastos comunes Terminaciones de excelente calidad Alto nivel de seguridad: rejas y cerca eléctrica Garajes y cocheras opcionales Oportunidad comercial: Local con alta visibilidad y flujo permanente de personas Ubicación estratégica, ideal para tu próximo gran negocio Terrazas de Ventura ofrece un entorno pensado para vivir, compartir y prosperar, combinando confort, seguridad y comunidad en un solo lugar.

¡Local comercial en venta en Brazo Oriental! En la esq. de Magested y Ramón Márquez.

U$S 59.000

2 Ambientes 1 Baño40 m²

¡local comercial en venta en brazo oriental! en la esq. de magested y ramón márquez.

¡Local comercial en venta en Brazo Oriental! En la esq. de Magested y Ramón Márquez. Local totalmente independiente, se encuentra a una cuadra Avenida Burgues y a dos de Avenida Luis A. de Herrera, contando con fácil acceso al transporte público, así también, a cuadras del Macro mercado mayorista y muy cerca del Colegio y Liceo Clara Jackson de Heber. El local tiene salida a Magested, con aberturas nuevas de aluminio y persianas de metal que lo hacen un Local seguro. Cuenta con un baño, una explanada en el frente y un sótano para depósito. La habitación principal cuenta con amplio pasa platos y pileta de aluminio detrás del mismo, además la instalación eléctrica de la caja de fusibles es nueva.- El Local funcionaba como un local gastronómico. (Las fotos son actuales, en los próximos días se desocupará el local y quedará en condiciones de entregarse. Ya se pueden coordinar visitas).- ¡No dude en consultar! Coordine con Equilibrio Propiedades

Local comercial en venta con renta en Tres Cruces - 006

U$S 83.500

Local comercial en venta con renta en tres cruces - 006

Local comercial en venta con renta en Tres Cruces.Se vende con renta de $ 12.825.Planta baja al frente con orientación norte.Cómodo local comercial con 1 baño.u006Ref. ABDaniel MuñozReferencia: ABU88574 LO8169883 Honorarios por intermediación:Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES - VENTA LOCAL COMERCIAL

U$S 87.500

1 Ambiente 1 Baño50 m²

Oportunidad para inversores - venta local comercial

Edificio construido en 1945, se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales comerciales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Las unidades ya están disponibles para la venta, con entrega (escrituración) prevista para mayo de 2026, una vez concluido el período de incorporación a propiedad horizontal. Actualmente se están realizando obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio, pero las unidades se comercializarán en el estado actual. Gastos comunes aproximados: $ 4.500. Incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes, tarifa de saneamiento y honorarios de administración) LOCAL COMERCIAL Unidad 02 Ubicado en PB al frente Alquilado: garantía Sura $ 24.500 - contrato agosto 2026 a agosto 2028 Acepta préstamo bancario

U$S 150.900

2 Ambientes 1 Baño50 m²

Venta apartamento 1 dormitorio con terraza en palermo, montevideo

Te presentamos este acogedor apartamento de un dormitorio con terraza en el edificio Winks Gaboto.El apartamento cuenta con un diseño moderno y funcional que maximiza el uso del espacio y la luz natural. La cocina está completamente equipada y el baño es completo. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural en todo el apartamento.El edificio incorpora una propuesta de amenities pensada para disfrutar todos los días:• Barbacoas equipadas.• Terraza Solárium.• Rooftop con vistas panorámicas.• Gimnasio.• Espacio Cowork.• Boxes de almacenamiento.• Bicicletero con zona de mantenimiento.• Locales comerciales en planta baja.Beneficios del proyecto:• Entrega prevista: Junio 2026.• Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida.• Exoneración de IRPF sobre rentas por 10 años.• Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.• Financiación bancaria de hasta el 90%.• Gastos de ocupación: 4% (incluye conexiones, reglamento y plano).Forma de pago con financiación bancaria:• 5% Reserva.• 10% Compromiso.• 35% Cuotas durante la obra.• 50% Ocupación (financiación bancaria).Forma de pago inversor en obra:• 10% Reserva.• 20% Compromiso.• 60% Cuotas durante la obra.• 10% Ocupación.Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de compraventa.Consultá por disponibilidad, precios actualizados y opciones de financiación. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto moderno, ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de Montevideo.Consultá por disponibilidad, condiciones de compra y rentabilidad esperada.Inmobiliaria Vizcaya.-

U$S 172.900

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño48 m²

Venta de local - palermo, montevideo

Excelente oportunidad de inversión o desarrollo comercial en una ubicación estratégica de Montevideo. Local comercial a estrenar dentro del proyecto Winks Gaboto, un desarrollo moderno que combina diseño contemporáneo, excelente conectividad y cercanía a centros educativos, oficinas, comercios y servicios.La unidad cuenta con una distribución funcional, amplios espacios y gran potencial para diversos rubros comerciales o profesionales. Ubicada en una zona de constante crecimiento y circulación peatonal, ofrece una excelente proyección de valorización.Características destacadasLocal comercial a estrenar.Proyecto moderno de alta calidad constructiva.Excelente visibilidad y conectividad.Ideal para comercio, servicios u oficina.Entrega prevista para 2026.Condiciones de compraGastos de ocupación: 4,5%.Forma de pago para unidades en construcción: 30% contado, 60% durante obra y 10% contra entrega.Consulte con Vizcaya Negocios Inmobiliarios para más información y asesoramiento personalizado.-

Paraguay esq. 18 de julio, 48 m2, 4 m de frente, estrena!!

U$S 200.000

1 Ambiente 1 Baño48 m²

Paraguay esq. 18 de julio, 48 m2, 4 m de frente, estrena!!

Local a estrenar sobre Paraguay a metros de 18 de julio, 48 m2 de salón comercial con 4 m de frente, kitchenette y baño. Renta de $42.500 hasta 2028 Garantia Porto 

U$S 44.000

1 Ambiente 2 Baños48 m²

Local, cordon, usd. 44.000

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN PRIMER PISO DENTRO DE EDIFICIO SOBRE LA CALLE TACUAREMBOCONSISTE DE UN LOCAL INTERIOR DONDE NO TIENE VISTA A LA CALLE O ALGUNA VENTILACION .CUENTA CON 2 BAÑOS QUE PODRIAN SER 1 PARA CABALLEROS Y OTRO PARA DAMASESTA EN UN PRIMER PISO POR ASCENSOR Y ESCALERAS (ESTARIA FRENTE AL ASCENSOR)CUENTA CON UNA CLARABOYA COMO SE VE EN LAS IMAGENESIDEA PARA OFICINA O CALL CENTERNO APTO PARA DEPOSITO O GYM!GASTOS COMUNES 12.000$- EDIFICIO NO TIENE FINAL DE OBRA -LLAMAR O CONSULTAR AL NUMERO Y WASAPPCONTACTOS092 182 212091 000 860

LOCAL COMERCIAL 45 M2 SE VENDE CON EL MOBILIARIO

U$S 100.000

+ $ 1.500 GC

Local Comercial en Barrio Sur, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño45 m²

Local comercial 45 m2 se vende con el mobiliario

Se vende local comercial en la zona del Cordón a pasos del BHU.Son unos 45 m2 de local debajo de un edificio, se abona unos $ 1500 de gastos comunes donde está incluido la Ose.Cuenta con salón comercial, baño y cocina.En el precio de venta está incluido el mobiliario existente en el local.Contribución anual de unos $ 5000.

Local comercial en Venta, Barrio Sur LO8505056

U$S 265.200

1 Ambiente 1 Baño44 m²

Local comercial en venta, barrio sur lo8505056

Local comercial en venta, ubicado sobre calle Canelones, zona altamente concurrida.Cuenta con 44 m2 totales.Se encuentra en la planta baja de un moderno edificio, el cual dispone de 115 apartamentos. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 añosFORMAS DE PAGO:Contado:80% Boleto de compra20% Contra entregaPlazo de Obra:30% Boleto de compra60% Plazo de obra10% Contra entregaGastos ocupación: 4%Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU59226 LO8505056

U$S 125.500

1 Ambiente 1 Baño50 m²

Local comercial en venta

Tres Cruces unidades Monoambientes Y De 1 Y 2 Dormitorios Con Cuidado Diseño, Fruto De Un Riguroso Proceso De Selección De Materiales Durables, Eco Sustentables Y Estéticos, En 3 Cruces Un Espacio confortable Para Vivir Y Una Excelente Oportunidad De Inversión Bajo El Concepto De Build To Rent. teniendo En Cuenta Los Materiales Y La Durabilidad De Los Mismos, Con 67 Apartamentos, Y 18 Tipologías Diferentes, Enfocados En El Confort Y En Donde Prima El Diseño De Todos Sus Espacios, con Garages Opcionales, Unidades Con Terraza Y Parrillero Propio Y Amenities. 38 Garages (opcionales) En Dos Plantas Con Rampas De Acceso Directa Y Un Local Comercial beneficios Ley De Vivienda Promovida El Proyecto Se Encuentra Amparado Por La Ley De Vivienda Promovida Ley 18.795 Por Lo Que Contará Con: Exoneración Del Iva, Exoneración Del Itp (2 Sobre El Valor De Catastro), Exoneración De Irae/irpf A Las Rentas Generadas De Los alquileres Por 10 Años Según Normativa Vigente Al 1/9/2019, Exoneración Del Impuesto Al Patrimonio Por 10 Años Referencia Interna : Tera-376

U$S 83.500

Local Comercial en Carrasco, Montevideo

Venta de local en tres cruces

Local Comercial Unidad 06  Actualmente alquilado hasta Jun 2028 por $28.500El edificio construido en 1945, se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seislocales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera.Actualmente se están realizando obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas deledificio.Respecto a las unidades se realizará intervención de obra con distintos alcances solo enlos apartamentos 3, 5 y 20 (# UTE) que están libres a la fecha.El resto de las unidades estánalquiladas y se comercializarán en el estado actual.Gastos comunes aproximados: $ 4.500. Incluyen OSE, UTE de espacios comunes,mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes, tarifa de saneamiento y honorariosComisión inmobiliaria 3% + IVA-

Apartamentos en Carrasco Este de 1 dormitorio y locales Comerciales, libre de impuestos

U$S 171.000

1 Ambiente 1 Baño40 m²

Apartamentos en carrasco este de 1 dormitorio y locales comerciales, libre de impuestos

Carrasco Este – De cara al Este y a la vida Apartamentos de 1 dormitorio y locales comercialesCon tecnología Smart, estilo eco-friendly y espacios versátiles, pensados para vivir, trabajar o invertir. Ubicación privilegiada:Almafuerte y Av. de las Américas, con conexión directa a Carrasco y colegios cercanos. Diseño y bienestar: Vistas 360° Jardines con vegetación nativa Espacios abiertos y luz natural Estímulos sensoriales y contacto con el agua Servicios e infraestructura: Rooftop Bar Paseo comercial al aire libre Oficinas y Co-Work con luz natural Mini mercado y parking exclusivo Pay Per Use – Usás lo que necesitás: Barbacoas, salón de eventos, playroom y Kids’ Club Functional Gym, piscina 20x5 m con nado contracorriente, solárium Salón de belleza, huerta orgánica Laundry room, handyman, vending machines Unidades: Apartamentos de 1 dormitorio (vivienda u oficina) Locales comerciales de distintos tamaños Entrega: Setiembre 2026Formas de pago: Directo con la empresa o financiación bancariaLibre de impuestos – Gastos de ocupación: 4,5%

Desde U$S 155.900