Local comercial en venta
Amplio local en el centro a estrenar!
Río Negro y Uruguay. Amplio local con mucho potencial y excelente ubicación.
-A estrenar!!! Obra casi finalizada.
-Planta baja (325 mts.) y primer piso (114 mts.).
-439 mts. totales.
-Gastos comunes - $ 2971
Precio de venta: USD 450000 + USD 18000 de gastos de ocupación, reglamentos y conexiones.
La obra en el local comercial está casi finalizada, restando unicamente el baño, que se encuentra en planta baja y el retiro de materiales de obra.
Comisión de inmobiliaria: 3 % + IVA, sobre precio de venta.
Consulte además por financiación particular con hipoteca, hasta un tercio del valor del inmueble (no requiere justificación de ingresos).
El edificio cuenta con 40 unidades, 1 local comercial, terraza de uso común (con parrillero exterior) y barbacoa cerrada con parrillero.
IMPORTANTES EXONERACIONES
A las características descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:
- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.
- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.
- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.
Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, tiene la exoneración parcial de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.
*Debido a que el local aún tiene materiales de obra, maquinaria, baño químico, bolsas, escaleras, etc, los renders que se muestran son ilustrativos del local sin dichos elementos.
Coordine visitas !
Inmobiliaria Ríos Ltda.
Referencia Interna : Tera-320
