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Venta de Locales Comerciales hasta 300 en Montevideo

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U$S 340.000

+ $ 900 GC
Local Comercial en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño133

Venta local comercial | tres cruces | renta activa

Local Comercial con Renta | Excelente Oportunidad de Inversión Inversión con renta asegurada y contrato vigente hasta septiembre de 2027. Excelente local comercial, actualmente alquilado y funcionando como gimnasio, ideal para quienes buscan una inversión sólida con ingresos inmediatos y un contrato de arrendamiento a largo plazo. La propiedad genera una renta mensual de $55.000, con ajuste anual por IPC en septiembre, ofreciendo un flujo de ingresos estable y una atractiva proyección de rentabilidad. Ubicación Ubicado en una zona de excelente conectividad y alto tránsito, dentro de un entorno con gran movimiento residencial y comercial. Edificio con 231 unidades de vivienda, que garantiza un importante flujo de potenciales clientes. En la cuadra paralela se encuentra una segunda torre con 135 unidades adicionales, incrementando la demanda de servicios en la zona. Excelente visibilidad y fácil acceso. Características del local Amplia superficie, actualmente acondicionada y en funcionamiento como gimnasio. Instalaciones operativas. Contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2027. Renta actual: $55.000 mensuales. Ajuste anual por IPC. Cocheras (venta opcional) Además, existe la posibilidad de adquirir 6 espacios de cochera, cada uno con capacidad para 2 vehículos. Valor total: U$S 120.000. La mayoría se encuentran alquiladas, generando una renta de $4.000 mensuales por cochera. Las cocheras se comercializan de forma independiente al local. Condiciones de venta Local comercial con renta: U$S ***cocheras (opcional): U$S 120.000 Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con renta inmediata, contrato vigente y gran potencial de valorización en una ubicación estratégica. Consúltanos para obtener más información, conocer la rentabilidad de la inversión o coordinar una visita.

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U$S 123.600

Local Comercial en La Blanqueada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño33

Local a estrenar 2 dormitorios en la blanqueada

Delta Centenario – Viví o invertí en una ubicación estratégica Local comercial a estrenar U$S 123.600 Descubrí Delta Centenario, un moderno edificio a estrenar !! ubicado sobre Av. Centenario, en el corazón de La Blanqueada, una zona de gran crecimiento, excelente conectividad y todos los servicios a pocos pasos. Características del proyecto: Apartamentos de 1 dormitorio vendidos Apartamentos de 2 dormitorios a partir de U$S 174.600 Edificio de 10 pisos, pensado para brindar comodidad y funcionalidad. Garajes disponibles desde U$S 21.000 Salón de Usos Múltiples con parrillero. Gimnasio. Amplias terrazas de uso común con espacios de esparcimiento. Excelente nivel de terminaciones Cocina equipada con anafe, horno eléctrico empotrado y campana extractora. Muebles bajo y sobre mesada. Mesadas de granito. Placares en dormitorios principales. Baños con mueble, bacha y grifería monocomando. Preinstalación para aire acondicionado. Conexión prevista para lavarropas y calefón. Beneficios para inversores – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795): Exoneración de ITP. Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con importantes beneficios fiscales y alta demanda de alquiler. ¡Consultanos por disponibilidad, precios y formas de financiación! Marisol Huergo Agente Inmobiliario Kosak Inversiones Inmobiliarias

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U$S 204.900

Local Comercial en Cordón, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño69

Venta apartamento 2 dormitorios cordón amenities

WINKS MAGALLANESVenta Apartamento 2 DormitoriosEntre Palermo y Cordón, el Soho de Montevideo se consolida como el distrito más despierto de la ciudad. Apartamentos monoambientes, de uno y de dos dormitorios. locales comerciales en planta baja.130 unidades de vivienda.? 67 cocheras.? Salón de usos múltiples con terraza.? 2 Barbacoas totalmente equipadas con terraza.? Cowork con terraza.? Gimnasio equipado con terraza.? 2 Locales Comerciales.? Estacionamiento para bicicletas.? Boxes? Servicio de portería y control de acceso.? Acceso digital a las unidades con portero inteligente, control de acceso con smartphone.? Pantallas con audiovisuales de comunicación.? Bajos costos de gastos comunes.? Excelente calidad en terminaciones.? Excelente nivel de seguridad.? Garajes y cocheras opcionales.? 3 Ascensores.GASTOS DE OCUPACION 4% ( Incluye conexiones, reglamento y plano )ENTREGA DE UNIDADES SEPTIEMBRE 2026Está exonerado 100% de irpf y patrimonio por 10 años para todas las unidades de vivienda.Forma de pago venta inversor en obra:10% Reserva20% Compromiso60 % Cuotas durante obra10 % OcupaciónForma de pago venta Banco:5% Reserva10% Compromiso35% Cuotas en obra50% Ocupación ( finacia Banco )*El compromiso se firma al integrar el 15%*Consultar financiacion bancaria hasta 90%Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

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U$S 350.000

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño209

Venta local comercial en ciudad vieja

Local comercial esquinero en venta – Ciudad Vieja Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre la esquina de 25 de Mayo y Misiones, en pleno corazón del distrito financiero de Ciudad Vieja. Este destacado local comercial cuenta con 209 m² construidos, distribuidos en dos plantas, y fue acondicionado para el funcionamiento de una casa de cambio y agencia de turismo, por lo que dispone de una infraestructura de seguridad y distribución difícil de encontrar en el mercado. La planta principal ofrece un amplio salón de atención al público, cajas de atención, oficinas privadas, sala de reuniones, cocina y baño. En el subsuelo se encuentra un completo sector de alta seguridad con cajas fuertes importadas, cofres de seguridad, sala de servidores, archivo y áreas de apoyo. Gracias a su excelente visibilidad por tratarse de un inmueble esquinero y a su privilegiada ubicación, es ideal para entidades financieras, empresas de servicios, estudios profesionales, aseguradoras, oficinas corporativas, comercios de alto nivel o cualquier emprendimiento que requiera una presencia destacada y una infraestructura de seguridad de primer nivel. Una propiedad única por sus características, ubicación y potencial de adaptación a múltiples rubros. Gastos comunes 25.000 UYU Precio de venta 350.000 USD Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita

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