U$S 295.000
BAJO DE PRECIO!! IDEAL INVERSORESExcelente local + casa de altos, total 446m2. Av. 8 de Octubre y Lindoro Forteza. Local: 320m2. 2 baños. ALQUILADO en $44.000Casa de altos: Amplia casa de 3 dormitorios muy grandes, comedor, living comedor, amplia cocina, baño principal y otro completo mas chico. Entrepiso con pequeña habitación que comunica con la azotea. ALQUILADO en $27.000Inmobiliaria Raymond (CW227115)
U$S 730.000
8 de octubre entre Comercio y Viana, 4,5 mts de frente, 350 m2 de planta + entrepiso de 100 m2.Tiene entrada de camiones por la calle Asilo.Excelente punto comercial, ideal inversión !!
8 de octubre entre Comercio y Viana, 4,5 mts de frente, 350 m2 de planta + entrepiso de 100 m2.Tiene entrada de camiones por la calle Asilo.Excelente punto comercial, ideal inversión !!
U$S 400.000
Terreno en excelente ubicación. 8 de octubre y Felipe Sanguinetti.Dimensiones:Frente 9.95Largo 39.55Altura 27mts. FOS 80%Ideal para viviendas promovidas.Inmobiliaria Raymond (CW252620)
se vende espacioso local comercial en la zona de La Unión, Montevideo, Uruguay. 2 entradas independientes, una por 8 de octubre y otra por asilo que lo hace ideal para recibir a proveedores con entrada absolutamente independiente,Esta propiedad cuenta con una generosa superficie de 490 metros cuadrados edificados en ph con otros locales comerciales lo que la convierte en una oportunidad única para establecer o expandir su negocio. La disposición al frente hacia las 2 calles 8 de octubre y asilo y su orientación sur garantizan una excelente visibilidad y luminosidad natural durante todo el día, factores clave para atraer clientela y crear un ambiente de trabajo agradable. A pesar de no contar con ambientes definidos en su estructura actual, su amplitud ofrece una versatilidad excepcional para ser adaptada a diversas actividades comerciales, desde un gran local de ventas hasta un centro de servicios o una planta productiva. La ubicación en La Unión es estratégica y de gran valor para cualquier emprendimiento comercial. Este departamento montevideano es conocido por su vibrante actividad económica y su constante flujo de personas. La cercanía a importantes avenidas y vías de acceso facilita la llegada de clientes y el transporte de mercaderías. En las inmediaciones se encuentran diversos puntos de interés que potencian el atractivo de la zona. (CW253688)
Excelente local en la mejor ubicación 8 de octubre entre Gobernador Viana y Comercio.Cuenta con: - Salón principal de 347m2 - Entrepiso de 100m2 - BañoFrente por 8 de octubre 4.50Frente por Asilo 8.80PRECIO A CONVERSAR. ORDEN DE VENDER! Inmobiliaria Raymond (CW249387)
U$S 420.000
OPORTUNIDAD PARA PANADEROS, INVERSORES Y EMPRESAS GASTRONÓMICAS Se vende importante propiedad comercial sobre Av. 8 de Octubre, con histórico funcionamiento como panadería y gran potencial para reactivar el rubro. La propiedad conserva infraestructura vinculada a la actividad: Sector de producción Área de hornos Vestuarios Baños Amplios espacios operativos ________________________________________ IDEAL PARA • Panadería • Confitería • Fábrica de pastas • Elaboración gastronómica • Distribuidora de alimentos • Dark kitchen • Depósito comercial Grupo Inversor el predio acepta 10 pisos de altura , 9.95m de frente ________________________________________ UBICACIÓN CLAVE Sobre una de las avenidas más importantes de Montevideo, con: Gran circulación Excelente conectividad Alto potencial comercial ________________________________________ POTENCIAL DE NEGOCIO El inmueble requiere reciclaje y puesta a punto, ideal para quien busca: Comprar bien Reformar Revalorizar rápido ________________________________________ DOCUMENTACIÓN • Sucesión finalizada • Titularidad regularizada • Tributos al día ________________________________________ ???? LOS PROPIETARIOS ESCUCHAN PROPUESTAS ✔ Contado ✔ Posible permuta canje PRESTAMO BANCARIO SI ES PARA INVERSOR SE ACEPTA PERMUTA Propiedades con este perfil comercial sobre avenidas principales son cada vez más difíciles de encontrar. Referencia Interna : Tera-48
Local en Comercio casi Cabrera - barrio Unión Local con oficina, 2 habitaciones, baños. Muy mal estado de conservación. Techo de chapa de fibrocemento y zinc para cambiar, apoyados sobre de cerchas de hierro. Terreno de 892 mts2. Frente 22.34 mts. Altura permitida 7 mts Retiro frontal 5 mts FOS 80% Linea de ensanche a 10 mts del eje de la calle. PRECIO U$S 295.000 (consulte financiación)
U$S 450.000
VENTA LOCAL COMERCIAL, ya alquilado DIRECCIÓN: General Timoteo Aparicio esquina Lindoro Forteza PRECIO: USD 450.000 CARACTERÍSTICAS: 750m2 Local multiuso, SIN COLUMNAS Entrada para camiones con containers 2 oficinas con aires acondicionados 3 baños Trifásica Vestuarios Alarma Comisión inmobiliaria 3% más IVA ASESORES DE CONFIANZA Leticia Larmini Guillermo Ferreira INMOBILIARIA IMPERIUM
VENTA LOCAL COMERCIAL, ya alquiladoDIRECCIÓN: General Timoteo Aparicio esquina Lindoro FortezaPRECIO: USD 450.000CARACTERÍSTICAS:750m2Local multiuso, SIN COLUMNASEntrada para camiones con containers2 oficinas con aires acondicionados3 bañosTrifásicaVestuariosAlarmaComisión inmobiliaria 3% más IVAASESORES DE CONFIANZALeticia LarminiGuillermo FerreiraINMOBILIARIA IMPERIUM
Si vende / Galpón con renta en Unión Excelente oportunidad a 10 minutos de Tres Cruces, en una ubicación estratégica a tan solo dos cuadras de Av. 8 de Octubre. Padrón único de 750 m², con 12 metros de frente y 60 metros de fondo. El inmueble cuenta con entrada para camiones y amplio espacio para estacionamiento de aproximadamente 50 vehículos o más, además de encontrarse completamente protegido con rejas. Dispone de tres oficinas, todas equipadas con aire acondicionado frío/calor, y tres baños. Actualmente se encuentra con renta vigente hasta octubre de 2028, representando una rentabilidad estimada del 7,5% anual, incluyendo los gastos correspondientes a Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Primaria e IRPF. Renta actual: $128.000 Una propiedad con excelentes características para depósito, galpón, garaje u otros usos comerciales y logísticos. Por más información: Si Servicios Inmobiliarios - Fiorella.
Amplio local de 750 m² ubicado en el corazón de Unión, Montevideo. Este espacio versátil se presenta como la opción ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alto tránsito y crecimiento. Con una distribución funcional y adaptable, este local es perfecto para múltiples propósitos: desde comercios minoristas hasta oficinas, o incluso un centro de servicios. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad y acceso, convirtiéndolo en un punto de encuentro para clientes y proveedores. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio que se ajusta a tus necesidades. Consulta con nuestros asesores hoy mismo al teléfono (092) 634 965 para obtener más información y programar una visita para obtener más información y dar el primer paso hacia el éxito de tu proyecto. ¡Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños empresariales! Referencia Interna : Tera-11849
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE CON RENTA: AMPLIO LOCAL INDUSTRIAL EN MUY BUENA UBICACIÓN! TIMOTEO APARICIO ESQ FÉLIX LABORDE. ALQUILADO DESDE OCTUBRE 2024 POR 3 AÑOS A $ 120.000, GARANTÍA SURA PARA DEPOSITO DE IMPORTADORA 750m2, cuenta con oficinas, cocina, 3 baños, entrada de containers y trifásica. Aire acondicionado, alarma y rejas. Acepta banco. **Los datos fueron proporcionados por el propietario, en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-10173
U$S 1.200.000
Excelente local comercial en inmejorable zona. Av. 8 de Octubre y Pernas.10 metros de frente.Planta Baja: 448m2Primer piso: 492m2Subsuelo: 99m2 (CW160232)
Excelente local con salida a dos calles, 1600m2 con doble entrada vehicular. Estructura doble altura con frente de vidrio, oficinas, baños y vestuarios. (CW254920)
U$S 890.000
Ubicado en un gran punto comercial, se ofrece en venta y alquiler un local situado en Avda. 8 de Octubre y Larravide. TERRENO DE 700 M2 con un altura mínima de 27 mts. y con la posibilidad de aumentar a 31 mts. según Decreto 37912. Presenta fachada de hormigón armado y en su interior se destina a oficinas. Además cuenta con espacio para estacionamiento de algunos vehículos sobre la calle Larravide. Normas Municipales: Si bien lo fundamental radica en la fuerte impronta comercial dentro de La Unión, cabe consignar las normas que figuran en la web de la Intendencia: - Altura: 27 mts. por Avda. 8 de Octubre y 7 mts. por Larravide. - FOS –Factor de Ocupación de Suelo-: 80% Superficie de terreno: 700 m2 Superficie edificada: 202 m2 según Catastro. Frentes: 26,47 mts. por Avda. 8 de Octubre y 29 mts. por Larravide.
