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Venta de Locales Comerciales en Uruguay página 32

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U$S 680.000

Local Comercial en Punta Rieles, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños1700

Venta | galpón industrial con renta activa en ruta 8 |próximo a zonamérica | 1.700 m² de terreno | acceso para camiones | ideal inversión o logística

Presentamos una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan un galpón industrial en venta con renta activa, estratégicamente ubicado sobre Ruta 8, próximo a Zonamerica, uno de los principales polos logísticos, industriales y empresariales de Montevideo. Su excelente conectividad permite un rápido acceso a las principales rutas nacionales, al Aeropuerto Internacional de Carrasco y a importantes centros de distribución, convirtiéndolo en una ubicación ideal para logística, almacenamiento, industria y operaciones comerciales.   La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.700 m², ofreciendo amplios espacios de maniobra y una infraestructura preparada para responder a las necesidades de diferentes rubros comerciales e industriales.   El terreno tiene un Factor de Ocupacion del Suelo del 60 % , retiro de 4 metros y altura permitida de 9 metros.   El galpón principal cuenta con 618 m² construidos, destacándose por su sólida calidad constructiva:   ✔ Piso de hormigón de alta resistencia. ✔ Paredes de bloques de 20 cm. ✔ Techo de hormigón premoldeado con reja interior de seguridad. ✔ Gran portón de acceso de más de 4 metros de altura y ancho, permitiendo el ingreso de camiones de gran porte y maquinaria pesada. ✔ Segundo portón ubicado al fondo del galpón que facilita la circulación interna y mejora la operativa logística.   Al frente de la propiedad se encuentra una amplia explanada libre de construcciones, ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercadería o maniobras de vehículos de gran porte.   Dentro de este sector frontal se ubican aproximadamente 88 m² destinados a oficinas administrativas y dos baños, brindando espacios cómodos para el funcionamiento operativo de la empresa.   En cuanto a los servicios:   ✅ Conexión independiente de OSE. ✅ Instalación eléctrica con tableros y llaves térmicas instaladas. Actualmente el suministro eléctrico se encuentra alimentado desde el galpón lindero, perteneciente a la misma empresa que hoy ocupa el inmueble.   La propiedad se comercializa con renta activa, generando actualmente un alquiler bruto mensual de $107.000, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un activo que produzca ingresos desde el primer día.   Su combinación de gran superficie, infraestructura sólida, accesos para transporte pesado y renta vigente la convierten en una propuesta altamente atractiva tanto para inversores como para empresas que proyectan su crecimiento a futuro.   Coordiná una visita con Arteaga Hill.   Vende | Arteaga Hill Propiedades   La ubicación del aviso puede no ser exacta por motivos de privacidad. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de venta.

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U$S 78.000

Local Comercial en Unión, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño69

Local comercial en venta - union

Corredor Responsable: - Contacto: Emanuel Rodriguez Local comercial en venta frente al Hospital Pasteur | Unión Excelente oportunidad sobre Larravide, a metros de Av. 8 de Octubre, en una de las zonas comerciales más activas del barrio Unión, con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. El local cuenta con 47 m² cubiertos y un retiro frontal de 22 m², ideal para colocar mesas o sillas, exhibir productos o utilizar como estacionamiento para hasta dos vehículos pequeños. La propiedad se distribuye en un amplio salón principal con entrepiso, que aporta un excelente espacio de guardado o trabajo. Además, dispone de baño completo, cocina con salida a patio interior y un ambiente adicional con luz natural, ideal como depósito, oficina o incluso dormitorio. Su distribución permite adaptarlo fácilmente tanto para múltiples rubros comerciales como para uso residencial, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto mixto. Una propiedad versátil, con gran visibilidad y excelente ubicación, frente al Hospital Pasteur y a pasos de Av. 8 de Octubre, rodeada de comercios, servicios y transporte público. NO posee gastos comunes Apto. préstamo hipotecario. Compartimos con todos los colegas - Si tienes que vender para comprar, PUEDO AYUDARTE asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos - . Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 650.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños903

Venta de local comercial en el centro con renta

Corredor Responsable: - Contacto: Ronnie Guigou Edificio comercial de 5 pisos, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, ofrece una oportunidad de inversión única, CON RENTA ANUAL DEL 6.5%. Con 903 m² construidos sobre un terreno de 228 m², la propiedad combina diseño funcional y flexibilidad para adaptarse a diversas configuraciones comerciales. Planta Baja (228m2): Garaje para 4 autos, actualmente adaptado como oficinas con espacios abiertos y áreas de recreación. Posee un baño y depósito. Pisos 1 y 2(228m2 primer piso y 213m2 segundo piso): Espacios versátiles con divisiones modulares y baños en cada piso. El primer piso incluye un salón de clases y oficinas privadas, mientras que en el segundo hay múltiples oficinas y salas de reuniones. Pisos 3 y 4(213m2 tercer piso y 21m2 cuarto piso): Oficinas administrativas, centro de cómputos y soporte IT. El tercer piso cuenta con otro call center, y en el cuarto piso hay una segunda cocina con lockers para empleados. El edificio está equipado con aire acondicionado central, ascensor, y escaleras que conectan todos los niveles. Las divisiones internas en yeso y vidrio ofrecen facilidad para reconfigurar los espacios según las necesidades del inquilino. Además, cuenta con un cableado estructurado moderno y ventanales que permiten excelente iluminación natural en todos los pisos. Ubicación Central: La intersección de Uruguay y Florida está en el corazón de Montevideo, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso. Transporte Público: La zona cuenta con diversas opciones de transporte, incluyendo buses y taxis, facilitando el acceso para clientes y empleados. Proximidad a Atractivos Comerciales: Está cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios que pueden atraer tráfico adicional. Visibilidad: Un edificio en esta ubicación tiene buena visibilidad, lo que es ideal para publicidad y reconocimiento de marca. Infraestructura: La zona está bien desarrollada, con servicios básicos y tecnología de comunicaciones, lo que es crucial para las empresas. Honorarios inmobiliarios 3% + IVA ***Compartimos con todos los colegas*** No dudes en contactarme. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 498.000

Local Comercial en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños400

Local multiuso de 400m2, depósito en 2 plantas, oficina y entrada camiones

Bajó de precio, oferta para no dejar pasar, único en el mercado de estas características y estado. Venta de local comercial, con amplio depósito y oficinas de muy buen nivel. Padrón único de 268 m2 de superficie y 400 m2 edificados. Ambientes que se pueden asociar o disgregar para adaptarlos a cada empresa. Muchas oficinas con conexiones de datos y teléfonos. En planta baja al frente cuenta con local comercial con baño y Kitchenette que se puede alquilar en forma independiente. Dispone además de entrada peatonal y portón para entrada de camiones (4 m de altura). Al entrar se aprecia un amplio depósito, baño completo y oficina o depósito de herramientas. Una escalera de buenas dimensiones conduce a la planta alta de losa de hormigón armado con sobrecarga admisible de 1000 kgm2 para acopio de cualquier tipo de mercadería. Además hay oficina de recepción, con sala de reuniones anexa y baño completo. En planta alta muchas oficinas, salón comedor y baños. Tiene salida a una azotea de 60 m2 de esparcimiento con parrillero. Se entrega con sistema de alarma y cámaras de video vigilancia de primerísimo nivel. Por su estado se puede ocupar de forma inmediata sin tener nada que hacerle. Instale su empresa o invierta para alquiler hasta tres locales en el mismo predio.(galpón en dos plantas ideal gastronomía, oficinas cowork y local a la calle. Consulte Referencia Interna : Tera-9

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