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Venta de inmuebles lujosos A estrenar en Uruguay página 8

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U$S 3.500.000

Apartamento en Canelones, Canelones
5 Dorms. 3 Baños

Venta de apartamento 4 dormitorios en parque miramar

VENTA APARTAMENTO AMOBLADO CON VISTA AL LAGO DE LA CALETA.Su metraje es de 726m2 interior + 282m2 terraza + 114m2 jardín. El apartamento esta completamente domotizado, se vende amueblado con muebles italianos y carpintería de primer nivel y cuenta con:- Amplio Living y Comedor con salida a Terraza- Salas de Estar- Parrilla con Barra y Mesada- Amplia Terraza con hermosa vista al lago y Jacuzzi Exterior- Master Suite con baño His and Hers, Jacuzzi, Ducha con Sauna, Amplio Vestidor y Placard- Amplios Dormitorios en Suite- Toilette - Playroom- Cocina Definida totalmente equipada con Amplia Despensa- Área de Lavanderia con Terraza- Dos Dormitorios de Servicio con Baño Completo- Sala de Servidores- Sala para vajilla- Apartamento de invitados living, comedor, cocina completa, dormitorio, baño, terraza con Jardin y Muelle Propio- 2 Apartamentos Independientes de 40 m2 c/u para el uso que se desee: estudio, oficina, etc- Garaje para 4 autos- 2 Boxes- Calefacción por losa radiante- AA central (Individual)AMENITIES- Club House- Playa privada al lago- Piscina interna y externa climatizada- Sala de musculación y fitness con vista al lago- Sector de spa con sala de masajes, sauna e hidromasaje- Salón de usos Multiples con parrillero- Senda de paseo para disfrutar del paisaje- Seguridad 24hs con cerco perimetral eléctrico y CCTV- Servicio de Limpieza (opcional)- WIFI en areas privadas y comunes- Central telefónica para comunicación interna- Cancha Multideportiva- Área Exterior con Juegos Infantiles GASTOS COMUNES: USD4.577INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

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Destacado

U$S 3.302.174

Apartamento en Golf, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños416

Venta penthouse duplex golf 4 dormitorios en suite y servicio parrillero

234 BULEVAR 234 Bulevar, desarrollado por Estudio KIMELMAN MORAES y Estudio Luis E. Lecueder, fue concebido como un proyecto único en el mercado uruguayo, pensado para quienes buscan exclusividad, amplitud, privacidad y un estándar de calidad excepcional en una ubicación inmejorable. 234 Bulevar es un edificio residencial de alta gama ubicado frente al Club de Golf de Punta Carretas, en una de las últimas ubicaciones privilegiadas de Bulevar Artigas. Cada residencia fue concebida con un fuerte énfasis en la calidad constructiva y el diseño, incorporando materiales y terminaciones de primer nivel, muchos de ellos importados de Europa.Electrodomesticos FRANKECocinas VENETA CUCINEGriferia CARLO FRATINILoza sanitaria DURAVITPlacares y vestidores PIANCAPuertas PAILPisos FB HOUT Area total 657,9m2Area interior 416m2Area muros 39,5m2Area terraza 141,5m2Area Comun 60m2 10 unidades exclusivas:PISO 1: Unidad con acceso directo y jardín privado con barbacoaPISO 3: Unidad con terraza al frente y barbacoa privada al contrafrentePISO 8: Unidad con ventanales de piso a techo y generosas proporciones. PISO 10: En la cima, el único pent-house dúplex del edificio redefine el concepto de exclusividad. 10% en concepto de seña25% al momento de suscribir el compromiso de compraventa65% en 12 cuotas mensuales, iguales y consecutivas4% Gastos de conexionLos precios ya incluyen un garage doble por unidadPosibilidad de comprar un garage adicional simple por USD 30.000 (solamente 2 unidades extra disponibles) (CW247597)

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U$S 3.302.000

Apartamento en Punta Carretas, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños630

Venta apartamento penthouse duplex con 4 dormitorios y servicio en punta carretas

Venta de penthouse dúplex en Punta carretas frente al GolfUn proyecto residencial único que redefine el lujo y la comodidad en el corazón de Punta Carretas, frente al Club de Golf.Con 10 residencias exclusivas y un espectacular rooftop compartido, este proyecto te ofrece una experiencia de vida inigualableEn la cima, el único penthouse dúplex del edificio redefine el concepto de exclusividad. Una propiedad en dos niveles, con terrazas abiertas al horizonte.Unidad: incluye garage dobleNivel 1 - Piso 10Total privacidad en las áreas de descanso y cuidado personal con las mejores vistas de la ciudadEspectacular suite con vestidor TerrazaBaño con WetroomFamily room3 dormitorios en suite Pallier privadoNivel 2 - Piso 11En el piso superior del dúplex se desarrolla el área social del apartamentoPallier privadoTerraza de 77,8m2LivingEspacio amplio para comedorCocina con isla central y comedor diario y terraza de 36,3 m2ToiletteDormitorio de Servicio completo con acceso independienteDetalles:Aire acondicionado y Calefacción: Equipos VRF “heat recovery” (unidades interiores instaladas sobre cielorraso con distribución de aire mediante conductos)DomóticaElectrodomésticos: Anafe, horno y microondas de empotrar, campana, lavavajillas y heladera panelablePisos de cuarzo o porcelánicos. Pisos de madera de ingeniería de alta gamaAberturas de aluminio anodizado con Doble Vidrio Hermético (DVH)Cortinas motorizadas de enrollar, en aluminio.Iluminación Smart Control. Luces dimerizables con escenas predeterminadas mediante pantalla táctil o smartphonePavimentos italianos MARAZZIAberturas de aluminio SCHÜCOPavimentos de madera europeos FB HOUTPlacares italianos PIANCAArtefactos sanitarios DURAVITGrifería italiana FIMAGrifería de cocina suiza marca FRANKEEquipamiento de baños EDONÉAcondicionamiento térmico centralizado marca SAMSUNGPuertas de paso italianas marca PAIL PORTEMuebles de cocina italianos VENETA CUCINEElectrodomésticos suizos FRANKEGastos de Ocupación 4%Cocheras Opcionales simples USD 30.000 INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

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U$S 3.300.000

Apartamento en Manantiales, Maldonado
3 Dorms. 3 Baños383

The colette -mantantiales - playa bikini beach 3 dormitorios ref: 2410

El edificio consta de 4 módulos separados por hall de acceso a la playa. Son 45 departamentos con 21 tipologías distintas. Siendo los 9 planta baja distintos y a partir del primer piso hacia arriba son iguales en plantas, pero diferentes entre si. Por la verticalidad del edificio, cada modulo va aumentando en superficie. Todo el piso del edificio es en DEKTON (piedra, vidrio y cuarzo).El modulo 1 es el único que tiene planta única, el resto son todos pasantes teniendo la master suite y living comedor hacia el mar, juniors y dependencia hacia atrás. En el modulo 1 y 2 los juniors comparten baño y tienen dependencia, en el modulo 3 los juniors son en suite, tienen dependencia y agrega una sala de tv y en el modulo 4 los juniors son en suite con vestidores, tienen dependencia y sala de tv.De los planta baja se sale directo al mar, aun así, hay una salida central a la playa que está entre el modulo 3 y 4.El edificio tiene 10 ascensores en total 1 en el primer modulo y tres en cada modulo del 2, 3 y 4, saliendo cada uno a su palier privado.La planta baja esta a 1,20 m del suelo, o sea que, para ir desde el hall central hacia planta baja, hay que subir medio piso por escalera o ascensor. La altura de piso a techo es 2,70 m, y en los departamentos laterales el último tramo de la pared en el living en vez de ser de pared, es un paño fijo de vidrio. El sistema de aire es VRV centralizado y sectorizado por ambiente igual que la losa radiante eléctrica.Los placares de dormitorio es marca CACCARO, en la master suite Modelo Cabina terminación Easy Nogal, juniors Modelo Grid terminación laqueado mate Gesso.Puertas push con 3 cajones exteriores. Los placares del hall Modelo Grid, terminación laqueado mate Blanconieve. El concepto de cocinas son todas integradas, pero panelables. Los placares son marca MINIMAL laminados en madera, terminación Noce Canaletto en la cocina y en el lavadero terminación Gesso. La cocina viene con línea blanca incluida marca SMEG (lavavajillas, horno, anafe, campana, heladera, freezer y microondas).Las mesadas y alzadas de la cocina es DEKTON diseño Domoos, igual q las mesadas y alzadas del lavadero diseño Keon.La grifería es HANSGROHE, en cocina el modelo es Focus M41 y en lavaderos Logis M31.Los baños principales cuentan con bañeras exentas de ANTONIO LUPI modelo Eclipse S, mesada con bacha incorporada NIDO, Mueble PIANA (Terminación enchapada en madera Noce Canaletto), grifería HANSGROHE Citterio E (126cm). Los juniors tienen mesada con bacha incorporada BASICO, Mueble PIANA (Terminación enchapada en madera Noce Canaletto) grifería Citterio E (9cm). Los toilette tienen mesada con pollera de 12 cm, bacha NIDO grifería Citterio E (126cm).Todos los baños tienen espejo VARIO.Los artefactos del baño son DURAVIT, en principal y toilette ME by STARCK suspendido, juniors Durastyle y en dependencia D Code.Las puertas son marca LUALDI. Puerta Principal de departamentos Filo 55,puertas Interiores Rasomuro 55 y puertas Corredizas Síntesis Luse.Picaporte COLOMBO DESIGN modelo Roboquattro.Las ventanas son SCHUCCO. Corredizas modelo ASS 50.NI y oscilobatientes AWS 50.NI.Pulsador OLI slim cromo mate. Las cocheras adicionales salen USD 40000.Las expensas van desde los USD 800 las unidades más chicas y USD 1200 aprox las unidades más grandes. El edificio se encuentra en Manantiales.En ruta 10 sobre la playa. Por mas información: Referencia PROP2410The Agency Real Estate

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U$S 3.300.000

Apartamento en Montoya, Maldonado
3 Dorms. 3 Baños

The colette 384 m2, 3 suites + servicio completo, garaje, baulera.

4to piso 3 suites + baño de visitas + dependencia de servicio con baño. 1 garaje, 1 baulera. Ubicado en la exclusiva playa de Manantiales el edificio The Colette está implantado a orillas del mar en un predio único en Punta del Este. El conjunto está dividido en cuatro secciones de diferentes alturas, articuladas entre sí por amplios patios plantados. La volumetría es escalonada, respetando la escala de las casas vecinas y creciendo en altura a medida que se aleja de ellas, evitando el impacto visual de un volumen único. El desarrollo cuenta con diversos sectores comunes exteriores. Hacia el frente, la pileta de natación y el parque protegidos de los vientos predominantes. Hacia el mar, las terrazas plantadas comunes con espacios de estar y excepcionales vistas. Los 46 departamentos de lujo que componen el conjunto están divididos en 21 tipologías de planta que van desde los 200 a los 600 metros cuadrados de superficie. Todos ellos con palieres privados y vista al mar. En el subsuelo se ubicaron cocheras de amplias proporciones y espaciosas bauleras. El edificio cuenta también con una pileta cubierta, un gimnasio y un spa. Los materiales elegidos para las terminaciones exteriores fueron el hormigón a la vista, la madera y la piedra local. The Colette fue proyectado teniendo como premisas el respeto por la naturaleza y su entorno. Posibilidad de comprar más garajes. Gastos de ocupación 2.5% Referencia Interna : Tera-39144

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DestacadoOportunidad

U$S 3.300.000

Chacra en Punta Ballena, Maldonado
Mono

Chacra punta ballena - 72 ha ubicación privilegiada

PUNTA BALLENA - 72 HA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADACamino a La Pataia, Cerro PeladoPROPIEDAD EN ZONA DE ALTO CRECIMIENTOExcepcional propiedad rural de 72 hectáreas estratégicamente ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Punta Ballena. Con acceso directo por el Camino a Lapataia en la pintoresca zona de Cerro Pelado.UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON CONECTIVIDAD PREMIUMLa propiedad goza de una ubicación inmejorable con proximidad inmediata a las principales atracciones y servicios:• Playa Solanas: 4.6 km - acceso directo a las reconocidas playas de Punta Ballena• Aeropuerto Internacional de Punta del Este: 5 km - conectividad aérea de clase mundial• Centro de Punta del Este: 20 km (15-20 minutos) - corazón del turismo exclusivo • Montevideo: excelente conectividad vial por rutas principales• Entorno natural con vistas panorámicas únicasCONFIGURACIÓN ACTUALLa propiedad se encuentra actualmente dividida en 13 lotes, ofreciendo flexibilidad para diferentes estrategias de desarrollo y comercialización.POTENCIAL DE DESARROLLO Las 72 hectáreas brindan extraordinarias posibilidades de aprovechamiento:Desarrollo Inmobiliario: Proyectos residenciales de ultra lujo, loteos exclusivos, o complejos turísticos sustentables.Agronegocio: Ganadería, agricultura o innovadores proyectos agroturísticos.Turismo Experiencial: Desarrollos de turismo rural premium, glampings, retiros wellness, o experiencias gastronómicas.Inversión Patrimonial: Reserva de valor estratégica en una zona de revalorización constante y crecimiento turístico sostenido.Uso Recreativo Privado: Estancia privada de lujo, club de campo exclusivo, polo club, o actividades ecuestres.Esta propiedad combina la serenidad del campo uruguayo con la proximidad a uno de los destinos turísticos más cotizados de Sudamérica en constante crecimiento.

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U$S 3.250.000

Casa en Manantiales, Maldonado
5 Dorms. 3 Baños800

Casa en mangrullos de punta piedra, ruta 104

Chacra exclusiva de 10200 m2 en Manantiales, a solo 1 km de la Playa de Punta Piedras, El Chorro. Esta moderna casa de dos plantas, diseñada por el arquitecto español Felipe Recordó, ofrece ambientes amplios y luminosos donde reina la simetría y el minimalismo. Está construida con hormigón y ladrillo, con un doble muro que incluye una cámara interior. Los baños tienen acabados de mármol. Cuenta con aire acondicionado central y calefacción por losa radiante, la cual puede ser calentada por gas o por un hydrokit.En la planta baja, encontrarás un espacioso living comedor decorado con una mesa para 10 personas y ventanales de piso a techo que permiten disfrutar del jardín. Además, cuenta con baño social y dos suites con ducha independiente, hidromasajes, TV, escritorio propio y acceso al jardín.El exterior de la propiedad cuenta con decks, parrillero completo con pérgola, mesas, sillas, living exterior y reposeras para disfrutar al aire libre. La cocina, equipada con electrodomésticos de última generación, tiene una isla con butacas altas y una mesa para seis personas con vistas al jardín. También cuenta con dos hornos, dos heladeras, campanas, despensa y acceso al depósito y lavaderos. En la planta alta, se encuentra el TV room, el escritorio principal y la master suite con baño completo y dos vestidores. Además, hay una oficina externa con balcón propio.La casa cuenta con losa radiante sectorizada, aire acondicionado central frío/caliente, radiadores y aires acondicionados. A pocos minutos del Club de Golf de La Barra y de las boutiques y restaurantes de Punta del Este.Contáctanos para más información y visitas.Código de referencia: VHO6098095

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U$S 3.250.000

Terreno en Punta Ballena, Maldonado

Punta ballena - 133.000 m2

Terreno de 133937 m2, vista al rio.Fracción de grandes dimensiones, con 133.000 m2 en altura, sobre el lomo de Punta Ballena, con su vista orientada a la península de Punta del Este.Debido a sus diferencias de alturas, se obtienen excelentes vistas al mar, a la península y Laguna de Diario.La parte más alta oscila entre 40 y 50 metros sobre el nivel del mar y la parte baja varia ente 11 y 19 metros de altura.La zona esta teniendo un importante desarrollo y cuenta con grandes emprendimientos, algunos finalizados recientemente y vendidos. Así como otros en pleno desarrollo.TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓNRegío Maldonado - Punta del EsteSector 3 - BalnearioArtículo D.224Zona 3.5. Punta Ballena. El que quedará redactado de la siguiente manera:a) Límites: Oeste - Río de la Plata, prolongación del Camino Lussich hasta el Río de la Plata, Camino Lussich; Norte - Camino Lussich; Este - Divisoria de predios descripta en plano adjunto; Sur - Río de la Plata.b) Normas especiales:b1) No se admitirán subsuelos habitables en niveles inferiores a 2.50 m con respecto a la recta de comparación.b2) Con carácter general, no se permite la modificación de las afloraciones rocosas fuera del perímetro de la construcción. Cuando la índole del proyecto así lo justifique, su modificación será motivo de aprobación especial.b3) En los recaudos gráficos, se deberá expresar con precisión el tratamiento a dar a los tanques de agua y a las azoteas, incluidas las de garajes. La Intendencia podrá condicionar y aún negar las soluciones propuestas, las que deberán ser motivo de una aprobación especial. Los tanques de agua quedarán por debajo de las cumbreras.b4) No se autorizan bloques medios ni altos.b5) Dada la índole de los predios, el proyecto técnico, deberá incluir altimetría y curvas de nivel del terreno en cada metro. También se presentará el proyecto de modificación de los niveles naturales del terreno, de acuerdo con el Capítulo de Taludes.b6) Todo predio debe ser enjardinado, lo que deberá indicarse en los planos.b7) Es obligatoria la delimitación con respecto a los predios fiscales y áreas de uso público, de acuerdo a lo establecido en el Capítulo de Cercos.b8) Normas para la Ruta Panorámica.- Los predios frentistas a esta vía de tránsito y los del área contigua a la misma, se ajustarán además a las siguientes normas especiales.Se entenderá como predios contiguos a la Ruta Panorámica a todos aquellos, en los cuales las construcciones puedan superar la rasante de un metro por encima del nivel del eje de la calzada de la Panorámica, en el punto medio del frente del predio.b8-a) Se deberá presentar una consulta previa para que la Intendencia determine los niveles a los que atenerse. Se adjuntará el anteproyecto respectivo y elementos gráficos referidos a la altimetría y tipos de terrenos así como también los elementos constructivos que se vayan a utilizar. Cuando los predios estén ubicados en las manzanas frentistas a la Ruta, los niveles estarán referidos a los de su eje.b8-b) Las construcciones deberán permitir amplias vistas sin interferencias, por lo cual no podrán superar la rasante de un metro por encima del punto medio del nivel de la calzada. Esta rasante no será de aplicación en aquellos predios cuyo nivel natural supere en más de un metro al de la Ruta.b8-c) Los tanques de agua y chimeneas podrán superar dicha rasante siempre que su desarrollo frontal a la Ruta sea inferior a 2 m. y no ocupe más de un 10% del desarrollo de fachada.c) Dimensiones mínimas de predios:Bloques bajos: área 2800 m2 y frente 35 m2.Unidades locativas apareadas: área 2800 m2. y frente 35 m.Conjunto de unidades locativas aisladas: 1400 m2 por unidad y 35 m. de frente.d) Retiros mínimos: frontales: 6 m; bilaterales: 4 m; de fondo: 6 m.e) Altura máxima: 7 m. el resto (PB + PA)La recta de comparación se determina uniendo el nivel en el frente del predio, con el del fondo del mismo.f) Ocupación: FOS: 20 %; FOSS: 20 %; FOSV: 60 %; FOT: 35 %Se admitirá un FOS adicional de 10% en planta baja al sólo efecto de construir garajes. En caso de estar separados de las viviendas la separación será de 6 m.g) Salientes y cuerpos salientes: 2 m.

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