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Venta de inmuebles a partir de 540 m² en Uruguay

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Marcelo Blankleder

U$S 1.290.000

Casa en Parque Batlle, Montevideo
5 Dorms. 7 Baños700

Venta - casa - dos padrones - parque batlle

Venta - Casa - Dos Padrones - Parque Batlle Tipo de operación: Venta Tipo de inmueble: Casa Ubicación: Prudencio de Pena y Lord Ponsonby, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay Descripción: Importante y única propiedad con gran potencial! Dos casas en padrones únicos (Propiedad Común) linderos, unidos por el jardín e internamente. Desarrolladas en 3 niveles. Ideal para clínicas, instituciones médicas o centros educativos, año 1946, excelente construcción donde predominan los buenos materiales, terminaciones y amplios espacios. Consulte y agende su visita. Datos de los terrenos y edificaciones: Frente total 20 m, superficie terreno total 791 m2, superficie edificada total 700 m2. Propiedad 1 Superficie terreno 448 m2 (10 m x 45,04 m) Frente 10 m Superficie edificada 468 m2 Propiedad 2 Superficie terreno 343 m2 (10 m x 34,04 m) Frente 10 m Superficie edificada 232 m2 (estimados) FOS 60 % Altura máxima 9 m Retiro frontal 4 m Propiedad 1 Nivel 0 (planta baja): Recibidor Escritorio Estar con estufa a leña Living comedor con estufa a leña Baño social (toilette) Cocina Habitación de servicio Baño de servicio Jardín Barbacoa con parrillero Garaje amplio Nivel 1: 3 dormitorios con placares (principal en suite) Vestidor 2 baños completos Terraza al fondo Nivel 2: Biblioteca con estufa a leña Terraza al frente 1 dormitorio al frente 1 baño completo Terraza al fondo con escalera y acceso a la azotea Ascensor Calefacción por radiadores a gas-oil Aire acondicionado Propiedad 2 Nivel 0 (planta baja): Garaje amplio para 2 autos Jardín Piscina 1 baño Sala bomba piscina Nivel 1: Living-comedor Cocina 2 dormitorios con placares 2 baños completos Terraza Nivel 2: Azotea Gastos comunes o expensas: n/a Precio de venta: USD *** (dólares estadounidenses) Consultas: *** / ***Marcelo Blankleder Propiedades

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Properfy

U$S 138.000

Terreno en Punta Negra, Maldonado
625

Terreno en venta de 625m2 ubicado en punta negra

Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en Punta Negra. A 400 m aprox. de la playa.Multimedia disponible (solicitar link):Fotos profesionales.Video HD + tomas con dron.Recorrido virtual.Amoblamiento virtual de referencia.Plano de distribución.GeneralPadrón único N.º 19.677, Punta Negra, Maldonado.Terreno de 625 m2 aprox., con 14 m aprox. de frente.Superficie cubierta total de 100 m2 aprox., distribuida en tres unidades independientes de 33 m2 aprox. cada una. En 1 planta.Las tres unidades se comercializan conjuntamente como una única propiedad. Sobre la construcción: 
Construcción tradicional con estructura ejecutada con hierro de 8 mm y hierro tratado.Fundaciones mediante zapatas en los puntos estructurales de la construcción.Cubierta mediante plancha a la porteña, conformada por cielorraso inferior, aislación intermedia de poliuretano expandido y cubierta superior de plancha. Esta solución aporta aislación térmica a la construcción.La estructura fue concebida contemplando la posibilidad de crecimiento en altura. Cualquier ampliación deberá ser evaluada técnicamente y ajustarse a la normativa vigente.Aberturas de aluminio.Pisos de cerámica.Un único suministro de UTE y OSE para todo el padrón.Saneamiento mediante tres pozos negros independientes.Amplio terreno libre hacia el sector posterior, con posibilidad de aprovechamiento y desarrollo adicional sujeto a normativa y estudio técnico.Cada una de las tres unidades cuenta con pozo negro independiente.La distribución resulta especialmente adaptable para renta de las unidades, uso de varios integrantes de una misma familia o desarrollo de una nueva propuesta mediante reforma.Living-comedor:Cada una de las tres unidades cuenta con living-comedor con pisos de cerámica y sector previsto para desarrollar la cocina.Acceso independiente desde el frente mediante aberturas de aluminio.Iluminación y ventilación natural mediante aberturas al frente y lateral.3 dormitorios:Un dormitorio independiente en cada unidad.Pisos de cerámica.Aberturas de aluminio hacia el sector posterior.Salida directa al fondo mediante abertura de aluminio.3 baños:Un baño completo en cada unidad.Duchero.Pisos y revestimientos cerámicos.Puertas de madera.Aberturas de aluminio para iluminación y ventilación natural (2 de ellas).Cocina:Cada unidad dispone de un sector previsto para desarrollar su propia cocina, actualmente sin equipamiento ni mobiliario instalado.Otras consideraciones:Fondo vinculado directamente con las unidades.Tres parrilleros exteriores de mampostería.Pérgola de madera con tela sombra.La configuración permite utilizar las tres unidades de manera independiente manteniéndolas dentro de un único padrón.Ubicada a 400 m aprox. de la playa de Punta Negra.Gastos comunes: No tiene.Contribución: $ 15.000 anuales aprox.Venta: U$S U$S 138.000.Por tratarse de construcciones no regularizadas aún y figurar catastralmente el padrón sin las edificaciones declaradas, la posibilidad de financiación bancaria deberá confirmarse.Colegas: esta propiedad se comparte.Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.

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Properfy

U$S 329.000

Casa en Aires Puros, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños662

Casa en venta 4 dormitorios 3 baños en aires puros próximo a pradoo

Ubicada en una zona residencial consolidada de Aires Puros, sobre la rambla costanera Lavalleja. Esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, familiar, mucho verde y próximo a principales avenidas. A tan solo 450 metros de Avenida Millán y a 750 metros del Bulevar José Batlle y Ordóñez, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. 2,5 km del Jardín Botánico del Prado, Rural del Prado y el Rosedal.4,6 km de Nuevocentro Shopping y a Avenida Luis Alberto de HerreraUn entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, servicios cercanos y buena accesibilidad.La casa se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución cómoda y funcional para la vida familiar. En planta baja, al ingresar, se accede al comedor; hacia un lado se integra un amplio living con estufa a leña, manteniendo ambientes definidos a través de arcadas que aportan carácter y calidez. La cocina puede integrarse al área social o independizarse mediante una puerta corrediza y cuenta además con doble circulación hacia el corredor y el área íntima. Desde el living se accede directamente al garaje, el cual se comunica con una barbacoa cerrada con parrillero, ideal para reuniones durante todo el año. Desde el comedor, una puerta ventana conduce al fondo, donde se destaca un jardín muy bien cuidado.En esta planta se encuentra también un baño social, un estar y un dormitorio principal de generosas dimensiones en suite, con vestidor, lo que permite una excelente funcionalidad incluso para quienes buscan desarrollar su vida diaria en planta baja.En planta alta se ubican tres dormitorios amplios con placard y espacio para escritorio en cada uno de ellos. Un baño completo muy cómodo, ducha amplia, con pileta y sanitario independientes. Desde el corredor y los dormitorios se acceden a terrazas, de gran tamaño con múltiples posibilidades de uso.La propiedad es de construcción tradicional y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Dispone de calefacción central por radiadores en todos los ambientes, actualmente en funcionamiento a gas, con posibilidad de utilización a gasoil, y agua caliente central, lo que brinda flexibilidad y respaldo. Además, cuenta con equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Las aberturas son de aluminio, con persianas y rejas en todas las ventanas, y se complementan con sistema de alarma y cerco perimetral.El garaje permite el ingreso de dos autos en forma cómoda, espacio para guardado o taller, y circulación directa hacia el interior de la vivienda y barbacoa.Como valor agregado, el fondo de la propiedad ofrece espacio para proyectar una piscina y un jardín muy disfrutable, un diferencial muy valorado. Por sus características, ubicación y estado, se trata de una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y accesibilidad, así como para inversores de la zona que priorizan construcciones sólidas, sin necesidad de inversión inmediata y con buena proyección de valorización.Resumen:Área del predio total de 662 m², de los cuales 287 m² son edificados (la planta baja de 125 m² y planta alta de 96 m²)4 dormitorios (1 en suite con vestidor), 3 baños (2 completos y 1 toilette), Cocina, Comedor, Living con estufa a leña y Estar.Garaje 33 m² y Barbacoa cerrada con parrillero de 33 m². *Nota: Las fotografías de dos dormitorios y 1 baño fueron editadas digitalmente para eliminar el mobiliario y objetos personales por motivos de privacidad, sin modificar dimensiones ni características reales de los espacios.Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita o recibir más información!

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Grupo Valmaro

U$S 35.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño5850 hectáreas

Chacra en venta de 5850m2 ubicado en est. atlántida

Terreno rural productivo en venta – Atlántida | Gran potencial de desarrolloCon una superficie de 5850 m2 el terreno ofrece gran oportunidad de inversión con una ubicación estratégica de Atlántida, dentro del ámbito regulado por el Plan Costa de Oro, ideal para emprendimientos residenciales, turísticos, recreativos o deportivos compatibles con el entorno natural y paisajístico de la zona.El padrón se encuentra categorizado como Suelo Rural Productivo, permitiendo el desarrollo de vivienda del productor y otros usos compatibles en el marco del Art. 39 de la Ley 18.308. Asimismo, admite proyectos deportivos, turísticos y recreativos, así como otros usos que no comprometan el paisaje rural, sujetos a la correspondiente autorización y presentación de propuesta de acondicionamiento paisajístico conforme al Art. 43 de la Ley 18.308.Normativa y parámetros urbanísticos destacados:• Factor de ocupación del suelo (FOS): 10%• Altura máxima de edificaciones: hasta 15 m• Instalaciones sin ocupación humana permanente: hasta 25 m• Retiros frontales: - Camino Departamental: 10 m - Camino Nacional: 15 m - Ruta Nacional: 25 m (según MTOP)• Retiros laterales y posteriores: - Perimetrales equivalentes a la altura de la edificación - Mínimo 13,5 m dentro de gálibo 45°La propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos de baja ocupación vinculados al turismo rural, complejos recreativos, emprendimientos deportivos, eco proyectos o residencias de categoría, en un entorno natural con gran proyección de crecimiento y valorización.Cuenta con documentación al día.Consulte por más información, estudio de viabilidad y posibilidades de desarrollo del padrón.Compartimos con todos los colegas.Comisión inmobiliaria 3% + IVA

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