Venta de Oficinas con Balcón en Montevideo

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U$S 42.000

Oficina en Villa Muñoz, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño248 m²

Venta llave de cafetería

Excelente oportunidad para adquirir el fondo de comercio (llave) de una cafetería de especialidad, actualmente funcionando y ubicada en una zona de gran movimiento de Montevideo. El local se entrega llave en mano, completamente equipado y listo para continuar con la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas ni afrontar inversiones adicionales para comenzar a operar. Ubicación Ubicada en el barrio La Comercial / Barrio de los Judíos, en una zona estratégica y de tránsito constante: * A 5 cuadras del Palacio Legislativo. * A pocas cuadras de las Facultades de Medicina y Química. * A 4 cuadras del Mercado Agrícola de Montevideo (MAM). * Zona con movimiento residencial, estudiantil y comercial. Características del local * Superficie total: 180 m². * Distribución en 2 salones. * Barra de atención. * Cocina equipada. * 1 baño. * Oficina. * 2 depósitos. * Salida a azotea. * Excelente estado de conservación. * Decoración moderna y cálida. * Habilitaciones en proceso. Equipamiento incluido El traspaso incluye todo el equipamiento necesario para continuar trabajando: Maquinaria y equipamiento de salón y cocina: * Máquina de espresso Astoria Blanca de 1 grupo. * Molino profesional Cunill. * Vitrina exhibidora vertical refrigerada. * Heladera bajo mesada. * Freezer bajo mesada. * Horno. * Bajomesada de 3 puertas. * Licuadora industrial. * Anafe de 4 fuegos. * Microondas. * Sandwichera. * Heladera vertical. * Garrafa. * Estufa tipo hongo. * Estufa a gas. Mobiliario y ambientación: * Mesas y sillas. * Estanterías. * Sillones. * Luminarias de diseño. * Plantas y decoración completa del salón. Menaje: * Vajilla completa. * Cristalería. * Cubiertos. * Utensilios profesionales de barista y cocina. Tecnología y seguridad * Sistema de facturación y gestión ICG. * Cámaras de seguridad instaladas. * Sistema de sonido. * Servicio de seguridad ADT. Redes, proveedores y activos intangibles El traspaso incluye el contacto directo con proveedores y condiciones comerciales ya establecidas. La cafetería cuenta con una muy buena reputación y clientela en la zona, lo que permite continuar desarrollando el negocio desde una base ya consolidada. La marca actual es negociable. Existe la posibilidad de continuar utilizando el nombre actual y redes sociales con aproximadamente 8.000 seguidores reales o realizar el traspaso sin la marca y comenzar con una nueva identidad comercial. Condiciones comerciales * Alquiler mensual: $30.000. * Contrato de alquiler vigente, con condiciones favorables y posibilidad de traspaso. * Facturación demostrable. * Detalle de costos y números del negocio disponible para interesados reales, luego de una primera reunión. Consultas Una excelente alternativa para quien busca ingresar al rubro gastronómico con un negocio ya instalado, equipado y funcionando, evitando los costos y tiempos asociados a montar una cafetería desde cero.

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U$S 45.000

+ $ 12.900 GC
Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño66 m²

Venta oficina con cochera y porteria ideal inversión 66mts con balcón

Oficina con cochera en ubicación estratégica | Ideal para empresas, profesionales o inversión Descubrí esta excelente oficina, ideal para desarrollar tu actividad profesional o realizar una inversión con gran potencial de renta. Su ubicación estratégica, junto con la comodidad de contar con **cochera en el mismo edificio**, la convierten en una opción diferencial dentro del mercado. Diseñada para adaptarse a distintos rubros, ofrece una distribución funcional, buena iluminación natural y un entorno ideal para recibir clientes o desarrollar el trabajo diario. Características principales: Oficina funcional y versátil. Cochera fija en el mismo edificio. Doble ascensor. Muy buena luminosidad. Ambientes de fácil adaptación según las necesidades de cada empresa o profesional. Edificio con portería y excelente mantenimiento. Ideal para: Estudios profesionales. Consultorios. Empresas. Inversores que buscan una propiedad con buena demanda de alquiler. Ubicada en una zona con excelente conectividad, rodeada de transporte público, bancos, comercios y centros de negocios, ofrece todas las comodidades para trabajar con eficiencia y proyectar una imagen profesional. Gastos comunes:aproximadamente $11.500, incluyen portería y cochera. Las imágenes amuebladas son ilustrativas y tienen carácter meramente referencial. Honorarios inmobiliarios:3% + IVA. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

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U$S 169.000

Oficina en Belvedere, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños140 m²

Venta casa de altos ideal vivienda o estudio belvedere av. carlos maría ramírez

¡Amplitud, solidez y ubicación estratégica en un solo lugar!Se vende excelente propiedad en planta alta (casa de altos) por escalera independiente, ubicada sobre la principal arteria comercial de la zona: Av. Carlos María Ramírez 163, a pasos de todos los servicios y con conectividad total hacia todo Montevideo.Con 140 m² construidos de excelente calidad edilicia tradicional, la propiedad destaca por su muy buen estado de conservación, luminosidad y una distribución sumamente versátil. Al ser una propiedad totalmente independiente, NO PAGA GASTOS COMUNES, lo que baja drásticamente el costo fijo mensual.Hasta hace poco tiempo funcionó con gran éxito como estudio profesional, lo que demuestra su enorme potencial comercial, aunque su distribución la hace perfectamente apta y cómoda para una familia numerosa o un formato de uso mixto (vivir y trabajar en el mismo lugar).Nota importante: La propiedad se vende exclusivamente de forma contado, ya que no es apta para préstamo bancario.Distribución y comodidades:Acceso independiente por cómoda escalera.4 habitaciones en primer piso y apartamento en segundo piso (ideales para habitaciones familiares o despachos privados).2 baños y dos cocinas (gran ventaja operativa para uso comercial o familias grandes).Ambientes definidos, techos altos y excelente ventilación natural.Ubicación e Infraestructura:Al estar situada sobre la avenida principal de Belvedere/La Teja, goza de una visibilidad comercial inmejorable ("publicidad orgánica" para cualquier emprendimiento o clínica). Cuenta con paradas de ómnibus en la puerta, redes de cobranza, bancos, centros de salud y una densa zona comercial a menos de 100 metros.Precio: USD 169.000Alquiler: $ 40.000Tipo de propiedad: Casa de Altos / PH Planta AltaSuperficie cubierta: 140 m²Disposición: FrenteDormitorios: 4Baños: 2Estado general: Buen estado de conservaciónGastos comunes: No tiene ($0)Apto para banco: NoUso permitido: Residencial / Comercial / Profesional (Uso Mixto)

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U$S 229.998

+ $ 5.000 GC
Oficina en Centro, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños278 m²

Venta apto centro / ideal oficinas o empresas, al frente con balcón acepta banco

Excelente oportunidad para estudios profesionales y/o clínicas, es un apartamento por piso, ubicado en el 4 piso y ultimo, al frente con balcones, muy luminoso y con ambientes amplios y cómodos, áreas de servicios completas, pisos en madera en excelente estado, techo con buena altura y con molduras en yeso, radiadores originales de calefacción para adaptarlos a caldera a gas. Es un apartamento con 8 ambientes EN MUY BUEN ESTADO, perfecto para escritorios profesionales o estudios clínicos. A 3 cuadras de la Av 18 de Julio y a 5 cuadras de Ciudad Vieja. Zona céntrica y patrimonial. EXCELENTE OPORTUNIDAD en un apto de MAGNIFICO ESTILO Honorarios inmobiliarios: 3 % mas IVA Gastos comunes: $ 5000 por mes Zona cercana a Bancos, Ministerios, Corredores de Bolsa, Despachantes de Aduana. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada Tatiana Caillava trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Pueden ver algunas fotos, no estructurales, acondicionadas con IA.

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