Venta de Terrenos baratos en San Luis
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U$S 35.000
Terreno en venta de 432m2 en san luis, canelones
Terreno en venta en San Luis, Canelones – 432 m² ZONA Ubicado en una excelente zona de Balneario San Luis, a tan solo una cuadra de Ruta Interbalnearia, con muy buen acceso y cercanía a servicios, autoservice, escuela y liceo. El entorno es tranquilo y consolidado, con vecinos residentes durante todo el año. Cuenta además con línea de ómnibus que circula por la calle frente a la propiedad, facilitando la conectividad y el acceso al transporte público. TERRENO Terreno de 432 m², con 12 metros de frente, ubicado sobre calle pavimentada y con orientación Oeste. El padrón cuenta con entrada independiente desde la calle y se encuentra delimitado, ofreciendo un espacio amplio para proyectar una futura construcción de acuerdo con las necesidades del comprador y la normativa vigente. Por sus dimensiones, ubicación y proximidad a Ruta Interbalnearia, servicios, centros educativos y transporte, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno para construir su vivienda, desarrollar un proyecto o realizar una inversión en Balneario San Luis. INFORMACIÓN TERRITORIAL Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO El padrón se encuentra comprendido dentro del Plan Costa de Oro, categorizado como Suelo Urbano No Consolidado (UNC), con uso residencial, servicios y otros usos compatibles con la actividad residencial. De acuerdo con la Información Territorial y Afectación Urbanística disponible, cuenta con FOS máximo del 40% y FOT máximo del 120%, una altura máxima de edificación de 3 niveles, hasta 9 metros. RESUMEN DE PROPIEDAD 432 m² de terreno – 12 metros de frente – FOS 40% – FOT 120% – Altura máxima 3 niveles – FOS Verde mínimo 50% - Retiro frontal 5 m - Retiro lateral 3 m unilateral - Retiro posterior: 20% - Calle pavimentada – Orientación Oeste – Entrada independiente – Predio delimitado – Próximo a servicios y transporte. *Los parámetros urbanísticos informados quedan sujetos a consulta de viabilidad y verificación ante la Intendencia de Canelones y/o profesional arquitecto actuante. DOCUMENTACIÓN Y SITUACIÓN TRIBUTARIA La propiedad cuenta con documentación en regla y obligaciones tributarias al día, encontrándose pronta para avanzar con la operación. Comercialización en Exclusiva. Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA. Consultá y coordinamos una visita para conocer el terreno personalmente.
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Resumen del mercado de Terreno en venta en San Luis
San Luis, ubicado en el departamento de Canelones, es una atractiva opción para quienes buscan terreno en venta. Con precios que oscilan entre U$S 50.000 y U$S 6.500.000, se ofrece una amplia variedad de terrenos cuyo precio medio se sitúa en U$S 58.000. En términos de área, los terrenos varían desde los 327 m² hasta los 5.600 m², con un tamaño medio de 432 m², lo que brinda un rango considerable para distintas necesidades y proyectos.
En comparación con otras localidades, San Luis presenta una opción más accesible, especialmente en terrenos más pequeños, lo que podría atraer tanto a invertires que desean expandir propiedades como a individuos que buscan desarrollar proyectos personales. La zona es predominantemente residencial, perfecta para desarrollos inmobiliarios, dado que el 100% de las propiedades ofertadas son monoambientes. En cuanto a la actividad de mercado, San Luis disfruta de un dinamismo sostenido, manteniendo a las terrenos ofertados de forma regular, lo que refleja un interés continuo de parte de compradores potenciales.
¿Por qué en venta Terreno en San Luis?
San Luis ofrece un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes desean disfrutar de la serenidad del campo mientras aún se encuentren relativamente cerca de Canelones. Con largas extensiones de terrenos verdes, es un lugar que promueve un estilo de vida al aire libre y una conexión con la naturaleza que resulta ideal para la construcción de viviendas o desarrollos sostenibles.
La comunidad allí está formada principalmente por personas que valoran el espacio y la privacidad que ofrece un terreno en venta en San Luis. Las familias y profesionales que buscan establecerse en un ambiente relajado, apartándose del bullicio de la ciudad, encuentran en San Luis un lugar que concilia la vida tranquila con la posibilidad de un crecimiento personal y laboral sostenible.
Tipos de Terreno en venta en San Luis
San Luis cuenta con una diversidad de terrenos en venta, atendiendo a diferentes preferencias y objetivos de compra. Los tamaños disponibles permiten desde pequeños proyectos habitacionales hasta desarrollos de mayor escala, asegurando que los compradores pueden encontrar exactamente lo que necesitan.
Terrenos Los terrenos disponibles suelen tener tamaños desde 327 m² hasta 5.600 m². Estas parcelas son ideales para construir desde una vivienda unifamiliar hasta proyectos más ambiciosos. La flexibilidad en el tamaño de los terrenos les permite a los compradores personalizarlos con paisajismo o añadir comodidades adicionales según los requisitos individuales.
Mejores zonas de Terreno en venta en San Luis
San Luis alberga varias micro-ubicaciones que se ajustan a diferentes estilos de vida y necesidades de desarrollo.
Praderas de San Luis Un área magnífica para quienes buscan espacio y tranquilidad, Praderas ofrece parcelas extensas ideales para proyectos residenciales o agropecuarios.
Zona Central de San Luis Con una cercanía estratégica a los servicios esenciales, esta zona es perfecta para familias y profesionales que valoran el acceso cómodo a la infraestructura básica, como escuelas y tiendas de comestibles.
Camino a la Costa Ideal para aquellos que desean estar cerca de la playa, este corredor presenta una excelente oportunidad para desarrollar proyectos recreativos o residenciales con vista al mar.
Servicios y estilo de vida en San Luis
San Luis cuenta con acceso básico a servicios esenciales. Escuelas cercanas proporcionan opciones educativas para familias, mientras que los servicios de salud básicos están disponibles en la zona, asegurando la cobertura de necesidades médicas.
El comercio en San Luis es limitado a pequeñas tiendas y mercados locales, lo que mantiene el ambiente de comunidad cerrada y amigable. No obstante, para una experiencia más variada de ocio y gastronomía, sus residentes se desplazan a localidades cercanas con opciones más amplias.
La vida al aire libre en San Luis es uno de sus mayores atractivos, con espacios naturales que fomentan actividades recreativas como el senderismo y el ciclismo. Las vastas áreas verdes y la cercanía al mar propician un estilo de vida activo y saludable para aquellos que disfrutan del contacto directo con la naturaleza.
Accesibilidad y transporte en San Luis
San Luis es accesible principalmente a través de rutas nacionales que conectan la localidad con otras partes de Canelones y el país. El corredor principal facilita los traslados en vehículo privado, lo que es común entre los residentes de la zona.
El transporte público en San Luis es limitado, pero algunas líneas de ómnibus cubren rutas hacia pueblos cercanos, ofreciendo conexiones indirectas hacia áreas más céntricas. Este nivel de accesibilidad puede requerir que los residentes dependan más de vehículos particulares para desplazamientos diarios hacia zonas urbanas y otros servicios.
¿Para quién es ideal Terreno en venta en San Luis?
Los terrenos en venta en San Luis se adaptan a varios perfiles de compradores.
Personas que buscan desarrollar proyectos residenciales apreciarán el espacio y la tranquilidad que ofrece San Luis, perfecto para construir la casa de sus sueños en un entorno natural.
Inversionistas en busca de una zona en crecimiento descubrirán un potencial significativo en el desarrollo de terrenos en San Luis, dada su ubicación estratégica y su atractiva oferta de precios.
Familias que desean mudarse a un entorno más tranquilo y natural también encontrarán en San Luis un lugar ideal para criar a sus hijos, con servicios educativos y un estilo de vida saludable.
Ventajas y desventajas de Terreno en venta en San Luis
Ventajas
- Espacio amplio disponible para desarrollos personalizados.
- Vida tranquila alejada del bullicio urbano.
- Contacto directo con la naturaleza y actividades al aire libre.
- Potencial de crecimiento en inversión inmobiliaria.
- Comunidad amistosa con un sentido de pertenencia.
Desventajas
- Opciones limitadas de transporte público.
- Servicios comerciales y de ocio reducidos.
- Dependencia del vehículo propio para desplazamientos.
- Mayor distancia a centros urbanos grandes.
- Infraestructura y servicios básicos podrían requerir mejoras.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los rangos de precios para terrenos en San Luis?
Los terrenos en San Luis van desde U$S 50.000 hasta U$S 6.500.000, con un precio medio de U$S 58.000.
¿Qué tamaños de terreno están disponibles en San Luis?
Las parcelas varían entre 327 m² y 5.600 m², siendo 432 m² el tamaño medio más común entre las ofertas.
¿Es San Luis una buena opción para familias?
Sí, San Luis ofrece un ambiente tranquilo y acceso a servicios educativos, ideal para familias que buscan un entorno natural y sereno para criar a sus hijos.
¿Qué transporte público conecta San Luis con otras áreas?
Las opciones de transporte público son limitadas, pero hay algunas líneas de ómnibus que conectan San Luis con localidades cercanas. La movilidad diaria suele depender de vehículos privados.
¿Qué servicios están disponibles en San Luis?
San Luis ofrece escuelas y servicios de salud básicos, además de pequeñas tiendas locales para compras esenciales. Para opciones más amplias, los residentes suelen desplazarse a localidades cercanas.
