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Venta de Terrenos lujosos en Punta del Este página 34

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U$S 210.000

Terreno en Rincón del Indio, Maldonado
1001

Terreno en rincón del indio

Venta de Lote en Rincón del Indio. Espectacular terreno con una superficie de 1001 m2. Excelente ubicación a pocas cuadras de la playa brava y de la desembocadura de La Barra, entorno tranquilo y natural. Transcribimos a continuación normativa para la zona Digesto Departamental Detalle de Artículo D.243 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO VI Sector 4 - Aparicio Saravia SECC. ÚNICA Artículo D.243 Zona 4.1.2 Barrio Jardín Sector Aparicio Saravia. a) Límites: Corresponde predios del resto del Sector Aparicio Saravia. b) Normas especiales: No se autorizan bloques altos. c) Dimensiones mínimas de predios: Para Altura 15m: 2500m2 , frente de 30 m. Para Altura 9m : área 1000 m2 y frente mínimo 20 m. Para bloque Altura 7m: área 1000 m2 Sin frente mínimo. Conj. de unid. locativas aisladas o apareadas: 1000 m2 por unidad o par. d) Retiros mínimos: - Frontales: 4 m. Altura Mayor a 9 m.: 6 m. - Bilaterales: Alturas Mayores a 9 m.: 5 m. 3 m. para bloques, debiendo la suma promedial debe ser Mayor a 8 m. 2 m. para Unidades Locativas aisladas o apareadas, debiendo la suma promedial debe ser Mayor a 6 m. - De fondo: Alturas Mayores a 9 m.: 8 m. Altura Mayores a 7 m.: 5 m. Altura menor o igual a 7 m.: 3 m. Distancia entre unidades o bloques: Altura 15 m.: 8 m. Altura 9 m.: 6 m. Altura 7 m.: mínimo de 5 m. e) Altura máxima: 15 m. (PB +4PA). 9 m. (PB + 2PA). 7 m. (PB + PA). Áticos: En caso de techos inclinados a partir de un 30% de pendiente y cumpliendo con la altura máxima definida para la zona podrán conformarse entrepisos (áticos) que ocupen hasta el 50% del área de la última planta. Las construcciones comprendidas en el ático no serán computadas como nivel ni en el FOT, no podrán conformar nuevas unidades, debiendo ser parte de la Unidad del último nivel y su acceso será exclusivamente desde el interior de ésta. f) Ocupación: Bloques F.O.S SS: 40% F.O.S.: 20% F.O.S. PA: 20% F.O.T.: Altura 15 m.: 80% Altura 9 m.: 60% Altura 7 m.: 40% F.O.S V: 50% Unidades locativas aisladas o apareadas: En los solares con área inferior a 500 m2 y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros: FOS SS FOS FOS V FOT ST *** ST *** En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores. g) Salientes: hasta 2 m en área edificandi y en un 35% de la superficie de la fachada. h) Índice de ponderación (Decreto 3870): 0,4 (Cero con cuatro) Ordenanza anterior: Sector Balneario Zona 3.1. Subzona 3.1.6. Gran oportunidad ¡Consulte! Referencia Interna : Tera-3567

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Oportunidad

U$S 205.000

Terreno en Jagüel, Maldonado
700

La cañada, manzana f, barrio privado con amenities

Reventa en Manzana F Lote central de proporciones equilibradas —20 metros de frente por 35 metros de fondo—, ideal para proyectar una residencia con excelente implantación, privacidad y apertura. Ubicado dentro de un desarrollo que combina planificación urbana, servicios de alto nivel y una clara proyección de valorización, este lote se inserta en un entorno en pleno crecimiento, donde ya se encuentra definida una zona comercial de gran escala. Allí se desarrollará un polo estratégico que integrará propuestas de primer nivel como Car One Center, Decathlon, Starbucks, McDonalds, Tienda Inglesa, entre otras marcas, además del prestigioso NorthSchools, un centro de salud de primer nivel y un hotel de categoría internacional. Un conjunto que consolida la zona como uno de los nuevos ejes de desarrollo más dinámicos y atractivos. El barrio, completamente privado, ha sido concebido bajo estándares contemporáneos de calidad y confort: seguridad presencial 24 horas, accesos controlados, calles pavimentadas, infraestructura subterránea, iluminación integral, wifi, saneamiento y una cuidada planificación que prioriza tanto la estética como la funcionalidad. A nivel de amenities, ofrece un estilo de vida completo y sofisticado: Club House con piscina, canchas de tenis, fútbol y pádel, gimnasio, espacios de cowork, salón de yoga y áreas de relax, además de amplios espacios verdes, dos lagos y un parque central de uso común que refuerzan la sensación de amplitud y contacto con la naturaleza. El masterplan, a cargo del reconocido Gómez Platero, garantiza coherencia estética, calidad de diseño y una visión a largo plazo que respalda la inversión. Información general del desarrollo: • 269 lotes • Superficies desde 700 m² hasta 1.227 m² • Barrio privado con cerco perimetral y seguridad permanente • Dos accesos independientes • Dos lagos y parque central de uso común • Expensas aproximadas: USD 300 Una propuesta sólida y bien concebida, donde ubicación, infraestructura y proyección se alinean para ofrecer no solo un lugar donde vivir, sino una inversión inteligente en un entorno en plena consolidación. Referencia Interna : Tera-40677

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