Venta de Terrenos en Montevideo
U$S 3.195.300
Gran predio sobre ruta perimetral 102
KOSAK INVERSIONES INMOBILIARIAS - TERRENOS Casi 25 hectáreas de terreno sobre la Ruta Perimetral 102. En una ubicación estratégica en la zona de Montevideo, próximo al Aeropuerto Internacional de Carrasco, a Zona América, y a Ruta 8. Con 300m de frente sobre la Ruta. Son 6 predios y cuenta con una calle de acceso. Hay sectores nivelados y otros con certificado de geólogo para posible extracción de material. La Construcción existente tiene 10.5m de altura y fue habilitada en 1985, actualmente puede ser refaccionada para uso. Los predios se encuentran en este momento bajo el Régimen de Suelo Rural de Interfase. Dicha subcategoría podría ser transformable para posibilitar otros usos de suelo presentando un Plan a la IMM. Ya se mantuvieron conversaciones al respecto. Opción de vender los predios independientes, 3has cada uno. Por consultas comunicarse con Arq. Valentina Kosak - ***
U$S 79.900
Terreno en venta- malvín norte
AJUSTE DE PRECIO- AHORA USD 82.900 Terreno en Esquina - Padrón Unico en Malvín Norte Excelente oportunidad de inversion en una ubicacion estrategica de Malvín Norte, sobre la calle Campo Amor, a tan solo una cuadra de Veracierto y a dos de Camino Carrasco. Se trata de un terreno en padrón unico, ubicado en esquina, que se entrega limpio y nivelado. El predio cuenta actualmente con una construcción de techo liviano (no habitable), ideal para ser removida o regularizada según el proyecto a desarrollar. Detalles del Inmueble- Superficie - 330 m² aproximados (sujetos a verificación por agrimensor). Configuración - Terreno en esquina, nivelado y despejado. Ubicación -Proximo a importantes arterias viales, garantizando excelente conectividad. Normativa y Potencial de Edificacion (IDM): Segun la normativa departamental vigente, el suelo se clasifica como de uso Mixto Controlado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que se integren armoniosamente con el entorno urbano. Altura permitida: 12 metros. Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%. Retiro frontal: 5 metros. Restricciones de Uso- Se excluyen actividades que presenten riesgos de peligrosidad, insalubridad o contaminación, así como aquellas que generen afectaciones negativas al sistema vehicular, al transito o que invadan el espacio público. Condiciones Comerciales: Comercialización: Exclusividad. VALOR USD 82.900 Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Contacto- Para coordinar una visita o solicitar mayor informacion tecnica: Asesora Inmobiliaria: Johana Rivadavia Telefono -598 *** Correo electronico: jrivadavia@pointer.uy
U$S 1.700.000
Terreno en venta en punta carretas
KOSAK INVERSIONES INMOBILIARIAS - TERRENOS Hermoso terreno con 17 metros de frente en Punta Carretas. Próximo al Parque Villa Biarritz y al Parque Rodó. A pocas cuadras de Punta Carretas Shopping. Área total: 738m2 Altura: PB + 7p por acord. (Prof. 14m aprox.) Altura Normativa: 9m + Gálibo Condicionado Frente: 17.18m Retiro Frontal: 4m c/acordamiento FOS: 80% Por consultas comunicarse con Arq. Valentina Kosak - ***
U$S 4.200.000
Terreno próximo al puerto ref. 8015
Terreno con proyecto Gómez Platero, en privilegiada ubicación de Montevideo, frente a la ex estación General J. Artigas con vistas privilegiadas hacia la bahía, y a este edificio catalogado monumento histórico nacional. Un predio con características únicas por sus generosas dimensiones y su ubicación céntrica con excelente conectividad y cobertura de servicios. El lote de tipología esquina, se localiza en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosvelt y Sud América, en un sector de gran crecimiento inmobiliario. Proyecto de 37.741m² con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, oficinas y 292 puestos de estacionamiento. Altura máxima: 75m FOS: 100% M² construibles: 37.741m² según estudio de viabilidad Forma de pago: canje por m² y transferencia Ref.: 8015-ZZ XINTEL(CBR-CBR-1051) XINTEL (CBR-CBR-1051)
U$S 350.000
Terreno próximo a ruta 102 ref. 9353
Venta de Lote próximo a Ruta 102, Montevideo. Terreno ubicado sobre Camino Carlos A. López a 700 metros de Camino Mendoza y 1,5 km de Ruta 102. Frente sobre Carlos A López: 200 metros. Ref.: 9353-ZZ XINTEL (CBR-CBR-1113)
U$S 1.450.000
Venta terreno vis tres cruces cordón
KOSAK INVERSIONES INMOBILIARIAS - TERRENOS Terreno con gran frente a media cuadra de 18 de Julio. Ubicación próxima al Shopping Tres Cruces, a 3 cuadras de Br. Artigas, y cerca del Parque Batlle. Zona comercial y residencial con servicios y gran conectividad. Área total: 531m2 Altura: 27m + Gálibo Frente: 16,38m Retiro: 0m FOS: 100% Por consultas comunicarse con Arq. Valentina Kosak - ***
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Resumen del mercado de Terreno en venta en Montevideo
Montevideo, capital de Uruguay, ofrece una amplia variedad de terrenos en venta que se destacan por su diversidad en cuanto a áreas y precios. Ubicados en distintas partes de la ciudad, estos terrenos varían enormemente en tamaño, desde pequeñas parcelas de 427 m² hasta extensiones de 700.000 m², con un área mediana de 39.605 m². Los precios de venta oscilan entre U$S 176.000 y U$S 4.700.000, con un precio mediano de U$S 673.650, lo que refleja una oferta adaptada a diferentes presupuestos e intereses inversores. La mayoría de las propiedades son monoambientes y solo un pequeño porcentaje, un 6%, cuentan con la opción de garaje. La actividad de las listas sugiere que estas propiedades tienden a permanecer en el mercado durante periodos significativos, dados los tamaños involucrados y el nicho específico de compradores que buscan terrenos en Montevideo.
¿Por qué en venta Terreno en Montevideo?
Montevideo es una ciudad vibrante y diversa que va desde bulliciosos ambientes urbanos hasta tranquilos sectores más suburbanos. Esta variedad la convierte en un lugar atractivo para adquirir un terreno, ya que ofrece la posibilidad de desarrollar propiedades que se alineen con el estilo de vida de sus futuros residentes. Con una rica mezcla de cultura y naturaleza, vivir aquí brinda acceso a servicios, entretenimiento y una comunidad acogedora, todo dentro de un entorno bien conectado por carreteras y transporte público eficiente.
Los compradores de terreno en venta en Montevideo suelen ser individuos y empresas que valoran el potencial de desarrollo y la ubicación estratégica de la ciudad. Este mercado es particularmente atractivo para desarrolladores y grandes familias que buscan establecer una base en un área con fácil acceso a infraestructura y amenidades. La diversidad en tamaños y precios permite a los compradores encontrar justo lo que necesitan para sus planes de inversión o vivienda, haciendo de Montevideo un lugar de interés para diversos perfiles de compradores.
Tipos de Terreno en venta en Montevideo
Montevideo ofrece una diversidad considerable en tipos de propiedades disponibles para la venta, específicamente en terrenos. Estos varían en tamaño y características, permitiendo a los compradores elegir entre distintas posibilidades según sus necesidades específicas. Desde grandes parcelas sin desarrollar hasta pequeñas porciones de tierra listas para construir, cada opción se ajusta a un tipo diferente de emprendimiento.
Los terrenos más pequeños, adecuados para proyectos residenciales íntimos o comerciales, ofrecen una excelente oportunidad para quienes buscan construir en sitios estratégicamente ubicados. Por otro lado, los terrenos de tamaño intermedio a grande son ideales para desarrolladores que planean proyectos más amplios, como urbanizaciones completas o complejos comerciales integrados, gracias a su extensa área y potencial inexplorado.
Mejores zonas de Terreno en venta en Montevideo
Montevideo presenta varias sub-zonas que son especialmente atractivas para la compra de terrenos, cada una con sus características particulares para diferentes tipos de desarrollos.
Ciudad Vieja es ideal para quienes buscan invertir en la rica historia de Montevideo. Con su arquitectura distintiva y su ambiente turístico, es perfecta para proyectos culturales o turísticos.
Carrasco ofrece exclusividad y tranquilidad, siendo un área preferida para residencias de lujo y proyectos residenciales de alto nivel debido a su reputada calidad de vida y proximidad a la playa.
Centro es el escenario perfecto para desarrollos comerciales gracias a su densa actividad. La proximidad a instituciones gubernamentales y comerciales potencia proyectos de oficinas o mixtos.
Punta Carretas es muy buscado por quienes desean un equilibrio entre entorno urbano y verde, ideal para desarrollos residenciales o mixtos que apuntan a una vida de alta calidad cerca del parque y del mar.
Servicios y estilo de vida en Montevideo
Montevideo ofrece un acceso excelente a servicios esenciales, convirtiéndolo en un lugar conveniente y práctico para quienes buscan terrenos. Los residentes tienen al alcance una variedad de escuelas de diferentes niveles, clínicas de salud que aseguran atención médica de calidad, y una buena oferta de supermercados que garantizan abastecimiento continuo.
En cuanto a comercio y ocio, la ciudad está salpicada de importantes centros comerciales y una ecléctica oferta gastronómica, que va desde restaurantes de chef hasta pintorescos cafés. También cuenta con teatros y centros culturales que enriquecen la vida social y recreativa de la región.
La vida al aire libre en Montevideo es activa y vibrante, gracias a sus numerosos parques y espacios verdes como la extensa Rambla y sus playas que son ideales para hacer ejercicio, caminatas o simplemente disfrutar al aire libre. La ciudad ofrece un robusto estilo de vida para quienes valoran tanto el dinamismo urbano como la tranquilidad de la naturaleza.
Accesibilidad y transporte en Montevideo
Montevideo es fácilmente accesible gracias a su red de carreteras y avenidas principales bien mantenidas, incluyendo importantes corredores como la Avenida Italia y la Ruta Interbalnearia, que conectan eficientemente diferentes puntos de la ciudad y sus alrededores. Esto facilita los desplazamientos en auto por toda la región y hacia el resto del país.
El sistema de transporte público es robusto, con numerosas líneas de ómnibus que enlazan el centro de la ciudad con barrios periféricos y puntos importantes como Tres Cruces y Ciudad Vieja. Las líneas frecuentes aseguran que los residentes puedan trasladarse de manera fácil y cómoda, haciendo que los desplazamientos diarios, para trabajar o acceder a servicios, sean sencillos y sin complicaciones.
¿Para quién es ideal Terreno en venta en Montevideo?
Los terrenos en venta en Montevideo son ideales para diversos perfiles de compradores.
Empresarios y desarrolladores encontrarán las amplias parcelas atractivas para proyectos de desarrollo urbano, sea en comercio, residencial o mixto, maximizando así el potencial de sus inversiones en una ciudad en constante crecimiento.
Familias grandes que buscan un proyecto de vivienda personalizado también pueden beneficiarse de adquirir terrenos, dado que estos ofrecen una incomparable oportunidad para construir una casa que satisfaga necesidades específicas y gustos personales, todo mientras disfrutan de la proximidad a servicios y amenidades urbanas.
Inversionistas internacionales están cada vez más atraídos por Montevideo, considerando su estabilidad económica y política, y la posibilidad de adquirir grandes extensiones de tierra a precios competitivos, lo cual es una rareza en muchas capitales sudamericanas.
Ventajas y desventajas de Terreno en venta en Montevideo
Ventajas
- Diversidad de tamaños de terrenos disponibles, permitiendo múltiples posibilidades de desarrollo.
- Ubicación estratégica en Montevideo, cerca de servicios clave y el área metropolitana.
- Potencial de inversión debido a la constante demanda y crecimiento de la ciudad.
- Disponibilidad de espacios versátiles para construcciones a gran escala.
- Rico entorno cultural y de ocio, complementando la vida urbana.
Desventajas
- Complejidad de trámites burocráticos para construcción o desarrollo de terrenos grandes.
- Precios elevados en áreas premium, limitando el acceso a ciertos compradores.
- Competencia en mercado inmobiliario, especialmente en zonas céntricas y comerciales.
- Variabilidad en la calidad de infraestructuras entre diferentes sub-regiones de Montevideo.
- Adaptación de terrenos antes del desarrollo puede requerir inversión significativa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta en promedio comprar un terreno en Montevideo?
El precio promedio de un terreno en Montevideo es de U$S 673.650, aunque puede variar ampliamente según la ubicación y el tamaño del terreno, con precios que van desde U$S 176.000 hasta U$S 4.700.000.
¿Qué servicios son comunes alrededor de los terrenos en venta en Montevideo?
Los terrenos en venta suelen estar cerca de múltiples servicios, incluyendo colegios, clínicas de salud, supermercados y conexiones de transporte público eficientes, asegurando conveniencia y accesibilidad.
¿Cuál es el tamaño típico de los terrenos disponibles en Montevideo?
Los terrenos en Montevideo varían considerablemente en tamaño, desde 427 m² hasta extensiones tan grandes como 700.000 m², con un tamaño mediano de 39.605 m².
¿Cuál es el uso más común para los terrenos en Montevideo?
Los terrenos en Montevideo son usados para una variedad de propósitos, incluyendo desarrollos residenciales, proyectos comerciales, y mixtos, gracias a su ubicación estratégica y el diverso entorno económico.
¿Es Montevideo una buena opción para adquirir terrenos como inversión.
Montevideo se considera una opción atractiva para inversiones en terrenos, debido a su crecimiento constante, demanda de espacios desarrollables, y conectividad con el resto del país.
