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Venta de Terrenos en Rocha página 13

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U$S 16.000

Terreno en Rocha
316

Terreno limpio y con calle en venta en punta rubia

Corredor Responsable: - Contacto: Gustavo Sosa De Armas SE VENDE Terreno limpio con calle y luz en la puerta en el Balneario Punta Rubia a pasos de la Pedrera, cuenta con 316 m2, Ubicado sobre Avenida Uruguay a unos 400 metros del mar (dos Cuadras), orientación Nor-Oeste Es el solar número 39 de la manzana 32, y la carpeta catastral número 5. Ubicado en la ZONA 7.2 según la normativa para edificación de Punta Rubia, que se detalla más adelante de la descripción. Es un solar ideal por la cercanía al mar, su vista y que además cuenta con todos los servicios que brinda el balneario. Se localiza en un lugar único sobre las vírgenes costas de Punta Rubia. Ubicado en una zona tranquila, rodeado de paz y vecinos de todo el año, es el lugar a donde apunta el crecimiento del balneario. Para aquellos que quieran edificar una casa para rentar en verano o solo para vacacionar en familia NORMATIVA DE EDIFICACIÓN, ZONA 7.2 PUNTA RUBIA: Zona Intermedia Comprende las manzanas: 21, 22, 38 a 41, 56 a 59; manzanas A y B; y 28 a 37. Se admite con carácter general el uso habitacional individual o colectivo, incluyendo hoteles, apart-hoteles, etc. y gastronómico. Para otros usos se deberá tramitar la viabilidad urbanística correspondiente en trámite previo al Permiso de Construcción. Condiciones para predios: se otorgarán Permisos de Construcción en los solares del fraccionamiento original. Condiciones de edificabilidad: se aplicarán los siguientes parámetros de acuerdo a las dimensiones del frente de los predios. Frente del Predio menor a 13 metros: FOS: 20 % FOT: 30% FOSR: 50 % Altura máxima admitida: 2 Plantas, 7 metros máximo cumbreras. Frente del Predio mayor a 13 metros: FOS: 30 % FOT: 45% FOSR: 50 % Altura máxima admitida: 2 Plantas, 7 metros máximo cumbreras. Retiros: frontal: 4m. para predios con frentes menores o iguales a 13 mts: bilateral de 3m y 1m para predios con frentes mayores a 13 mts: bilateral de 3m posterior: 20% de la profundidad del predio. Cercos: Los cercos frontales, los laterales y posteriores solo podrán ser vegetales o de materiales livianos, con una altura máxima de 1.60 m en medianeras y 0.80 m en frentes. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 253.936

Terreno en Las Garzas, Rocha

Terreno - las garzas

Lote número 309 (ver ubicación en plano) en Barrio Privado Las Garzas. Escritura inmediata. Excelente oportunidad para construir en un ambiente único y exclusivo de Punta del Este. El Barrio:Las Garzas es un espacio pensado para el sosiego natural, encuentros con amigos y vida familiar.Ubicado en Rocha, Uruguay, posee un acceso directo desde José Ignacio a sólo 15 minutos, con un camino totalmente asfaltado de conexión directa a través del exclusivo puente diseñado por Rafael Viñoly.Su diseño remite a un estilo de chacra agreste, de campos silvestres, pero con el diferencial de sus exclusivas playas de más de 2km de extensión.De las 240 hectáreas, 120 son de áreas comunes y lotes de 2.500m2 en promedio con vistas exclusivas al mar desde sus terrazas naturales que descienden escalonadamente hacia el agua.Los amenities y servicios se encuentran especialmente diseñados par que cada día tenga su encanto y puedan ser utilizados por toda la familia.AmenitiesLas Garzas cuenta con una completa y exclusiva gama de servicios y actividades para toda la familia. Para vivir una experiencia única de disfrute y relax.Inolvidables cabalgatas por la playa, recorridos en bicicleta y trekking por los senderos y cárcavas. Los más chicos pasarán días a pura diversión en un completo kids club, en la pileta para chicos y los juegos de playa. Los más grandes podrán disfrutar de masajes, servicio de playa de primer nivel y una exquisita propuesta gastronómica. Durante el invierno siempre habrá un fuego listo para recibirlos.Beach ClubPileta para adultos con jacuzziPileta para niñosSala de estar y restaurantSala de masajes y saunaPlayroom para niñosDeck sobre la playaServicio de playaGimnasio con vestuariosServicio de guardavidasCanchas de tenisPaseos en bicicletaPaseos a caballo por las cárcavas y la playaExcursión en las cárcavasCPN13191 LA2564108.

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U$S 230.000

Terreno en La Pedrera, Rocha
1555

Casas de la playa se encuentra ubicado en la pedrera, a metros del mar, en una zona muy tranquila.-

Casas de La Playa es un proyecto inmobiliario ubicado en un predio de 7 hectáreas, que se divide en 19 terrenos individuales que varían en tamaño desde 1550 m2 a 2250 m2. El 50% del área total está destinada a espacios comunes. Cada uno de los terrenos cuenta con infraestructura subterránea para la red eléctrica, telefónica y agua potable, lo que evita la contaminación visual y ofrece una estética más agradable en el entorno. En cuanto a los detalles específicos de los lotes número 8 y 9, se establecen las siguientes condiciones para la construcción: - El área máxima construible en la planta baja es de 230 m2. - El área máxima construible en la planta alta es de 150 m2. - El área máxima construible total, sumando ambas plantas, es de 380 m2. - Se permiten hasta 2 niveles de construcción en la zona habilitada. - Todas las propuestas de construcción deben ser aprobadas por la Comisión de Casas de Playa de La Pedrera. En el caso del predio número 8, se aplican las siguientes reglas adicionales: - Las construcciones deben estar sobreelevadas, apoyándose sobre pilotes. - Se toma como referencia el nivel 0 mts. en la cara superior de los pilotes. - La diferencia máxima de altura entre el nivel 0 mts. y el terreno natural es de 0.50 mts. - La altura máxima permitida para las construcciones en la planta baja es de 3.50 mts., medida a partir del nivel 0 mts. de referencia. - Si una construcción supera los 3.5 m de altura, debe estar retirada al menos 3 m de las construcciones del primer nivel. - Excepcionalmente, en uno de los lados este, el retiro del segundo nivel puede ser de 0 mts. respecto al primer nivel. - La altura máxima permitida para el segundo nivel es de 7.0 m, medida desde el nivel superior de los pilotes. - No se permiten construcciones apoyadas en el terreno natural sin el uso de pilotes. Una observación adicional para las construcciones que superen los 3 m de altura. Estas deben retirarse una distancia igual a la altura del segundo nivel a construir. En total, la construcción no debe superar los 9 m (más pretil) en relación al nivel 0.00 m del terreno. El precio de cada lote en el proyecto es de U$S 230,000. Referencia Interna : Tera-742

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