Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 19
Agraciada 2519 (204) Dúplex de 1 Dormitorio a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 100.000
Precio de Venta
Ubicación
Aguada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
M² edificados
42 m2
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
1
•
Garajes
•
Barrio Privado
•
Referencia
X1879B
•
M² del terreno
•
M² de terraza
•
Sobre
•
Zona
•
Disposición
•
Plantas
2
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Descripción
Venta de Apartamento Dúplex de 1 Dormitorio en Aguada, Unidad 204.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 125.000.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Dúplex en Piso 2 y Piso 3 | Orientación Norte | Ventanas al Patio Común | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Dúplex Funcional con Iluminación Natural
Ubicada en piso 2 y piso 3, la unidad 204 es un dúplex moderno y bien distribuido, ideal para quienes buscan privacidad y separación de ambientes. Su orientación norte garantiza buena iluminación natural, mientras que sus ventanas hacia el patio común permiten una entrada de luz equilibrada sin comprometer la privacidad.
Distribución:
Planta Baja:
+ Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanas que permiten luz natural durante todo el día.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el almacenamiento y la practicidad.
+ Baño social: Ubicado estratégicamente en la planta baja para mayor comodidad, con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad.
Planta Alta:
+ Dormitorio: Bien distribuido, con ventanas que permiten una iluminación constante y circulación de aire natural.
+ Baño completo: Equipado con artefactos sanitarios de primera línea y ventilación natural, asegurando confort y funcionalidad.
Áreas:
Área interna: 42 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este reciclaje renovado se encuentra en una zona con excelente conectividad, acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en crecimiento.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 204, con su diseño en dos niveles, orientación norte y distribución optimizada, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y modernidad en un entorno renovado.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6831393 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
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Precio de lista USD 125.000.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
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Un Dúplex Funcional con Iluminación Natural
Ubicada en piso 2 y piso 3, la unidad 204 es un dúplex moderno y bien distribuido, ideal para quienes buscan privacidad y separación de ambientes. Su orientación norte garantiza buena iluminación natural, mientras que sus ventanas hacia el patio común permiten una entrada de luz equilibrada sin comprometer la privacidad.
Distribución:
Planta Baja:
+ Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanas que permiten luz natural durante todo el día.
+ Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el almacenamiento y la practicidad.
+ Baño social: Ubicado estratégicamente en la planta baja para mayor comodidad, con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad.
Planta Alta:
+ Dormitorio: Bien distribuido, con ventanas que permiten una iluminación constante y circulación de aire natural.
+ Baño completo: Equipado con artefactos sanitarios de primera línea y ventilación natural, asegurando confort y funcionalidad.
Áreas:
Área interna: 42 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este reciclaje renovado se encuentra en una zona con excelente conectividad, acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en crecimiento.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
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Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales:
- Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
- Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
- Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Compra esta propiedad pagando U$S 100.000 y cuotas de $ 0
Creando Oportunidades
Montevideo Brokers
