Alquiler de Casas en Sauce

Local comercial en alquiler en sauce ruta 6 – 510 m2 construidos - cocina, baños

Se ofrece en alquiler local comercial ubicado sobre Ruta 6 (actual 107), a aproximadamente 1 km del centro de Sauce, departamento de Canelones. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 510 m2, según planos, y se encuentra adaptada para uso comercial, con espacios amplios y distribución abiertaEl inmueble presenta una organización funcional que permite múltiples usos comerciales, gastronómicos o de servicios, destacándose por su escala, flexibilidad y alto impacto vehicularDistribución y ambientes:Salón principal de gran superficie, con frente hacia la Ruta 107Ambiente unificado tipo monoambiente, resultado de la integración de varias salasSala independiente tipo parrillero o barbacoa, separada mediante puerta de vidrioCocina definida, equipada con hornos de uso gastronómicoBaños independientes para hombres y mujeresCada sector cuenta con tres inodoros, incluyendo sanitario accesibleTres piletas por bañoEspacios exteriores y accesos:Patio central frontal con vista directa a la rutaPatio trasero con sectores techados y descubiertosTerrazaAcceso frontal por Ruta 107Acceso posterior por Camino BerituExplanada frontal apta para estacionamientoFuente ornamental en el frente del inmuebleUbicación y entorno:Alto flujo vehicular y visibilidad comercialA pocas cuadras de la Estación de Servicio DisaRápida conexión con el centro de SauceA 20 minutos de PandoA 40 minutos de MontevideoLa propiedad se encuentra operativa, con servicios de UTE y OSE instalados. El alquiler incluye el amoblamiento y equipamiento visible en las fotografías. Inmueble accesible para personas con movilidad reducidaVallegra Group – Inmobiliaria

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Corredor Responsable: - Contacto: Facundo Umpiérrez PROPIEDAD EN ALQUILER CON POTENCIAL COMERCIAL – SAUCE $50.000 mensuales Una excelente oportunidad para emprendedores y empresas que buscan un espacio amplio, versátil y con infraestructura para desarrollar un proyecto comercial en Sauce. La propiedad funcionó anteriormente como pizzería y conserva un importante diferencial: horno de leña tradicional operativo, ideal para proyectos gastronómicos que quieran aprovechar una infraestructura ya existente. Cuenta con ambientes amplios, techos altos y una distribución adaptable, además de detalles arquitectónicos que aportan carácter, como pisos de mosaico, puertas de madera y chimenea de piedra. Por sus características, resulta especialmente interesante para desarrollar: • Pizzería o restaurante • Bar o cafetería • Salón de fiestas y eventos • Panadería o emprendimiento gastronómico • Residencial para adulto mayor Una propiedad con historia comercial, infraestructura existente y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan instalar su próximo emprendimiento en Sauce. CONDICIONES Alquiler: $50.000 mensuales Comisión inmobiliaria: 1 mes de alquiler + IVA Propiedad compartida con todos los colegas inmobiliarios Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.