Alquiler de inmuebles en Tres Cruces
$ 25.500
+ $ 4.924 GCAlquiler apartamento 1 dormitorio con terraza en tres cruces
Presentamos unidad de 1 dormitorio a estrenar en alquiler. Ubicada en zona rodeada de servicios y con óptima locomoción. Edificio Vía Garibaldi. Construcción tradicional. Dirección: Av. Garibaldi 2440 esq. Bvr. Gral. Artigas. Unidad 204 – 1 Dormitorio con Terraza. Contrafrente con orientación oeste, muy luminosa. Living-comedor con salida a la terraza. Gran abertura en "L" con vidrio, que aporta excelente iluminación natural y una mayor sensación de amplitud. Cocina de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada. Campana extractora instalada. Área prevista para lavarropas. Dormitorio de cómodas dimensiones con placard y salida a la terraza. Baño con finas terminaciones, incluye Calefón y espejo instalado. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorio. Aberturas con cortinas de enrollar y DVH (Doble Vidrio Hermético), que brindan mayor confort térmico y acústico. Amenities: - Barbacoa cerrada - Solárium - Parrillero - Tenders Precio de Alquiler: $ 25.500 Gastos comunes estimados: $ 4.924 Garantías aceptadas: Porto Seguro, SURA o Anda. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios Socio CIU Nº 1209
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Resumen del mercado de inmuebles en alquiler en Tres Cruces
Tres Cruces, un barrio céntrico en Montevideo, es conocido por su ubicación estratégica y su activo mercado de alquileres. La oferta de propiedades en alquiler en Tres Cruces es diversa, con precios que oscilan desde U$S 490 hasta U$S 3,354 al mes, reflejando una mediana de U$S 826, lo cual se sitúa en el rango medio-alto comparativamente con el promedio de la ciudad. Las propiedades disponibles varían en tamaño desde 27 m² hasta 257 m², siendo el tamaño mediano de 53 m². Entre las comodidades más solicitadas, los inquilinos pueden encontrar opciones con garaje, balcón o terraza, y aire acondicionado, lo que hace que estas propiedades sean altamente competitivas y sean rápidamente arrendadas, a menudo permaneciendo en el mercado por períodos breves.
Con una gran cantidad de propiedades tipo monoambiente representando el 34% del mercado, junto con un 31% de apartamentos de un dormitorio, las opciones se adaptan perfectamente a estudiantes o profesionales jóvenes que valoran la proximidad al corazón de la ciudad. La demografía del barrio es variada, atrayendo tanto a familias como a solteros gracias a sus variadas amenidades y su oferta de servicios. Además, un 56% de los apartamentos cuentan con al menos una de las características más populares como garaje y balcones o terrazas.
¿Por qué en alquiler inmuebles en Tres Cruces?
Alquilar en Tres Cruces ofrece un estilo de vida vibrante con fácil acceso a múltiples servicios urbanos esenciales. La ubicación céntrica facilita el acceso a centros educativos y de salud, así como conexiones de transporte que lo convierten en un barrio ideal para quienes desean vivir en un ambiente urbano y aprovechando al máximo las comodidades de Montevideo. None en alquiler en Tres Cruces promete una experiencia dinámica con una buena mezcla entre el entorno urbano activo y zonas residenciales tranquilas.
La comunidad de Tres Cruces suele incluir a una mezcla de estudiantes universitarios, profesionales jóvenes, y familias que valoran la comodidades urbanas. Los residentes de la zona aprecian la cercanía a áreas comerciales, así como a las principales rutas de transporte de la ciudad, lo que les permite mantener un estilo de vida conectado y práctico. Además, las amenities como garajes y balcones hacen que estas propiedades sean particularmente atractivas para aquellos que buscan un hogar con servicios modernos y una buena relación calidad-precio.
Tipos de inmuebles en alquiler en Tres Cruces
Las propiedades en alquiler en Tres Cruces reflejan una notable variedad en términos de tamaño y estilo, con opciones tanto amuebladas como sin amueblar. Los edificios en la zona comprenden desde construcciones recientes hasta ejemplares más tradicionales, ofreciendo una vasta gama de diseños arquitectónicos adaptados a diferentes gustos y necesidades.
Monoambientes Estas unidades, que constituyen el 34% de las propiedades disponibles, oscilan entre 27 m² y 40 m², proporcionando un espacio compacto optimizado. Ideales para una persona, suelen contar con áreas abiertas y algunos incluyen balcones o terrazas.
Apartamentos de 1 dormitorio Representan el 31% del mercado, generalmente tienen una superficie que varía entre 45 m² y 65 m². Estos apartamentos típicamente incluyen un salón separado, balcón y un baño completo.
Apartamentos de 2 dormitorios Constituyen el 24% de las ofertas, ofreciendo un tamaño entre 70 m² y 100 m². Son perfectos para pequeños núcleos familiares, presentan una distribución que incluye un baño adicional y una cocina completamente equipada.
Mejores zonas de inmuebles en alquiler en Tres Cruces
Tres Cruces alberga varias micro-ubicaciones que se ajustan a distintos estilos de vida y preferencias de los residentes.
Proximidades del Terminal Tres Cruces Esta área es ideal para quienes valoran el fácil acceso al transporte público, ya que ofrece conexiones directas a varias partes de la ciudad y el país. Es popular entre estudiantes y jóvenes profesionales por su conveniencia y gran acceso a servicios básicos.
Avenida Bulevar Artigas Alrededores que destacan por su ambiente urbano activo, ideal para aquellos que disfrutan de una vida social vibrante. La cercanía a estaciones de ómnibus, tiendas, y restaurantes hace que esta ubicación sea preferida por los que buscan una experiencia urbana completa.
Cerca del Parque Luis Battle Berres Área más tranquila, conveniente para familias y personas que buscan vivir en un entorno con espacios verdes al alcance, adecuado para disfrutar de actividades al aire libre y un estilo de vida más relajado.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una variedad de servicios esenciales, incluyendo centros de salud, farmacias y opciones educativas que abarcan desde preescolar hasta niveles universitarios. Los residentes tienen acceso a supermercados y tiendas locales que facilitan las compras diarias sin necesidad de largos desplazamientos.
La zona también se destaca por una oferta comercial diversificada y una amplia gama de opciones gastronómicas, desde restaurantes locales hasta cadenas internacionales. Espacios como el Shopping Tres Cruces agregan valor adicional con opciones de entretenimiento, tiendas de moda y eventos culturales.
La cercanía a parques como el Parque Batlle y áreas verdes permite a los residentes disfrutar de una vida al aire libre equilibrada, con oportunidades para ejercitarse y practicar deportes. Esta combinación de servicios urbanos y acceso a la naturaleza contribuye a un estilo de vida dinámico y equilibrado en Tres Cruces.
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una excelente accesibilidad, situada cerca de importantes arterias como las Avenidas Italia y 18 de Julio, lo que facilita el acceso en automóvil y remises a otras áreas de Montevideo. Esta infraestructura vial robusta convierte a Tres Cruces en una ubicación beneficiosa para quienes necesitan desplazarse frecuentemente.
El transporte público es altamente eficiente en la zona, con numerosas líneas de ómnibus que conectan directamente con puntos clave de la ciudad, como el Centro, la Ciudad Vieja y otras zonas periféricas. Esto asegura que los residentes puedan moverse de manera rápida y cómoda, aprovechando las conexiones de la Terminal Tres Cruces.
¿Para quién es ideal inmuebles en alquiler en Tres Cruces?
Las propiedades en alquiler en Tres Cruces son adecuadas para una variedad de perfiles de residentes.
Estudiantes universitarios Aprovechan la proximidad de instituciones educativas y la abundancia de servicios como cafeterías y bibliotecas, facilitando un estilo de vida orientado al estudio.
Jóvenes profesionales Benefician de la conectividad con los centros laborales de Montevideo gracias a la excelente red de transporte. Además, disfrutan de las opciones de ocio y cultura que ofrece la zona.
Familias pequeñas Encuentran en Tres Cruces un ambiente seguro con acceso a escuelas y parques, siendo una opción conveniente para padres que trabajan en el centro o áreas cercanas.
Precios de inmuebles en alquiler en Tres Cruces
- 1 ambiente - Precio mediano en alquiler U$S 900 al mes | 63 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en alquiler U$S 748 al mes | 42 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en alquiler U$S 903 al mes | 61 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en alquiler U$S 1.032 al mes | 91 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles en alquiler en Tres Cruces
Ventajas
- Estrategia ubicación céntrica con acceso rápido a diversas partes de Montevideo.
- Variedad de amenities incluidos en las propiedades como garaje y balcón.
- Excelente cobertura de transporte público por toda la ciudad.
- Oferta diversificada de servicios como salud, educación y comercio.
- Comunidad mixta que incluye estudiantes, profesionales y familias.
Desventajas
- Zona puede experimentar congestión vehicular durante horas pico.
- Ruidos urbanos derivados de la actividad en áreas comerciales.
- Precios de alquiler que pueden ser altos en comparación con otras regiones más alejadas.
- Espacios exteriores limitados en propiedades verticales.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio del alquiler en Tres Cruces?
El precio promedio del alquiler en Tres Cruces es de alrededor de U$S 826 al mes, con precios que pueden variar desde U$S 490 hasta U$S 3,354, dependiendo del tamaño y las características del apartamento.
¿Qué tipo de propiedades son más comunes en Tres Cruces?
Las propiedades más comunes son los monoambientes y los apartamentos de 1 dormitorio, representando el 65% del mercado, adecuados para estudiantes y profesionales jóvenes.
¿Qué amenities suelen ofrecer los apartamentos en Tres Cruces?
Muchos apartamentos en Tres Cruces vienen con garaje, balcón o terraza, aire acondicionado, y acceso a internet, lo que hace que estas propiedades sean altamente atractivas.
¿Cómo es el acceso al transporte público en Tres Cruces?
Tres Cruces goza de un excelente acceso a transporte público con diversas líneas de ómnibus conectando a importantes áreas de Montevideo, facilitando los desplazamientos diarios.
¿Es Tres Cruces una buena área para familias?
Sí, Tres Cruces es adecuado para familias gracias a su acceso a escuelas, servicios de salud, y parques, haciendo del barrio un lugar seguro y conveniente para vivir.
