Venta de Apartamentos en Tres Cruces
U$S 146.500
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 3 dormitorios con balcón y patio (alquilado). tres cruces
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 16Lindo apartamento de tres dormitorios con balcón, ubicado al frente en segundo piso con acceso por escalera.Precio: US$ 146.500Alquilado: $27.150Garantía: Depósito BHUContrato vigente hasta octubre de 2026Balcón Amplio living comedorHallCocinaTres dormitorios BañoToilettePatioÁrea interior: 94.68 m²Área exterior : 8.43 m²Área construida total: 103.11 m²Gastos comunes aproximados : $3800 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Otros apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 185.000
+ $ 5.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios en tres cruces con patio y cochera doble
Una Oportunidad Exclusiva - listo para entrar - Apartamento en Tres Cruces sobre calle tranquila y a la vez cerca de todo. Con doble cochera y patio interno ! Al frente con buen balcón orientado Norte. Muy próximo a todos los servicios, shopping, áreas verdes, facultades y centros de entretenimiento. Superficie interior: 57 m2 Superficie patio: 14 m2 Superficie terraza: 4 m2 Distribución: Living comedor Cocina integrada Baño completo 2 Dormitorios Terraza Patio Incluye cochera doble El apartamento cuenta con muros de hormigón celular, ventanales de piso a techo, placard y barra desayunadora en cocina, horno, anafe, campana de extracción, mampara en ducha, extractor, luminarias led, placares empotrados en dormitorios, previsión para aire acondicionado y alarma Gastos comunes: $5.500 Amparado por ley de promoción de vivienda: Exoneración IVA e ITP Exoneración Patrimonio por 10 años Exoneración IRPF por 10 años Gastos de conexión + 3% Por más información, quedamos a las órdenes. S.B.R. - Your Home! . Caracteristicas: GARAJE, LIVING COMEDOR, PLACARD EN COCINA, COCINA XINTEL (SBS-SBS-233)
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U$S 139.500
+ $ 4.900 GCApartamento 2 dormitorios tres cruces
Venta apto 2 Dormitorio en Tres Cruces, Montevideo. Ubicado en Torre 2 unidades 111 PRECIO CONTADO EN POZO -entrega FEBRERO 2027 Área Interna 52 m² | Terrazas 6,7 m². con parrillero de uso exclusivo Garage opcionales desde USD 17.955 (precio contado). Beat Tres Cruces | Es un edificio tienen un diseño, fruto de un riguroso proceso de selección de materiales durables, eco sustentables y estéticos, es un espacio confortable para vivir. Ubicado estratégicamente de la ciudad de Montevideo, en la zona de Tres Cruces, próximo a la Estación Terminal de ómnibus y Paseo de Compras. A metros de cuatro de las principales arterias de la ciudad (Av. 18 de Julio, Bulevar Artigas, Av. 8 de octubre y Av. Italia) que procuran una rápida salida de la ciudad hacia el norte, el este y el oeste del país.
U$S 120.000
+ $ 3.860 GCVenta apartamento 2 dormitorios en cordón
Amplio apartamento en venta en Cordón, primer piso por escalera. Gran living comedor con pisos de parquet en muy buen estado. 2 dormitorios, uno de ellos con salida a balcón. Cocina definida con terraza lavadero. Baño (con cañería de termofusión). Coordina tu visita con nosotros! Comercializa Rossana Bonora Propiedades S.R.L.
U$S 179.250
Venta tres cruces apartamento 2 dormitorios con garaje
Edificio Génova, ubicado en Cassinoni y Cañaro, en el corazón de Tres Cruces, donde se combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad. A pasos de las principales avenidas, la terminal y el shopping Tres Cruces. El edificio cuenta con 18 unidades y 9 garajes, con terminaciones de alta calidad, ambientes luminosos y diseño contemporáneo. En el rooftop se disfruta un gimnasio al aire libre con vista panorámica y un parrillero totalmente equipado, ideales para reuniones o relajarse. Proyecto desarrollado bajo la Ley de Vivienda Promovida (18.795), con importantes exoneraciones fiscales: IRPF o IRAE por 10 años Exoneración de Patrimonio e IVA en la primera venta Exoneración de ITP en la primera enajenación Garaje desde: USD 25.000 Todos los departamentos son con terraza y vistas exteriores. Cocinas integradas, mesadas y muebles bajo mesada Baño completo con grifería monocomando Viví o invertí en una zona central, rodeada de universidades, centros de salud, áreas verdes y la mejor conectividad de Montevideo. Finalización estimada: Agosto 2026 Precios no incluyen: Gastos de ocupación 4% Honorarios inmobiliarios 3% más IVA
U$S 149.900
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios con garaje tres cruces
¡TreeHouse Bienes Raíces vende en exclusividad! Apartamento de 2 dormitorios con dos terrazas garaje de uso exclusivo en Tres Cruces Excelente apartamento ubicado en una de las zonas más prácticas y conectadas de Montevideo: Tres Cruces. Un punto estratégico, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, en una zona con gran movimiento y constante crecimiento. A pasos de Plaza Líber Seregni, Shopping Tres Cruces, centros de salud, centros educativos y principales avenidas como Bulevar Artigas y 18 de Julio, lo que asegura muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Sobre la unidad Unidad 301, apartamento de 55 m², ubicado al frente, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con amplio living comedor con salida a terraza, cocina semi definida con terraza lavadero, 2 dormitorios, baño completo y cochera. Su doble orientación Norte y Sureste le brinda muy buena iluminación natural y ventilación, generando espacios agradables durante el día. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, rejas y parrillero de uso común en azotea, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en una ubicación de alta demanda y con todos los servicios al alcance. Coordina tu visita con TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, COCINA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, BALCON, GARAJE, LIVING, CONEXIÓN A INTERNET, ESTACIONAMIENTO, PLACARD EN DORMITORIO, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA CORRIENTE, CONEXION PARA LAVARROPAS, PLACARDS XINTEL (TBR-TBR-5780)
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Resumen del mercado de Apartamento en venta en Tres Cruces
Ubicado en una posición estratégica de Montevideo, Tres Cruces es un área que combina la ventaja de tener el terminal de ómnibus principal de la ciudad y la cercanía al centro de Montevideo. Los precios de venta de apartamentos en Tres Cruces varían entre U$S 97.000 y U$S 219.075, con un precio medio alrededor de U$S 155.000, situándose así en un rango competitivo para quienes buscan una ubicación céntrica. Los apartamentos en Tres Cruces tienen superficies que van desde 32 m² hasta 93 m², con un promedio de 54 m², lo que ofrece opciones ajustadas a diferentes necesidades.
Esta zona es principalmente habitada por una diversidad de perfiles que incluyen jóvenes profesionales, estudiantes y familias pequeñas, quienes valoran la accesibilidad y la conectividad del lugar. La oferta de propiedades muestra un equilibrio interesante entre departamentos de un dormitorio, que representan el 46% del mercado, y opciones de dos dormitorios que comprenden el 38%. A pesar de ser una área céntrica, la lista de amenities es un atractivo adicional, destacándose los balcones, parrilleros, ascensores y gimnasios dentro de los edificios. El mercado en Tres Cruces se mantiene activo con un flujo constante de ofertas, reflejando una rotación que puede atraer tanto a inversionistas como a quienes buscan un nuevo hogar.
¿Por qué en venta Apartamento en Tres Cruces?
Comprar un apartamento en Tres Cruces ofrece una experiencia urbana vibrante con una mezcla ideal de desarrollo residencial y comercial. La zona es conocida por su entorno dinámico y conectado, ofreciendo a los residentes no solo viviendas convenientes sino también acceso inmediato a una variedad de servicios y necesidades diarias. Edificios modernos y tradicionales se intercalan en el distrito, brindando a los potenciales compradores una amplia gama de estilos arquitectónicos.
Tres Cruces es hogar de una comunidad diversa que incluye una gran cantidad de jóvenes profesionales que buscan la proximidad al centro de negocios de Montevideo, así como estudiantes universitarios debido a su cercanía a diversas instituciones educativas. Estos residentes valoran la conectividad excelente de la zona y su equilibrio entre la vida urbana y la comodidad de tener todo al alcance. Apartamento en venta en Tres Cruces es una opción atractiva para aquellos que priorizan el acceso a la infraestructura clave de la ciudad.
Tipos de Apartamento en venta en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una variedad de tipos de propiedades que van desde monoambientes compactos hasta apartamentos familiares de tres dormitorios. Los edificios en el área pueden ser tanto de nueva construcción como de estilos más clásicos, adaptándose así a una variedad de gustos y necesidades residenciales.
Monoambientes Los monoambientes en Tres Cruces suelen oscilar entre 20.61 m² y 30 m². Estos espacios abiertos son ideales para solteros o jóvenes profesionales que buscan comenzar su independencia en el mercado inmobiliario.
Apartamentos de 1 dormitorio Con un tamaño que va de 32 m² a 60 m², estos apartamentos suelen incluir un living comedor integrado y, en muchos casos, un balcón. Son la opción predilecta para parejas o individuos que valoran un poco más de espacio.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos van de 60 m² a 93 m², y suelen contar con un recibidor separado y, comúnmente, un baño adicional. Son ideales para familias pequeñas o como inversión a largo plazo dadas sus dimensiones más generosas.
Mejores zonas de Apartamento en venta en Tres Cruces
Tres Cruces se compone de varios sectores que ofrecen ventajas únicas para diferentes estilos de vida y necesidades residenciales.
Alrededor del Shopping Tres Cruces Este es un sector ideal para aquellos que valoran la proximidad a centros comerciales y una variedad de servicios. Los residentes aquí disfrutan de la conveniencia de tener todo a su alcance, desde tiendas hasta opciones de gastronomía, sin salir de su vecindario.
Cercanías de Hospitales y Centros Médicos Particularmente atractivo para personal médico y familias que buscan seguridad médica completa cerca de casa. Este sector ofrece tranquilidad mientras mantiene acceso cercano a infraestructura vital de salud.
Proximidades del Parque Batlle Un lugar excelente para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre, con acceso directo a extensos espacios verdes para actividades recreativas, deportes y tiempo en familia. Esta área es valorada por personas activas y amantes del aire libre.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
Tres Cruces se encuentra bien equipado en cuanto a servicios esenciales, incluyendo instituciones educativas de diferentes niveles que satisfacen las necesidades de las familias residentes. La disponibilidad de clínicas, hospitales y farmacias hace que el acceso a los servicios de salud sea directo y conveniente para los habitantes de la zona.
El área también se distingue por una oferta variada de comercio y gastronomía. Las cercanías del Shopping Tres Cruces no solo proporcionan una vasta selección de tiendas para compras personales y cotidianas, sino que también ofrecen una gama de opciones culinarias para todos los gustos. Además, la presencia de locales comerciales y servicios como gimnasios y centros culturales enriquecen la experiencia de vivir en Tres Cruces.
En términos de vida al aire libre, la proximidad al Parque Batlle brinda a los residentes un espacio para desconectar y disfrutar de actividades al aire libre como correr, andar en bicicleta o simplemente hacer un picnic. Sumado a esto, las plazas y áreas verdes aledañas invitan a un estilo de vida dinámico y saludable para todas las edades.
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
Tres Cruces se destaca por su conectividad, siendo uno de los nodos más importantes de la ciudad gracias a su terminal de ómnibus. Este punto vital permite el fácil acceso a diversas partes de Montevideo y a otras regiones del país. La presencia de avenidas principales como Bulevar Artigas y Avenida 18 de Julio facilita el tráfico vehicular, permitiendo un traslado sencillo tanto en auto como en servicios de remís.
El transporte público es eficiente y abundante en esta área, con múltiples líneas de ómnibus que conectan hacia Ciudad Vieja, Pocitos, Centro y más allá. Esta infraestructura de transporte sólido asegura que los desplazamientos diarios sean cómodos y rápidos, haciendo de Tres Cruces una opción lógica para aquellos que buscan maximizar su tiempo de traslado.
¿Para quién es ideal Apartamento en venta en Tres Cruces?
Tres Cruces es un área que se ajusta a las necesidades de diversos perfiles de residencia gracias a su conectividad y facilidades.
Los jóvenes profesionales que trabajan en el área céntrica encuentran en Tres Cruces una ubicación ideal que les permite estar cerca de su lugar de trabajo, mientras disfrutan de una vida urbana completa con acceso a cafés, gimnasios y espacios de trabajo compartido.
Las parejas y familias pequeñas valoran la cercanía a servicios esenciales como escuelas y centros de salud, lo que proporciona una capa de tranquilidad y accesibilidad en su vida diaria.
Estudiantes universitarios también se benefician de la proximidad a las instituciones educativas y la comodidad de tener transporte eficiente hacia los diferentes campus y espacios de ocio.
Precios de Apartamento en venta en Tres Cruces
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 101.670 | 32 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 176.800 | 63 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 206.960 | 87 m²
Ventajas y desventajas de Apartamento en venta en Tres Cruces
Ventajas
- Excelente conectividad con otras regiones de Montevideo mediante la terminal de Tres Cruces.
- Acceso a una amplia variedad de servicios, incluyendo centros educativos y de salud.
- Oferta inmobiliaria diversa que satisface diferentes necesidades de espacio y estilo.
- Proximidad a centros comerciales y una vibrante selección gastronómica.
- Ambiente urbano activo con un equilibrio entre vida profesional y ocio.
Desventajas
- Puede haber congestión de tráfico, especialmente cerca de la terminal y avenidas principales.
- Ruido urbano debido a su ubicación en un nodo de transporte clave.
- Menor cantidad de áreas verdes comparado con barrios suburbanos.
- Al ser una zona céntrica, los precios suelen ser más altos que en otros barrios más alejados del centro.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de los apartamentos en venta en Tres Cruces?
Los precios de los apartamentos en Tres Cruces oscilan entre U$S 97.000 y U$S 219.075, con un precio medio de U$S 155.000 dependiendo del tamaño y las características del inmueble.
¿Tres Cruces es un buen lugar para estudiantes?
Sí, la proximidad a universidades y la excelente conectividad de transporte hacen de Tres Cruces un lugar conveniente para estudiantes buscando fácil acceso a educación y servicios.
¿Qué amenities suelen ofrecer los edificios en Tres Cruces?
Muchos edificios en Tres Cruces ofrecen balcones y terrazas, garajes, parrilleros y gimnasios, proporcionando una vida cómoda y bien equipada para sus residentes.
¿Cómo es el acceso a transporte público desde Tres Cruces?
Tres Cruces tiene un acceso excepcional al transporte público con su terminal de ómnibus y numerosas líneas que conectan rápidamente con diversas partes de Montevideo.
¿Qué tipo de personas viven en Tres Cruces?
En Tres Cruces vive una mezcla de jóvenes profesionales y familias que valoran la conexión con el centro de la ciudad y la cercanía a servicios esenciales y ocio.
