Venta de Apartamentos en Centro
Desde U$S 136.260
Unidades desde:
Avita zero
Es un edificio de viviendas de 39 apartamentos de 1 dormitorio con un diseño que combina la modernidad con la calidad de sus materiales En el centro del centro de la ciudad, un lugar con un pasado fascinante y un futuro sin límites. Disfruta de la comodidad de una ubicación privilegiada rodeada de restaurantes, tiendas, cultura y entretenimiento, todo a pocos pasos de distancia TODOS LOS APARTAMENTOS: Todos los apartamentos con terrazas y amplias aberturas de aluminio con color. Protección solar de estares con cortinas de enrollar o toldos. Los dormitorios con cortinas de enrollar. Pavimento vinílico multicapa en listones símil madera. Porcelanatos en baños, terrazas y pallier. Barandas en fachada principal de vidrio estructural. Muebles de cocinas completos con mesadas de cuarzo. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
U$S 126.000
Apartamento en centro montevideo. 2 dormitorios y 2 baños
Excelente oportunidad apartamento piso alto en excelente estado.2 dormitorios el principal con aire acondicionado.Living comedor amplio y luminoso con aire acondicionado.Balcón cerradoCocina definida con muebles en bajo mesada.Baño principal amplio, con conexión al lavarropasBaño de servicioAire acondicionado en living y en uno de los dormitorios.No deje de verlo.Acepta Banco.Coordine su visitaCAP8044011
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U$S 315.000
+ $ 9.000 GCApartamento en venta 4 dormitorios y servicio en centro barrio sur con garaje
Venta en Exclusividad de Apartamento de 4 Dormitorios + Servicio con Garaje en el Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica en la intersección de Zelmar Michelini y Soriano, sobre los límites entre Centro y Barrio Sur. Un punto con excelente conectividad, próximo a la Rambla, Avenida 18 de Julio y numerosos servicios y propuestas gastronómicas.EL EDIFICIOAño 1947 | 1 Bloque | 5 Pisos | 5 Unidades + 2 Locales | 1 Ascensor | Azotea de uso común.RESUMEN DE AMBIENTESHall de Recepción - Living principal - Comedor - Terrazas - Escritorio - Cocina definida - Lavandería - Terraza lavadero - 4 Dormitorios + Servicio - 4 Baños completos - Garaje compartido.EL APARTAMENTOEsta unidad se ubica en segundo piso por ascensor, con disposición esquinera al frente y orientación Norte hacia Soriano y Oeste hacia Zelmar Michelini. Cuenta con 249m2 interiores reales + 5m2 libres, totalizando 254m2.Se trata de un apartamento de época de gran categoría, con ambientes amplios, excelente distribución y una excelente calidad constructiva. La unidad ocupa un piso completo y cuenta con triple acceso: ingreso principal y dos accesos de servicio.SECTOR SOCIALEl sector social está compuesto por un amplio hall de recepción que da paso a un living principal con estufa a leña, seguido de un estar diario con comedor. Ambos ambientes cuentan con terrazas hacia Zelmar Michelini, recibiendo sol directo durante la tarde.La cocina es definida y de generosas dimensiones, con muy buena capacidad de almacenamiento y con doble circulación, pudiendo acceder desde el área social o desde el área privada. SECTOR DE SERVICIOSe complementa con una habitación de lavandería, terraza lavadero, un dormitorio de servicio con entrada independiente y baño de servicio.SECTOR PRIVADOEl sector privado se compone de cuatro dormitorios y tres baños completos. Tres dormitorios se disponen al frente sobre Soriano, recibiendo sol durante todo el día, y el cuarto dormitorio da hacia un pozo de aire interno. Todos cuentan con placard empotrado o vestidor. A su vez el apartamento cuenta con un ambiente tipo escritorio que se conecta con el sector social.INSTALACIONESCalefacción Central con radiadores incluida en Gastos Comunes.Tres calefones para agua caliente.Sanitaria actualizada con termofusión en 2006.Instalación eléctrica actualizada con llaves térmicas en 2006.Gas por cañería.Grasera individual.GARAJELa unidad cuenta con garaje compartido. Se comparte con otro vehículo que se utiliza muy pocos días en el año, por lo que prácticamente no genera inconvenientes. GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $9.000 promedio mensualTributo Domiciliario: $ 2100 bimensualImpuesto de Primaria: $ 6500 x 3 cuotasImpuesto de Contribución: $ 23.265 x 3 cuotasAcepta banco. Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!
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U$S 124.900
+ $ 3.500 GCPromoción! venta 1 dormitorio a estrenar en el centro
Excelente oportunidad! Apartamento de 1 dormitorio a estrenar en el Centro.Desde U$S 123900, PRECIO LANZAMIENTO!!Altos de Río Negro combina las ventajas de habitar en un edificio de época con alta calidad constructiva y las prestaciones de la vida contemporánea., Apartamento desarrollado en 50 mts propios más 10 mts de espacios comunes.Un dormitorio con placard. Cortinas tipo rollers blackout.Baño con extractor, portarollo, toallero y perchero de metal.Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, anafe vitroceráimco, horno de empotrar y campana.Todas las aberturas de las ventanas contarán con doble vidriado hermético (DVH).Salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette, rooftop con salida independiente y parrillero exterior.IMPORTANTES EXONERACIONESA las características únicas descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, una vez culminada la obra se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.Garajes disponibles desde U$S 19.000Gastos de ocupación: 4% Ya estan terminados. Hay algunos con renta de 24.000, 25.000 y 26.000
U$S 129.000
+ U$S 1 GCVenta apartamento 1 dormitorio con terraza en centro
Edificio ubicado a pasos de Rambla Sur y Dique Mauá. Óptima calidad constructiva. Desarrollado por empresa de amplia trayectoria. Construcción Tradicional. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio y Terraza. Amplio Recibidor. Área para lavarropas. Living Comedor con salida a Terraza corrida de 5 mts de largo. Cocina de concepto abierto en L, muebles sobre y bajo mesada. Entregamos instalado: Horno empotrado, Anafe y Campana. Dormitorio cómodo con Placard y salida a Terraza. Aberturas DVH y cortina de enrollar en Living y Dormitorio. Baño amplio con finas terminaciones. Previsión eléctrica para Aire Acondicionado en Living y Dormitorio. Amenities: - SUM con Parrillero y vistas panorámicas al mar - Gimnasio - Laundry y área de Tenders - Terraza con vista Panorámica Precio: Unidad U$S 129.000 Garajes opcionales U$S 22.000 Gastos de ocupación 4% Consulte por Financiación Bancaria. Entrega octubre 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la Totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.
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U$S 125.000
+ $ 7.700 GCVenta de apartamento de 2 dormitorios y servicio centro
Ubicado estratégicamente en el corazón del Centro, a tan solo pasos de la Avenida Fernández Crespo, se encuentra este apartamento que destaca por la solidez y el carácter propio de las construcciones de 1929. La propiedad se sitúa al frente, ofreciendo una vista abierta y una luminosidad que realza sus 80 m² de superficie. Su distribución funcional comienza con un amplio living comedor, seguido de una cocina definida que se conecta con un práctico dormitorio de servicio, ideal también para ser utilizado como un cómodo escritorio o espacio de home-office. El área privada se compone de dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. La unidad, a la que se accede por una cómoda escalera, combina la amplitud de otra época con una ubicación rodeada de servicios y una conectividad inmejorable hacia cualquier punto de la ciudad. Es una oportunidad ideal tanto para quienes buscan un hogar espacioso como para quienes apuestan por una inversión segura en una zona de alta demanda.REF: P002269
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Resumen del mercado de Apartamento en venta en Centro
El Centro de Montevideo es una zona vibrante que combina una oferta cultural rica con una infraestructura urbana variada. Los precios de los apartamentos en venta oscilan entre U$S 94.283 y U$S 275.208, con un precio mediano alrededor de U$S 151.690, lo cual refleja una competitividad accesible en comparación con el promedio de la ciudad. Aquí, los apartamentos tienen un rango de tamaño que va de 31 m² a 150 m², con una mediana de 53 m², ofreciendo diversas opciones para compradores con diferentes necesidades de espacio.
La zona cuenta con una serie de comodidades comunes como balcones, ascensores y áreas sociales como barbacoas, y una considerable proporción de las propiedades permiten mascotas, lo que es atractivo para familias y dueños de mascotas. El tipo de residentes en el Centro es diverso: desde jóvenes profesionales en monoambientes hasta familias en apartamentos de 2 o 3 dormitorios. Las propiedades en el área tienden a no permanecer demasiado tiempo en el mercado debido a su atractiva ubicación y oferta consolidada de servicios y conectividad.
¿Por qué en venta Apartamento en Centro?
Vivir en el Centro de Montevideo ofrece un estilo de vida urbano dinámico, rodeado de innumerables opciones culturales y de entretenimiento. Con su rica oferta arquitectónica que va desde edificios de época hasta modernos desarrollos urbanos, el entorno es atractivo para aquellos que disfrutan de un ambiente citadino vibrante. Gracias a su ubicación central, quienes adquieren un apartamento en venta en el Centro disfrutan de un acceso privilegiado a teatros, museos, restaurantes y una vida nocturna activa.
El perfil de los residentes del Centro es diverso, abarcando desde jóvenes profesionales que valoran la proximidad a sus lugares de trabajo, hasta familias que buscan accesibilidad a servicios esenciales. Las personas que eligen esta zona valoran la eficiencia del transporte público y la comodidad de tener todo a mano, contribuyendo a una vida diaria cómoda y sin complicaciones.
Tipos de Apartamento en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece una variedad de propiedades residenciales que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida, desde compactos monoambientes hasta espaciosos apartamentos de varios dormitorios. Los estilos arquitectónicos varían entre antiguos edificios con detalles históricos y construcciones modernas que ofrecen soluciones contemporáneas.
Monoambientes Estos son populares entre los jóvenes profesionales que prefieren un espacio céntrico. Con superficies de 31 m² a 40 m², ofrecen una distribución eficiente en espacios abiertos que resultan funcionales para el día a día.
Apartamentos de 1 dormitorio Típicamente, estos apartamentos van de 45 m² a 65 m² y están equipados con un living comedor separado, un baño y ocasionalmente un pequeño balcón, convirtiéndose en una opción atractiva para parejas o personas solteras.
Apartamentos de 2 dormitorios Con un tamaño que puede variar entre 65 m² y 120 m², estos espaciosos apartamentos incluyen un segundo baño y a menudo una cocina equipada, atrayendo a familias o a quienes buscan más espacio disponible.
Apartamentos de 3 dormitorios Estos ofrecen amplios ambientes, generalmente superiores a 100 m², y son ideales para familias que buscan comodidad y múltiples espacios de convivencia y descanso.
Mejores zonas de Apartamento en venta en Centro
El Centro de Montevideo se distingue por varias sub-zonas que ofrecen ventajas únicas para diferentes estilos de vida.
Ciudad Vieja Ideal para quienes disfrutan de la cultura y la historia, esta zona está llena de edificios patrimoniales y museos. Atrae a turistas y amantes del arte, siendo perfecta para residentes que valoran la cercanía a galerías y eventos culturales.
Entorno de 18 de Julio Con céntrica ubicación y acceso a la vía principal de Montevideo, esta área es preferida por profesionales que trabajan en oficinas cercanas, dado su fácil acceso al transporte público y comercios.
Barrio Sur Con una fuerte tradición cultural y musical, este barrio es perfecto para quienes disfrutan de un ambiente más bohemio y artístico, ofreciendo un comunidad vibrante y diversa.
Servicios y estilo de vida en Centro
El Centro de Montevideo ofrece acceso a una amplia gama de servicios esenciales, como clínicas, hospitales, farmacias y colegios, asegurando que las necesidades de salud y educación de sus residentes estén cubiertas. Supermercados y mercados locales están distribuidos por la zona para hacer las compras diarias convenientes y rápidas.
El área es también un centro económico y social, con una oferta diversa de comercios, restaurantes y opciones de entretenimiento. Bares, cafés y tiendas se alinean a lo largo de sus calles, proporcionando un ambiente dinámico para el ocio. Además, teatros como el Solís y espacios culturales ofrecen eventos durante todo el año. Los residentes pueden disfrutar de una activa vida social con actividades para todos los gustos.
Para los amantes de la actividad al aire libre, el Prado y la Rambla representan opciones excelentes para disfrutar del ejercicio y la recreación. Zonas verdes y parques urbanos permiten una pausa de la agitación urbana, ofreciendo espacios para relajación y esparcimiento, mientras que ciclistas y corredores tienen lugares designados para actividades deportivas.
Accesibilidad y transporte en Centro
El Centro está bien conectado por arterias principales como la Avenida 18 de Julio y la Rambla, facilitando el acceso a diferentes partes de Montevideo. Gracias al diseño de la ciudad, los desplazamientos en auto o moto son ágiles.
El transporte público es eficiente en el Centro, con una red amplia de líneas de ómnibus que aseguran la conexión con puntos claves de la ciudad, como Ciudad Vieja, Tres Cruces y Carrasco. Esta accesibilidad hace que sea sencillo para los residentes moverse en su rutina diaria sin necesidad de un vehículo personal, ofreciendo en cambio la opción de combinar recorridos en ómnibus o utilizar taxis y aplicaciones de transporte para desplazamientos rápidos.
¿Para quién es ideal Apartamento en venta en Centro?
La vida en el Centro de Montevideo se adapta a diferentes perfiles que buscan una ubicación central.
Jóvenes profesionales que trabajan en el centro de la ciudad disfrutan de las rápidas conexiones de transporte y la proximidad a oficinas empresariales, además de una activa vida nocturna.
Las familias encuentran este área conveniente por su acceso a escuelas, guarderías y servicios de salud, todo sin la necesidad de largos desplazamientos.
Artistas y creativos son atraídos por la cercanía a teatros, galerías y espacios culturales que alimentan su inspiración diaria, creando una comunidad vibrante de creatividad y expresión.
Ventajas y desventajas de Apartamento en venta en Centro
Ventajas
- Conectividad excepcional con el resto de Montevideo mediante transporte público.
- Variedad de servicios y amenities disponibles a corta distancia.
- Riqueza cultural y patrimonial con teatros, museos y eventos constantes.
- Diversidad de opciones residenciales adaptables a diferentes presupuestos.
- Estilo de vida dinámico con oferta amplia de comercio y entretenimiento.
Desventajas
- Altos niveles de ruido debido a la actividad comercial y el tráfico constante.
- Densidad poblacional que puede significar menores espacios verdes por habitante.
- Poca disponibilidad de estacionamiento y alta demanda en horas pico.
- Alta rotación de propiedades comercializadas, generando competencia en el mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los apartamentos en venta en el Centro de Montevideo?
El precio promedio de venta de un apartamento en el Centro de Montevideo es de aproximadamente U$S 151.690, según las estadísticas actuales de listados en el área.
¿Qué tipo de propiedades están comúnmente disponibles en el Centro?
El Centro ofrece principalmente apartamentos, con tamaños que varían desde monoambientes hasta apartamentos de 3 dormitorios, en edificios que pueden incluir amenities como balcones y ascensores.
¿Es el Centro adecuado para familias con niños?
Sí, el Centro es adecuado para familias ya que ofrece acceso cercano a colegios, servicios de salud y centros de recreación que son convenientes para la vida familiar.
¿Cómo es el transporte público en el Centro de Montevideo?
El Centro cuenta con una extensa red de líneas de ómnibus que conectan eficientemente con diferentes partes de la ciudad, facilitando los desplazamientos diarios sin necesidad de un vehículo personal.
¿Qué servicios y amenidades se encuentran cerca de las propiedades en el Centro?
Las propiedades en el Centro están cerca de supermercados, clínicas, farmacias, además de teatros, restaurantes y una variada oferta comercial, que hacen de la vida urbana una experiencia cómoda.
Precios de Apartamento en venta en Centro
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 113.400 | 33 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 137.900 | 43 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.800 | 60 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 91 m²
- Apartamento de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 246.000 | 140 m²
