Venta de Apartamentos monoambiente en Centro
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Venta con renta de amplio monoambiente. Sobre Calle Rio negro casi 18 de julio con muy linda vista a la plaza del entrevero.Amplio ambiente con pisos simil madera. Cocina integrada con placares bajo y sobre mesada. Aire acondicionado inverter. Cortinas rollers. Calefón. Baño completo con extractor y espejo. Conexion para lavaropas.Portería. Lavadero de uso común.Garantía: Mapfre Precio de venta: U$S 110.000Gastos comunes $3.000Renta mensual $18.500Consultá
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Excelente oportunidad! Monoambiente a estrenar en el Centro.Desde U$S 99.900 PRECIO LANZAMIENTO!!Altos de Río Negro combina las ventajas de habitar en un edificio de época con alta calidad constructiva y las prestaciones de la vida contemporánea.Entrega estimada, Abril 2025Apartamento desarrollado en 37 mts propios .Cortinas tipo rollers blackout.Baño con extractor, portarollo, toallero y perchero de metal.Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, anafe vitroceráimco, horno de empotrar y campana.Todas las aberturas de las ventanas contarán con doble vidriado hermético (DVH).Salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette, rooftop con salida independiente y parrillero exterior.IMPORTANTES EXONERACIONESA las características únicas descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, una vez culminada la obra se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.Garajes disponibles desde U$S 19.000Gastos de ocupación: 4%
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Resumen del mercado de Apartamento de 1 ambiente en venta en Centro
El Centro de Montevideo se posiciona como una zona vibrante y conveniente para quienes buscan un apartamento en venta. Su ubicación céntrica lo hace atractivo, especialmente para aquellos que trabajan o estudian en las áreas cercanas. Los precios de venta en el Centro son competitivos, con un rango que oscila entre U$S 75.900 y U$S 171.500, siendo el precio mediano de U$S 113.400. Comparado con el promedio de la ciudad, estos valores mantienen una accesibilidad atractiva para compradores.
Las propiedades en esta zona varían en tamaño, desde pequeñas unidades de 24 m² hasta más amplias de 48 m², con una mediana de 33 m². A pesar del escaso metraje, muchas de estas propiedades cuentan con características deseables como balcón, terraza o incluso barbacoa, mientras que algunos edificios incluyen ascensor, garaje y gimnasio. La diversidad de residentes, desde estudiantes a jóvenes profesionales, refleja la actividad continua del mercado, donde las propiedades suelen permanecer en oferta un tiempo moderado antes de ser adquiridas. Esto indica una demanda constante pero no extrema, permitiendo encontrar opciones adecuadas a distintas necesidades.
¿Por qué en venta Apartamento de 1 ambiente en Centro?
Vivir en el Centro de Montevideo ofrece un entorno urbano vibrante con una mezcla de historia y modernidad. Los residentes disfrutan de una gran variedad de servicios de entretenimiento, educativos y laborales a su alrededor, lo cual transforma la rutina diaria en una experiencia única y dinámica. Además, la posibilidad de caminar o usar transporte público de manera eficiente hace del Centro un lugar atractivo para quienes valoran la accesibilidad y el desplazamiento sencillo en la ciudad.
La comunidad en el Centro está compuesta mayoritariamente por jóvenes profesionales, estudiantes y adultos que valoran el acceso a múltiples opciones culturales y de servicios que ofrece la zona. La diversidad cultural y la mezcla de antiguos edificios con modernos desarrollos atraen a aquellos que valoran un estilo de vida cosmopolita, con acceso a eventos culturales, oficinas gubernamentales y un ambiente que siempre está en movimiento.
Tipos de Apartamento de 1 ambiente en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece una amplia variedad de opciones inmobiliarias, que van desde apartamentos compactos hasta unidades más espaciosas, todas ellas adaptadas a diferentes estilos de vida y preferencias arquitectónicas.
Apartamentos de 1 ambiente En el Centro, los apartamentos de un solo ambiente son bastante populares, especialmente entre jóvenes profesionales y estudiantes. Estos espacios varían entre 24 m² y 48 m², con una distribución abierta que maximiza el espacio. Muchos ofrecen características como balcones, calefacción individual y aire acondicionado, proporcionando comodidad a pesar del tamaño compacto.
Apartamentos en edificios con amenities Algunos edificios en el Centro ofrecen una variedad de comodidades compartidas como gimnasios, terrazas con parrillero y garajes, ideales para quienes buscan funcionalidades adicionales sin sacrificar ubicación. Estos espacios adicionales son muy apreciados por quienes optan por un estilo de vida activo y social.
Mejores zonas de Apartamento de 1 ambiente en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece varias micro-ubicaciones que son ideales para distintos tipos de residentes en busca de propiedades.
Cerca de la Avenida 18 de Julio Esta área es perfecta para quienes valoran estar en el corazón de la actividad comercial y cultural de Montevideo. Ideal para profesionales y estudiantes, proporciona acceso directo a una gran variedad de tiendas, restaurantes, y oficinas corporativas.
Barrio Cordon El Cordon está situado a las afueras del Centro, brindando una atmósfera más tranquila sin alejarse de las comodidades urbanas. Destinado a quienes prefieren un ambiente más residencial, aún con la cercanía a universidades, cafés y parques.
Próximo a Tribunales y Ciudad Vieja Con una mezcla de edificios históricos y modernos, esta área es ideal para quienes trabajan en oficinas gubernamentales o sectores legales. Atrae a profesionales que buscan combinar ubicación ejecutiva con accesibilidad a sitios de interés cultural.
Servicios y estilo de vida en Centro
El Centro de Montevideo ofrece una amplia gama de servicios esenciales para sus residentes, incluyendo acceso a clínicas, farmacias y centros educativos para todas las edades. Las familias y estudiantes encontrarán diversas instituciones educativas que van desde preescolares hasta universidades.
En términos de comercio y ocio, el Centro está repleto de tiendas, cafeterías y restaurants que satisfacen cualquier gusto. Las áreas comerciales alrededor de la Avenida 18 de Julio son puntos de venta clave, además de ofrecer una amplia variedad de opciones culinarias desde comida rápida hasta alta cocina, y destacan los espacios para eventos culturales y teatros que enriquecen la vida social de los residentes.
El estilo de vida en el Centro también promueve actividades al aire libre con espacios verdes y plazas como la Plaza Fabini, que ofrecen un respiro del bullicio urbano, permitiendo disfrutar del ejercicio al aire libre, paseos y actividades recreativas. Esto, unido a las opciones culturales, hace del Centro un lugar atractivo tanto para el desarrollo personal como social.
Accesibilidad y transporte en Centro
El Centro se caracteriza por su excelente accesibilidad y red de transporte, que permite conexiones fluidas dentro y fuera de Montevideo. La zona está bien servida por avenidas principales como 18 de Julio y el Bulevar Artigas, facilitando el acceso a vehículos particulares y transporte público.
Las líneas de ómnibus son amplias y frecuentes, conectando eficientemente el Centro con barrios como Carrasco, Ciudad Vieja y Pocitos, y facilitando el acceso tanto a destinos laborales como de ocio. La conveniencia de las rutas de transporte público hace que el Centro sea un punto de partida ideal para desplazamientos diarios, complementados por el uso de taxis y aplicaciones de transporte, que sirven a quienes prefieren opciones más personalizadas.
¿Para quién es ideal Apartamento de 1 ambiente en venta en Centro?
El Centro de Montevideo es adecuado para diversos perfiles de residentes que buscan propiedades en venta en un entorno urbano.
Jóvenes profesionales Este grupo encontrará el Centro ideal debido a su cercanía con oficinas corporativas, gubernamentales y espacios de coworking. El acceso a transporte público diverso y variedad de servicios también favorece a quienes buscan vivir cerca de sus lugares de trabajo.
Estudiantes Para los universitarios, la proximidad a prestigiosas instituciones educativas y un entorno lleno de bibliotecas y cafés de estudio hacen del Centro un lugar atractivo. La vida nocturna activa también es un plus para quienes complementan el estudio con opciones de ocio.
Adultos activos y jubilados Aquellos que valoran la accesibilidad a servicios médicos, centros culturales y opciones de compra integradas encuentran en el Centro un lugar bien localizado para disfrutar con comodidad de su día a día.
Precios de Apartamento de 1 ambiente en venta en Centro
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 137.900 | 43 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.800 | 60 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 91 m²
- Apartamento de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 246.000 | 140 m²
Ventajas y desventajas de Apartamento de 1 ambiente en venta en Centro
Ventajas
- Excelente conectividad gracias a múltiples líneas de ómnibus
- Amplia oferta cultural y comercial, cercana a todo tipo de servicios
- Variedad de opciones inmobiliarias en estilos modernos y clásicos
- Presencia de características deseadas como ascensor y garaje en muchos edificios
- Zona vibrante y dinámica con constantes eventos y actividades
Desventajas
- Espacios de vida más reducidos, especialmente en apartamentos de un ambiente
- Posibles niveles de ruido elevados debido al tráfico y actividad comercial
- Limitada privacidad de espacios exteriores en comparación con otras áreas
- Alta demanda que puede dificultar encontrar propiedades disponibles a buen precio
- Tránsito vehicular denso en horas pico, especialmente en avenidas principales
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios para apartamentos en venta en el Centro de Montevideo?
Los apartamentos en el Centro se encuentran en un rango de U$S 75.900 a U$S 171.500, con un precio mediano de U$S 113.400.
¿Qué amenities suelen ofrecer los edificios en el Centro?
Los edificios en el Centro frecuentemente ofrecen balcones, terrazas, gimnasio, y a veces garajes. También es común encontrar ascensores y calefacción individual.
¿Cómo es la conectividad de transporte en el Centro?
El Centro cuenta con amplias opciones de transporte público, incluyendo líneas de ómnibus que conectan con toda la ciudad, y está bien servido por avenidas principales para el tránsito vehicular.
¿Son comunes las propiedades que aceptan mascotas en el Centro?
Aproximadamente el 29% de las propiedades en el Centro permiten mascotas, por lo que es posible encontrar opciones para propietarios de animales.
¿Qué tipo de residentes eligen vivir en el Centro?
El Centro es atractivo para jóvenes profesionales, estudiantes y adultos que buscan accesibilidad a servicios urbanos, oportunidades culturales y comerciales.
