Oportunidad alquiler local comercial + vivienda + cochera en corazón de malvín
LOCAL COMERCIAL + VIVIENDAUNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CORAZÓN DE MALVÍN Av. Gral. Rivera y Missouri | Malvín, MontevideoHay propiedades que se adaptan a un negocio.Y hay propiedades que te permiten IMAGINAR EL NEGOCIO DESDE CERO.En una ubicación estratégica, sobre Av. Gral. Rivera, en pleno corazón de Malvín, presentamos una propiedad de 368 m² totales, con aproximadamente 180 m² construidos y 188 m² de espacios exteriores.Una propuesta especialmente interesante por una combinación difícil de encontrar: LOCAL COMERCIAL + VIVIENDALa propiedad permite desarrollar una actividad comercial y, al mismo tiempo, contar con una vivienda funcional e independiente en la parte posterior, actualmente en buenas condiciones y con buenas terminaciones.Una solución ideal para quien busca trabajar y vivir en un mismo lugar, reducir costos fijos o disponer de un espacio privado complementario a su actividad. UN ESPACIO QUE PUEDE ADAPTARSE A TU PROYECTOSu distribución, cantidad de ambientes y versatilidad permiten imaginar múltiples propuestas: Institutos y centros educativos Escuelas de inglés y academias Jardines de infantes y propuestas educativas privadas Centros de estética y bienestar Centros médicos, consultorios y servicios profesionales Oficinas administrativas Empresas de soporte técnico y atención al cliente Centros de capacitación, talleres e institutos especializadosLa propiedad cuenta con múltiples salones y ambientes, 3 baños, 2 cocinas, varios dormitorios/espacios de trabajo y una importante capacidad de guardado, permitiendo reorganizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. 3 cocheras descubiertas, un diferencial importante para propietarios, colaboradores, clientes, pacientes, alumnos o visitantes.UN PLUS DIFÍCIL DE ENCONTRARUno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su doble posibilidad de uso.Podés desarrollar tu actividad comercial al frente y contar con una casa funcional en la parte posterior, generando una separación práctica entre el espacio de trabajo y el residencial.MENOS COSTOS FIJOS. MÁS FUNCIONALIDAD. MÁS POSIBILIDADES PARA TU PROYECTO.Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que un simple local comercial. SEGURIDAD + CONFORTEl inmueble incorpora prestaciones que aportan tranquilidad y funcionalidad en el día a día: Cerramiento perimetral Rejas eléctricas Sistema de alarma 4 aires acondicionadosAmplia capacidad de guardado Espacio destinado a escritorio/administración Estufas para calefacción 2 una de alto rendimiento. Muy buen estado general de conservación UNA UBICACIÓN QUE TRABAJA A FAVOR DE TU NEGOCIOEstar sobre Av. Gral. Rivera, en un barrio residencial consolidado como Malvín y sobre uno de sus principales ejes de circulación, significa contar con una ubicación que combina:VISIBILIDAD + CONECTIVIDAD + ACCESIBILIDAD + SERVICIOS + ENTORNO RESIDENCIAL.La ubicación no es un detalle.LA UBICACIÓN TAMBIÉN ES PARTE DEL NEGOCIO.Para una institución educativa, clínica, centro de estética, oficina o empresa, estar en un punto estratégico puede marcar la diferencia entre simplemente funcionar y CRECER.UNA PROPIEDAD. MÚLTIPLES POSIBILIDADES.368 m² totales180 m² construidos aprox.188 m² exteriores aprox.3 salones3 dormitiros3 baños2 cocinas3 cocheras3 aires acondicionadosLocal comercial + viviendaMúltiples ambientes y gran capacidad de guardadoExcelente ubicación en Malvín Alquiler: $89.000 mensuales Av. Gral. Rivera y Missouri | Malvín ¿BUSCÁS UN LUGAR PARA LLEVAR TU PROYECTO A OTRO NIVEL?Esta puede ser la propiedad.No te invitamos solamente a conocerla.TE INVITAMOS A DESCUBRIR TODO LO QUE PODÉS HACER CON ELLA. Coordiná una visita.Permitime asesorarte, conocer tu proyecto y diseñar juntos el siguiente nivel.Nuestros Honorarios son los estipulados 1 alquiler + iva.Porque cuando el espacio acompaña la visión, el proyecto puede crecer.
