Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 10
Apartamento dúplex 2 dormitorios en Aguada
U$S 120.750
Precio de Venta
Ubicación
Aguada, Montevideo
La propiedad no tiene ubicación
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En Pozo
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
60 m2
•
M² de terraza
11 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
HD4712
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aguada
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Proyecto Nara Biru – La Aguada | Apartamentos dúplex de 2 dormitorios
Proyecto de reciclaje inmobiliario ubicado en La Aguada, zona de ubicación estratégica, con conectividad, servicios y demanda locativa sostenida, en un contexto de revalorización urbana.
Las unidades corresponden a apartamentos dúplex de 1 y 2 dormitorios, diseñados bajo un concepto japonés wabi-sabi, priorizando funcionalidad, simplicidad y eficiencia espacial, alineado con la demanda actual del mercado de alquiler.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a exoneraciones fiscales vigentes y optimizar el rendimiento neto de la inversión.
Características del proyecto
Tipo de proyecto: Reciclaje
Estado: En obra
Plazo de obra estimado: 6 meses
Entrega prevista: Año 2026
Entrega inmediata una vez finalizado el período de obra
Cantidad limitada de unidades
Unidades
Tipología: Dúplex
Dormitorios: 2
Superficie total: 60 m²
Balcón: exclusivo
Uso: Renta residencial inversión
Régimen fiscal – Ley de Vivienda Promovida
Exoneración de ITP en la primera compra
Exoneración de IVA en la adquisición
Exoneración del Impuesto a la Renta sobre alquileres por el plazo establecido por la ley
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el período vigente
Valores
Precio por unidad: USD 120.750 (precio de pozo)
Seña: USD 5.000
Modalidad de pago
Ingreso con seña de USD 5.000, que congela el precio de la unidad
Entrega y saldo financiado durante el período de obra
Pagos alineados al avance de obra
Indicadores de inversión
Rentabilidad bruta estimada: 4,1% anual
Mejora de la rentabilidad neta de hasta un 10% adicional mediante beneficios fiscales de Vivienda Promovida
Perfil de inversión
Compra en etapa de pozo
Optimización fiscal
Aprovechamiento de la revalorización inmobiliaria
Producto apto para inversores individuales o carteras de renta
Información adicional
Proyecto con cronograma definido
Documentación, planos y memoria descriptiva disponibles
Consultar disponibilidad actual y esquema de pagos detallada
Referencia Interna : Tera-4031
Proyecto de reciclaje inmobiliario ubicado en La Aguada, zona de ubicación estratégica, con conectividad, servicios y demanda locativa sostenida, en un contexto de revalorización urbana.
Las unidades corresponden a apartamentos dúplex de 1 y 2 dormitorios, diseñados bajo un concepto japonés wabi-sabi, priorizando funcionalidad, simplicidad y eficiencia espacial, alineado con la demanda actual del mercado de alquiler.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a exoneraciones fiscales vigentes y optimizar el rendimiento neto de la inversión.
Características del proyecto
Tipo de proyecto: Reciclaje
Estado: En obra
Plazo de obra estimado: 6 meses
Entrega prevista: Año 2026
Entrega inmediata una vez finalizado el período de obra
Cantidad limitada de unidades
Unidades
Tipología: Dúplex
Dormitorios: 2
Superficie total: 60 m²
Balcón: exclusivo
Uso: Renta residencial inversión
Régimen fiscal – Ley de Vivienda Promovida
Exoneración de ITP en la primera compra
Exoneración de IVA en la adquisición
Exoneración del Impuesto a la Renta sobre alquileres por el plazo establecido por la ley
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el período vigente
Valores
Precio por unidad: USD 120.750 (precio de pozo)
Seña: USD 5.000
Modalidad de pago
Ingreso con seña de USD 5.000, que congela el precio de la unidad
Entrega y saldo financiado durante el período de obra
Pagos alineados al avance de obra
Indicadores de inversión
Rentabilidad bruta estimada: 4,1% anual
Mejora de la rentabilidad neta de hasta un 10% adicional mediante beneficios fiscales de Vivienda Promovida
Perfil de inversión
Compra en etapa de pozo
Optimización fiscal
Aprovechamiento de la revalorización inmobiliaria
Producto apto para inversores individuales o carteras de renta
Información adicional
Proyecto con cronograma definido
Documentación, planos y memoria descriptiva disponibles
Consultar disponibilidad actual y esquema de pagos detallada
Referencia Interna : Tera-4031
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 2.013 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.270 /m²-11% por debajoU$S 120.750
Precio de venta para propiedades similares: U$S 144.200-16% por debajo
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-99% por debajo
ONEX
