Categoría: Tips , 16 Julio, 2015

¿Cómo conseguir el Fondo de Garantía de Alquiler del MVOTMA?

Durante años la opción para garantizar el alquiler pasó por la fianza personal. Esta posibilidad de garantía consiste en encontrar a una persona (familiar) que posee una propiedad con el fin de que te “saga como garante”. Para eso, es necesario un escribano que certifique que tanto el titular del inmueble como la propiedad se encuentran libres de obligaciones.

También existe la posibilidad de garantía a través del “depósito de alquiler”, en la que el propietario del inmueble puede llegar a recibir por ejemplo hasta 5 alquileres de parte del inquilino una vez concretado el arribo a la propiedad. En ese caso, el propietario puede usar ese dinero para cubrir cualquier cuota de alquiler que no haya sido pagada o por daños ocasionados por el inquilino a la propiedad. Se podría decir que esas dos formas de garantía de alquileres fueron las más conocidas durante años.

Sin embargo, hoy existen otros caminos para obtener una garantía de alquiler. Uno de ellos, es el Fondo de Garantía de Alquiler brindada por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA).

¿Cuál es el objetivo?

El objetivo es facilitar el arrendamiento de viviendas a las familias con ingresos líquidos hasta 100 unidades reajustables (UR).

¿Qué te permite este Certificado de Garantía?

La garantía que otorgará el MVOTMA será un Certificado de Garantía de Alquiler, que se aplicará exclusivamente para contratos de arrendamiento con destino casa habitación. El monto máximo para el alquiler es de 21 UR ($17.033) y no puede superar el 30% de los ingresos. Tampoco el arrendatario no podrá subarrendar la vivienda, en caso contrario se pierde la Garantía otorgada.

¿Cuáles son los requisitos para participar?

- Ser mayor de 18 años

- No ser funcionario público ni jubilado o pensionista

-No ser propietario de bienes inmuebles en el mismo departamento en que se solicita la garantía.

¿Cómo acceder a una garantía de alquiler?

Los beneficiarios con interés de arrendar una propiedad del mercado inmobiliario deberán:

1. El MVOTMA informa a él o los interesados acerca de las posibilidades de acceder al aval necesario para concretar el arrendamiento de un inmueble.

2. El interesado se presentará en la oficina del Programa Fondo Garantía de Alquileres del MVOTMA, provisto de la documentación necesaria, para ser entrevistado, hacer la solicitud de garantía y quedar inscrito en el programa.

3. Finalizada la evaluación, el interesado, deberá hacer efectivo el pago por única vez del 24% del monto mensual garantizado en la cuenta del Fondo de Garantía de Alquiler.

4. Retirar en las oficinas del MVOTMA el certificado correspondiente.

5. Concurrir a una inmobiliaria, o acordar con un propietario con el fin de concretar un negocio de arrendamiento.

6. Posteriormente presentara en el Servicio de Garantía de Alquiler (SGA) de Contaduría General de la Nación (CGN) el Certificado de Garantía que lo avalará para efectuar el Contrato de alquiler convenido.

7. Previo a la firma del contrato, el SGA deberá realizar el inventario realizando una inspección de la vivienda elegida.

Finalmente, el beneficiario deberá mensualmente abonar el precio del arriendo más la comisión estipulada en la oficina del SGA, o en el sistema de cobranza acordado en el momento de la firma del Contrato.

Por otro lado, también existen otras opciones en el sector privado como ANDA, ACSA y Porto Seguro, entre otros.

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