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Visión General
Beaulieu es un barrio de Piriápolis, la ciudad balnearia de Maldonado. Los avisos de InfoCasas lo ubican entre una y cinco cuadras del mar, cerca de la terminal de ómnibus y de los supermercados, y muchos se publican con las dos formas del nombre: Beaulieu y Piriápolis.
Es un barrio de dos caras. Hay edificios frente al mar, como Sunset y La Riviera, con apartamentos de 1 y 2 dormitorios, y hay chalets con parque, varios sobre terrenos de 450 a 760 m2. Al revisar las fichas se repite una advertencia práctica: varias unidades chicas publican una superficie que incluye terrazas y balcones, así que un apartamento de 71 m2 puede tener unos 44 m2 interiores.
Para vivir acá, la oferta de InfoCasas es de apartamentos, casas y terrenos en venta, además de apartamentos y casas en alquiler temporal. El alquiler anual es la parte más fina del mercado, porque la renta se concentra en el verano. Es un barrio para quien quiere el mar cerca sin salir de la trama de la ciudad, y menos para quien busca la calma abierta de los balnearios de la costa.
Mercado Inmobiliario
Los datos de esta sección son de InfoCasas, consultados el 22 de octubre de 2026, y corresponden solo a las propiedades de Beaulieu, sin las del resto de Piriápolis. La venta se cotiza en dólares y el alquiler anual en pesos, con el equivalente en dólares entre paréntesis ($ 40 = USD 1, tipo de cambio de agosto de 2026).
Apartamentos en venta
Buena oferta de apartamentos en venta, con la franja de 1 dormitorio como la más común. Todos los avisos se publican en dólares.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| Monoambiente | USD 138.000-191.000 | Oferta limitada; la diferencia entre los extremos es de tamaño, de 42 a 58 m2. |
| 1 dormitorio | USD 128.000-200.000 | Mediana de USD 185.000; es la franja con más oferta, desde unidades de 31 m2 hasta otras de 71 m2 con terrazas. |
| 2 dormitorios | USD 180.000-285.000 | Oferta limitada, con unidades de 55 a 92 m2; los de 70 m2 frente al mar en Sunset están en USD 245.000. |
| 3+ dormitorios | USD 720.000 | Oferta puntual: un penthouse de unos 250 m2, de los cuales cerca de 120 m2 son interiores. |
El apartamento chico es la entrada al barrio: un 1 dormitorio de 31 m2 cuesta bastante menos que uno de 71 m2, pero en varios casos esa diferencia es de terrazas y no de ambientes.
Casas en venta
Mercado chico de casas en venta, con los chalets de 4 o más dormitorios como la franja más común. Entre ellas hay casas con piscina.
| Tipo | Rango de precio (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | USD 139.000-245.000 | Oferta limitada; el precio se cruza con el tamaño: la de USD 139.000 publica 235 m2 y la de USD 179.000, 62 m2. |
| 3 dormitorios | USD 250.000-300.000 | Oferta limitada, con avisos de USD 250.000 en superficies de 173 y 630 m2. |
| 4+ dormitorios | USD 230.000-690.000 | Mediana de USD 350.000; rango abierto, con chalets de 456 a 762 m2 en lo más barato y uno de 5 dormitorios a una cuadra de la playa arriba. |
Los terrenos en venta van de USD 170.000 a USD 475.000. Los de USD 170.000 son de entre 873 y 976 m2, y el más caro, de USD 475.000, tiene 900 m2.
En las casas pesa tanto el tamaño del padrón y la distancia al mar como la cantidad de dormitorios, y por eso los precios de una franja se cruzan con los de la siguiente.
Apartamentos en alquiler
El alquiler anual de apartamentos es un mercado chico: un 1 dormitorio de 31 m2 en el edificio Sunset se publica en $ 26.000 (USD 650), más $ 6.000 de gastos comunes. Varios edificios del barrio son de unidades chicas frente al mar, y la renta pasa sobre todo por el alquiler temporal.
Casas en alquiler
El alquiler anual de casas casi no tiene oferta: las casas del barrio se alquilan sobre todo por temporada, con avisos de 2 a 4 dormitorios.
Alquileres Temporales
Beaulieu tiene un mercado de alquiler temporal en InfoCasas, con apartamentos y con casas. La temporada alta es la del verano, con enero como el mes más caro, y la baja empieza en marzo. Cada aviso define su período de cotización, en dólares, y algunos suman un 10 % de comisión inmobiliaria al precio publicado. Los apartamentos de 3 o más dormitorios y los monoambientes no tienen oferta en esta categoría.
Apartamentos
| Tipo | Temporada alta (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | USD 81-158 | Frente al mar en los extremos: La Riviera, desde USD 81 y hasta 4 personas, y Sunset, con balcón y vista al mar, en USD 158. |
| 2+ dormitorios | USD 153 | Oferta puntual: apartamento frente al mar de 2 dormitorios y 2 baños, en un edificio con sauna, gimnasio y cancha de paddle. |
Casas
| Tipo | Temporada alta (USD) | Observación |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | USD 126-190 | El de USD 190 es un PH o dúplex; en los dos avisos se suma el 10 % de comisión inmobiliaria al precio publicado. |
| 3+ dormitorios | USD 226-355 | La de USD 355 tiene 4 dormitorios, piscina climatizada con jacuzzi y cochera para cuatro autos; la de USD 226 es de 3 dormitorios y recibe a seis personas. |
Vale saber: el alquiler temporal y el alquiler anual son mercados distintos en Beaulieu. En temporal hay apartamentos y casas con precio por período; en anual hay muy poca oferta.
Vida en la Zona
La vida del barrio gira alrededor de dos distancias cortas: el mar, a entre una y cinco cuadras según el aviso, y la terminal de ómnibus, que varios avisos ubican a unos 300 metros. Los supermercados quedan cerca, y varios avisos proponen el barrio para vivir todo el año y no solo para el verano.
Sobre la Rambla de los Argentinos, frente al mar, están los edificios Sunset y La Riviera. Sunset tiene barbacoa, sala de hidromasaje y portería las 24 horas, según los avisos de InfoCasas. Las unidades chicas de estos edificios son las que mueven el alquiler temporal del barrio.
Desde Montevideo, COT une la Terminal Tres Cruces con la terminal de Piriápolis: sale entre las 4:45 y las 21:15 y el viaje dura entre 1 hora 35 y 1 hora 55. En sentido contrario, los ómnibus salen de Piriápolis entre las 6:50 y las 21:10.
La seguridad, la educación, la salud y el transporte de la ciudad en su conjunto están en la guía de Piriápolis.
Preguntas Frecuentes
¿Beaulieu es lo mismo que Piriápolis?
No. Beaulieu es un barrio dentro de la ciudad de Piriápolis, a pocas cuadras del mar, y por eso muchos avisos lo nombran de las dos formas. Los datos de esta guía corresponden solo a Beaulieu. La seguridad, la educación y el transporte de la ciudad en su conjunto están en la guía de Piriápolis.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Beaulieu?
Según InfoCasas, a octubre de 2026, el monoambiente va de USD 138.000 a USD 191.000 y el de 1 dormitorio de USD 128.000 a USD 200.000, con mediana de USD 185.000. Los de 2 dormitorios van de USD 180.000 a USD 285.000. Fijate en la superficie: en varias fichas incluye terrazas y balcones.
¿Cuánto cuesta una casa en Beaulieu?
Las casas de 2 dormitorios van de USD 139.000 a USD 245.000, las de 3 dormitorios de USD 250.000 a USD 300.000 y las de 4 o más de USD 230.000 a USD 690.000. El precio depende del tamaño del terreno y de la distancia al mar. Los terrenos, aparte, van de USD 170.000 a USD 475.000.
¿Se puede alquilar en Beaulieu todo el año?
Se puede, pero el mercado es chico: un 1 dormitorio de 31 m2 en Sunset se publica en $ 26.000 (USD 650) más $ 6.000 de gastos comunes. Las casas casi no tienen oferta de alquiler anual. La renta del barrio está en el alquiler temporal.
¿Cuánto cuesta alquilar por temporada en Beaulieu?
En InfoCasas, los apartamentos de 1 dormitorio van de USD 81 a USD 158 y el de 2 dormitorios está en USD 153. Las casas de 2 dormitorios van de USD 126 a USD 190 y las de 3 o más, de USD 226 a USD 355. Cada aviso define si cotiza por día, quincena o mes, y algunos suman un 10 % de comisión.
¿Cómo se llega a Beaulieu desde Montevideo?
COT sale de la Terminal Tres Cruces hacia la terminal de Piriápolis entre las 4:45 y las 21:15, con viajes de entre 1 hora 35 y 1 hora 55. Varios avisos ubican la terminal a unos 300 metros del barrio.
Seguí explorando
Si Beaulieu te interesa por sus edificios frente al mar y por tener la playa a pocas cuadras, estas guías de las zonas vecinas y estas páginas de InfoCasas te pueden servir para seguir mirando.
