Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 1
Casas en Aguada
U$S 95.000
Precio de Venta
Ubicación
Aguada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
SO
•
M² edificados
150 m2
•
M² del terreno
•
Barrio Privado
•
Referencia
E294C0
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aguada
•
Disposición
No aplica
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - CASA / TERRENO PARA RECICLAJE INTEGRAL EN LA AGUADA
Ubicación: Arturo Lezama 2016, Barrio Aguada, Montevideo.
Precio: USD 95.000
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Excelente oportunidad para inversores, constructores y desarrolladores en una de las zonas con mayor renovación urbana y demanda de Montevideo. Un punto con un atractivo institucional y comercial insuperable, dada su cercanía estratégica al Palacio Legislativo y a las oficinas de la Suprema Corte de Justicia.
Se trata de un padrón único con una superficie de terreno de 205 m² y 150 m² edificados (según catastro). La construcción, que data de 1922 (104 años de antigüedad), mantiene la tipología tradicional de la zona y cuenta originalmente con 5 ambientes y 2 dormitorios.
El inmueble requiere un reciclaje integral e intervención total en sus instalaciones y terminaciones. El valor principal de esta propiedad radica en el potencial de su padrón para el desarrollo de un proyecto de reconversión, ideal para subdividir en varias unidades habitacionales de menor superficie o generar renta residencial de alta rotación.
POTENCIAL URBANÍSTICO (ORDENANZAS DE LA INTENDENCIA DE MONTEVIDEO)
El predio cuenta con un informe territorial con parámetros normativos muy favorables para optimizar el área construida:
-Plan Especial: Comprendido dentro del Plan Especial Fénix La Aguada (Subzona LA3).
-Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80% (máximo aprovechamiento de la planta).
-Altura Máxima Permitida: 9 metros (ideal para desarrollo en plantas).
-Retiro Frontal: 0 metros (alineación obligatoria que maximiza los metros cuadrados interiores).
-Retiros Laterales y Posteriores: No corresponde (libre edificación en los márgenes).
-Afectaciones: Propiedad libre de ensanches y NO es bien cautelado, lo que simplifica y agiliza los trámites de habilitación de obras.
Uso: Mixto Controlado.
Ubicación: Arturo Lezama 2016, Barrio Aguada, Montevideo.
Precio: USD 95.000
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Excelente oportunidad para inversores, constructores y desarrolladores en una de las zonas con mayor renovación urbana y demanda de Montevideo. Un punto con un atractivo institucional y comercial insuperable, dada su cercanía estratégica al Palacio Legislativo y a las oficinas de la Suprema Corte de Justicia.
Se trata de un padrón único con una superficie de terreno de 205 m² y 150 m² edificados (según catastro). La construcción, que data de 1922 (104 años de antigüedad), mantiene la tipología tradicional de la zona y cuenta originalmente con 5 ambientes y 2 dormitorios.
El inmueble requiere un reciclaje integral e intervención total en sus instalaciones y terminaciones. El valor principal de esta propiedad radica en el potencial de su padrón para el desarrollo de un proyecto de reconversión, ideal para subdividir en varias unidades habitacionales de menor superficie o generar renta residencial de alta rotación.
POTENCIAL URBANÍSTICO (ORDENANZAS DE LA INTENDENCIA DE MONTEVIDEO)
El predio cuenta con un informe territorial con parámetros normativos muy favorables para optimizar el área construida:
-Plan Especial: Comprendido dentro del Plan Especial Fénix La Aguada (Subzona LA3).
-Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80% (máximo aprovechamiento de la planta).
-Altura Máxima Permitida: 9 metros (ideal para desarrollo en plantas).
-Retiro Frontal: 0 metros (alineación obligatoria que maximiza los metros cuadrados interiores).
-Retiros Laterales y Posteriores: No corresponde (libre edificación en los márgenes).
-Afectaciones: Propiedad libre de ensanches y NO es bien cautelado, lo que simplifica y agiliza los trámites de habilitación de obras.
Uso: Mixto Controlado.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Altura Inmobiliaria
