Ubicación Principal
Carrasco, Montevideo
Dueño Vende Residencia De Máxima Categoría En Carrasco
U$S 846.000
Precio de Venta
Ubicación
Carrasco, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad
•
Dormitorios
4
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
609 m2
•
M² del terreno
609 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
DE12E0
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Carrasco
•
Disposición
Al frente
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Dueño vende: Residencia de máxima categoría en el corazón de Carrasco, ubicada a solo 100 metros de The British Schools y Av. Italia. Con 380 m² edificados sobre un predio de 609 m², con orientación NORTE, la propiedad destaca por su calidad constructiva premium y un estado de conservación inmejorable, incluyendo baños y cocina estilo Cottage totalmente renovados en 2026. Cuenta con un gran living y estar con estufas a leña, pisos de lapacho tarugado, escritorio, spa privado con jacuzzi para 6 personas, y master suite con vestidor. En el exterior ofrece un jardín de total privacidad con piscina climatizada a gas, barbacoa techada y cochera para varios autos con portones automatizados de alta velocidad. Máxima seguridad con alarma, cerca eléctrica y monitoreo, calefacción central por radiadores y pozo de agua propio con ablandador.
DETALLES PREMIUM DE CONSTRUCCIÓN Y CONFORT:
- Materiales Nobles: Carpintería de categoría en madera de cedro con herrajes de bronce, rejas torneadas de diseño y espectaculares pisos de tablones anchos de lapacho tarugado en excelente estado.
- Climatización Central Inteligente: Calefacción por radiadores en toda la casa y losa radiante en los baños, alimentada por una caldera dual central a gas por cañería. Aires acondicionados instalados en todos los ambientes principales.
- Instalación Eléctrica 100% Nueva: Suministro trifásico de gran potencia (20.000 kW) con alimentación subterránea (anti-cortes locales) y tableros sectorizados de última generación.
DIMENSIONES GENERALES:
- Área del predio: 609 m²
- Área edificada total: 380 m² (328 m² de vivienda + 35 m² de piscina + 17 m² de barbacoa techada).
DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
1. PLANTA BAJA (Área Social y Relax):
- Living: Gran categoría con estufa a leña y un inmenso ventanal que se integra a la terraza exterior.
- Comedor: Independiente, amplio y muy luminoso, con dos grandes ventanales bajos hacia el jardín.
-Escritorio / Estar diario: Con estufa a leña, placares empotrados de madera y acceso directo a la zona de spa.
- Spa: Espectacular espacio revestido en madera y vidrio, con techo vidriado con jacuzzi para 6 personas.
- Cocina estilo Cottage (Hecha a nuevo en 2026): Grifería negra y bacha inox de gran dimensión Franke (Alemania), cerámicas italianas, anafe a gas y a inducción Bosch, horno Whirlpool y mobiliario laqueado. Cuenta con despensa y escobero. La cocina tiene doble circulación hacia living y comedor.
- Baño social: De estilo, con pisos de mármol combinado (verde y blanco), artefactos Duravit (Alemania) y grifería italiana Fima Carlo Frattini.
2. PLANTA ALTA (Área Íntima):
- Estar de distribución: Muy amplio al subir la hermosa escalera de lapacho, equipado con su propia estufa a leña.
- Master Suite de Gran Tamaño: Con aire acondicionado, vestidor completo y un baño de súper lujo hecho a nuevo en 2026 (cerámicas italianas, inodoro inteligente y bañera Duravit, grifería italiana y doble secador de toallas).
- Dormitorio 2 (Al frente): Muy amplio, ideal para cama King y escritorio, con placares empotrados y aire acondicionado.
- Dormitorio 3 (Al fondo): De excelente tamaño, con placares empotrados y aire acondicionado.
- Baño completo secundario: Hecho a nuevo en 2026, con secador de toallas.
- Terraza exterior: De muy buen tamaño, ideal para disfrutar o proyectar una futura ampliación de la planta alta.
3. SUBSUELO (Servicio y Garage):
- Garage / Playroom: Actualmente acondicionado con piso de goma.
- Habitación de servicio y baño completo con instalación para lavarropas.
- Espacio de guardado bajo escalera en garage.
- Sala de máquinas/calefacción, con entrada exterior independiente y gran espacio de guardado para maquinaria y materiales de mantenimiento.
JARDÍN, BARBACOA Y PISCINA (Estética y Privacidad Total):
- Piscina Climatizada: De hormigón, revestida con mosaicos de vidrio españoles (Ezarri), equipada con iluminación interna y climatizada a gas (llega hasta 38 °C).
- Barbacoa techada: Con toldos extensibles, dos parrillas de acero inoxidable, barra de madera y placares de guardado.
- Estacionamiento: Capacidad interior para 3 autos por la entrada de la calle Havre y 1 auto por la calle Pittaluga (además de 2 lugares en la vereda).
- Entorno Privado y seguro: Cerco perimetral de rejas cubierto de vegetación que anula la vista desde el exterior. El jardín cuenta con una estética impecable donde todas las unidades exteriores y casetas de filtros están estéticamente revestidas en madera. Incluye una hermosa casa del árbol iluminada.
SERVICIOS, AUTONOMÍA Y SEGURIDAD MÁXIMA:
- Seguridad Absoluta: Cerca eléctrica perimetral, alarma completa en aberturas y volumétricos con paneles en ambas plantas (monitoreo contratado con Grupo Gamma). Servicio de rondas de vigilancia barrial (Kaibil) con cámaras en la calle. Portones vehiculares automatizados de alta velocidad.
- Autonomía de Agua: Doble entrada de agua de OSE con bomba presurizadora. Pozo de agua propio de gran caudal (10m³/hora) con sistema de ablandador de agua (elimina calcio y magnesio, permitiendo si se desea abastecer toda la casa de forma autónoma). Sistema de riego automático en todo el predio.
DATOS IMPOSITIVOS:
- Contribución Inmobiliaria: $ 194.406 anual
- Impuesto de Primaria: $ 24.462 anual
- Tributos Domiciliarios (IMM): $ 2.548 bimensual
- Tasa de Saneamiento (IMM): $ 1.569 bimensual
Telefonos de contacto:
DETALLES PREMIUM DE CONSTRUCCIÓN Y CONFORT:
- Materiales Nobles: Carpintería de categoría en madera de cedro con herrajes de bronce, rejas torneadas de diseño y espectaculares pisos de tablones anchos de lapacho tarugado en excelente estado.
- Climatización Central Inteligente: Calefacción por radiadores en toda la casa y losa radiante en los baños, alimentada por una caldera dual central a gas por cañería. Aires acondicionados instalados en todos los ambientes principales.
- Instalación Eléctrica 100% Nueva: Suministro trifásico de gran potencia (20.000 kW) con alimentación subterránea (anti-cortes locales) y tableros sectorizados de última generación.
DIMENSIONES GENERALES:
- Área del predio: 609 m²
- Área edificada total: 380 m² (328 m² de vivienda + 35 m² de piscina + 17 m² de barbacoa techada).
DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
1. PLANTA BAJA (Área Social y Relax):
- Living: Gran categoría con estufa a leña y un inmenso ventanal que se integra a la terraza exterior.
- Comedor: Independiente, amplio y muy luminoso, con dos grandes ventanales bajos hacia el jardín.
-Escritorio / Estar diario: Con estufa a leña, placares empotrados de madera y acceso directo a la zona de spa.
- Spa: Espectacular espacio revestido en madera y vidrio, con techo vidriado con jacuzzi para 6 personas.
- Cocina estilo Cottage (Hecha a nuevo en 2026): Grifería negra y bacha inox de gran dimensión Franke (Alemania), cerámicas italianas, anafe a gas y a inducción Bosch, horno Whirlpool y mobiliario laqueado. Cuenta con despensa y escobero. La cocina tiene doble circulación hacia living y comedor.
- Baño social: De estilo, con pisos de mármol combinado (verde y blanco), artefactos Duravit (Alemania) y grifería italiana Fima Carlo Frattini.
2. PLANTA ALTA (Área Íntima):
- Estar de distribución: Muy amplio al subir la hermosa escalera de lapacho, equipado con su propia estufa a leña.
- Master Suite de Gran Tamaño: Con aire acondicionado, vestidor completo y un baño de súper lujo hecho a nuevo en 2026 (cerámicas italianas, inodoro inteligente y bañera Duravit, grifería italiana y doble secador de toallas).
- Dormitorio 2 (Al frente): Muy amplio, ideal para cama King y escritorio, con placares empotrados y aire acondicionado.
- Dormitorio 3 (Al fondo): De excelente tamaño, con placares empotrados y aire acondicionado.
- Baño completo secundario: Hecho a nuevo en 2026, con secador de toallas.
- Terraza exterior: De muy buen tamaño, ideal para disfrutar o proyectar una futura ampliación de la planta alta.
3. SUBSUELO (Servicio y Garage):
- Garage / Playroom: Actualmente acondicionado con piso de goma.
- Habitación de servicio y baño completo con instalación para lavarropas.
- Espacio de guardado bajo escalera en garage.
- Sala de máquinas/calefacción, con entrada exterior independiente y gran espacio de guardado para maquinaria y materiales de mantenimiento.
JARDÍN, BARBACOA Y PISCINA (Estética y Privacidad Total):
- Piscina Climatizada: De hormigón, revestida con mosaicos de vidrio españoles (Ezarri), equipada con iluminación interna y climatizada a gas (llega hasta 38 °C).
- Barbacoa techada: Con toldos extensibles, dos parrillas de acero inoxidable, barra de madera y placares de guardado.
- Estacionamiento: Capacidad interior para 3 autos por la entrada de la calle Havre y 1 auto por la calle Pittaluga (además de 2 lugares en la vereda).
- Entorno Privado y seguro: Cerco perimetral de rejas cubierto de vegetación que anula la vista desde el exterior. El jardín cuenta con una estética impecable donde todas las unidades exteriores y casetas de filtros están estéticamente revestidas en madera. Incluye una hermosa casa del árbol iluminada.
SERVICIOS, AUTONOMÍA Y SEGURIDAD MÁXIMA:
- Seguridad Absoluta: Cerca eléctrica perimetral, alarma completa en aberturas y volumétricos con paneles en ambas plantas (monitoreo contratado con Grupo Gamma). Servicio de rondas de vigilancia barrial (Kaibil) con cámaras en la calle. Portones vehiculares automatizados de alta velocidad.
- Autonomía de Agua: Doble entrada de agua de OSE con bomba presurizadora. Pozo de agua propio de gran caudal (10m³/hora) con sistema de ablandador de agua (elimina calcio y magnesio, permitiendo si se desea abastecer toda la casa de forma autónoma). Sistema de riego automático en todo el predio.
DATOS IMPOSITIVOS:
- Contribución Inmobiliaria: $ 194.406 anual
- Impuesto de Primaria: $ 24.462 anual
- Tributos Domiciliarios (IMM): $ 2.548 bimensual
- Tasa de Saneamiento (IMM): $ 1.569 bimensual
Telefonos de contacto:
- Ver datos
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Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
G
Guillermo
