Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 28
Estrenar apto con balcón al frente y patio contrafrente, edificio con amenidades
$ 33.000
Precio de Alquiler
+ $ 6.000 gastos comunesUbicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Antigüedad
menor a 1 año
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
más de 1.000 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
49 m2
•
M² de terraza
23 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
XL76B67
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 6.000
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
•
Penthouse
No
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR APARTAMENTO CON PATIO CON ORIENTACIÓN NORTE
Apto N° 103: living comedor con balcón al frente, cocina integrada, 1 baño, 1 dormitorio contrafrente con salida a un patio orientación norte, muy luminoso. Opción de agregar garage.
49 m² interiores + 23 m² exteriores = 72 m² totales
Ana Monterroso de Lavalleja 2095: Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Electrodomsticos de cocina: Horno, anafe y campana extractora empotrados
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en dormitorio
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIO ALQUILER: $33.000 (garage opcional: + $4.000)
Opción amoblado: $38.000
Gastos Comunes: $6.000
Alternativas en alquiler disponibles (misma tipología):
- Piso 1 - Apto 103: $33.000 (con patio 18 m²)
- Piso 2 - Apto 203: $32.000
- Piso 7 - Apto 703: $32.000
ALTERNATIVAS EN VENTA (misma tipología):
- Piso 1 - Apto 103: U$S 166.000 (con patio 18 m²)
- Piso 2 - Apto 203: U$S 159.000
- Piso 8 - Apto 803: U$S 165.000 - Alquilado U$S 800 mensuales, en venta con renta (garantía Porto)
+ 4.5% (Gastos de ocupación + Fondo Reserva Gastos Comunes)
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
Obra finalizada en Mayo 2026, diferentes tipologías disponibles en alquiler y en venta!
AGENDÁ TU VISITA ***FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA
florenciaboadoinmobiliaria.com
Apto N° 103: living comedor con balcón al frente, cocina integrada, 1 baño, 1 dormitorio contrafrente con salida a un patio orientación norte, muy luminoso. Opción de agregar garage.
49 m² interiores + 23 m² exteriores = 72 m² totales
Ana Monterroso de Lavalleja 2095: Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Electrodomsticos de cocina: Horno, anafe y campana extractora empotrados
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en dormitorio
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIO ALQUILER: $33.000 (garage opcional: + $4.000)
Opción amoblado: $38.000
Gastos Comunes: $6.000
Alternativas en alquiler disponibles (misma tipología):
- Piso 1 - Apto 103: $33.000 (con patio 18 m²)
- Piso 2 - Apto 203: $32.000
- Piso 7 - Apto 703: $32.000
ALTERNATIVAS EN VENTA (misma tipología):
- Piso 1 - Apto 103: U$S 166.000 (con patio 18 m²)
- Piso 2 - Apto 203: U$S 159.000
- Piso 8 - Apto 803: U$S 165.000 - Alquilado U$S 800 mensuales, en venta con renta (garantía Porto)
+ 4.5% (Gastos de ocupación + Fondo Reserva Gastos Comunes)
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
Obra finalizada en Mayo 2026, diferentes tipologías disponibles en alquiler y en venta!
AGENDÁ TU VISITA ***FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA
florenciaboadoinmobiliaria.com
Garantías
Aseguradoras: Mapfre, Sura, Porto, Surco
Importe de Alquiler
Ingresos necesarios para este alquiler.
El ingreso liquido requerido puede ser compuesto por los ingresos de hasta 3 personas.
Garantía
Florencia Boado Inmobiliaria
+5989
