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Grou Rambla Parque Carrasco | Apartamentos desde USD 226.500 Venta de apartamentos a estrenar en Grou Rambla, sobre Rambla Costanera, frente a la playa y a metros del Parque Roosevelt. El edificio ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas con parrillero, vistas abiertas al mar y espacios pensados para integrar el interior del apartamento con el entorno. Unidades disponibles: 1 dormitorio | desde USD 226.500 2 dormitorios | desde USD 281.000 3 dormitorios | desde USD 311.500 Características del edificio: Amplias terrazas con parrillero Vistas privilegiadas al mar Salón de usos múltiples con parrillero Parque de uso común Proyecto eco-friendly Perímetro cerrado Laundry Parking para bicicletas After beach con ducha solar Delivery box Proyecto bajo beneficios de Vivienda Promovida ANV. Los precios no incluyen gastos de ocupación del 5% ni gastos inmobiliarios del 3% + IVA. Consultar disponibilidad actualizada, metrajes definitivos, pisos, orientación, garajes, gastos comunes y formas de pago. (CW200363)

GROU Rambla. Imagina despertar con un calmo amanecer de playa. Sentir la pureza del aire, la brisa del bosque y el sonido del mar. Sobre la Rambla Costanera, frente a la playa y a metros del Parque Roosevelt se ubica Grou Rambla. Su terreno en forma de proa y sus tres frentes abiertos regalan las mejores vistas. Un concepto diferente, con espectaculares terrazas con parrillero que se integran con el interior del apartamento creando espacios amplios únicos. Unidades de 1,2 y 3 dormitorios. 34 apartamentos. Amplias terrazas con parrilleros, vistas privilegiadas al mar, salón de usos múltiples, parque de uso común, laundry y más. 10 años de beneficios. Beneficio vivienda promovida ANV. - Exoneración del impuestos a las transmisiones potrimoniales que corresponde a un 2% del valor catastral al primer comprador. - Exoneración IVA ventas en la primera venta siempre que ocurra dentro de los diez años de finalizada la obra - A su vez, quien compre una vivienda promovida con destino arrendamiento podrá acceder a la exoneración por 10 años de la renta generada con el arrendamiento de la unidad.

Balcón

Garaje

Parrillero / Barbacoa

Internet

Living comedor

Se aceptan mascotas

Uruguay

Parque de Carrasco

Ciudad de la Costa

Canelones

Dhaus Real Estate

Casa central

Apartamento

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GROU Rambla

Vivir frente al mar, cerca de todo
Un exclusivo proyecto inmobiliario en Rambla Costanera, Barra de Carrasco (Ciudad de la Costa, Canelones), con ubicación privilegiada en primera línea de playa.
Orillas propone un estilo de vida único, donde la tranquilidad del paisaje costero se combina con confort, diseño y conectividad, a minutos de Montevideo y de todos los servicios.
 Características del proyecto


31 apartamentos exclusivos de 1, 2 y 3 dormitorios


31 cocheras


Construcción de alta calidad y diseño contemporáneo


Amplios espacios, funcionales y modernos


Detalles pensados para potenciar la experiencia de vivir frente al mar


 Amenities para disfrutar la vida costera


Barbacoa equipada


Jacuzzi & solárium


Terrazas con parrillero privado


Vistas panorámicas al mar


Acceso directo a la playa


 Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)


Exoneración del IVA en la compra


Exoneración del ITP en primera venta


Exoneración del Impuesto a la Renta por alquileres (10 años)


Exoneración del Impuesto al Patrimonio (10 años)


Exoneración de IRAE e IRPF sobre rentas de arrendamientos


Invertir en Orillas es acceder a una mayor rentabilidad y revalorización futura.
 Formas de pago


Opción estándar: 10% reserva · 30% compromiso · 60% en obra hasta ocupar


Opción precios especiales: 10% reserva · 70% compromiso · 10% en cuotas durante la obra · 10% al ocupar


 Gastos de ocupación: +5%Entrega prevista: Mayo 2028
Vivir en Orillas es abrir un nuevo capítulo frente al mar: naturaleza, confort y exclusividad en un solo lugar

Carrasco

Montevideo

Buysan Real Estate B

Un exclusivo proyecto inmobiliario en Rambla Costanera, Barra de Carrasco, 31 apartamentos exclusivos de 1, 2 y 3 dormitorios

San José de Carrasco

Apartamento de dos dormitorios con amplia terraza en venta Los apartamentos han sido diseñados con una construcción tradicional en hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad. Estas unidades combinan practicidad, confort y una excelente calidad constructiva. Cuenta con aberturas de alta prestación con tecnología DVH que aseguran confort térmico y acústico durante todo el año. ---------------------------------------------------------------------------------------- El proyecto: Orillas es un proyecto exclusivo en primera línea frente al mar, compuesto por 31 apartamentos y 31 cocheras. Ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con espacios amplios, funcionales y terminaciones de calidad. Amenities destacados: Barbacoa | Jacuzzi y solárium | Terrazas con parrillero Más allá de la calidad constructiva y el diseño, el verdadero diferencial de Orillas está en su entorno: el mar como mejor amenity ----------------------------------------------------------------------------------------- La zona: Ubicado en Ciudad de la Costa, sobre Rambla Costanera y De la Aurora, Orillas se desarrolla en un entorno natural privilegiado, donde la playa marca el ritmo de vida. La ubicación combina la serenidad de estar frente al mar con la cercanía y conectividad tanto de la costa Este como de Montevideo, permitiendo disfrutar de un paisaje único sin alejarse de la ciudad. ------------------------------------------- Información Adicional: Gastos de ocupación: 5% Garajes/cocheras disponibles: consultar precio Formas de Pago: 1) Formato de pago en obra: Reserva 10% - Compromiso 20% - Saldo de 60 % en cuotas durante la obra - 10% contra entrega. 2) Financiación Bancaria: 10% a la reserva - 20 % a la firma del compromiso - 70 % restante con banco. 3) Contado: 90 % a la firma del Compromiso - 10 % contra entrega. ------------------------------------------- Exonera impuestos: El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. ------------------------------------------- ¡Escribinos y agendá tu visita! Seguinos en las redes en @alvicorpropiedades y entérate primero de los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas! Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + IVA, a pagar con la firma del contrato. ALVICOR PROPIEDADES Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289 Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) ABU66933 AP7387983

Balcón / Terraza

Ascensor

Sauna

Alvicor Propiedades

Apartamento de 2 Dormitorios en Venta, Parque Carrasco, AP7387983 - 302

GROU Orillas: nuevo proyecto residencial en primera línea frente a la playa, sobre la Rambla Costanera y De la Aurora - Ciudad de la Costa. Entrega prevista 2028.
Un proyecto pensado para quienes buscan habitar un entorno natural privilegiado. Un lugar que integra la tranquilidad del paisaje con espacios amplios y funcionales. Ideal para quienes valoran estar conectados con la naturaleza, sin relegar cercanía a la ciudad.

El edificio cuenta con 31 apartamentos que ofrecen diversas opciones: Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Destacadas por sus grandes terrazas con parrillero.
Se incluyen 31 cocheras.

AMENITIES:
- SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrillero.
- Solárium y piscina.
- Terraza equipada con parrillero.

Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
El proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión gracias a sus importantes beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio) por 10 años.

PRECIOS:
- 1 dormitorio: desde USD205.500
- 2 dormitorios: desde USD232.600
- 3 dormitorios: desde USD381.500
- Cochera desde: USD20.000
+ Gastos de ocupación: 5%
+ Comisión inmobiliaria: 3% más IVA

Consultar por financiación.

No dudes en consultarnos!!!

Grou Rambla Parque Carrasco | Apartamentos desde USD 226.500

Ubicación

Detalles de la Propiedad

Descripción

Financiación