Ubicación Principal
Aguada, Montevideo
1 / 30
Importante Local Corporativo en Esquina – Ideal Call Center y Logística
U$S 11.800
Precio de Alquiler
Ubicación
Aguada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local industrial o galpón
•
Estado
•
Baños
3
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
1.728 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
XB5FA6
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Aguada
•
Disposición
No aplica
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta mascotas
•
Contrato Mínimo
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación: sobre la esquina de Paraguay y Venezuela, La Aguada, Montevideo.
Descripción General:
Propiedad comercial desarrollada en dos niveles. Ubicada en esquina, ofrece buena visibilidad y luz natural. La distribución incluye escalera principal, escalera secundaria y ascensor, facilitando la circulación y el acceso entre los distintos sectores del inmueble
Perfil Oficinas (80% del Metraje) – Ideal para Call Center:
La distribución ha sido pensada para albergar grandes equipos de trabajo, siendo ideal para Call Centers, empresas de software o centros de capacitación.
• Planta Baja: Acceso principal en la esquina a un gran salón con importantes paños vidriados. Dispone de despachos privados vidriados hacia la calle Paraguay y un sector de Open Office de gran escala.
• Planta Alta: Amplio ambiente tipo Open Office que permite múltiples puestos de trabajo. Incluye cinco despachos vidriados al frente por calle Paraguay, un despacho de jerarquía en la propia esquina y tres despachos adicionales sobre la calle Venezuela.
• Servicios de Bienestar: Cuenta con batería de baños para ambos sexos, baño accesible, kitchenette y una amplia cocina con comedor para el personal, diseñada para cubrir las necesidades de descanso y alimentación de una plantilla numerosa.
Sector Logístico y Depósito (20% del Metraje):
Ubicado hacia el fondo por la calle Venezuela, este sector independiente es clave para la operativa diaria:
• Doble Acceso: Cuenta con entrada vehicular para camión y una entrada peatonal independiente.
• Funcionalidad: Dispone de pequeños boxes para almacenamiento organizado.
• Servicios adicionales: Este sector está equipado con sus propios baños y vestuarios, cumpliendo con todas las necesidades del personal operativo o de mantenimiento.
Puntos Clave para Inversores y Empresas:
• Versatilidad: Superficie preparada para combinar atención al público, oficina técnica y operativa, y logística liviana.
• Conectividad: En el corazón del polo de servicios de La Aguada, con transporte hacia todo Montevideo.
• Infraestructura: La presencia del ascensor y los vestuarios posicionan a este local por encima del estándar de la zona.
Superficie edificada total: 1.728 m2
Superficie planta baja: 1.038 m2 (350 m2 aprox. es depósito y el resto oficinas)
Superficie planta alta: 1.728 (oficinas).
Frentes: 22,39 mts por Paraguay y 36,50 mts por Venezuela.
Descripción General:
Propiedad comercial desarrollada en dos niveles. Ubicada en esquina, ofrece buena visibilidad y luz natural. La distribución incluye escalera principal, escalera secundaria y ascensor, facilitando la circulación y el acceso entre los distintos sectores del inmueble
Perfil Oficinas (80% del Metraje) – Ideal para Call Center:
La distribución ha sido pensada para albergar grandes equipos de trabajo, siendo ideal para Call Centers, empresas de software o centros de capacitación.
• Planta Baja: Acceso principal en la esquina a un gran salón con importantes paños vidriados. Dispone de despachos privados vidriados hacia la calle Paraguay y un sector de Open Office de gran escala.
• Planta Alta: Amplio ambiente tipo Open Office que permite múltiples puestos de trabajo. Incluye cinco despachos vidriados al frente por calle Paraguay, un despacho de jerarquía en la propia esquina y tres despachos adicionales sobre la calle Venezuela.
• Servicios de Bienestar: Cuenta con batería de baños para ambos sexos, baño accesible, kitchenette y una amplia cocina con comedor para el personal, diseñada para cubrir las necesidades de descanso y alimentación de una plantilla numerosa.
Sector Logístico y Depósito (20% del Metraje):
Ubicado hacia el fondo por la calle Venezuela, este sector independiente es clave para la operativa diaria:
• Doble Acceso: Cuenta con entrada vehicular para camión y una entrada peatonal independiente.
• Funcionalidad: Dispone de pequeños boxes para almacenamiento organizado.
• Servicios adicionales: Este sector está equipado con sus propios baños y vestuarios, cumpliendo con todas las necesidades del personal operativo o de mantenimiento.
Puntos Clave para Inversores y Empresas:
• Versatilidad: Superficie preparada para combinar atención al público, oficina técnica y operativa, y logística liviana.
• Conectividad: En el corazón del polo de servicios de La Aguada, con transporte hacia todo Montevideo.
• Infraestructura: La presencia del ascensor y los vestuarios posicionan a este local por encima del estándar de la zona.
Superficie edificada total: 1.728 m2
Superficie planta baja: 1.038 m2 (350 m2 aprox. es depósito y el resto oficinas)
Superficie planta alta: 1.728 (oficinas).
Frentes: 22,39 mts por Paraguay y 36,50 mts por Venezuela.
Importe de Alquiler
Ingresos necesarios para este alquiler.
El ingreso liquido requerido puede ser compuesto por los ingresos de hasta 3 personas.
Garantía
Iocco Inmobiliaria
