Global Capital de inmuebles en Uruguay

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Destacado Black

U$S 265.000

Local Comercial en Buceo, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños412 m²

Venta local comercial ideal desarrollo

LOCAL COMERCIAL / PADRÓN CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLOExcelente propiedad con 421 m² de terreno y 221 m² edificados, ubicada en un punto con muy buenas posibilidades para actividad comercial, emprendimiento o desarrollo inmobiliario.El inmueble cuenta actualmente con una amplia construcción de carácter comercial, con múltiples ambientes, sectores de servicio, áreas de circulación y espacios que permiten una importante readecuación según el proyecto.Su principal atractivo está en el potencial del padrón para desarrollar nuevos proyectos, incluyendo la posibilidad de estudiar un desarrollo de apartamentos, además de mantener o reconvertir parte de la superficie para uso comercial.Características principales:Terreno: 421 m²Superficie edificada: 221 m² Frente: 8 metros Fondo: variable, alcanzando aproximadamente 14 metrosConstrucción existente con múltiples ambientesExcelente potencial para local comercialPotencial para proyecto inmobiliario / apartamentos, sujeto a estudio y normativa correspondienteF.O.S.: 60%F.O.S. Verde: 30%Altura máxima: 16,5 metrosRetiro frontal: 4 metrosSin retiro lateral ni posterior según los parámetros informadosUna propiedad especialmente interesante para inversores, desarrolladores y empresas que busquen un padrón con superficie, construcción existente y posibilidades de reconversión.Una oportunidad para transformar una propiedad con historia en un nuevo proyecto comercial o residencial.

Destacado Black

U$S 272.000

+ $ 9.500 GC
Apartamento en Barra de Carrasco, Canelones
2 Dorms. 1 Baño106 m²

En venta apartamentos de dos dormitorios a estrenar a orillas del lago calcagno!

La torre se encuentra en una ubicación privilegiada, justo entre el Parque Roosevelt y el Lago Calcagno, en un entorno natural único.Su atemporal arquitectura, sensible al lugar, se destaca por sus planos volados de hormigón visto y grandes ventanales de piso a techo que captan por completo el paisaje y hacen que el espacio fluya al exterior, invitando a disfrutar de sus amplias terrazas con parrillero.Los espacios interiores, de cómodas dimensiones y armónica proporción, sacan el máximo partido a las vistas y a la orientación, asegurando un total confort.El proyecto sigue estándares europeos de calidad en tecnología constructiva y materiales utilizados.La torre cuenta con 15 niveles.La planta baja y el primer piso serán destinados a sitios de garaje.Desde el piso 2 al 13 se ubican los cómodos apartamentos de 2 dormitorios, sólo 4 por nivel.En lo más alto y con las mejores vistas 360 grados, una piscina de borde infinito con solarium, parrillero pergolado, livings de exterior para relajarse y experimentar la naturaleza con los cinco sentidos.Apartamentos de dos dormitorios con:• Pisos con listones de madera.• Ventanales de piso a techo en DVH.• Losa radiante.• Equipos de aire acondicionado instalados.• Placards instalados en dormitorios.• Cerradura digital en puerta de acceso.• Amplia terraza con parrillero.• Artefactos sanitarios de diseño y grifería de primera calidad.Amenities:• Rooftop con piscina infinita y vistas al lago.• Barbacoa.• Free WIFI en áreas comunes.• Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.Entrega inmediata!Quedan disponibles sólo tres unidades!Este emprendimiento inmobiliario cuenta con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstos por la Ley de Vivienda Promovida (18.795).Los valores expresados no incluyen honorarios inmobiliarios ni gastos de ocupación.No dudes en consultarme!

U$S 65.000

Casa en Carrasco, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño88 m²

En venta cómoda casa de tres dormitorios y patio con parrillero frente al portones shopping!

La casa forma parte de una cooperativa de propietarios compuesta por 34 unidades frente por frente al shopping; sobre la calle Siracusa.El entorno es agradable y tranquilo; ideal para ver crecer a tus hijos. La zona tiene varios centros de estudio y diversidad de servicios. Su locomoción fluida es también una de sus fortalezas.La cooperativa está muy bien conservada y es enteramente de construcción tradicional.La casa se desarrolla en dos plantas con un total de 68 m2 cubiertos y 16 m2 de patio.Toda la construcción fue realizada en ladrillo y sus aberturas en madera natural. El estado actual es bueno.Sus pisos son cerámicos y también se encuentran en buenas condiciones.En planta baja entramos a un amplio y cómodo living comedor con ventanas hacia el frente y el patio de la casa.La casa tiene buena circulación de aire.Su cocina es independiente y de buenas dimensiones. Con mobiliario sobre y bajo mesada y mesada de granito con pileta de acero inoxidable.Toda la instalación sanitaria fue realizada en PPL y tiene buena presión de agua.Desde la cocina salimos al patio enteramente embaldosado y con parrillero.Subiendo por una cómoda escalera accedemos al primer piso encontrándonos primeramente con el baño completo y con ventilación natural y tres dormitorios, uno al contrafrente despejado y dos al frente.Instalación eléctrica de época.La casa tiene techo a dos aguas.Actualmente se le debe a la ANV 3600 UR y la cuota mensual asciende a $ 36.266De Contribución Inmobiliaria paga $ 8.271 anuales.Al ser cooperativa no paga Impuesto de Primaria.De gastos comunes paga $ 2.600 al mes (servicio de jardinería, luz de áreas comunes, OSE y Tarifa de Saneamiento).Sin dudas es una excelente oportunidad para acceder a una propiedad cómoda, bien construida y en una inmejorable ubicación.No te la pierdas!

U$S 166.076

Apartamento en Barra de Carrasco, Canelones
1 Dorm 1 Baño49 m²

En venta apartamentos en pozo en rotunda al lago a orillas del lago calcagno.

Vitrium Capital y Rotunda se unen para presentar un proyecto inmobiliario único en la zona de Ciudad de la Costa, Uruguay: Rotunda al Lago.Vitrium Capital se ha consolidado como una de las principales desarrolladoras inmobiliarias de la región, con proyectos exitosos en Argentina, Uruguay, Paraguay y Estados Unidos.Su compromiso con la calidad, la innovación y la sostenibilidad ha sido clave para su crecimiento y reconocimiento en el mercado.Rotunda, la renombrada marca de indumentaria uruguaya, se destaca por su estilo sofisticado y su enfoque en la calidad. Su presencia en el mercado ha marcado tendencia, y ahora, su visión se extiende al ámbito inmobiliario, aportando su sello distintivo de elegancia y diseño.Al estar situado frente al Lago Calcagno, Rotunda al Lago te ofrece un entorno natural excepcional, con sus aguas tranquilas y paisajes impresionantes, es una zona que te permite disfrutar de actividades al aire libre sin alejarte de Montevideo.Rotunda al Lago rompe la línea recta tradicional al distinguirse por su diseño marcado por volúmenes con esquinas curvas y fluidas que transmiten una sensación de elegancia y dinamismo, creando un diálogo armonioso entre el espacio y el entorno natural.Los interiores de este proyecto arquitectónico evocan la esencia del diseño, destacándose por un enfoque en la pureza, la funcionalidad y la belleza de la simplicidad. Cada elemento de los interiores ha sido seleccionado para mantener un equilibrio entre estética y practicidad, capturando la esencia de los espacios en un entorno que es a la vez funcional y visualmente armonioso.Contará con un total de 168 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de 168 cocheras.Todas las unidades se proyectan con balcones con parrilleros, placards y previsión de aire acondicionado en living y dormitorios.Precios:1 Dormitorio: desde USD 166.076,002 Dormitorios: desde USD 215.163,003 Dormitorios: desde USD 336.154,00Cocheras desde USD 19.000,00Los edificios tendrán amenities compartidos como:Café Rotunda.Gimnasio.Pet Spa.Guardería náutica.Wellness Point & spa.Piscina.Solárium.Sum & Parrilleros.Playroom.Laundry / tender.Bike parking.Plaza de juegos.Pocket parks.Plaza de recreación.Senderos sustentables.El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:Exoneración del ITP.Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.Exoneración del IP por 10 años.Los precios no incluyen:Gastos de ocupación 4.75%.Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.FINALIZACIÓN ESTIMADA: Agosto 2027.Animate a tomar una de las mejores decisiones de tu vida.Estaré encantado de ser parte.

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U$S 139.138

Apartamento en Aguada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño35 m²

Venta apartamento 1 dormitorio aguada

Mirando hacia el futuro, vemos cómo la próxima generación de edificios resignifican el sentido de belleza de los paisajes urbanos.En equilibrio entre la arquitectura creativa y la naturaleza nace 01 Libertador.En el corazón del barrio La Aguada, sobre la Av. del Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo nos encontramos con 01 Libertador.La arquitectura contemporánea se centra cada vez más en la optimización y mejora del uso de los recursos naturales como el agua, el sol y la vegetación mediante sistemas ecológicos y sostenibles como un medio para restaurar la integridad ambiental de las zonas urbanas y la biodiversidad.01 Libertador propone una gran fachada abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevomarco paisajístico y urbano en la ciudad.El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida.Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.Un edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.Sus apartamentos son versátiles y cálidos.Todas las unidades cuentan con balcones, terrazas y jardín según cada tipología.Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.AMENITIES• Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central.• Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo.• Mirador.• Parrilleros.• SUM.• Solarium.• Bike Parking.ENTREGA INMEDIATA.Unidades disponibles de 1, 2 y 3 dormitorios.Los valores expresados no incluyen comisión inmobiliaria ni gastos de ocupación.ESTE PROYECTO ESTÁ AMPARADO BAJO LA LEY 18.795 DE VIVIENDA PROMOVIDA con importantes beneficios fiscales.

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