Bado Asociados Venta de Terrenos en Montevideo

Ombúes – un barrio con alma verde en carrasco

Disfruta de tu nueva residencia en Ombúes, un exclusivo fraccionamiento en la zona de mayor desarrollo de Carrasco Norte. Desarrollado por el mismo equipo detrás de San Nicolás y Parques, este proyecto representa una oportunidad única para invertir en lotes residenciales con seguridad y alto potencial de crecimiento. Ombúes ofrece 25 lotes residenciales con servicios subterráneos, calles asfaltadas, seguridad permanente, iluminación integral y un paisajismo de primer nivel, ideales para quienes buscan mudar su vida a un entorno de tranquilidad y naturaleza sin alejarse de la ciudad. En una tierra reservada hace muchos años, nace un barrio con alma verde, pensado para disfrutar de un estilo de vida sereno, conectado y sustentable. Ubicado sobre Camino Rubino, frente a Los Olivos y a metro del Carrasco Polo, el acceso es totalmente asfaltado e iluminado, en una de las zonas más seguras y consolidadas de Carrasco. El barrio ofrece una amplia gama de servicios comunes para garantizar comodidad, bienestar y seguridad a sus residentes: Portería y seguridad 24 horas, Monitoreo por CCTV, Saneamiento y gas por cañería, Recolección de residuos, Servicios públicos subterráneos. A solo 1,6 km del acceso al barrio, el Portal Brunel brinda una completa oferta de servicios esenciales, como supermercado, local de cobranzas, carnicería, pizzería, farmacia, papelería, tienda de informática, peluquería, galería de arte, veterinaria y más. Gracias a su ubicación estratégica, Ombúes se encuentra a menos de 5 minutos de las principales instituciones educativas de la zona y del Portones Shopping, con cine, hipermercado, plaza de comidas y una gran variedad de servicios complementarios.

Predio de 17,5 ha en montevideo oeste – ideal inversión y desarrollo

Predio rural de 17,5 hectáreas en Montevideo, ubicado en la zona oeste / noroeste de la ciudad, en el entorno de Paso de la Arena – Cuchilla Pereira, con salida ágil hacia Ruta 1, Ruta 5 y el Anillo Perimetral. Una localización funcional para logística, industria liviana o inversión patrimonial con proyección de valorización. El campo está dividido en 5 padrones independientes (cuatro de ~3 ha y uno de ~5,5 ha), lo que permite desarrollo por etapas, venta parcial futura o implantación de distintos proyectos dentro del mismo conjunto. Cuenta con infraestructura instalada: Agua de OSE Energía eléctrica de UTE Pozos semisurgentes para riego (80 m) Tajamar / reservorio de agua Tres padrones poseen construcciones livianas de aproximadamente 80 m² cada una, utilizables como apoyo operativo, depósitos, oficinas de obra o infraestructura inicial para un emprendimiento productivo o logístico. El resto del predio presenta plantación de eucaliptus en rebrote, aportando valor forestal inmediato y potencial productivo. Topografía mayormente plana, apta para implantaciones de gran escala y desarrollos con bajo costo de movimiento de suelo. Zona rural con proyección logística e industrial, en un sector de Montevideo que viene ganando interés por su cercanía a los accesos metropolitanos y sus costos de tierra aún competitivos.

Gran terreno, cerca al nuevocentro shopping

El barrio Jacinto Vera y sus alrededores han sufrido una fuerte transformación con la incorporación del Shopping Nuevocentro y todas sus obras de infraestructura adyacentes. Con una inversión de 60 millones de dólares, Nuevocentro shopping es el quinto centro comercial de la ciudad de Montevideo con estas características. Esta propiedad, Padrón N° 84084, esta a una cuadra y media de dicho emprendimiento, proporcionándole actualmente una oferta muy potente de servicios para cualquier proyecto de envargadura que se realice en el predio.

Terreno con viabilidad para construir 37.000 m2

Padrones: 5391, 5390, 5389, 5388 y 5386 Ubicación: La Paz & Río Negro – Frente a Estación Central AFE General Artigas, Montevideo Oportunidad única de desarrollo inmobiliario en uno de los sectores con mayor potencial de transformación urbana de Montevideo. Predio en esquina estratégica frente a la histórica Estación Central General Artigas, con viabilidad para un proyecto de gran escala y alta visibilidad urbana. Superficie del terreno: 2.130 m² Tipología: Esquina estratégica Edificabilidad estimada: 37.000 m² Altura máxima permitida: 75 metros Factor de Ocupación del Suelo: 100% Uso potencial: Polifuncional, residencial, comercial, corporativo o mixto Condición: Predio urbano consolidado Precio: USD 4.9MM El lote se ubica en un punto neurálgico entre Centro, Ciudad Vieja y Aguada, con acceso inmediato a la Rambla Portuaria y principales vías de conectividad urbana y metropolitana. Potencial de Desarrollo Torre residencial de alta densidad Proyecto Build to Rent (BTR) Coliving / Student Housing Desarrollo mixto vertical Hotel urbano o apart-hotel Oficinas flexibles / hub tecnológico Catalizadores Urbanos en la Zona Edificio ANTEL Aguada Park Free Zone Torre Nostrum Bay Proyecto Nostrum Central Proyecto logístico LOBRAUS Nuevo Viaducto de Montevideo Factor Diferencial La proximidad directa a la Ex Estación Central General Artigas (Monumento Histórico Nacional) posiciona al predio dentro del principal proceso potencial de regeneración urbana del país, con propuestas públicas y privadas vinculadas a centros culturales, hubs tecnológicos, terminales de transporte y áreas gastronómicas. Escala constructiva excepcional difícil de replicar en Montevideo central. Alta visibilidad urbana para desarrollo landmark. Incidencia competitiva para modelos de venta o renta institucional. Ubicación anticipada dentro de una zona en proceso de valorización estructural.

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