Grupo Ocho de inmuebles en Uruguay

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U$S 645.000

Local Comercial en Parque Batlle, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños405 m²

Venta de loca lcomercial ubicado en parque batlle, padrón único, 405 m 2

Excelente oportunidad de inversión en Parque Batlle, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Montevideo. Este local comercial, ubicado sobre la calle Washington Beltrán, a solo pasos de Av. Italia y de las principales vías de conexión de la ciudad, ofrece 303 m² construidos sobre un terreno de 405 m². Su diseño en planta libre, sin columnas y con una notable altura interior, permite múltiples configuraciones y adaptaciones según las necesidades de cada actividad.La propiedad se encuentra en condiciones óptimas, con baños y vestuarios reciclados a nuevo, una oficina funcional, y una fachada renovada que resalta su presentación. El fondo del local está acondicionado con parrillero, lo que añade valor a su funcionalidad. Actualmente, el inmueble está alquilado y funciona como gimnasio, generando una renta inmediata, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores.Este espacio es ideal para diversas actividades, incluyendo gimnasios y centros deportivos, clínicas y centros de rehabilitación, coworking y oficinas corporativas, así como showrooms y centros de distribución urbana. Sus dimensiones, estructura, estado de conservación y potencial de desarrollo son características que hacen de esta propiedad una oportunidad difícil de encontrar en la zona. Para más información o para coordinar una visita, no dude en consultar. Honorarios inmobiliarios del 3% más IVA.

U$S 290.000

Consultorio en Carrasco Norte, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños407 m²

Llave de negocio en venta ubicado en carrasco

Oportunidad única de inversión en Carrasco, Montevideo. Este comercio, con más de 60 años de trayectoria, se encuentra en una ubicación privilegiada, en pleno centro de una zona educativa y sobre una avenida estratégica que conecta con importantes barrios privados. Se trata del único emprendimiento de este tipo en la zona, lo que lo convierte en una opción inigualable para quienes buscan un negocio consolidado y con gran potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con una superficie total de 407 m2, todos ellos cubiertos, y ofrece financiación.El equipamiento de este local es excepcional, destacándose por contar con 4 cámaras frigoríficas (3 de frío y 1 de congelados) y maquinaria industrial de última generación. Entre las herramientas más relevantes se incluye un horno a pellet valorado en más de USD 60.000, así como una línea completa de producción que abarca laminadora, amasadoras, sobadoras y armadora de medialunas y pan. Además, posee un horno inteligente alemán Rational para rotisería, vitrinas refrigeradas casi nuevas y una heladera exhibidora de 8 puertas para bebidas. La excelente venta de mostrador, acompañada por una base de clientes fijos, asegura un flujo constante de ingresos. Este negocio presenta un gran potencial para desarrollar producción industrial y abastecer a otros comercios en la región. Si buscas un emprendimiento con historia y un futuro prometedor, esta es la oportunidad que has estado esperando.

U$S 275.000

Apartamento en Cordón, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños322 m²

Venta 2 apartamentos, 2 pisos, 14 dormitorios en cordón

!BAJÓ DE PRECIO! Ahora US$ 275.000Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Cordón, frente a la Universidad de la República y a una cuadra de 18 de Julio. Propiedad compuesta por 2 pisos, con una superficie total de 270m2 y 14 dormitorios, ideal para renta, empresa, clínica, oficinas, residencia estudiantil o desarrollo de un proyecto inmobiliario.Su distribución, dimensiones y ubicación la convierten en una propiedad con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de explotación.Edificio de estilo Art Nouveau, con gran valor arquitectónico. Elegante escalera original de mármol con herrería y detalles de época. Hall de distribución con ascensor original en perfecto estado, pisos de mármol y detalles arquitectónicos conservados, que aportan carácter y valor patrimonial a la propiedad.Distribución:Primer piso:• 6 habitaciones amplias• 1 Baño Segundo piso:• 5 habitaciones amplias• 3 habitaciones en altillo • Cocina definida • 2 baños Excelente luminosidad natural en todos sus ambientes con vista despejada al frente. Amplia terraza transitable con usos múltiples. Ascensor y escalera.Muy buena calidad constructiva.Precio: US$ 275.000 - Admite Préstamo Bancario. Contribución Inmobiliaria: Unid 101: $ 17000 - Unid 201: $ 21000 (3Cuotas anuales)Tributos Domiciliarios: Unid 101: $ 9000 – Unid 201: $ 9000 (Anual)Primaria: Unid 101: $ 7000 – Unid 201: $ 8000 (Anual)Honorarios Profesionales: 3% más IVA

U$S 345.000

Casa en Lagomar, Canelones
3 Dorms. 3 Baños107 m²

Venta casa lagomar sur a 1 cuadra de la rambla 3 dormitorios 3 baños barbacoa

Hermosa propiedad a la venta A tan solo una cuadra de la Rambla de Lagomar, esta casa padrón único de construcción tradicional combina solidez, comodidad y una excelente ubicación en una zona de constante crecimiento y valorización. Desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 400 m², cuenta con 107 m² construidos, techo de losa, doble pared de ladrillo y aberturas de lapacho, que brindan excelente aislación térmica, gran luminosidad y una destacada calidad constructiva. La propiedad ofrece: * Living-comedor con calefactor de alto rendimiento a leña y aire acondicionado. * Cocina definida. * 3 dormitorios, el principal en suite. * 2 baños completos. * Barbacoa cerrada con parrillero, estufa a leña y baño. * Quinchado con horno de barro. * Jardín con árboles y variedad de plantas. * Rejas perimetrales, alarma, cámaras de seguridad, * Saneamiento y espacio para varios vehículos. Su ubicación ofrece la comodidad de contar con centros educativos cerca, y a pocos minutos supermercados, farmacias y otros servicios, además del privilegio de encontrarse a una cuadra de la Rambla de Lagomar. Datos de la propiedad: * Terreno: 400 m². * Construidos: 107 m². * Contribución inmobiliaria anual: $ 40.000. * Documentación al día. * Apta para préstamo bancario. Coordina tu visita y conoce todo el potencial de esta excelente propiedad. Honorarios inmobiliarios 3% más IVA

U$S 635.000

Casa en Pocitos, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños366 m²

Casa en venta c/ cochera en pocitos

Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, esta magnífica casa en venta sobre José Martí y 26 de Marzo, en el corazón de Pocitos, ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una antigüedad de 100 años, la propiedad ha sido diseñada para brindar espacios amplios y luminosos. Construida por el prestigioso Arquitecto Raúl Faget en el año 1926 para su amigo( gran empresario de la época) y su esposa.Está amistad y el hecho que el empresario también había estudiado arquitectura tuvo como resultado que la casa tuviera detalles que no todas las casas del Arquitecto Faget tienen, cómo el mármol de Carrera de la escalera principal, los pisos de pinotea, puertas y ventanas de cedro macizo con cierre hermético de doble contacto, las cortinas de enrollar de Douglas fire canadiense, la Boiseire y aparador de Caviglia, vidrios biselados en puertas del living y comedor de cristal belga y dos vitrales.Casa esquina.Area del predio 219 m2Area construida 366 m2La propiedad consta de:Entrada principal y de servicio RecibidorAmplio Living con estufa a leñaComedor ( el Living y comedor está separado por puertas que si se desea se pueden abrir para integrarlos)6 dormitorios ( de los cuales 2 son de servicio, uno con baño en suite y otro en el altillo que puede ser utilizado como Play Room) 5 baños, uno de ellos para terminar.2 cocinas, una de ellas está ocupando parte del espacio de garaje, el cual se vuelve a su estado original con poca intervención generando lugar para un segundo auto.1 escritorio1 comedor diario1 habitación baulera1 terraza grande 1 patio semi techado- lavadero1 pozo de aire y luz1 Sótano3 balcones3 escaleras1 garaje grande Calefacción central Doble circulación Está impresionante residencia es ideal para empresas, embajadas, Institutos, cafeterías ( aprovechando el encanto y estilo original) para grandes familias que disfruten de la elegancia y amplitud o con alguna reforma se puede transformar en Petit Boutique Hotel.Contribución inmobiliaria $ 120.813 anuales ( 3 cuotas de $ 40.271)Primaria $ 27.216Oportunidad imperdible, coordiné una visita!Comisión inmobiliaria 3 % más IVA

U$S 390.000

Casa en Solymar, Canelones
4 Dorms. 3 Baños770 m²

Casa en venta c/ cochera en solymar

RESERVADO!!!!**Construcción tradicional, amplios espacios y excelentes terminaciones a solo 2 cuadras de la Rambla.**Ubicada en una muy linda zona de Solymar, esta propiedad se desarrolla sobre **padrón único de 770 m² de terreno y aproximadamente 230 m² construidos**, ofreciendo comodidad, privacidad y excelentes espacios tanto interiores como exteriores.La vivienda principal es de **construcción tradicional, con techo de teja portuguesa**, un diferencial que también se mantiene en el garage y la barbacoa, logrando una estética cálida y armoniosa en toda la propiedad.Al ingresar encontramos un amplio **living comedor con estufa a leña y aire acondicionado**, integrado a una cocina cómoda y funcional, donde se destacan los **muebles realizados a medida en madera de cedro** y una preciosa **barra desayunadora de roble hecha a medida**.La calidad de las maderas se repite en distintos sectores de la casa: **puerta principal de cedro enchapada en roble** y **placares de cedro en los tres dormitorios**, todos ellos de buenas dimensiones y equipados con aire acondicionado.La vivienda principal cuenta además con baño completo y sanitaria de baño y cocina realizada a nuevo.Cuenta con barbacoa con parrillero, piscina y un gran fondoAdemás dispone de un estudio independiente con baño completo, que brinda múltiples posibilidades: alojamiento para familiares o invitados, escritorio, espacio de trabajo o sector totalmente independiente de la vivienda principal.La propiedad se completa con garage cerrado con capacidad para dos camionetas grandes, depósito y dos baños completos adicionales.En materia de seguridad, cuenta con rejas en todas las aberturas, persianas, perímetro cercado y cerca eléctrica.Principales características• 770 m² de terreno• Aproximadamente 230 m² construidos• Padrón único• Construcción tradicional• Techo de teja portuguesa en casa, garage y barbacoa• 3 dormitorios con placares de cedro y aire acondicionado• 3 baños en total• Living comedor con estufa a leña• Cocina integrada con muebles de cedro a medida• Barra desayunadora de roble hecha a medida• Puerta principal de cedro enchapada en roble• Apartamento independiente• Barbacoa con parrillero• Piscina• Garage cerrado para 2 camionetas grandes• Depósito• Rejas y cerca eléctrica• Saneamiento• Sanitaria de baño y cocina realizada a nuevo• Apta para crédito bancarioUna casa sólida, de construcción tradicional y con detalles de calidad, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y un gran entorno exterior, a tan solo 2 cuadras de la Rambla de Solymar.Contribución inmobiliaria: $14.808 x 6 cuotasPrimaria: $3.668 x 3 cuotasConsultanos para conocerla y coordinar una visita.**Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.****Compartimos con todos los colegas.**

U$S 495.000

+ $ 18.000 GC
Casa en Mirador de La Tahona, Canelones
4 Dorms. 4 Baños211 m²

Casa en venta c/ cochera en mirador de la tahona

VENTA – MODERNA RESIDENCIA DE 4 DORMITORIOS CON PISCINA EN MIRADOR DE LA TAHONA Ubicada en uno de los barrios más consolidados y valorados de La Tahona, esta propiedad de una sola planta y accesibilidad total combina arquitectura contemporánea, alta eficiencia energética y una perfecta integración con el entorno natural. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. Construida en 2019 sobre un terreno plano y cuadrado de 1.444 m² (el lote más grande del barrio), la casa cuenta con 211 m² construidos y una excelente orientación que garantiza luminosidad constante y hermosas vistas despejadas al parque. Distribución Inteligente en Dos Alas La planta está diseñada para independizar los espacios sociales de la privacidad familiar: Sector Social y de Convivencia: Amplio y luminoso living-comedor integrado a una cocina moderna con alacena independiente y área de lavadero. Dos salas de estar: Un estar principal y un segundo espacio multifuncional ideal para playroom, sala de TV o área de trabajo/escritorio. Toilette de visitas para mayor comodidad. Sector Íntimo (Ala Principal): Suite principal con vestidor y baño privado. Dos dormitorios confortables con placares que comparten un práctico baño completo. Ala Independiente (Huéspedes / Servicio): Cuarto dormitorio en suite, estratégicamente ubicado en la otra ala de la propiedad, ideal para alojar visitas, espacio de trabajo independiente o área de servicio. Exterior y Paisajismo Pensado para el disfrute y el relax durante todo el año: Galería y Deck Techado: Un espacio exterior resguardado, situado entre ambas alas de la casa, perfecto para reuniones al aire libre con vista directa a la piscina. Piscina Climatizada: Espectacular piscina de 8 × 4 m. Jardín Consolidado: Terreno completamente parquizado, cercado en todo su perímetro y pronto para disfrutar con total seguridad. Riego Automático y Reserva Hídrica: Sistema de riego automatizado y 2 tanques de reserva de agua (1.000 L en total) para mayor tranquilidad, sumados a la red de OSE. Calidad Constructiva y Eficiencia Térmica El diferencial distintivo de la casa radica en su sistema constructivo en madera elevada (a ~1 m del terreno), lo que previene humedades de cimientos y optimiza la climatización natural. Aislamiento Superior: Revestimiento que combina lambriz de pino vertical, paneles de plywood y terminaciones interiores en yeso, logrando un excelente aislamiento térmico y acústico, además de un importante ahorro energético. Aberturas: Ventanales de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Climatización: Calefacción central por losa en áreas clave y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Datos Clave: Dormitorios: 4 (3 en suite + 1 con baño compartido). Baños: 3 completos + 1 toilette. Superficie Terreno: 1.444 m² (regular/cuadrado). Superficie Construida: 211 m². Año de Construcción: 2019. Cochera: Estacionamiento abierto para varios vehículos. Mantenimiento y Gastos Comunes $18.000: Incluye agua y riego, facilitando la gestión del hogar. Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

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