KW One Venta de Chacras o Campos en Canelones

Casa 3 dormitorios, galpón amplio y apto completo de 1 dormitorio. terreno 5000 metros

A 4 km Canelones- Casa 3 dor. + Galpón +  Apto 1 dor(en renta) en terreno de 5.000 m²Excelente oportunidad para quienes buscan espacio, tranquilidad y múltiples posibilidades de uso.La propiedad cuenta con una vivienda principal de construcción tradicional, compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, amplio living con gran estufa a leña y cocina-comedor, ambientes cómodos para disfrutar en familia.Abastecimiento propio de agua mediante pozo semisurgente (posibilidad de proyectos de riego para el uso de la tierra)Además, dispone de un galpón de gran tamaño y altura, para depósito, emprendimiento o taller. ( con proyecto a terminar de habitaciones en altillo, baño y churrasquera)De forma independiente, se encuentra un apartamento de 1 dormitorio, living, cocina-comedor y baño, actualmente alquilado. También incluye un galpón/garaje de chapa, utilizado como taller mecánico por el inquilino, generando una renta vigente.Una propiedad con excelente ubicación, a minutos de la ciudad, que combina vivienda, espacio de trabajo y potencial para desarrollar nuevos proyectos o ampliar la rentabilidad.No acepta Banco, posible financiación directa con los propietarios.Comisión Inmobiliaria, 3% más IVAAgente inmobiliario - Jonathan Sellanes, ***Keller Williams-ONE

Excepcional campo agrícola 99 ha en canelones – coneat 190 – a 40 km de mvd.

Ubicación estratégica sobre ruta, a solo 40 km de Montevideo.Excepcional propiedad agrícola-ganadera de 99 hectáreas, destacada por poseer uno de los índices de productividad tierra/suelo más altos del Uruguay. Una oportunidad única tanto para inversión agrícola intensiva como para emprendimiento agroindustrial o establecimiento de descanso cercano a la capital.Características Principales del Suelo* Superficie total: 99 hectáreas (compuesto por un conjunto de padrones contiguos).* Índice CONEAT promedio: 190 (máximo potencial agrícola del país).* Calidad de Suelos: Predominio casi exclusivo de grupo 10.8b (Brunosoles y Vertisoles de alta fertilidad, textura franco-arcillo-limosa), garantizando un altísimo rendimiento para todo tipo de cultivos. Infraestructura Completa y Operativa* Casco Principal: Casa residencial de sólida construcción y muy buen estado de conservación.* Casas para Personal: Vivienda para capataz y departamento independiente para empleados/personal.* Galpones e Instalaciones: Múltiples galpones de gran escala para maquinaria, depósito e insumos.* Recursos Hídricos: 2 pozos semisurgentes con excelente caudal y cañada natural dentro del predio.* Acceso e Instalaciones: Frente sobre ruta, caminería interna definida y predio totalmente delimitado.Para coordinar visitas o solicitar el informe técnico completo de padrones y suelos CONEAT, no dude en contactarnos.

Chacra en venta, 5 hectareas, salinas norte, galpones

CHACRA DE 5 HECTÁREAS EN SALINAS NORTEExcelente ubicación sobre la Laguna de los Cisnes y a metros de Ruta 87Ubicada en un enclave estratégico de alto valor por su cercanía a los principales ejes viales y su entorno natural privilegiado, se ofrece a la venta esta fracción de 5 hectáreas que combina aptitud productiva, infraestructura existente y un notable potencial de desarrollo.Ficha Técnica y Aspectos Clave:Superficie total: 5 Hectáreas.Calidad de suelo: 2,5 hectáreas con un CONEAT del 85%, lo que garantiza una excelente aptitud agrícola y de pasturas.Potencial de desmonte: 2 hectáreas de monte aptas para deforestar, permitiendo obtener un retorno económico inmediato por el aprovechamiento de la madera y ampliar el área útil del predio.Infraestructura construida: Galpones de gran porte y sólida construcción, idóneos para almacenamiento, acopio de insumos, resguardo de maquinaria o desarrollo de actividades operativas.Primer galpón de 24 m x 11 m de ancho, 7,5 m de alto en la parte más alta y 6,5 m en la parte más baja.Segundo galpón, de 24 m x 11 m, por 6,5 m de alto y 5,5 m en la parte más baja, más un depósito de 10 m x 8 m.Tercer galpón de 24 m x 6 m.Los galpones cuentan con corriente eléctrica de 50 kW para el uso de cualquier maquinaria industrial.Ubicación estratégica: Emplazada sobre la Laguna de los Cisnes, en Salinas Norte, con acceso directo e inmediato desde la Ruta 87.Aptitud y Proyecciones de Uso RecomendadasDada la combinación de suelo, conectividad e infraestructura, la propiedad se perfila óptima para las siguientes unidades de negocio o emprendimientos:Centro Logístico o Depósito Operativo: La inmediatez a la Ruta 87 y la presencia de galpones amplios representan una ventaja competitiva directa para empresas que requieran centros de acopio, distribución regional o talleres de mantenimiento.Desarrollo Turístico - Recreativo: Su franja de costa sobre la Laguna de los Cisnes otorga un valor agregado diferencial para proyectos de hospedaje boutique, ecoturismo, emprendimientos gastronómicos o complejos de cabañas.Producción Agrícola Intensiva / Granja: El sector con índice CONEAT 85% ofrece las condiciones ideales para el establecimiento de invernáculos, fruticultura, horticultura de alta calidad o cultivos orgánicos.Aprovechamiento Forestal e Inmobiliario: El desmonte de las 2 hectáreas permite capitalizar la madera existente y revalorizar la tierra para nuevos usos productivos o de edificación.Proyectos Ecuestres o Agropecuarios de Pequeña Escala: El predio cuenta con la escala y las instalaciones adecuadas para el manejo de equinos, cabañeros o pequeña ganadería, aprovechando los galpones para logística y resguardo.

Chacra en estación atlántida

Imagina un lugar donde la naturaleza y el confort se encuentran en perfecta armonía.Esta impresionante chacra de 6 hectáreas en Estación Atlántida ofrece un entorno sereno y privado, ideal para aquellos que buscan una escapada de la vida urbana sin renunciar a las comodidades modernas.La casa principal, con 300 m² de edificación, ha sido cuidadosamente renovada para ofrecer un ambiente acogedor y elegante. Dos dormitorios en suite proporcionan espacios privados y confortables, mientras que el amplio living y comedor son perfectos para reuniones familiares y entretenimiento.La cocina, totalmente moderna y con muy buen gusto destaca con detalles minimalistas, es un sueño hecho realidad para cualquier amante de la cocina, equipada con los mejores materiales y diseño contemporáneo.Posee un estar/ estudio que conecta la casa principal con un apartamento conexo completamente independiente con kitchenette, baño completo, estar y dormitorio, un espaco pensado para recibir huéspedes con total independencia. Y es el nexo con una espectacular barbacoa que posee parrillero, horno de pan, conexión con la piscina y un lugar perfecto para un área de juegos, completamente independiente del área ìntima.El exterior de la propiedad es igualmente espectacular. Dos tajamares añaden un toque pintoresco al paisaje, mientras que la piscina es el lugar perfecto para refrescarse durante los días cálidos de verano, rodeada de un entorno natural que garantiza la máxima privacidad.Para los amantes de la vida al aire libre, el parrillero con sala de estar y galería es un espacio inigualable para disfrutar de deliciosos asados y relajarse mientras se contempla el paisaje.Esta chacra en Estación Atlántida no es solo una propiedad, es una experiencia de vida. Perfecta para quienes buscan un retiro en la naturaleza con todas las comodidades, esta es una oportunidad única que combina lujo, confort y un entorno natural incomparable.Una propiedad 100% en regla, apta para compra con banco.A 30 minutos del Aeropuerto a 1 hora de Punta del EsteA 1 hora de Montevideo¡No dejes pasar la oportunidad de conocer este paraíso escondido!Por consultas no dudes en contactarteLa Comisión Inmobiliaria es 3% + IVA.

Oportunidad campo productivo en migues 148 hectáreas

OPORTUNIDAD ÚNICA: Campo Agrícola-Ganadero de 148 Hectáreas con Gran Infraestructura Hidráulica y Financiación DirectaUbicado en el departamento de Canelones (Paraje Migues) y con acceso directo sobre la Ruta 88, se ofrece a la venta este predio de 148 hectáreas con un altísimo potencial productivo, ideal para emprendimientos agrícolas, ganaderos o intensivos con necesidad de riego.El establecimiento destaca por su estratégica ubicación logística, su excelente calidad de suelos y una infraestructura hídrica diferencial en la región.Cuenta con una represa propia construida sobre el arroyo Colorado de Migues en 1972 complementada con un sistema de pólder y reservorio de agua, garantizando un suministro hídrico permanente y abrevaderos naturales durante todo el año. Excelente recurso para proyectos con riego.Infraestructura y Construcciones:- Casa principal sólida a reciclar/restaurar, con gran potencial de adaptación.- Instalaciones de trabajo de campo y alambrados (requieren acondicionamiento/mantenimiento, ideal cambiar algunas instalaciones).Asegure un activo estratégico con reserva hídrica propia y facilidades de pago directas.Evaluamos propuestas de financiación razonables sobre el saldo partiendo de la entrega de U$S 400.000. Ofrecemos total disposición para revisar la titulación, especificaciones hidráulicas y detalles operativos con sus asesores de confianza.Coordiná tu visita técnica y analicemos juntos una estructura de pago a tu medida.Ponemos a tu disposición el dossier técnico completo de suelosÍndice coneat de los 7 padrones: 193, 191, 173, 133, 94, 93, 71.