Lannis de inmuebles en Uruguay

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ALÓ BIARRITZ – UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ENTREGA EN DICIEMBRE DE 2026 Invertí en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Montevideo. Aló Biarritz se desarrolla en Benito Blanco 617 esquina Vázquez Ledesma, en un entorno privilegiado próximo a Villa Biarritz, Punta Carretas y la Rambla. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una propiedad nueva, en una ubicación de excelente proyección, con unidades de metrajes cómodos y una financiación post ocupación que permite distribuir la inversión a largo plazo. El proyecto cuenta con apartamentos de 1 y 2 dormitorios, opciones al frente y contrafrente, unidades con amplias superficies y exclusivos penthouses. Los precios parten desde USD 189.500, con IVA incluido. ¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA INVERSIÓN? Su ubicación facilita tanto el alquiler tradicional como la futura reventa, al encontrarse en una zona residencial próxima a la costa, espacios verdes, servicios, comercios y propuestas gastronómicas. Además, el proyecto ofrece una modalidad de financiación post ocupación de hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas, sujeta a aprobación crediticia. Esta alternativa permite ingresar con un capital inicial y financiar una parte importante del precio luego de recibir la propiedad. La variedad de unidades permite elegir entre apartamentos compactos de 49 m², opciones de mayor superficie y apartamentos de 2 dormitorios de hasta 99 m². Esto brinda alternativas para diferentes perfiles de inversión y presupuestos. UNIDADES DE 1 DORMITORIO – CONTRAFRENTE Unidad 102 P – 77 m² – USD 223.000 Unidad 202 – 49 m² – USD 189.500 Unidad 302 – 49 m² – USD 193.000 Unidad 802 – 49 m² – USD 206.500 Unidad 103 P – 77 m² – USD 223.000 Unidad 203 – 49 m² – USD 189.500 Unidad 803 – 49 m² – USD 206.500 Unidad 1003 – 49 m² – USD 212.500 UNIDADES DE 1 DORMITORIO – FRENTE Unidad 104 P – 84 m² – USD 257.500 Unidad 304 – 63 m² – USD 237.000 Unidad 604 – 63 m² – USD 247.000 Unidad 704 – 63 m² – USD 250.500 Unidad 1004 Penthouse – 63 m² – USD 289.500 Unidad 101 P – 86 m² – USD 262.500 Unidad 201 – 65 m² – USD 238.500 Unidad 601 – 65 m² – USD 252.000 Unidad 801 – 65 m² – USD 258.000 Unidad 1001 Penthouse – 66 m² – USD 296.000 Unidad 1005 Penthouse – 91 m² – USD 346.500 UNIDADES DE 2 DORMITORIOS – FRENTE Unidad 105 – 95 m² – USD 340.500 Unidad 305 – 99 m² – USD 360.500 Unidad 605 – 99 m² – USD 374.000 Unidad 705 – 99 m² – USD 378.500 Unidad 905 – 99 m² – USD 387.500 Garajes opcionales desde USD 26.000. El IVA se encuentra incluido en los precios publicados. Los precios y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN Como ejemplo, para la unidad 202, con un precio de USD 189.500, la propuesta de pago informada es la siguiente: Seña de USD 18.950. Compromiso de USD 37.900, a los 30 días de la seña. Cinco cuotas mensuales de USD 7.580 cada una. Saldo post ocupación financiado en hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas. En este ejemplo, el comprador abonaría el 50% del precio antes de la ocupación y financiarían el saldo restante luego de recibir la unidad. La cuota post ocupación estimada en la propuesta es de aproximadamente $ 28.414 mensuales, incluyendo intereses. La primera cuota se abonaría a los 30 días de la ocupación. El saldo se financia en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6,6%. La financiación se encuentra sujeta a aprobación crediticia y a la actualización de las cotizaciones correspondientes. GASTOS DE OCUPACIÓN A la ocupación, el comprador deberá abonar el 4% del precio de la unidad, correspondiente a conexiones, plano de mensura y Reglamento de Copropiedad. Los metrajes publicados contemplan muros medianeros, muros exteriores, terrazas y la cuota parte correspondiente a la caja de escalera y al palier, de acuerdo con el criterio de medición utilizado por el proyecto. ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE DE 2026 Una oportunidad para asegurar desde ahora una propiedad nueva en una ubicación estratégica, con precios desde USD 189.500, IVA incluido y financiación post ocupación de largo plazo. Comercializa Lannis Select Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los datos, precios, superficies, condiciones de financiación y disponibilidad son proporcionados por el desarrollador y están sujetos a confirmación o modificación sin previo aviso. Esto exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. ALÓ BIARRITZ – UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ENTREGA EN DICIEMBRE DE 2026 Invertí en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Montevideo. Aló Biarritz se desarrolla en Benito Blanco 617 esquina Vázquez Ledesma, en un entorno privilegiado próximo a Villa Biarritz, Punta Carretas y la Rambla. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una propiedad nueva, en una ubicación de excelente proyección, con unidades de metrajes cómodos y una financiación post ocupación que permite distribuir la inversión a largo plazo. El proyecto cuenta con apartamentos de 1 y 2 dormitorios, opciones al frente y contrafrente, unidades con amplias superficies y exclusivos penthouses. Los precios parten desde USD 189.500, con IVA incluido. ¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA INVERSIÓN? Su ubicación facilita tanto el alquiler tradicional como la futura reventa, al encontrarse en una zona residencial próxima a la costa, espacios verdes, servicios, comercios y propuestas gastronómicas. Además, el proyecto ofrece una modalidad de financiación post ocupación de hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas, sujeta a aprobación crediticia. Esta alternativa permite ingresar con un capital inicial y financiar una parte importante del precio luego de recibir la propiedad. La variedad de unidades permite elegir entre apartamentos compactos de 49 m², opciones de mayor superficie y apartamentos de 2 dormitorios de hasta 99 m². Esto brinda alternativas para diferentes perfiles de inversión y presupuestos. UNIDADES DE 1 DORMITORIO – CONTRAFRENTE Unidad 102 P – 77 m² – USD 223.000 Unidad 202 – 49 m² – USD 189.500 Unidad 302 – 49 m² – USD 193.000 Unidad 802 – 49 m² – USD 206.500 Unidad 103 P – 77 m² – USD 223.000 Unidad 203 – 49 m² – USD 189.500 Unidad 803 – 49 m² – USD 206.500 Unidad 1003 – 49 m² – USD 212.500 UNIDADES DE 1 DORMITORIO – FRENTE Unidad 104 P – 84 m² – USD 257.500 Unidad 304 – 63 m² – USD 237.000 Unidad 604 – 63 m² – USD 247.000 Unidad 704 – 63 m² – USD 250.500 Unidad 1004 Penthouse – 63 m² – USD 289.500 Unidad 101 P – 86 m² – USD 262.500 Unidad 201 – 65 m² – USD 238.500 Unidad 601 – 65 m² – USD 252.000 Unidad 801 – 65 m² – USD 258.000 Unidad 1001 Penthouse – 66 m² – USD 296.000 Unidad 1005 Penthouse – 91 m² – USD 346.500 UNIDADES DE 2 DORMITORIOS – FRENTE Unidad 105 – 95 m² – USD 340.500 Unidad 305 – 99 m² – USD 360.500 Unidad 605 – 99 m² – USD 374.000 Unidad 705 – 99 m² – USD 378.500 Unidad 905 – 99 m² – USD 387.500 Garajes opcionales desde USD 26.000. El IVA se encuentra incluido en los precios publicados. Los precios y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN Como ejemplo, para la unidad 202, con un precio de USD 189.500, la propuesta de pago informada es la siguiente: Seña de USD 18.950. Compromiso de USD 37.900, a los 30 días de la seña. Cinco cuotas mensuales de USD 7.580 cada una. Saldo post ocupación financiado en hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas. En este ejemplo, el comprador abonaría el 50% del precio antes de la ocupación y financiarían el saldo restante luego de recibir la unidad. La cuota post ocupación estimada en la propuesta es de aproximadamente $ 28.414 mensuales, incluyendo intereses. La primera cuota se abonaría a los 30 días de la ocupación. El saldo se financia en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6,6%. La financiación se encuentra sujeta a aprobación crediticia y a la actualización de las cotizaciones correspondientes. GASTOS DE OCUPACIÓN A la ocupación, el comprador deberá abonar el 4% del precio de la unidad, correspondiente a conexiones, plano de mensura y Reglamento de Copropiedad. Los metrajes publicados contemplan muros medianeros, muros exteriores, terrazas y la cuota parte correspondiente a la caja de escalera y al palier, de acuerdo con el criterio de medición utilizado por el proyecto. ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE DE 2026 Una oportunidad para asegurar desde ahora una propiedad nueva en una ubicación estratégica, con precios desde USD 189.500, IVA incluido y financiación post ocupación de largo plazo. Comercializa Lannis Select Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los datos, precios, superficies, condiciones de financiación y disponibilidad son proporcionados por el desarrollador y están sujetos a confirmación o modificación sin previo aviso. Esto exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

Venta apto 2 dorm en construcción sky ref:am2153

VENTA DE APARTAMENTOS EN VENTURA SKY RESIDENCES – AVENIDA ITALIA Dirección: Avenida Italia 3451, esquina Bulevar José Batlle y Ordóñez, Montevideo. Ventura Sky Residences es un importante desarrollo residencial diseñado por el estudio Kopel Sánchez, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo, en la confluencia de Buceo, Parque Batlle y Malvín. El proyecto propone un nuevo distrito urbano compuesto por tres torres residenciales de arquitectura contemporánea, con amplias visuales, terrazas, locales comerciales, espacios recreativos y una completa variedad de amenities. La primera etapa corresponde a la Torre B, integrada por apartamentos de uno y dos dormitorios distribuidos desde el nivel 3 hasta el nivel 21. UNIDAD 308 – UN DORMITORIO Apartamento ubicado en el tercer piso de la Torre B. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Superficie interior: 39,43 m². Terraza: 14,88 m². Áreas comunes: 8,50 m². Superficie total: 62,80 m². Precio de venta: USD 189.900. UNIDAD 1701 – DOS DORMITORIOS Apartamento ubicado en el piso 17 de la Torre B, con excelente altura, luminosidad y vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a terraza, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Superficie interior: 55,44 m². Terraza: 12,17 m². Áreas comunes: 11,90 m². Superficie total: 79,50 m², aproximadamente 80 m². Precio de venta: USD 237.900. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Ventura Sky Residences estará conformado por tres torres residenciales y aproximadamente 575 apartamentos. El proyecto contará con unidades tipo estudio y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con balcón o terraza. Su arquitectura contemporánea incorpora fachadas de hormigón, amplios ventanales y barandas vidriadas, buscando maximizar la entrada de luz natural y las visuales hacia distintos puntos de Montevideo. En la planta baja se desarrollará un paseo comercial abierto al público, compuesto por aproximadamente 14 locales comerciales, espacios de circulación, zonas para niños y sectores destinados a mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina con solárium. Piscina para niños. Sauna. Gimnasio interior y exterior. Espacio de cowork. Sala de reuniones. Salones de usos múltiples. Barbacoas. Terrazas exteriores. Playroom. Sala infantil. Plazas y juegos para niños. Cancha de básquetbol y espacios deportivos. Pet Beauty. Áreas destinadas a mascotas. Lavadero. Bauleras. Bicicleteros. Estacionamiento subterráneo. Garita de acceso. Seguridad las 24 horas. Locales comerciales y paseo de compras. BENEFICIOS FISCALES Proyecto desarrollado al amparo de la Ley N.º 18.795 de Vivienda Promovida. La primera adquisición de una vivienda promovida puede acceder a la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales —ITP— y del IVA correspondiente a la primera venta, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Para quienes adquieran la unidad con destino a alquiler, la normativa contempla importantes beneficios fiscales: Exoneración del IRPF, IRAE o IRNR sobre las rentas generadas por el arrendamiento durante un plazo de hasta 10 años, según corresponda. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante un plazo de hasta 10 años. Estos beneficios están sujetos al cumplimiento de los requisitos y condiciones previstos por la normativa vigente. ENTREGA Y CONDICIONES Entrega estimada de la Torre B: año 2028. Garajes opcionales. Boxes opcionales. Consultar disponibilidad, precios de garajes, boxes, formas de pago y financiación. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los precios, superficies, condiciones comerciales y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes, equipamiento y terminaciones representadas son de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas serán las que surjan de los planos, títulos y documentación correspondiente. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador, eximiendo a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. VENTA DE APARTAMENTOS EN VENTURA SKY RESIDENCES – AVENIDA ITALIA Dirección: Avenida Italia 3451, esquina Bulevar José Batlle y Ordóñez, Montevideo. Ventura Sky Residences es un importante desarrollo residencial diseñado por el estudio Kopel Sánchez, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo, en la confluencia de Buceo, Parque Batlle y Malvín. El proyecto propone un nuevo distrito urbano compuesto por tres torres residenciales de arquitectura contemporánea, con amplias visuales, terrazas, locales comerciales, espacios recreativos y una completa variedad de amenities. La primera etapa corresponde a la Torre B, integrada por apartamentos de uno y dos dormitorios distribuidos desde el nivel 3 hasta el nivel 21. UNIDAD 308 – UN DORMITORIO Apartamento ubicado en el tercer piso de la Torre B. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Superficie interior: 39,43 m². Terraza: 14,88 m². Áreas comunes: 8,50 m². Superficie total: 62,80 m². Precio de venta: USD 189.900. UNIDAD 1701 – DOS DORMITORIOS Apartamento ubicado en el piso 17 de la Torre B, con excelente altura, luminosidad y vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a terraza, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Superficie interior: 55,44 m². Terraza: 12,17 m². Áreas comunes: 11,90 m². Superficie total: 79,50 m², aproximadamente 80 m². Precio de venta: USD 237.900. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Ventura Sky Residences estará conformado por tres torres residenciales y aproximadamente 575 apartamentos. El proyecto contará con unidades tipo estudio y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con balcón o terraza. Su arquitectura contemporánea incorpora fachadas de hormigón, amplios ventanales y barandas vidriadas, buscando maximizar la entrada de luz natural y las visuales hacia distintos puntos de Montevideo. En la planta baja se desarrollará un paseo comercial abierto al público, compuesto por aproximadamente 14 locales comerciales, espacios de circulación, zonas para niños y sectores destinados a mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina con solárium. Piscina para niños. Sauna. Gimnasio interior y exterior. Espacio de cowork. Sala de reuniones. Salones de usos múltiples. Barbacoas. Terrazas exteriores. Playroom. Sala infantil. Plazas y juegos para niños. Cancha de básquetbol y espacios deportivos. Pet Beauty. Áreas destinadas a mascotas. Lavadero. Bauleras. Bicicleteros. Estacionamiento subterráneo. Garita de acceso. Seguridad las 24 horas. Locales comerciales y paseo de compras. BENEFICIOS FISCALES Proyecto desarrollado al amparo de la Ley N.º 18.795 de Vivienda Promovida. La primera adquisición de una vivienda promovida puede acceder a la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales —ITP— y del IVA correspondiente a la primera venta, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Para quienes adquieran la unidad con destino a alquiler, la normativa contempla importantes beneficios fiscales: Exoneración del IRPF, IRAE o IRNR sobre las rentas generadas por el arrendamiento durante un plazo de hasta 10 años, según corresponda. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante un plazo de hasta 10 años. Estos beneficios están sujetos al cumplimiento de los requisitos y condiciones previstos por la normativa vigente. ENTREGA Y CONDICIONES Entrega estimada de la Torre B: año 2028. Garajes opcionales. Boxes opcionales. Consultar disponibilidad, precios de garajes, boxes, formas de pago y financiación. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los precios, superficies, condiciones comerciales y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes, equipamiento y terminaciones representadas son de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas serán las que surjan de los planos, títulos y documentación correspondiente. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador, eximiendo a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

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