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Lannis - Venta de Apartamentos en Uruguay

Mostrando 1 - 21 de 43 resultados

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VENTA APTO 2 DORM Y 1 EN CONSTRUCCIÓN PUNTA CARRETAS REF:AM2161

Destacado Gold

U$S 374.000

+ $ 8.500 GC

Apartamento en Villa Biarritz, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño99 m²

Venta apto 2 dorm y 1 en construcción punta carretas ref:am2161

ALÓ BIARRITZ – UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ENTREGA EN DICIEMBRE DE 2026 Invertí en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Montevideo. Aló Biarritz se desarrolla en Benito Blanco 617 esquina Vázquez Ledesma, en un entorno privilegiado próximo a Villa Biarritz, Punta Carretas y la Rambla. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una propiedad nueva, en una ubicación de excelente proyección, con unidades de metrajes cómodos y una financiación post ocupación que permite distribuir la inversión a largo plazo. El proyecto cuenta con apartamentos de 1 y 2 dormitorios, opciones al frente y contrafrente, unidades con amplias superficies y exclusivos penthouses. Los precios parten desde USD 189.500, con IVA incluido. ¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA INVERSIÓN? Su ubicación facilita tanto el alquiler tradicional como la futura reventa, al encontrarse en una zona residencial próxima a la costa, espacios verdes, servicios, comercios y propuestas gastronómicas. Además, el proyecto ofrece una modalidad de financiación post ocupación de hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas, sujeta a aprobación crediticia. Esta alternativa permite ingresar con un capital inicial y financiar una parte importante del precio luego de recibir la propiedad. La variedad de unidades permite elegir entre apartamentos compactos de 49 m², opciones de mayor superficie y apartamentos de 2 dormitorios de hasta 99 m². Esto brinda alternativas para diferentes perfiles de inversión y presupuestos. UNIDADES DE 1 DORMITORIO – CONTRAFRENTE Unidad 102 P – 77 m² – USD 223.000 Unidad 202 – 49 m² – USD 189.500 Unidad 302 – 49 m² – USD 193.000 Unidad 802 – 49 m² – USD 206.500 Unidad 103 P – 77 m² – USD 223.000 Unidad 203 – 49 m² – USD 189.500 Unidad 803 – 49 m² – USD 206.500 Unidad 1003 – 49 m² – USD 212.500 UNIDADES DE 1 DORMITORIO – FRENTE Unidad 104 P – 84 m² – USD 257.500 Unidad 304 – 63 m² – USD 237.000 Unidad 604 – 63 m² – USD 247.000 Unidad 704 – 63 m² – USD 250.500 Unidad 1004 Penthouse – 63 m² – USD 289.500 Unidad 101 P – 86 m² – USD 262.500 Unidad 201 – 65 m² – USD 238.500 Unidad 601 – 65 m² – USD 252.000 Unidad 801 – 65 m² – USD 258.000 Unidad 1001 Penthouse – 66 m² – USD 296.000 Unidad 1005 Penthouse – 91 m² – USD 346.500 UNIDADES DE 2 DORMITORIOS – FRENTE Unidad 105 – 95 m² – USD 340.500 Unidad 305 – 99 m² – USD 360.500 Unidad 605 – 99 m² – USD 374.000 Unidad 705 – 99 m² – USD 378.500 Unidad 905 – 99 m² – USD 387.500 Garajes opcionales desde USD 26.000. El IVA se encuentra incluido en los precios publicados. Los precios y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN Como ejemplo, para la unidad 202, con un precio de USD 189.500, la propuesta de pago informada es la siguiente: Seña de USD 18.950. Compromiso de USD 37.900, a los 30 días de la seña. Cinco cuotas mensuales de USD 7.580 cada una. Saldo post ocupación financiado en hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas. En este ejemplo, el comprador abonaría el 50% del precio antes de la ocupación y financiarían el saldo restante luego de recibir la unidad. La cuota post ocupación estimada en la propuesta es de aproximadamente $ 28.414 mensuales, incluyendo intereses. La primera cuota se abonaría a los 30 días de la ocupación. El saldo se financia en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6,6%. La financiación se encuentra sujeta a aprobación crediticia y a la actualización de las cotizaciones correspondientes. GASTOS DE OCUPACIÓN A la ocupación, el comprador deberá abonar el 4% del precio de la unidad, correspondiente a conexiones, plano de mensura y Reglamento de Copropiedad. Los metrajes publicados contemplan muros medianeros, muros exteriores, terrazas y la cuota parte correspondiente a la caja de escalera y al palier, de acuerdo con el criterio de medición utilizado por el proyecto. ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE DE 2026 Una oportunidad para asegurar desde ahora una propiedad nueva en una ubicación estratégica, con precios desde USD 189.500, IVA incluido y financiación post ocupación de largo plazo. Comercializa Lannis Select Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los datos, precios, superficies, condiciones de financiación y disponibilidad son proporcionados por el desarrollador y están sujetos a confirmación o modificación sin previo aviso. Esto exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. ALÓ BIARRITZ – UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ENTREGA EN DICIEMBRE DE 2026 Invertí en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Montevideo. Aló Biarritz se desarrolla en Benito Blanco 617 esquina Vázquez Ledesma, en un entorno privilegiado próximo a Villa Biarritz, Punta Carretas y la Rambla. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una propiedad nueva, en una ubicación de excelente proyección, con unidades de metrajes cómodos y una financiación post ocupación que permite distribuir la inversión a largo plazo. El proyecto cuenta con apartamentos de 1 y 2 dormitorios, opciones al frente y contrafrente, unidades con amplias superficies y exclusivos penthouses. Los precios parten desde USD 189.500, con IVA incluido. ¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA INVERSIÓN? Su ubicación facilita tanto el alquiler tradicional como la futura reventa, al encontrarse en una zona residencial próxima a la costa, espacios verdes, servicios, comercios y propuestas gastronómicas. Además, el proyecto ofrece una modalidad de financiación post ocupación de hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas, sujeta a aprobación crediticia. Esta alternativa permite ingresar con un capital inicial y financiar una parte importante del precio luego de recibir la propiedad. La variedad de unidades permite elegir entre apartamentos compactos de 49 m², opciones de mayor superficie y apartamentos de 2 dormitorios de hasta 99 m². Esto brinda alternativas para diferentes perfiles de inversión y presupuestos. UNIDADES DE 1 DORMITORIO – CONTRAFRENTE Unidad 102 P – 77 m² – USD 223.000 Unidad 202 – 49 m² – USD 189.500 Unidad 302 – 49 m² – USD 193.000 Unidad 802 – 49 m² – USD 206.500 Unidad 103 P – 77 m² – USD 223.000 Unidad 203 – 49 m² – USD 189.500 Unidad 803 – 49 m² – USD 206.500 Unidad 1003 – 49 m² – USD 212.500 UNIDADES DE 1 DORMITORIO – FRENTE Unidad 104 P – 84 m² – USD 257.500 Unidad 304 – 63 m² – USD 237.000 Unidad 604 – 63 m² – USD 247.000 Unidad 704 – 63 m² – USD 250.500 Unidad 1004 Penthouse – 63 m² – USD 289.500 Unidad 101 P – 86 m² – USD 262.500 Unidad 201 – 65 m² – USD 238.500 Unidad 601 – 65 m² – USD 252.000 Unidad 801 – 65 m² – USD 258.000 Unidad 1001 Penthouse – 66 m² – USD 296.000 Unidad 1005 Penthouse – 91 m² – USD 346.500 UNIDADES DE 2 DORMITORIOS – FRENTE Unidad 105 – 95 m² – USD 340.500 Unidad 305 – 99 m² – USD 360.500 Unidad 605 – 99 m² – USD 374.000 Unidad 705 – 99 m² – USD 378.500 Unidad 905 – 99 m² – USD 387.500 Garajes opcionales desde USD 26.000. El IVA se encuentra incluido en los precios publicados. Los precios y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN Como ejemplo, para la unidad 202, con un precio de USD 189.500, la propuesta de pago informada es la siguiente: Seña de USD 18.950. Compromiso de USD 37.900, a los 30 días de la seña. Cinco cuotas mensuales de USD 7.580 cada una. Saldo post ocupación financiado en hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas. En este ejemplo, el comprador abonaría el 50% del precio antes de la ocupación y financiarían el saldo restante luego de recibir la unidad. La cuota post ocupación estimada en la propuesta es de aproximadamente $ 28.414 mensuales, incluyendo intereses. La primera cuota se abonaría a los 30 días de la ocupación. El saldo se financia en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6,6%. La financiación se encuentra sujeta a aprobación crediticia y a la actualización de las cotizaciones correspondientes. GASTOS DE OCUPACIÓN A la ocupación, el comprador deberá abonar el 4% del precio de la unidad, correspondiente a conexiones, plano de mensura y Reglamento de Copropiedad. Los metrajes publicados contemplan muros medianeros, muros exteriores, terrazas y la cuota parte correspondiente a la caja de escalera y al palier, de acuerdo con el criterio de medición utilizado por el proyecto. ENTREGA PREVISTA: DICIEMBRE DE 2026 Una oportunidad para asegurar desde ahora una propiedad nueva en una ubicación estratégica, con precios desde USD 189.500, IVA incluido y financiación post ocupación de largo plazo. Comercializa Lannis Select Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los datos, precios, superficies, condiciones de financiación y disponibilidad son proporcionados por el desarrollador y están sujetos a confirmación o modificación sin previo aviso. Esto exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

VENTA APTO 2 DORM,RAMBLA CARRASCO REF:AM2108

U$S 469.000

+ $ 21.332 GC

Apartamento en Carrasco, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños105 m²

Venta apto 2 dorm,rambla carrasco ref:am2108

Apartamento 102 Frente a la Rambla – Dominus Rambla, Carrasco Precio de venta: USD 469.000 Exclusivo apartamento a estrenar ubicado sobre la Rambla República de México, en Carrasco, una de las zonas más prestigiosas y cotizadas de Montevideo. Su privilegiada ubicación frente al mar, junto a la excelente calidad constructiva y sus terminaciones premium, lo convierten en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra al frente del edificio y ofrece una espectacular vista al Río de la Plata, amplios espacios interiores y una excelente luminosidad natural gracias a sus grandes ventanales. Características de la unidad * Apartamento 102. * 2 dormitorios. * 2 baños (principal en suite). * 106,50 m² de superficie total. * Amplio living-comedor con salida a terraza. * Terraza con vista panorámica al mar. * Cocina integrada con muebles de diseño, horno, anafe y campana. * Dormitorios con placares. * Espacio para lavadero. * Aire acondicionado instalado en living y dormitorios. * Calefacción por sistema de film radiante eléctrico. * Garaje incluido. Amenities del edificio * Piscina exterior. * Gimnasio completamente equipado. * Rooftop con parrillero y vista panorámica al mar. * Espacio para bicicletas. * Previsión para carga de vehículos eléctricos. * Portería virtual. * Sistema de videovigilancia las 24 horas. * Encargado de mantenimiento. Calidad de construcción Dominus Rambla fue concebido con materiales y terminaciones de excelente nivel, ofreciendo confort, eficiencia y diseño contemporáneo. * Pisos de madera de ingeniería. * Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). * Excelente aislamiento térmico y acústico. * Cocinas con mobiliario de alta calidad. * Placares terminados. * Edificio de pocas unidades, garantizando mayor privacidad y exclusividad. Condiciones de venta Precio: USD 499.000 Gastos de conexión y ocupación: 3,5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Una propiedad ideal para quienes desean vivir frente al mar, disfrutando de una ubicación privilegiada, amplios espacios, excelentes terminaciones y todos los servicios que ofrece Carrasco. Estamos a las órdenes para brindarle más información y coordinar una visita. REF:AM2108 Apartamento 102 Frente a la Rambla – Dominus Rambla, Carrasco Precio de venta: USD 469.000 Exclusivo apartamento a estrenar ubicado sobre la Rambla República de México, en Carrasco, una de las zonas más prestigiosas y cotizadas de Montevideo. Su privilegiada ubicación frente al mar, junto a la excelente calidad constructiva y sus terminaciones premium, lo convierten en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra al frente del edificio y ofrece una espectacular vista al Río de la Plata, amplios espacios interiores y una excelente luminosidad natural gracias a sus grandes ventanales. Características de la unidad * Apartamento 201. * 2 dormitorios. * 2 baños (principal en suite). * 106,50 m² de superficie total. * Amplio living-comedor con salida a terraza. * Terraza con vista panorámica al mar. * Cocina integrada con muebles de diseño, horno, anafe y campana. * Dormitorios con placares. * Espacio para lavadero. * Aire acondicionado instalado en living y dormitorios. * Calefacción por sistema de film radiante eléctrico. * Garaje incluido. Amenities del edificio * Piscina exterior. * Gimnasio completamente equipado. * Rooftop con parrillero y vista panorámica al mar. * Espacio para bicicletas. * Previsión para carga de vehículos eléctricos. * Portería virtual. * Sistema de videovigilancia las 24 horas. * Encargado de mantenimiento. Calidad de construcción Dominus Rambla fue concebido con materiales y terminaciones de excelente nivel, ofreciendo confort, eficiencia y diseño contemporáneo. * Pisos de madera de ingeniería. * Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). * Excelente aislamiento térmico y acústico. * Cocinas con mobiliario de alta calidad. * Placares terminados. * Edificio de pocas unidades, garantizando mayor privacidad y exclusividad. Condiciones de venta Precio: USD 499.000 Gastos de conexión y ocupación: 3,5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Una propiedad ideal para quienes desean vivir frente al mar, disfrutando de una ubicación privilegiada, amplios espacios, excelentes terminaciones y todos los servicios que ofrece Carrasco. Estamos a las órdenes para brindarle más información y coordinar una visita. REF:AM2108

VENTA APTO 2 DORM.MORE BOTABARA REF AM 2112

U$S 264.000

+ $ 9.000 GC

Apartamento en Carrasco Este, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños133 m²

Venta apto 2 dorm.more botabara ref am 2112

More Botavara – Apartamento 202 Lago Botavara, Carrasco Este – Montevideo Precio de venta: USD 264.000 Entrega estimada: 15 meses More Botavara es un desarrollo residencial ubicado frente al Lago Botavara, en Carrasco Este, una zona en pleno crecimiento que combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad con Carrasco, la Rambla, Zonamérica, el Aeropuerto y los principales servicios de la ciudad. El proyecto está pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una inversión sólida en un entorno de alto potencial de valorización. Apartamento 202 * 2 dormitorios * 2 baños 133,10 m² totales * Amplio living-comedor con salida a gran terraza * Dormitorio principal en suite * Cocina integrada con mobiliario de diseño * Placares en dormitorios * Grandes ventanales con excelente iluminación natural * Garage incluido Amenities * Piscina exterior con solárium * Gimnasio totalmente equipado * Barbacoa de uso común * Espacios verdes parquizados * Bicicleteros * Estacionamiento para visitas * Control de acceso * Seguridad y videovigilancia Calidad constructiva * Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) * Pisos y revestimientos de primera calidad * Cocinas con muebles aéreos y bajo mesada * Mesadas de diseño * Previsión para aire acondicionado * Placares terminados * Excelente aislación térmica y acústica * Terminaciones premium Beneficios fiscales ✔ Exoneración de Impuesto al Patrimonio por plazo legal ✔ Exoneración de IRPF/IRAE en rentas por alquiler durante el período de beneficio ✔ Exoneración de IVA en la primera enajenación (según régimen de vivienda promovida) ✔ Exoneración de ITP en la primera compra (según normativa vigente) (Beneficios sujetos a la normativa de vivienda promovida vigente de la ANV) Gastos Gastos de ocupación: 5% aprox. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Condiciones de venta Precio: USD 264.000 Entrega estimada: 15 meses Garage incluido More Botavara representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, moderno y con gran proyección de crecimiento, combinando confort, diseño y beneficios fiscales que potencian su rentabilidad. Estamos a las órdenes para brindarle más información y coordinar una visita. Los datos, superficies y características fueron proporcionados por el propietario. En consecuencia, Lannis Negocios Inmobiliarios queda eximida de todo tipo de responsabilidad respecto a la exactitud de la información suministrada. More Botavara – Apartamento 202 Lago Botavara, Carrasco Este – Montevideo Precio de venta: DESDE, USD 264.000 Entrega estimada: 15 meses More Botavara es un desarrollo residencial ubicado frente al Lago Botavara, en Carrasco Este, una zona en pleno crecimiento que combina naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad con Carrasco, la Rambla, Zonamérica, el Aeropuerto y los principales servicios de la ciudad. El proyecto está pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una inversión sólida en un entorno de alto potencial de valorización. Apartamento 202 * 2 dormitorios * 2 baños * 133,10 m² totales * Amplio living-comedor con salida a gran terraza * Dormitorio principal en suite * Cocina integrada con mobiliario de diseño * Placares en dormitorios * Grandes ventanales con excelente iluminación natural * Garage incluido Amenities * Piscina exterior con solárium * Gimnasio totalmente equipado * Barbacoa de uso común * Espacios verdes parquizados * Bicicleteros * Estacionamiento para visitas * Control de acceso * Seguridad y videovigilancia Calidad constructiva * Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) * Pisos y revestimientos de primera calidad * Cocinas con muebles aéreos y bajo mesada * Mesadas de diseño * Previsión para aire acondicionado * Placares terminados * Excelente aislación térmica y acústica * Terminaciones premium Beneficios fiscales ✔ Exoneración de Impuesto al Patrimonio por plazo legal ✔ Exoneración de IRPF/IRAE en rentas por alquiler durante el período de beneficio ✔ Exoneración de IVA en la primera enajenación (según régimen de vivienda promovida) ✔ Exoneración de ITP en la primera compra (según normativa vigente) (Beneficios sujetos a la normativa de vivienda promovida vigente de la ANV) Gastos Gastos de ocupación: 5% aprox. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Condiciones de venta Precio: USD 264.000 Entrega estimada: 15 meses Garage incluido More Botavara representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, moderno y con gran proyección de crecimiento, combinando confort, diseño y beneficios fiscales que potencian su rentabilidad. Estamos a las órdenes para brindarle más información y coordinar una visita. Los datos, superficies y características fueron proporcionados por el propietario. En consecuencia, Lannis Negocios Inmobiliarios queda eximida de todo tipo de responsabilidad respecto a la exactitud de la información suministrada.

BILU RIVIERA PENTHOUSE DÚPLEX PREMIUM FRENTE AL MAR REF:AM2104

U$S 1.805.000

+ $ 28.000 GC

Apartamento en Carrasco, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños534 m²

Bilu riviera penthouse dúplex premium frente al mar ref:am2104

BILÚ RIVIERA | PENTHOUSE DÚPLEX PREMIUM FRENTE AL MAR Exclusividad en la mejor ubicación de la Rambla de Carrasco Ubicado sobre **Rambla República de México esquina 6 de Abril, Bilú Riviera es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Montevideo, emplazado sobre la primera línea de la Rambla de Carrasco, con vistas panorámicas e inalterables al Río de la Plata y Playa Honda. Diseñado por el reconocido estudio Gómez Platero Arquitectos el proyecto combina la elegancia de la arquitectura Art Decó con un diseño contemporáneo y vanguardista, destacándose por sus terminaciones premium, materiales de primera línea y una calidad constructiva excepcional. El conjunto se integra con una casona patrimonial, que aporta identidad, historia y jerarquía arquitectónica, convirtiendo a Bilú Riviera en un desarrollo único e irrepetible. Además, cuenta con la prestigiosa **Certificación Internacional LEED**, que garantiza una construcción sustentable con mayor eficiencia energética, optimización del consumo de agua, materiales responsables, excelente calidad ambiental interior e innovación en cada detalle, reafirmando el compromiso con el cuidado del medioambiente. ⭐ SE VENDE PENTHOUSE DÚPLEX PREMIUM DE 3 DORMITORIOS Una residencia diseñada para quienes buscan el máximo nivel de confort, privacidad y exclusividad, con ambientes amplios, luminosos y una vista privilegiada al mar. Superficie 313,63 m² de uso exclusivo, que incluyen los espacios interiores y terrazas privadas. 568,89 m² de superficie total, considerando las áreas comunes del edificio. Incluye 2 cómodas cocheras. Distribución Planta Baja 3 dormitorios • Dos amplias suites con baño privado y vestidor. • Un tercer dormitorio con placard. Gran living. Comedor independiente. Dos salas de estar. Moderna cocina integrada estilo americana, totalmente equipada. Amplia terraza con parrillero. Vista panorámica a la Rambla y Playa Honda. Planta Alta Gran terraza privada. Jacuzzi. Sala de usos múltiples. Parrillero de gran tamaño. Baño completo. La residencia cuenta con un total de 5 baños**, ofreciendo comodidad tanto para la vida diaria como para recibir invitados.???? Amenities Premium ✔️ Lobby exclusivo. ✔️ Recepción y vigilancia las 24 horas. ✔️ Piscina interior climatizada. ✔️ Gimnasio equipado. ✔️ Sauna. ✔️ Sala de masajes. ✔️ Solarium. ✔️ Barbacoa. ✔️ Huerta. ✔️ Vestuarios. Seguridad ✔️ Acceso mediante tarjeta magnética. ✔️ TAG para acceso vehicular. ✔️ Reja perimetral. ✔️ Circuito Cerrado de Televisión (CCTV). ✔️ Cerraduras electrónicas en todos los apartamentos. ✔️ Acceso peatonal con accesibilidad universal. Precio USD *** Gastos Gastos de ocupación y conexión: 6,5 % Honorarios inmobiliarios: 3 % + IVA Una residencia para quienes buscan lo excepcional. Bilú Riviera reúne una ubicación privilegiada frente al mar, arquitectura de autor, materiales de primer nivel, sustentabilidad certificada, seguridad, privacidad y un Penthouse de características únicas. Una oportunidad exclusiva para vivir la experiencia de la Rambla de Carrasco en su máxima expresión. BILÚ RIVIERA | PENTHOUSE DÚPLEX PREMIUM FRENTE AL MAR Exclusividad en la mejor ubicación de la Rambla de Carrasco Ubicado sobre **Rambla República de México esquina 6 de Abril, Bilú Riviera es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Montevideo, emplazado sobre la primera línea de la Rambla de Carrasco, con vistas panorámicas e inalterables al Río de la Plata y Playa Honda. Diseñado por el reconocido estudio Gómez Platero Arquitectos el proyecto combina la elegancia de la arquitectura Art Decó con un diseño contemporáneo y vanguardista, destacándose por sus terminaciones premium, materiales de primera línea y una calidad constructiva excepcional. El conjunto se integra con una casona patrimonial, que aporta identidad, historia y jerarquía arquitectónica, convirtiendo a Bilú Riviera en un desarrollo único e irrepetible. Además, cuenta con la prestigiosa **Certificación Internacional LEED**, que garantiza una construcción sustentable con mayor eficiencia energética, optimización del consumo de agua, materiales responsables, excelente calidad ambiental interior e innovación en cada detalle, reafirmando el compromiso con el cuidado del medioambiente. ⭐ SE VENDE PENTHOUSE DÚPLEX PREMIUM DE 3 DORMITORIOS Una residencia diseñada para quienes buscan el máximo nivel de confort, privacidad y exclusividad, con ambientes amplios, luminosos y una vista privilegiada al mar. Superficie 313,63 m² de uso exclusivo, que incluyen los espacios interiores y terrazas privadas. 568,89 m² de superficie total, considerando las áreas comunes del edificio. Incluye 2 cómodas cocheras. Distribución Planta Baja 3 dormitorios • Dos amplias suites con baño privado y vestidor. • Un tercer dormitorio con placard. Gran living. Comedor independiente. Dos salas de estar. Moderna cocina integrada estilo americana, totalmente equipada. Amplia terraza con parrillero. Vista panorámica a la Rambla y Playa Honda. Planta Alta Gran terraza privada. Jacuzzi. Sala de usos múltiples. Parrillero de gran tamaño. Baño completo. La residencia cuenta con un total de 5 baños**, ofreciendo comodidad tanto para la vida diaria como para recibir invitados.???? Amenities Premium ✔️ Lobby exclusivo. ✔️ Recepción y vigilancia las 24 horas. ✔️ Piscina interior climatizada. ✔️ Gimnasio equipado. ✔️ Sauna. ✔️ Sala de masajes. ✔️ Solarium. ✔️ Barbacoa. ✔️ Huerta. ✔️ Vestuarios. Seguridad ✔️ Acceso mediante tarjeta magnética. ✔️ TAG para acceso vehicular. ✔️ Reja perimetral. ✔️ Circuito Cerrado de Televisión (CCTV). ✔️ Cerraduras electrónicas en todos los apartamentos. ✔️ Acceso peatonal con accesibilidad universal. Precio USD *** Gastos Gastos de ocupación y conexión: 6,5 % Honorarios inmobiliarios: 3 % + IVA Una residencia para quienes buscan lo excepcional. Bilú Riviera reúne una ubicación privilegiada frente al mar, arquitectura de autor, materiales de primer nivel, sustentabilidad certificada, seguridad, privacidad y un Penthouse de características únicas. Una oportunidad exclusiva para vivir la experiencia de la Rambla de Carrasco en su máxima expresión.

VENTA APTO 3 DORM. MORE BUCEO REF:AM2111

U$S 437.969

+ $ 18.000 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños143 m²

Venta apto 3 dorm. more buceo ref:am2111

More Buceo – Apartamento 2604 Av. Rivera 4237 esq. Solano López, Buceo – Montevideo Precio de venta: USD 437.969 Exclusivo apartamento a estrenar de 3 dormitorios, ubicado en el piso 26 de More Buceo, una de las torres residenciales más modernas e innovadoras de Montevideo. Su privilegiada ubicación, a pasos de la Rambla, Montevideo Shopping, World Trade Center y Puerto del Buceo, ofrece una combinación perfecta de confort, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 143,30 m² totales, destacándose por sus amplios ambientes, excelente distribución, gran luminosidad y una amplia terraza con vistas panorámicas. Es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Características de la unidad * Apartamento 2604. * 3 dormitorios. * 2 baños. * 143,30 m² totales. * Amplio living-comedor con salida a terraza. * Cocina integrada con horno, anafe, campana y muebles de diseño. * Dormitorio principal en suite. * Placares en dormitorios. * Aire acondicionado Inverter. * Cerradura electrónica. * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Garaje incluido. Amenities * Piscina interior climatizada. * Piscina exterior. * Sky Bar. * Gimnasio totalmente equipado. * Barbacoas. * Cowork. * Microcine. * Kids Club y Playroom. * Sauna y sala de masajes. * Laundry. * Pet Garden y Pet Grooming. * Solárium. * Recepción y portería. * Seguridad y videovigilancia. Calidad y terminaciones Desarrollado por More, con proyecto del Estudio Gómez Platero, el edificio ofrece terminaciones de primer nivel, excelente calidad constructiva, tecnología de última generación y amenities pensados para disfrutar todos los días. Condiciones de venta Precio: USD 437.969 Garaje incluido. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las torres más exclusivas de Buceo, con una ubicación estratégica y todos los servicios al alcance. Estamos a las órdenes para brindarle más información y coordinar una visita. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencias exime a Lannis negocios inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad More Buceo – Apartamento 2604 Av. Rivera 4237 esq. Solano López, Buceo – Montevideo Precio de venta: USD 437.969 Exclusivo apartamento a estrenar de 3 dormitorios, ubicado en el piso 26 de More Buceo, una de las torres residenciales más modernas e innovadoras de Montevideo. Su privilegiada ubicación, a pasos de la Rambla, Montevideo Shopping, World Trade Center y Puerto del Buceo, ofrece una combinación perfecta de confort, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 143,30 m² totales, destacándose por sus amplios ambientes, excelente distribución, gran luminosidad y una amplia terraza con vistas panorámicas. Es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Características de la unidad * Apartamento 2604. * 3 dormitorios. * 2 baños. * 143,30 m² totales. * Amplio living-comedor con salida a terraza. * Cocina integrada con horno, anafe, campana y muebles de diseño. * Dormitorio principal en suite. * Placares en dormitorios. * Aire acondicionado Inverter. * Cerradura electrónica. * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Garaje incluido. Amenities * Piscina interior climatizada. * Piscina exterior. * Sky Bar. * Gimnasio totalmente equipado. * Barbacoas. * Cowork. * Microcine. * Kids Club y Playroom. * Sauna y sala de masajes. * Laundry. * Pet Garden y Pet Grooming. * Solárium. * Recepción y portería. * Seguridad y videovigilancia. Calidad y terminaciones Desarrollado por More, con proyecto del Estudio Gómez Platero, el edificio ofrece terminaciones de primer nivel, excelente calidad constructiva, tecnología de última generación y amenities pensados para disfrutar todos los días. Condiciones de venta Precio: USD 437.969 Garaje incluido. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las torres más exclusivas de Buceo, con una ubicación estratégica y todos los servicios al alcance. Estamos a las órdenes para brindarle más información y coordinar una visita. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencias exime a Lannis negocios inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad

LA BLANQUEADA REF E1375 Apto a ESTRENAR en venta en (José Batlle y Ordoñez y Cardal) PRECIO USD 143

U$S 151.403

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño46 m²

La blanqueada ref e1375 apto a estrenar en venta en (josé batlle y ordoñez y cardal) precio usd 143

LA BLANQUEADA REF E1375 Apto a ESTRENAR en venta en (José Batlle y Ordoñez y Cardal) PRECIO USD 151.403 Apto a ESTRENAR con ENTREGA para DICIEMBRE 2027 Ubicado en excelente punto sobre AV J. BATLLE Y ORDOÑEZ Con buena locomoción y todos los servicios Piso 1 por ascensor, Frente Living comedor amplio, con buena ventilación y luz natural, salida a terraza Cocina integrada con mueble sobre y bajo mesada 2 dormitorios, ambos con placard Baño completo Portería Amenities (Cowork, Gimnasio, SUM, Parrilleros, Solarium, Bike parking) INFORMACION ADICIONA DE INTERES : La unidad se encuentra en el 4to piso. Al ingresar encontramos el living comedor con ventanales amplios y salida a terraza con vista al frente, permitiendo el ingreso de mucha luz natural, y muy buena ventilación. Al contrafrente integrada su cocina, a la derecha están sus dos dormitorios, y baño completo entre medio de ellos. Adjuntamos plano para comprender disposición. Cocheras disponibles a USD 19.000 Gastos comunes entre $3.000 - $5.000 (consultar) Entrega DICIEMBRE 2027 Permite financiación bancaria 4,75 % Gastos de ocupación Bajo ley de vivienda promovida CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES COORDINE SU VISITA Los datos son proporcionados por cada desarrolladora, lo que exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

VENTA APTO 2 DORM PUNTA CARRETAS REF:AM2158

U$S 362.500

+ $ 8.000 GC

Apartamento en Punta Carretas, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños114 m²

Venta apto 2 dorm punta carretas ref:am2158

JARDÍN CASTELLANOS – APARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS EN POCITOS Venta de apartamentos en Jardín Castellanos, ubicado en Roque Graseras 868 esquina Bulevar España, en una de las zonas residenciales más lindas y buscadas de Pocitos, a pasos de la Rambla y de la playa. Excelente entorno, próximo a restaurantes, comercios, supermercados, centros educativos, servicios y transporte. El proyecto ofrece apartamentos de 1 y 2 dormitorios, con diferentes tipologías y superficies totales desde 51 m² hasta 137 m². Las unidades de 1 dormitorio cuentan con superficies de 51 m², 57 m², 67 m² y 78 m², con precios desde USD 222.000 hasta USD 270.000. Las unidades de 2 dormitorios presentan superficies de 114 m², 131 m² y 137 m², con precios desde USD 359.000 hasta USD 416.500. Garajes opcionales desde USD 26.000. El IVA se encuentra incluido en el precio. Los valores están sujetos a modificaciones sin previo aviso y a disponibilidad al momento de la consulta. El proyecto ofrece posibilidad de financiación, sujeta a aprobación crediticia. Como ejemplo, para una unidad de USD 222.000 se establece una seña de USD 22.200, un pago de USD 88.800 al compromiso y ocupación, y la posibilidad de financiar el saldo en hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6,6%. El valor de las cuotas deberá actualizarse según la cotización vigente al momento de la operación. Gastos de ocupación: 4% del precio de venta, correspondiente a conexiones, alhajamiento, plano de mensura y reglamento de copropiedad. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Pocitos, en una ubicación privilegiada, cercana al mar y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida práctica y confortable. Consulte por unidades disponibles, superficies, precios, garajes y condiciones vigentes de financiación. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso, eximiendo a Lannis Select de todo tipo de responsabilidad. JARDÍN CASTELLANOS – APARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS EN POCITOS Venta de apartamentos en Jardín Castellanos, ubicado en Roque Graseras 868 esquina Bulevar España, en una de las zonas residenciales más lindas y buscadas de Pocitos, a pasos de la Rambla y de la playa. Excelente entorno, próximo a restaurantes, comercios, supermercados, centros educativos, servicios y transporte. El proyecto ofrece apartamentos de 1 y 2 dormitorios, con diferentes tipologías y superficies totales desde 51 m² hasta 137 m². Las unidades de 1 dormitorio cuentan con superficies de 51 m², 57 m², 67 m² y 78 m², con precios desde USD 222.000 hasta USD 270.000. Las unidades de 2 dormitorios presentan superficies de 114 m², 131 m² y 137 m², con precios desde USD 359.000 hasta USD 416.500. Garajes opcionales desde USD 26.000. El IVA se encuentra incluido en el precio. Los valores están sujetos a modificaciones sin previo aviso y a disponibilidad al momento de la consulta. El proyecto ofrece posibilidad de financiación, sujeta a aprobación crediticia. Como ejemplo, para una unidad de USD 222.000 se establece una seña de USD 22.200, un pago de USD 88.800 al compromiso y ocupación, y la posibilidad de financiar el saldo en hasta 240 cuotas mensuales en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6,6%. El valor de las cuotas deberá actualizarse según la cotización vigente al momento de la operación. Gastos de ocupación: 4% del precio de venta, correspondiente a conexiones, alhajamiento, plano de mensura y reglamento de copropiedad. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Pocitos, en una ubicación privilegiada, cercana al mar y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida práctica y confortable. Consulte por unidades disponibles, superficies, precios, garajes y condiciones vigentes de financiación. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso, eximiendo a Lannis Select de todo tipo de responsabilidad.

U$S 281.130

+ $ 6.000 GC

Apartamento en Carrasco Este, Montevideo

1 Dorm 1 Baño69 m²

Venta apto 1 dorm.en cala de yacht

Cala del Yacht – Apartamentos Premium en Venta Cala del Yacht es uno de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos de Montevideo, ubicado sobre Av. de las Américas y Av. Racine, frente al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt. Un proyecto de categoría que combina diseño contemporáneo, naturaleza, confort y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. Diseñado por el reconocido estudio Gómez Platero, el desarrollo integra torres residenciales, torre corporativa, paseo comercial y gastronómico, restaurantes, cafeterías, locales comerciales, amplios espacios verdes y áreas peatonales, conformando un nuevo polo urbano de primer nivel. Su excelente ubicación permite un rápido acceso al Aeropuerto Internacional de Carrasco, Zonamérica, Parque de las Ciencias, Ruta Interbalnearia, Ruta 101, Carrasco y Ciudad de la Costa. Las unidades disponibles son de 1, 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas, grandes ventanales, excelente iluminación natural, terminaciones de alta calidad y vistas privilegiadas al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt. Precios desde USD 259.000 hasta USD 514.000. Ejemplos de unidades disponibles Torre 1 – A estrenar (consultar disponibilidad) Apartamento de 1 dormitorio con garaje. Precio: USD 281.130 * Superficie total: 69,09 m² Apartamento de 1 dormitorio sin garaje. * Precio: USD 252.130 *Torre 2 – Entrega estimada: Octubre 2026 Apartamento de 1 dormitorio con garaje. * Desde USD 272.000 Apartamento de 1 dormitorio sin garaje. * Desde USD 243.000 Consultar por unidades de 2 y 3 dormitorios, diferentes metrajes, orientaciones, pisos y precios. El proyecto ofrece amenities de primer nivel, entre los que se destacan piscina climatizada, gimnasio totalmente equipado, spa, sauna, rooftop panorámico, barbacoas, espacios de cowork, salón de usos múltiples, áreas de relax, seguridad y control de acceso. Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, con importantes beneficios fiscales: * Exoneración de IVA. * Exoneración de ITP en la primera compra. * Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. * Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años. Forma de pago Reserva: 10%. Compromiso de compraventa: 20%. Saldo: 65% financiado en cuotas consecutivas durante el período de obra. Contra entrega: 5%. Gastos de ocupación: 5%. Gastos comunes aproximados: * 1 dormitorio: $ 6.000 mensuales. * 2 dormitorios: $ 8.000 mensuales. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Los datos son proporcionados por el propietario; en consecuencia, eximen a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. Cala del Yacht – Apartamentos Premium en Venta Cala del Yacht es uno de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos de Montevideo, ubicado sobre Av. de las Américas y Av. Racine, frente al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt. Un proyecto de categoría que combina diseño contemporáneo, naturaleza, confort y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. Diseñado por el reconocido estudio Gómez Platero, el desarrollo integra torres residenciales, torre corporativa, paseo comercial y gastronómico, restaurantes, cafeterías, locales comerciales, amplios espacios verdes y áreas peatonales, conformando un nuevo polo urbano de primer nivel. Su excelente ubicación permite un rápido acceso al Aeropuerto Internacional de Carrasco, Zonamérica, Parque de las Ciencias, Ruta Interbalnearia, Ruta 101, Carrasco y Ciudad de la Costa. Las unidades disponibles son de 1, 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas, grandes ventanales, excelente iluminación natural, terminaciones de alta calidad y vistas privilegiadas al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt. Precios desde USD 259.000 hasta USD 514.000. Ejemplos de unidades disponibles Torre 1 – A estrenar (consultar disponibilidad) Apartamento de 1 dormitorio con garaje. Precio: USD 281.130 * Superficie total: 69,09 m² Apartamento de 1 dormitorio sin garaje. * Precio: USD 252.130 *Torre 2 – Entrega estimada: Octubre 2026 Apartamento de 1 dormitorio con garaje. * Desde USD 272.000 Apartamento de 1 dormitorio sin garaje. * Desde USD 243.000 Consultar por unidades de 2 y 3 dormitorios, diferentes metrajes, orientaciones, pisos y precios. El proyecto ofrece amenities de primer nivel, entre los que se destacan piscina climatizada, gimnasio totalmente equipado, spa, sauna, rooftop panorámico, barbacoas, espacios de cowork, salón de usos múltiples, áreas de relax, seguridad y control de acceso. Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, con importantes beneficios fiscales: * Exoneración de IVA. * Exoneración de ITP en la primera compra. * Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. * Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años. Forma de pago Reserva: 10%. Compromiso de compraventa: 20%. Saldo: 65% financiado en cuotas consecutivas durante el período de obra. Contra entrega: 5%. Gastos de ocupación: 5%. Gastos comunes aproximados: * 1 dormitorio: $ 6.000 mensuales. * 2 dormitorios: $ 8.000 mensuales. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Los datos son proporcionados por el propietario; en consecuencia, eximen a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

Apartamento en venta (Brito Foresti y Belgrano) a 1 cuadra y media de Av. Italia

U$S 195.000

+ $ 4.200 GC

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño55 m²

Apartamento en venta (brito foresti y belgrano) a 1 cuadra y media de av. italia

La Blanqueada REF LMJ 2061 Apartamento en venta (Brito Foresti y Belgrano) a 1 cuadra y media de Av. Italia PRECIO USD 195.000 Gastos comunes $4200 Contrafrente, muy iluminado,5to piso 2 dormitorios Living comedor Cocina definida Baño completo Terraza El edificio cuenta con: Solárium Barbacoa Loundry Huerta COORDINE SU VISITA Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad

U$S 455.000

Apartamento en Parque Miramar, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños130 m²

Apartamentos en parque miramar

PARQUE MIRAMAR | ML2209 Apartamento de 3 dormitorios en venta Unidad 505 — 5.º piso Lagos de Carrasco, frente a Laguna Grande y próximo al Parque Roosevelt PRECIO: USD 455.000 Entrega estimada: diciembre de 2027 Proyecto residencial de 37 apartamentos, en un entorno natural que combina lago y bosque. La unidad cuenta con: 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite Segundo baño completo Living comedor con salida a terraza Cocina definida con acceso a terraza Terraza con parrillero propio Superficies: 94,22 m² de área propia 19,94 m² de área de terraza Superficie total informada: 130,42 m², incluyendo 16,25 m² de cuota parte de áreas comunes El complejo contará con: Piscina Solárium Área fitness SUM con barbacoa Laundry COORDINE SU VISITA Los datos fueron proporcionados por la desarrolladora y están sujetos a posibles variaciones.

VENTA APTO 1 DORM EN CONSTRUCCION, SKY RESIDENCE REF:AM2151

U$S 189.900

+ $ 6.000 GC

Apartamento en Malvín, Montevideo

1 Dorm 1 Baño62 m²

Venta apto 1 dorm en construccion, sky residence ref:am2151

VENTA DE APARTAMENTOS EN VENTURA SKY RESIDENCES – AVENIDA ITALIA Dirección: Avenida Italia 3451, esquina Bulevar José Batlle y Ordóñez, Montevideo. Ventura Sky Residences es un importante desarrollo residencial diseñado por el estudio Kopel Sánchez, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo, en la confluencia de Buceo, Parque Batlle y Malvín. El proyecto propone un nuevo distrito urbano compuesto por tres torres residenciales de arquitectura contemporánea, con amplias visuales, terrazas, locales comerciales, espacios recreativos y una completa variedad de amenities. La primera etapa corresponde a la Torre B, integrada por apartamentos de uno y dos dormitorios distribuidos desde el nivel 3 hasta el nivel 21. UNIDAD 308 – UN DORMITORIO Apartamento ubicado en el tercer piso de la Torre B. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Superficie interior: 39,43 m². Terraza: 14,88 m². Áreas comunes: 8,50 m². Superficie total: 62,80 m². Precio de venta: USD 189.900. UNIDAD 1701 – DOS DORMITORIOS Apartamento ubicado en el piso 17 de la Torre B, con excelente altura, luminosidad y vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a terraza, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Superficie interior: 55,44 m². Terraza: 12,17 m². Áreas comunes: 11,90 m². Superficie total: 79,50 m², aproximadamente 80 m². Precio de venta: USD 237.900. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Ventura Sky Residences estará conformado por tres torres residenciales y aproximadamente 575 apartamentos. El proyecto contará con unidades tipo estudio y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con balcón o terraza. Su arquitectura contemporánea incorpora fachadas de hormigón, amplios ventanales y barandas vidriadas, buscando maximizar la entrada de luz natural y las visuales hacia distintos puntos de Montevideo. En la planta baja se desarrollará un paseo comercial abierto al público, compuesto por aproximadamente 14 locales comerciales, espacios de circulación, zonas para niños y sectores destinados a mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina con solárium. Piscina para niños. Sauna. Gimnasio interior y exterior. Espacio de cowork. Sala de reuniones. Salones de usos múltiples. Barbacoas. Terrazas exteriores. Playroom. Sala infantil. Plazas y juegos para niños. Cancha de básquetbol y espacios deportivos. Pet Beauty. Áreas destinadas a mascotas. Lavadero. Bauleras. Bicicleteros. Estacionamiento subterráneo. Garita de acceso. Seguridad las 24 horas. Locales comerciales y paseo de compras. BENEFICIOS FISCALES Proyecto desarrollado al amparo de la Ley N.º 18.795 de Vivienda Promovida. La primera adquisición de una vivienda promovida puede acceder a la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales —ITP— y del IVA correspondiente a la primera venta, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Para quienes adquieran la unidad con destino a alquiler, la normativa contempla importantes beneficios fiscales: Exoneración del IRPF, IRAE o IRNR sobre las rentas generadas por el arrendamiento durante un plazo de hasta 10 años, según corresponda. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante un plazo de hasta 10 años. Estos beneficios están sujetos al cumplimiento de los requisitos y condiciones previstos por la normativa vigente. ENTREGA Y CONDICIONES Entrega estimada de la Torre B: año 2028. Garajes opcionales. Boxes opcionales. Consultar disponibilidad, precios de garajes, boxes, formas de pago y financiación. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los precios, superficies, condiciones comerciales y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes, equipamiento y terminaciones representadas son de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas serán las que surjan de los planos, títulos y documentación correspondiente. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador, eximiendo a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. VENTA DE APARTAMENTOS EN VENTURA SKY RESIDENCES – AVENIDA ITALIA Dirección: Avenida Italia 3451, esquina Bulevar José Batlle y Ordóñez, Montevideo. Ventura Sky Residences es un importante desarrollo residencial diseñado por el estudio Kopel Sánchez, ubicado en uno de los puntos con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo, en la confluencia de Buceo, Parque Batlle y Malvín. El proyecto propone un nuevo distrito urbano compuesto por tres torres residenciales de arquitectura contemporánea, con amplias visuales, terrazas, locales comerciales, espacios recreativos y una completa variedad de amenities. La primera etapa corresponde a la Torre B, integrada por apartamentos de uno y dos dormitorios distribuidos desde el nivel 3 hasta el nivel 21. UNIDAD 308 – UN DORMITORIO Apartamento ubicado en el tercer piso de la Torre B. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Superficie interior: 39,43 m². Terraza: 14,88 m². Áreas comunes: 8,50 m². Superficie total: 62,80 m². Precio de venta: USD 189.900. UNIDAD 1701 – DOS DORMITORIOS Apartamento ubicado en el piso 17 de la Torre B, con excelente altura, luminosidad y vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a terraza, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Superficie interior: 55,44 m². Terraza: 12,17 m². Áreas comunes: 11,90 m². Superficie total: 79,50 m², aproximadamente 80 m². Precio de venta: USD 237.900. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Ventura Sky Residences estará conformado por tres torres residenciales y aproximadamente 575 apartamentos. El proyecto contará con unidades tipo estudio y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con balcón o terraza. Su arquitectura contemporánea incorpora fachadas de hormigón, amplios ventanales y barandas vidriadas, buscando maximizar la entrada de luz natural y las visuales hacia distintos puntos de Montevideo. En la planta baja se desarrollará un paseo comercial abierto al público, compuesto por aproximadamente 14 locales comerciales, espacios de circulación, zonas para niños y sectores destinados a mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina con solárium. Piscina para niños. Sauna. Gimnasio interior y exterior. Espacio de cowork. Sala de reuniones. Salones de usos múltiples. Barbacoas. Terrazas exteriores. Playroom. Sala infantil. Plazas y juegos para niños. Cancha de básquetbol y espacios deportivos. Pet Beauty. Áreas destinadas a mascotas. Lavadero. Bauleras. Bicicleteros. Estacionamiento subterráneo. Garita de acceso. Seguridad las 24 horas. Locales comerciales y paseo de compras. BENEFICIOS FISCALES Proyecto desarrollado al amparo de la Ley N.º 18.795 de Vivienda Promovida. La primera adquisición de una vivienda promovida puede acceder a la exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales —ITP— y del IVA correspondiente a la primera venta, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa vigente. Para quienes adquieran la unidad con destino a alquiler, la normativa contempla importantes beneficios fiscales: Exoneración del IRPF, IRAE o IRNR sobre las rentas generadas por el arrendamiento durante un plazo de hasta 10 años, según corresponda. Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante un plazo de hasta 10 años. Estos beneficios están sujetos al cumplimiento de los requisitos y condiciones previstos por la normativa vigente. ENTREGA Y CONDICIONES Entrega estimada de la Torre B: año 2028. Garajes opcionales. Boxes opcionales. Consultar disponibilidad, precios de garajes, boxes, formas de pago y financiación. Gastos de ocupación: 4,5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Los precios, superficies, condiciones comerciales y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes, equipamiento y terminaciones representadas son de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas serán las que surjan de los planos, títulos y documentación correspondiente. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador, eximiendo a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

APTO 3 DORM.VILLA BIARRITZ BILLU REF:AM2110

U$S 624.500

+ $ 20.000 GC

Apartamento en Villa Biarritz, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños206 m²

Apto 3 dorm.villa biarritz billu ref:am2110

Bilú Biarritz – Apartamento 706 Benito Blanco esq. Vázquez Ledesma, Villa Biarritz – Montevideo Precio de venta: USD 624.500 Exclusivo apartamento de 3 dormitorios ubicado en el séptimo piso de Bilú Biarritz, una de las torres residenciales más prestigiosas de Montevideo. Frente al Parque Villa Biarritz y a pocos metros de la Rambla de Punta Carretas, este desarrollo ofrece una combinación única de diseño, confort, tecnología y una ubicación privilegiada. La unidad 706 se distingue por sus amplios ambientes, excelente distribución y una gran terraza que permite disfrutar de vistas abiertas al parque y al entorno, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan una propiedad de categoría. Características de la unidad * Apartamento 706. * 3 dormitorios. * 3 baños. * 200,60 m² totales. * Amplio living-comedor con salida a terraza. * Gran terraza privada. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Cocina de diseño con muebles de alta calidad. * Terraza lavadero. * Toilette social. * Aire acondicionado instalado. * Calefacción por losa radiante. * Garajes disponibles. Amenities Premium Piscina interior climatizada. * Spa con sauna y sala de masajes. * Gimnasio completamente equipado. * Microcine. * Salón de eventos. * Barbacoas totalmente equipadas. * Sala de reuniones y espacios de cowork. * Espacio para jóvenes. * Jardín diseñado y áreas verdes. * Pet Garden. * Solárium. * Multicancha. * Recepción y portería 24 horas. * Sistema de videovigilancia (CCTV). * Accesos inteligentes y seguridad de última generación. Calidad y diseño Bilú Biarritz fue diseñado por el reconocido Estudio Carlos Ott junto a Carlos Ponce de León Arquitectos, ofreciendo residencias con arquitectura contemporánea, materiales de primer nivel y tecnología aplicada al confort. Cada detalle fue pensado para brindar una experiencia de vida exclusiva en una de las zonas más cotizadas de Montevideo. Condiciones de venta Precio: USD 624.500 Gastos de ocupación: 6,5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Bilú Biarritz representa una oportunidad única para vivir con el máximo nivel de confort, seguridad y exclusividad, en un entorno privilegiado frente al Parque Villa Biarritz y a pocos pasos de la Rambla de Punta Carretas. Estamos a las órdenes para brindarle más información y coordinar una visita personalizada. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencias exime a Lannis negocios inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad Bilú Biarritz – Apartamento 706 Benito Blanco esq. Vázquez Ledesma, Villa Biarritz – Montevideo Precio de venta: USD 624.500 Exclusivo apartamento de 3 dormitorios ubicado en el séptimo piso de Bilú Biarritz, una de las torres residenciales más prestigiosas de Montevideo. Frente al Parque Villa Biarritz y a pocos metros de la Rambla de Punta Carretas, este desarrollo ofrece una combinación única de diseño, confort, tecnología y una ubicación privilegiada. La unidad 706 se distingue por sus amplios ambientes, excelente distribución y una gran terraza que permite disfrutar de vistas abiertas al parque y al entorno, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan una propiedad de categoría. Características de la unidad * Apartamento 706. * 3 dormitorios. * 3 baños. * 200,60 m² totales. * Amplio living-comedor con salida a terraza. * Gran terraza privada. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Cocina de diseño con muebles de alta calidad. * Terraza lavadero. * Toilette social. * Aire acondicionado instalado. * Calefacción por losa radiante. * Garajes disponibles. Amenities Premium Piscina interior climatizada. * Spa con sauna y sala de masajes. * Gimnasio completamente equipado. * Microcine. * Salón de eventos. * Barbacoas totalmente equipadas. * Sala de reuniones y espacios de cowork. * Espacio para jóvenes. * Jardín diseñado y áreas verdes. * Pet Garden. * Solárium. * Multicancha. * Recepción y portería 24 horas. * Sistema de videovigilancia (CCTV). * Accesos inteligentes y seguridad de última generación. Calidad y diseño Bilú Biarritz fue diseñado por el reconocido Estudio Carlos Ott junto a Carlos Ponce de León Arquitectos, ofreciendo residencias con arquitectura contemporánea, materiales de primer nivel y tecnología aplicada al confort. Cada detalle fue pensado para brindar una experiencia de vida exclusiva en una de las zonas más cotizadas de Montevideo. Condiciones de venta Precio: USD 624.500 Gastos de ocupación: 6,5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Bilú Biarritz representa una oportunidad única para vivir con el máximo nivel de confort, seguridad y exclusividad, en un entorno privilegiado frente al Parque Villa Biarritz y a pocos pasos de la Rambla de Punta Carretas. Estamos a las órdenes para brindarle más información y coordinar una visita personalizada. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencias exime a Lannis negocios inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad

APTO 3 DORM MALVIN EN CONSTRUCCION REF:AM2170

U$S 446.250

+ $ 12.000 GC

Apartamento en Malvín, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños164 m²

Apto 3 dorm malvin en construccion ref:am2170

MALVÍN VILLAGE II – APARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS A PASOS DEL MAR Venta de apartamentos en Malvín Village II, moderno proyecto residencial ubicado en Alejandro Gallinal 1441 esquina Aconcagua, a media cuadra de la Rambla y de Playa Honda. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios residenciales más buscados de Montevideo. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del mar y, al mismo tiempo, permanecer cerca de comercios, servicios, centros educativos, clubes y locomoción. El proyecto se encuentra próximo al Parque Baroffio, el histórico Molino de Pérez, el Club Malvín y diferentes espacios destinados al deporte y la recreación. EL PROYECTO Malvín Village II está compuesto por 18 exclusivos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en un edificio moderno y de baja densidad. Las unidades fueron diseñadas con espacios amplios, funcionales y luminosos. Todos los apartamentos cuentan con terrazas privadas y parrillero, excelentes terminaciones y equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año. CARACTERÍSTICAS DE LOS APARTAMENTOS Apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños. Apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños, con dormitorio principal en suite. Living comedor con amplios ventanales y salida a la terraza. Cocina integrada con placares superiores e inferiores. Mesada de granito o mármol y pileta de acero inoxidable. Horno eléctrico empotrado. Anafe vitrocerámico. Campana extractora de acero inoxidable. Placares completos en dormitorios. Terrazas privadas con parrillero. Calefacción eléctrica por losa radiante. Preinstalación para equipos de aire acondicionado multisplit inverter. Aberturas exteriores con doble vidrio DVH, que proporcionan una mayor aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar exteriores en dormitorios. Pisos de porcelanato de alta resistencia. Puertas interiores de madera con terminación laqueada y herrajes importados. Baños con grifería monocomando, artefactos sanitarios y extractores eléctricos. Termotanque eléctrico incluido. Luminarias LED instaladas en todos los ambientes. Previsión para lavarropas o lavavajillas. Previsión para televisión por cable, telefonía, datos, Wi-Fi y fibra óptica. AMENITIES Y SERVICIOS Barbacoas abiertas con parrillero y mobiliario en los niveles superiores. Recepción y previsión para vigilancia presencial o remota. Circuito cerrado de cámaras de seguridad en accesos, perímetro, espacios comunes y garaje. Portero eléctrico y telefonía interna centralizada. Ingreso mediante sistema de tags. Portones y cortinas de acceso automatizados. Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable. Bicicletero. Cocheras opcionales en planta baja. Sistema centralizado de detección y alarma de incendios. Previsión para cobertura de Internet Wi-Fi en espacios comunes. Previsión para la instalación de cargadores eléctricos para vehículos. UNIDADES DISPONIBLES DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS UNIDAD 102 – PRIMER PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 242.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.100. Precio más gastos de ocupación: USD 254.100. UNIDAD 103 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 68,90 m² de terraza o jardín. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 150,50 m². Precio: USD 256.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.825. Precio más gastos de ocupación: USD 269.325. UNIDAD 104 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 88,30 m² de terraza o jardín. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 169,90 m². Precio: USD 260.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 13.000. Precio más gastos de ocupación: USD 273.000. UNIDAD 201 – SEGUNDO PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 280.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 14.000. Precio más gastos de ocupación: USD 294.000. UNIDAD 203 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 244.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200. Precio más gastos de ocupación: USD 256.200. UNIDAD 204 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 244.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200. Precio más gastos de ocupación: USD 256.200. UNIDAD 301 – TERCER PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 285.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 14.250. Precio más gastos de ocupación: USD 299.250. UNIDAD 303 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 247.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375. Precio más gastos de ocupación: USD 259.875. UNIDAD 304 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 247.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375. Precio más gastos de ocupación: USD 259.875. UNIDAD DISPONIBLE DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS UNIDAD 403 – CUARTO PISO – CONTRAFRENTE Apartamento de 3 dormitorios, con dormitorio principal en suite y otro baño completo. Living comedor con cocina integrada y barra separadora. Terraza lavadero. Amplia terraza posterior con parrillero y acceso desde dos dormitorios. Tercer dormitorio con salida a otra terraza. 90,18 m² interiores. 48,13 m² de terrazas. 25,45 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 163,80 m². Precio: USD 425.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 21.250. Precio más gastos de ocupación: USD 446.250. COCHERAS DISPONIBLES Cocheras C01 y C02: 2,40 metros de ancho por 4,30 metros de largo. Cochera C04: 2,40 metros de ancho por 4,80 metros de largo. Cochera C09: 2,34 metros de ancho por 4,30 metros de largo. Cocheras C11 y C12: 2,50 metros de ancho por 4,65 metros de largo. Precio de cada cochera: USD 25.000. La cochera C10 se encuentra destinada a personas con discapacidad. CONDICIONES DE VENTA Entrega estimada: abril de 2027. Gastos de ocupación: 5%. Los precios publicados no incluyen los gastos de ocupación. Cocheras opcionales no incluidas en el precio de los apartamentos. Consulte disponibilidad, financiación y formas de pago. Los metrajes son de referencia y pueden presentar una variación de hasta un 5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. COMERCIALIZA LANNIS SELECT Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar o invertir en un proyecto moderno, de baja densidad y ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Malvín. Precios y disponibilidad sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario. Esta información exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. MALVÍN VILLAGE II – APARTAMENTOS DE 2 Y 3 DORMITORIOS A PASOS DEL MAR Venta de apartamentos en Malvín Village II, moderno proyecto residencial ubicado en Alejandro Gallinal 1441 esquina Aconcagua, a media cuadra de la Rambla y de Playa Honda. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios residenciales más buscados de Montevideo. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del mar y, al mismo tiempo, permanecer cerca de comercios, servicios, centros educativos, clubes y locomoción. El proyecto se encuentra próximo al Parque Baroffio, el histórico Molino de Pérez, el Club Malvín y diferentes espacios destinados al deporte y la recreación. EL PROYECTO Malvín Village II está compuesto por 18 exclusivos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en un edificio moderno y de baja densidad. Las unidades fueron diseñadas con espacios amplios, funcionales y luminosos. Todos los apartamentos cuentan con terrazas privadas y parrillero, excelentes terminaciones y equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año. CARACTERÍSTICAS DE LOS APARTAMENTOS Apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños. Apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños, con dormitorio principal en suite. Living comedor con amplios ventanales y salida a la terraza. Cocina integrada con placares superiores e inferiores. Mesada de granito o mármol y pileta de acero inoxidable. Horno eléctrico empotrado. Anafe vitrocerámico. Campana extractora de acero inoxidable. Placares completos en dormitorios. Terrazas privadas con parrillero. Calefacción eléctrica por losa radiante. Preinstalación para equipos de aire acondicionado multisplit inverter. Aberturas exteriores con doble vidrio DVH, que proporcionan una mayor aislación térmica y acústica. Cortinas de enrollar exteriores en dormitorios. Pisos de porcelanato de alta resistencia. Puertas interiores de madera con terminación laqueada y herrajes importados. Baños con grifería monocomando, artefactos sanitarios y extractores eléctricos. Termotanque eléctrico incluido. Luminarias LED instaladas en todos los ambientes. Previsión para lavarropas o lavavajillas. Previsión para televisión por cable, telefonía, datos, Wi-Fi y fibra óptica. AMENITIES Y SERVICIOS Barbacoas abiertas con parrillero y mobiliario en los niveles superiores. Recepción y previsión para vigilancia presencial o remota. Circuito cerrado de cámaras de seguridad en accesos, perímetro, espacios comunes y garaje. Portero eléctrico y telefonía interna centralizada. Ingreso mediante sistema de tags. Portones y cortinas de acceso automatizados. Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable. Bicicletero. Cocheras opcionales en planta baja. Sistema centralizado de detección y alarma de incendios. Previsión para cobertura de Internet Wi-Fi en espacios comunes. Previsión para la instalación de cargadores eléctricos para vehículos. UNIDADES DISPONIBLES DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS UNIDAD 102 – PRIMER PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 242.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.100. Precio más gastos de ocupación: USD 254.100. UNIDAD 103 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 68,90 m² de terraza o jardín. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 150,50 m². Precio: USD 256.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.825. Precio más gastos de ocupación: USD 269.325. UNIDAD 104 – PRIMER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 88,30 m² de terraza o jardín. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 169,90 m². Precio: USD 260.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 13.000. Precio más gastos de ocupación: USD 273.000. UNIDAD 201 – SEGUNDO PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 280.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 14.000. Precio más gastos de ocupación: USD 294.000. UNIDAD 203 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 244.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200. Precio más gastos de ocupación: USD 256.200. UNIDAD 204 – SEGUNDO PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 244.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.200. Precio más gastos de ocupación: USD 256.200. UNIDAD 301 – TERCER PISO – FRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 285.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 14.250. Precio más gastos de ocupación: USD 299.250. UNIDAD 303 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 247.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375. Precio más gastos de ocupación: USD 259.875. UNIDAD 304 – TERCER PISO – CONTRAFRENTE 65,49 m² interiores. 10,60 m² de terraza. 16,07 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 92,20 m². Precio: USD 247.500. Gastos de ocupación del 5%: USD 12.375. Precio más gastos de ocupación: USD 259.875. UNIDAD DISPONIBLE DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS UNIDAD 403 – CUARTO PISO – CONTRAFRENTE Apartamento de 3 dormitorios, con dormitorio principal en suite y otro baño completo. Living comedor con cocina integrada y barra separadora. Terraza lavadero. Amplia terraza posterior con parrillero y acceso desde dos dormitorios. Tercer dormitorio con salida a otra terraza. 90,18 m² interiores. 48,13 m² de terrazas. 25,45 m² de bienes comunes. Superficie comercial total: 163,80 m². Precio: USD 425.000. Gastos de ocupación del 5%: USD 21.250. Precio más gastos de ocupación: USD 446.250. COCHERAS DISPONIBLES Cocheras C01 y C02: 2,40 metros de ancho por 4,30 metros de largo. Cochera C04: 2,40 metros de ancho por 4,80 metros de largo. Cochera C09: 2,34 metros de ancho por 4,30 metros de largo. Cocheras C11 y C12: 2,50 metros de ancho por 4,65 metros de largo. Precio de cada cochera: USD 25.000. La cochera C10 se encuentra destinada a personas con discapacidad. CONDICIONES DE VENTA Entrega estimada: abril de 2027. Gastos de ocupación: 5%. Los precios publicados no incluyen los gastos de ocupación. Cocheras opcionales no incluidas en el precio de los apartamentos. Consulte disponibilidad, financiación y formas de pago. Los metrajes son de referencia y pueden presentar una variación de hasta un 5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. COMERCIALIZA LANNIS SELECT Una excelente oportunidad para vivir cerca del mar o invertir en un proyecto moderno, de baja densidad y ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Malvín. Precios y disponibilidad sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario. Esta información exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

VENTA CON RENTA MONOAMBIENTE MALVIN RAMB. REF:AM 2154

U$S 138.000

+ $ 4.000 GC

Apartamento en Malvín, Montevideo

Mono 1 Baño39 m²

Venta con renta monoambiente malvin ramb. ref:am 2154

LANNIS SELECT PRESENTA TORRE ARENAS – MONOAMBIENTES EN VENTA CON RENTA EN LA RAMBLA DE MALVÍN PRECIOS DESDE USD 130.000 Dirección: Rambla O’Higgins 4741, Malvín, Montevideo. Excelente oportunidad de inversión frente al mar en Torre Arenas, moderno complejo residencial compuesto por cinco torres, ubicado sobre la Rambla de Malvín, frente al Río de la Plata. Una zona residencial consolidada, rodeada de espacios verdes, comercios, restaurantes y servicios, con excelente conectividad hacia diferentes puntos de Montevideo. Se ofrecen monoambientes actualmente alquilados, ideales para inversores que buscan adquirir una propiedad con renta mensual desde el primer momento y una rentabilidad bruta estimada superior al 6% anual. MONOAMBIENTES DISPONIBLES CON RENTA Unidad 909 – Torre 3: 43 m² totales, ubicada al frente y con terraza. Precio de venta: USD 161.500. Renta mensual aproximada: $34.000. Rentabilidad bruta estimada: 6,21% anual. Unidad 611 – Torre 4: 39 m² totales, ubicada al frente. Precio de venta: USD 136.000. Renta mensual aproximada: $30.100. Rentabilidad bruta estimada: 6,53% anual. Unidad 713 – Torre 4: 39 m² totales, ubicada al frente y con terraza. Precio de venta: USD 138.000. Renta mensual aproximada: $29.000. Rentabilidad bruta estimada: 6,20% anual. Unidad 114 – Torre 4: 51 m² totales, ubicada al contrafrente y con patio. Precio de venta: USD 130.000. Renta mensual aproximada: $27.300. Rentabilidad bruta estimada: 6,20% anual. AMENITIES Y SERVICIOS Torre Arenas cuenta con más de 1.900 m² destinados a amenities y espacios comunes: piscina climatizada en rooftop con vistas panorámicas a la Rambla, hidromasajes, spa con sauna y duchas, gimnasio equipado, vestuarios con lockers, barbacoas con parrilleros, salón de fiestas, solárium, laundry, amplios jardines, espacios verdes, plaza privada y juegos infantiles. El complejo dispone además de hall principal de doble altura, portería y conserjería, videovigilancia en áreas comunes y exteriores, control inteligente de accesos, cerramiento perimetral vigilado, central contra incendios y estacionamiento para bicicletas. CALIDAD DEL PROYECTO Las unidades ofrecen diseños modernos y distribuciones eficientes. El edificio cuenta con muros de hormigón celular para una mejor aislación térmica y acústica, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, cristales de ahorro energético, cerradura digital, videoportero, detectores de incendio, sistemas de aire acondicionado inverter, mobiliario de cocina y baños con artefactos sanitarios de doble descarga. CONDICIONES COMERCIALES Los precios publicados incluyen IVA. Garajes opcionales desde USD 30.000. Gastos de ocupación: 4% del precio de la unidad, correspondientes a conexiones, alhajamiento, plano de mensura y reglamento de copropiedad. Consulte por planes especiales de financiación sujetos a aprobación crediticia. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Las rentabilidades indicadas son estimaciones brutas y pueden variar según el tipo de cambio, gastos comunes, tributos, mantenimiento y demás costos asociados. Precios, rentas y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso. LANNIS SELECT Inversiones de valor y propiedades premium en Montevideo, Punta del Este y el exterior. LANNIS SELECT PRESENTA TORRE ARENAS – MONOAMBIENTES EN VENTA CON RENTA EN LA RAMBLA DE MALVÍN PRECIOS DESDE USD 130.000 Dirección: Rambla O’Higgins 4741, Malvín, Montevideo. Excelente oportunidad de inversión frente al mar en Torre Arenas, moderno complejo residencial compuesto por cinco torres, ubicado sobre la Rambla de Malvín, frente al Río de la Plata. Una zona residencial consolidada, rodeada de espacios verdes, comercios, restaurantes y servicios, con excelente conectividad hacia diferentes puntos de Montevideo. Se ofrecen monoambientes actualmente alquilados, ideales para inversores que buscan adquirir una propiedad con renta mensual desde el primer momento y una rentabilidad bruta estimada superior al 6% anual. MONOAMBIENTES DISPONIBLES CON RENTA Unidad 909 – Torre 3: 43 m² totales, ubicada al frente y con terraza. Precio de venta: USD 161.500. Renta mensual aproximada: $34.000. Rentabilidad bruta estimada: 6,21% anual. Unidad 611 – Torre 4: 39 m² totales, ubicada al frente. Precio de venta: USD 136.000. Renta mensual aproximada: $30.100. Rentabilidad bruta estimada: 6,53% anual. Unidad 713 – Torre 4: 39 m² totales, ubicada al frente y con terraza. Precio de venta: USD 138.000. Renta mensual aproximada: $29.000. Rentabilidad bruta estimada: 6,20% anual. Unidad 114 – Torre 4: 51 m² totales, ubicada al contrafrente y con patio. Precio de venta: USD 130.000. Renta mensual aproximada: $27.300. Rentabilidad bruta estimada: 6,20% anual. AMENITIES Y SERVICIOS Torre Arenas cuenta con más de 1.900 m² destinados a amenities y espacios comunes: piscina climatizada en rooftop con vistas panorámicas a la Rambla, hidromasajes, spa con sauna y duchas, gimnasio equipado, vestuarios con lockers, barbacoas con parrilleros, salón de fiestas, solárium, laundry, amplios jardines, espacios verdes, plaza privada y juegos infantiles. El complejo dispone además de hall principal de doble altura, portería y conserjería, videovigilancia en áreas comunes y exteriores, control inteligente de accesos, cerramiento perimetral vigilado, central contra incendios y estacionamiento para bicicletas. CALIDAD DEL PROYECTO Las unidades ofrecen diseños modernos y distribuciones eficientes. El edificio cuenta con muros de hormigón celular para una mejor aislación térmica y acústica, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, cristales de ahorro energético, cerradura digital, videoportero, detectores de incendio, sistemas de aire acondicionado inverter, mobiliario de cocina y baños con artefactos sanitarios de doble descarga. CONDICIONES COMERCIALES Los precios publicados incluyen IVA. Garajes opcionales desde USD 30.000. Gastos de ocupación: 4% del precio de la unidad, correspondientes a conexiones, alhajamiento, plano de mensura y reglamento de copropiedad. Consulte por planes especiales de financiación sujetos a aprobación crediticia. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Las rentabilidades indicadas son estimaciones brutas y pueden variar según el tipo de cambio, gastos comunes, tributos, mantenimiento y demás costos asociados. Precios, rentas y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso. LANNIS SELECT Inversiones de valor y propiedades premium en Montevideo, Punta del Este y el exterior.

U$S 154.900

+ $ 4.200 GC

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo

1 Dorm 1 Baño45 m²

Apartamentos en la blanqueada

Apartamento en venta (Brito Foresti y Belgrano) a 1 cuadra y media de Av. Italia PRECIO USD 154.900 Apartamento al frente, muy iluminado 5to piso 1 dormitorio Living comedor Cocina integrada Baño completo Terraza El edificio cuenta con: Solárium Barbacoa Loundry Huerta COORDINE SU VISITA Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad

BARRA DE CARRASCO Apartamento de 3 dormitorios en venta

U$S 431.000

Apartamento en Barra de Carrasco, Canelones

3 Dorms. 2 Baños156 m²

Barra de carrasco apartamento de 3 dormitorios en venta

BARRA DE CARRASCO | GROU Apartamento de 3 dormitorios en venta Unidad 702 — 7.º piso Av. a la Playa y Av. al Parque, próximo al Parque Roosevelt PRECIO: USD 431.000 Proyecto residencial de dos torres y 114 apartamentos, integrado a un entorno de 5.100 m² de jardín y áreas verdes. La unidad cuenta con: 3 dormitorios con placares completos Dormitorio principal con baño en suite Segundo baño completo Living comedor con salida a terraza Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada Horno eléctrico, anafe y campana extractora Terraza de uso exclusivo de 50 m² con parrillero Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorios Cortinas de enrollar en dormitorios Superficies : 101,5 m² de área construida 6,2 m² de área exterior de uso exclusivo 11 m² de cuota parte de áreas comunes Total APPCU: 118,7 m² Terraza de uso exclusivo adicional: 50 m² El complejo contará con: Parque verde y paisajismo Piscina y solárium Gimnasio Cowork SUM equipado con parrillero Juegos para niños Laundry de autoservicio Estacionamiento para bicicletas Portería virtual con control de acceso Cerramiento perimetral con cámaras de seguridad 2 ascensores por torre COORDINE SU VISITA Los datos fueron proporcionados por la desarrolladora y están sujetos a posibles variaciones.

PARQUE CARRASCO GROU® ORILLAS apartamento 3 dormitorios

U$S 514.000

Apartamento en Ciudad de la Costa, Canelones

3 Dorms. 2 Baños136 m²

Parque carrasco grou® orillas apartamento 3 dormitorios

PARQUE CARRASCO | GROU® ORILLAS Apartamento de 3 dormitorios en venta Unidad 501, 5.º piso Rambla Costanera y De la Aurora, Ciudad de la Costa PRECIO: USD 514.000 Proyecto ubicado en primera línea frente a la playa. La unidad cuenta con: 3 dormitorios 100 m² de área propia Terraza de 36 m² de terraza El edificio contará con: Piscina y solárium SUM con parrillero Gimnasio y Cowork COORDINE SU VISITA GROU Orillas propone vivir frente a la playa, en la esquina de Rambla Costanera y De la Aurora. Es un proyecto de 31 apartamentos pensado para disfrutar del entorno costero con espacios amplios y funcionales. El edificio contará con piscina, solárium y un SUM con parrillero: espacios para aprovechar los días de verano, reunirse con amigos o simplemente bajar un cambio después del trabajo. Todo en una ubicación que combina la tranquilidad de Parque Carrasco con buena conexión a los servicios de Ciudad de la Costa y Montevideo. La unidad 501 se encuentra en el quinto piso, tiene 3 dormitorios y una terraza de 36 m² para disfrutar del aire libre también desde casa.

Venta de apartamento 2 dormitorios y 2 baños en Mansa, Punta del Este

U$S 250.000

+ $ 14.000 GC

Apartamento en Playa Mansa, Maldonado

2 Dorms. 2 Baños124 m²

Venta de apartamento 2 dormitorios y 2 baños en mansa, punta del este

Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la zona Mansa de Punta del Este, en el departamento de Maldonado. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 124 m², ofreciendo espacios cómodos para vivir durante todo el año o disfrutar en temporada. La distribución contempla área de descanso bien definida y ambientes sociales con buena superficie para equipar según las necesidades. Es una opción práctica para quienes buscan un apartamento de 2 dormitorios en una zona reconocida de Punta del Este. La ubicación en Mansa permite acceder a servicios y propuestas de la zona, manteniendo un entorno residencial. La superficie total brinda margen para organizar los ambientes con distintos usos, ya sea para residencia permanente o estadías temporales. Hermoso apartamento equipado en planta baja al frente con jardín, ubicado en un punto estratégico de la parada 17 de la Mansa, dentro de un edificio de categoría con completas áreas comunes: recepción 24 hs, piscinas, barbacoas con parrillero, gimnasio, sauna, lavandería, sala de juegos, terraza solárium y cancha de fútbol y básquetbol. Cuenta con cochera amplia y se encuentra actualmente alquilado con garantía Porto por USD 761 más gastos comunes, con contrato vigente hasta Noviembre, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir con renta inmediata. Coordine su visita. Los datos son proporcionados por el propietario, por lo que eximen a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

VENTA APTO UN DORM EN PRADO EN CONSTRUCCION REF:AM2179

U$S 134.352

+ $ 4.000 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

1 Dorm 1 Baño54 m²

Venta apto un dorm en prado en construccion ref:am2179

NOSTRUM GARDEN – VIVÍ EL PRADO ENTRE HISTORIA, NATURALEZA Y DISEÑO En el corazón del Prado se desarrolla Nostrum Garden, un nuevo proyecto residencial en construcción, diseñado por el reconocido estudio Gómez Platero Arquitectos. El proyecto propone una integración única entre pasado y futuro, recuperando elementos históricos del edificio preexistente e incorporando a su arquitectura el emblemático tanque de agua de la antigua Fábrica Ford. Nostrum Garden se desarrolla en régimen de propiedad horizontal y está compuesto por dos torres implantadas sobre un basamento de tres niveles. Ofrece unidades monoambientes, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y unidades dúplex. El conjunto cuenta además con subsuelo destinado a estacionamientos y áreas técnicas. Su ubicación privilegiada, próxima a Avenida Agraciada, Bulevar General Artigas y a pocos metros del Parque Prado, permite disfrutar de un entorno residencial, natural y con excelente conectividad hacia diferentes puntos de Montevideo. UNIDADES DISPONIBLES Monoambientes desde USD 97.479 Unidad 101 – Piso 1 Vista oeste 32,8 m² interiores 3,8 m² de terraza cubierta 48,6 m² totales Precio: USD 97.479 Apartamentos de 1 dormitorio desde USD 134.352 Unidad 401 – Piso 4 Vista oeste 37,9 m² interiores 4,6 m² de terraza cubierta 54,1 m² totales Precio: USD 134.352 Apartamentos de 2 dormitorios desde USD 146.061 Unidad 103 – Piso 1 Vista norte 49,3 m² interiores 3,9 m² de terraza cubierta 70,7 m² totales Precio: USD 146.061 También se encuentran disponibles unidades de 2 dormitorios con superficies de hasta 124,7 m² totales y amplias terrazas, desde USD 165.978 hasta USD 184.915. Proyecto en obra. Entrega estimada: 24 meses. Gastos de ocupación: 4%. Los precios publicados no incluyen gastos de ocupación y están sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. LANNIS SELECT Negocios, inversiones y propiedades de valor en Montevideo, Punta del Este y exterior. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador y pueden estar sujetos a modificaciones. Esta información exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. NOSTRUM GARDEN – VIVÍ EL PRADO ENTRE HISTORIA, NATURALEZA Y DISEÑO En el corazón del Prado se desarrolla Nostrum Garden, un nuevo proyecto residencial en construcción, diseñado por el reconocido estudio Gómez Platero Arquitectos. El proyecto propone una integración única entre pasado y futuro, recuperando elementos históricos del edificio preexistente e incorporando a su arquitectura el emblemático tanque de agua de la antigua Fábrica Ford. Nostrum Garden se desarrolla en régimen de propiedad horizontal y está compuesto por dos torres implantadas sobre un basamento de tres niveles. Ofrece unidades monoambientes, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y unidades dúplex. El conjunto cuenta además con subsuelo destinado a estacionamientos y áreas técnicas. Su ubicación privilegiada, próxima a Avenida Agraciada, Bulevar General Artigas y a pocos metros del Parque Prado, permite disfrutar de un entorno residencial, natural y con excelente conectividad hacia diferentes puntos de Montevideo. UNIDADES DISPONIBLES Monoambientes desde USD 97.479 Unidad 101 – Piso 1 Vista oeste 32,8 m² interiores 3,8 m² de terraza cubierta 48,6 m² totales Precio: USD 97.479 Apartamentos de 1 dormitorio desde USD 134.352 Unidad 401 – Piso 4 Vista oeste 37,9 m² interiores 4,6 m² de terraza cubierta 54,1 m² totales Precio: USD 134.352 Apartamentos de 2 dormitorios desde USD 146.061 Unidad 103 – Piso 1 Vista norte 49,3 m² interiores 3,9 m² de terraza cubierta 70,7 m² totales Precio: USD 146.061 También se encuentran disponibles unidades de 2 dormitorios con superficies de hasta 124,7 m² totales y amplias terrazas, desde USD 165.978 hasta USD 184.915. Proyecto en obra. Entrega estimada: 24 meses. Gastos de ocupación: 4%. Los precios publicados no incluyen gastos de ocupación y están sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. LANNIS SELECT Negocios, inversiones y propiedades de valor en Montevideo, Punta del Este y exterior. Los datos son proporcionados por el propietario o desarrollador y pueden estar sujetos a modificaciones. Esta información exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad.

VENTA APTO 2 DORM EN PARQUE RODO DECO MAGGIOLO REFAM 2121

U$S 351.700

+ $ 12.000 GC

Apartamento en Parque Rodó, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños101 m²

Venta apto 2 dorm en parque rodo deco maggiolo refam 2121

DÉCO MAGGIOLO Exclusividad, diseño y calidad de vida en Parque Rodó Ubicación: Maggiolo esquina Av. Sarmiento | Parque Rodó | Montevideo Déco Maggiolo es un exclusivo desarrollo residencial de Pires Benlian Desarrollos, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Montevideo, entre el Club de Golf y el Parque Rodó, a pocas cuadras de la Rambla. Su privilegiada ubicación combina tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad, con una amplia oferta gastronómica, universidades, centros de salud, espacios recreativos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. El edificio fue diseñado para aprovechar al máximo su entorno, con grandes ventanales de piso a techo, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea que privilegia la luz natural y las vistas despejada. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 10 pisos. • 41 apartamentos. • Unidades de 1 y 2 dormitorios. • 22 cocheras. • Barbacoa de uso común completamente equipada. • Amplias terrazas. • Excelente orientación e iluminación natural. • Construcción de excelente calidad. UNIDADES DISPONIBLES 1 DORMITORIO Desde USD 181.650. Superficies desde 52,72 m² hasta 164,50 m². Unidad 001 – 71,19 m² – USD 202.650 Unidad 002 – 73,57 m² – USD 212.100 Unidad 003 – 83,36 m² – USD 204.750 Unidad 105 – 55,54 m² – USD 186.900 Unidad 106 – 52,72 m² – USD 181.650 Unidad 205 – 55,54 m² – USD 189.000 Unidad 206 – 52,72 m² – USD 183.750 Unidad 304 – 107,92 m² – USD 281.400 Unidad 403 – 85,34 m² – USD 277.200 Unidad 404 – 80,78 m² – USD 266.700 Unidad 603 – 85,34 m² – USD 283.500 Unidad 604 – 80,78 m² – USD 271.950 Unidad 703 – 164,50 m² – USD 308.000 Unidad 803 – 92,11 m² – USD 279.000 Unidad 902 – 113,87 m² – USD 367.500 2 DORMITORIOS Desde USD 324.450. Superficies entre 78,50 m² y 103,69 m². Unidad 101 – 101,16 m² – USD 339.150 Unidad 201 – 101,16 m² – USD 342.300 Unidad 301 – 101,67 m² – USD 346.500 Unidad 401 – 101,67 m² – USD 350.700 Unidad 501 – 101,67 m² – USD 354.900 Unidad 601 – 101,67 m² – USD 359.100 Unidad 1001 – 103,69 m² – USD 414.750 Unidad 1002 – 78,50 m² – USD 324.450 GARAJES DISPONIBLES Garaje 3 – USD 31.500 Garaje 4 – USD 31.500 Garaje 9 – USD 30.450 Garaje 10 – USD 30.975 Garaje 12 – USD 30.975 Garaje 14 – USD 30.975 Garaje 15 – USD 33.600 Garaje 16 – USD 32.550 COSTOS ADICIONALES • Gastos de conexiones: 4%. • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. ¿POR QUÉ ELEGIR DÉCO MAGGIOLO? • Ubicación premium entre Parque Rodó y el Club de Golf. • A pocas cuadras de la Rambla de Montevideo. • Excelente opción para vivienda o inversión. • Apartamentos con amplias terrazas y excelente luminosidad. • Diseño moderno y terminaciones de categoría. • Desarrollo de Pires Benlian Desarrollos, reconocido por la calidad de sus proyectos. Los datos son proporcionados por el propietario; en consecuencia, eximen a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad. DÉCO MAGGIOLO Exclusividad, diseño y calidad de vida en Parque Rodó Ubicación: Maggiolo esquina Av. Sarmiento | Parque Rodó | Montevideo Déco Maggiolo es un exclusivo desarrollo residencial de Pires Benlian Desarrollos, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Montevideo, entre el Club de Golf y el Parque Rodó, a pocas cuadras de la Rambla. Su privilegiada ubicación combina tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad, con una amplia oferta gastronómica, universidades, centros de salud, espacios recreativos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. El edificio fue diseñado para aprovechar al máximo su entorno, con grandes ventanales de piso a techo, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea que privilegia la luz natural y las vistas despejadas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 10 pisos. • 41 apartamentos. • Unidades de 1 y 2 dormitorios. • 22 cocheras. • Barbacoa de uso común completamente equipada. • Amplias terrazas. • Excelente orientación e iluminación natural. • Construcción de excelente calidad. UNIDADES DISPONIBLES 1 DORMITORIO Desde USD 181.650. Superficies desde 52,72 m² hasta 164,50 m². Unidad 001 – 71,19 m² – USD 202.650 Unidad 002 – 73,57 m² – USD 212.100 Unidad 003 – 83,36 m² – USD 204.750 Unidad 105 – 55,54 m² – USD 186.900 Unidad 106 – 52,72 m² – USD 181.650 Unidad 205 – 55,54 m² – USD 189.000 Unidad 206 – 52,72 m² – USD 183.750 Unidad 304 – 107,92 m² – USD 281.400 Unidad 403 – 85,34 m² – USD 277.200 Unidad 404 – 80,78 m² – USD 266.700 Unidad 603 – 85,34 m² – USD 283.500 Unidad 604 – 80,78 m² – USD 271.950 Unidad 703 – 164,50 m² – USD 308.000 Unidad 803 – 92,11 m² – USD 279.000 Unidad 902 – 113,87 m² – USD 367.500 2 DORMITORIOS Desde USD 324.450. Superficies entre 78,50 m² y 103,69 m². Unidad 101 – 101,16 m² – USD 339.150 Unidad 201 – 101,16 m² – USD 342.300 Unidad 301 – 101,67 m² – USD 346.500 Unidad 401 – 101,67 m² – USD 350.700 Unidad 501 – 101,67 m² – USD 354.900 Unidad 601 – 101,67 m² – USD 359.100 Unidad 1001 – 103,69 m² – USD 414.750 Unidad 1002 – 78,50 m² – USD 324.455 GARAJES DISPONIBLES Garaje 3 – USD 31.500 Garaje 4 – USD 31.500 Garaje 9 – USD 30.450 Garaje 10 – USD 30.975 Garaje 12 – USD 30.975 Garaje 14 – USD 30.975 Garaje 15 – USD 33.600 Garaje 16 – USD 32.550 COSTOS ADICIONALES • Gastos de conexiones: 4%. • Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. ¿POR QUÉ ELEGIR DÉCO MAGGIOLO? • Ubicación premium entre Parque Rodó y el Club de Golf. • A pocas cuadras de la Rambla de Montevideo. • Excelente opción para vivienda o inversión. • Apartamentos con amplias terrazas y excelente luminosidad. • Diseño moderno y terminaciones de categoría. • Desarrollo de Pires Benlian Desarrollos, reconocido por la calidad de sus proyectos. 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VENTA DE APTOS PREMIUM CALA DE YATHT REF: AM 2105F.AM

U$S 281.000

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Apartamento en Carrasco Este, Montevideo

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Cala del Yacht – Exclusividad, diseño y naturaleza en un solo lugar Apartamentos premium frente al Lago Calcagno Descubrí Cala del Yacht, uno de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos y modernos de Montevideo. Ubicado sobre Av. de las Américas y Av. Racine frente al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt, este proyecto ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, diseño, confort y excelente conectividad. Diseñado por el prestigioso estudio Gómez Platero, Cala del Yacht combina residencias de alta categoría con un entorno privilegiado, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Ubicación estratégica * Frente al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt. * A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco. * Próximo a Zonamérica y Parque de las Ciencias. * Excelente conexión con Ruta Interbalnearia, Ruta 101 y Av. de las Américas. * A minutos de Carrasco, Ciudad de la Costa y los principales centros comerciales y de servicios. Un proyecto único El desarrollo contempla un moderno complejo de usos mixtos que integrará: * Torres residenciales. * Torre corporativa. * Paseo comercial. * Restaurantes y cafeterías. * Locales comerciales. * Espacios verdes y áreas recreativas. * Amplias zonas peatonales. Todo pensado para brindar una experiencia de vida moderna, cómoda y segura. Apartamentos Modernas unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con: * Amplias terrazas. * Grandes ventanales. * Excelente iluminación natural. * Terminaciones de alta calidad. * Vistas panorámicas al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt. Precio de las unidades Desde USD 259.000 hasta USD 514.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de categoría o una inversión con gran potencial de valorización. ## Amenities * Piscina climatizada. * Gimnasio totalmente equipado. * Spa y sauna. * Rooftop con vistas panorámicas. * Barbacoas totalmente equipadas. * Espacios de cowork. * Salones de usos múltiples. * Áreas de relax. * Seguridad y control de acceso. Beneficios para inversores El proyecto está amparado por la Ley de Vivienda Promovida**, otorgando importantes beneficios fiscales: * Exoneración de IVA. * Exoneración del ITP en la primera compra. * Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. * Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años. Forma de pago 10% con la reserva. 20% al compromiso de compraventa. 65% financiado en cuotas consecutivas durante el período de obra. 5%contra entrega de la unidad. Gastos de ocupación: 5%. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. ¿Por qué elegir Cala del Yacht? ✔ Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del país. ✔ Proyecto de arquitectura contemporánea con diseño de nivel internacional. ✔ Excelente calidad constructiva y terminaciones premium. ✔ Entorno natural incomparable, con vistas al lago y amplios espacios verdes. ✔ Amenities exclusivos para disfrutar todo el año. ✔ Ideal para vivienda permanente, segunda residencia o inversión. ✔ Gran potencial de renta y valorización por su cercanía a Carrasco, Zonamérica, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y los principales polos empresariales. Invertí hoy en uno de los proyectos más destacados de Montevideo y asegurá tu lugar en un desarrollo pensado para el presente y el futuro. Los datos, superficies y características fueron proporcionados por el propietario. En consecuencia, Lannis Negocios Inmobiliarios queda eximida de todo tipo de responsabilidad respecto a la exactitud de la información suministrada. Cala del Yacht – Exclusividad, diseño y naturaleza en un solo lugar Apartamentos premium frente al Lago Calcagno Descubrí Cala del Yacht, uno de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos y modernos de Montevideo. Ubicado sobre Av. de las Américas y Av. Racine, frente al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt, este proyecto ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, diseño, confort y excelente conectividad. Diseñado por el prestigioso estudio Gómez Platero, Cala del Yacht combina residencias de alta categoría con un entorno privilegiado, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Ubicación estratégica * Frente al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt. * A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco. * Próximo a Zonamérica y Parque de las Ciencias. * Excelente conexión con Ruta Interbalnearia, Ruta 101 y Av. de las Américas. * A minutos de Carrasco, Ciudad de la Costa y los principales centros comerciales y de servicios. Un proyecto único El desarrollo contempla un moderno complejo de usos mixtos que integrará: * Torres residenciales. * Torre corporativa. * Paseo comercial. * Restaurantes y cafeterías. * Locales comerciales. * Espacios verdes y áreas recreativas. * Amplias zonas peatonales. Todo pensado para brindar una experiencia de vida moderna, cómoda y segura. Apartamentos Modernas unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con: * Amplias terrazas. * Grandes ventanales. * Excelente iluminación natural. * Terminaciones de alta calidad. * Vistas panorámicas al Lago Calcagno y al Parque Roosevelt. Precio de las unidades Desde USD 259.000 hasta USD 514.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de categoría o una inversión con gran potencial de valorización. Amenities * Piscina climatizada. * Gimnasio totalmente equipado. * Spa y sauna. * Rooftop con vistas panorámicas. * Barbacoas totalmente equipadas. * Espacios de cowork. * Salones de usos múltiples. * Áreas de relax. * Seguridad y control de acceso. Beneficios para inversores El proyecto está amparado por la **Ley de Vivienda Promovida**, otorgando importantes beneficios fiscales: * Exoneración de IVA. * Exoneración del ITP en la primera compra. * Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. * Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años. Forma de pago 10%con la reserva. 20%al compromiso de compraventa. 65% financiado en cuotas consecutivas durante el período de obra. 5% contra entrega de la unidad. *Gastos de ocupación: 5%. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. ¿Por qué elegir Cala del Yacht? ✔ Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del país. ✔ Proyecto de arquitectura contemporánea con diseño de nivel internacional. ✔ Excelente calidad constructiva y terminaciones premium. ✔ Entorno natural incomparable, con vistas al lago y amplios espacios verdes. ✔ Amenities exclusivos para disfrutar todo el año. ✔ Ideal para vivienda permanente, segunda residencia o inversión. ✔ Gran potencial de renta y valorización por su cercanía a Carrasco, Zonamérica, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y los principales polos empresariales. Invertí hoy en uno de los proyectos más destacados de Montevideo y asegurá tu lugar en un desarrollo pensado para el presente y el futuro. Los datos, superficies y características fueron proporcionados por el propietario. En consecuencia, Lannis Negocios Inmobiliarios queda eximida de todo tipo de responsabilidad respecto a la exactitud de la información suministrada.

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