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Maro Haus & Asociados de inmuebles en Uruguay

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Popularidad

Alquiler apartamento 1 dormitorio a estrenar - Centro

Oportunidad

$ 27.000

+ $ 3.500 GC

Apartamento en Centro, Montevideo

1 Dorm 1 Baño48 m²

Alquiler apartamento 1 dormitorio a estrenar - centro

Apartamento a estrenar en edificio patrimonial — Centro Ubicado en edificio " Altos de Río Negro" , este apartamento se encuentra en una zona de alta demanda del Centro de Montevideo, a tan solo tres cuadras de 18 de Julio, con cercanía inmediata a teatros, universidades, museos, auditorios y una amplia oferta de servicios, transporte y comercios. El edificio combina el valor patrimonial de su arquitectura original con unidades diseñadas para la vida contemporánea, ofreciendo confort, eficiencia y espacios comunes pensados para disfrutar. Características de la unidad: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) que aportan mayor aislamiento térmico y acústico Cocina equipada con mueble bajo mesada y aéreo Anafe vitrocerámico, horno empotrado y campana Previsión para aire acondicionado Espacios comunes: El edificio cuenta con una barbacoa equipada en el piso 6, con una excelente vista hacia la bahía de Montevideo, ideal para reuniones y encuentros. En el piso 7 se dispone de un espacio de tendido, un sector destinado al secado de ropa que permite mantener los apartamentos despejados y optimizar el uso del espacio interior. Gastos comunes estimados: $ 3500 mensuales, lo que representa un nivel de gastos muy accesible para la zona y el tipo de edificio. Garantías aceptadas: ANDA · CGN · Aseguradoras Coordine su visita y conozca esta oportunidad en el Centro. Honorarios Inmobiliarios un mes de alquiler + IVA. Compartimos con todos los colegas.-

Venta de oficina en Ciudad Vieja - Edificio Patrimonial

Oportunidad

U$S 27.000

+ $ 1.200 GC

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño35 m²

Venta de oficina en ciudad vieja - edificio patrimonial

Excelente oportunidad de inversión en edificio exclusivo de oficinas. Se vende oficina de 35 m² en Ciudad Vieja, ubicada en Calle Cerrito esquina Juncal, en un edificio de uso exclusivo de oficinas y con protección patrimonial Grado 2. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo, luminoso y totalmente preservado de los ruidos de la calle. Cuenta además con estufa a leña, un diferencial que aporta calidez y carácter al espacio. El edificio se desarrolla en dos plantas y cuenta con 11 oficinas en total, con baños de uso común en cada piso. Una propuesta ideal para profesionales que buscan un espacio de trabajo con personalidad o para quienes buscan una alternativa de inversión en una zona con gran identidad y valor patrimonial. Datos de la propiedad: Gastos comunes: $ 1.000 Contribución inmobiliaria: $ 1.500 Primaria: exonerada Acepta préstamo bancario Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad de inversión en Ciudad Vieja. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de cierre. Compartimos con todos los colegas.-

REAJUSTÓ VALOR - Activo patrimonial con renta y potencial de reconversión frente al Teatro Solís

Bajó de precio

U$S 1.190.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño280 m²

Reajustó valor - activo patrimonial con renta y potencial de reconversión frente al teatro solís

Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Ciudad Vieja, frente al Teatro Solís y al inicio de la peatonal Bacacay, este edificio patrimonial representa una oportunidad única para inversores que buscan combinar renta actual, valor histórico y potencial de reconversión. Catalogado con Grado de Protección Patrimonial G2, permite intervenciones interiores bajo criterios patrimoniales, preservando su identidad arquitectónica y favoreciendo su puesta en valor. Con frente a las calles Buenos Aires, Bacacay y Bartolomé Mitre, ofrece una visibilidad excepcional dentro del principal circuito turístico, gastronómico, cultural y comercial de Montevideo. Características principales: • Padrón de 280 m² • Más de 840 m² construidos • Frente a tres calles • Construcción tradicional de sólida estructura • Excelente presencia urbana y ubicación estratégica Distribución actual: Planta Baja • Tres locales comerciales con acceso independiente • Dos locales actualmente arrendados, generando renta inmediata • Un local de gran exposición comercial disponible para nuevos proyectos o arrendamiento Primer nivel • 12 habitaciones • 3 habitaciones con baño privado • Baño de uso común • Cocina Segundo nivel • 10 habitaciones • 5 habitaciones con baño privado • Baño de uso común • Altillo • Acceso a azotea Renta y potencial: Actualmente parte del inmueble se encuentra generando ingresos mediante contratos de arrendamiento vigentes, mientras que otros sectores permanecen disponibles para ocupación, reconversión o desarrollo. Su configuración permite múltiples estrategias de explotación, tanto conservando la estructura actual como desarrollando un proyecto de modernización y puesta en valor. Posibles destinos: • Hotel boutique • Apartamentos para renta • Coliving • Oficinas corporativas • Desarrollo turístico • Proyecto mixto comercial y residencial • Inversión patrimonial con renta Un activo singular en una ubicación irrepetible, ideal para quienes buscan invertir en uno de los puntos con mayor proyección de Ciudad Vieja. Consulte por información ampliada, rentabilidad estimada y coordinación de visitas. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

VENTA DE EDIFICIO DE ESTILO PARA RECONVERSIÓN – CIUDAD VIEJA, ZONA PLAZA ZABALA

Negociable

U$S 350.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

Mono 1 Baño600 m²

Venta de edificio de estilo para reconversión – ciudad vieja, zona plaza zabala

No es solo un edificio. Es una oportunidad de inversión con estrategia. A pasos de Plaza Zabala, en uno de los entornos de mayor identidad patrimonial y proyección de valorización de Montevideo, presentamos un activo de época con escala, carácter y múltiples caminos de negocio. Pensado para inversores y desarrolladores que buscan anticiparse al valor de una zona en plena transformación. EL ACTIVO: - Terreno de 145 m² con 488 m² edificados en 5 niveles. - Planta baja de 117 m² (con destino histórico de salón / club social) más cuatro niveles superiores. - Edificio de época con fuerte presencia: carpinterías, vitrales y detalles de estilo que le dan una identidad irrepetible. - A reciclar: una hoja en blanco para un proyecto de autor. MODELOS DE NEGOCIO POSIBLES: Un mismo activo, múltiples estrategias según tu perfil: - Desarrollo y venta por unidades. - Renta tradicional o temporal / turística. - Producto híbrido: coliving / short stay. - Uso mixto: comercial en planta baja + residencial en niveles superiores. - Asociación con desarrollador o reventa del proyecto reposicionado. Con capacidad real de captar demanda internacional. VALOR PATRIMONIAL: Ubicado dentro del Área Patrimonial de Ciudad Vieja, regida por el Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora. Grado de protección patrimonial, GRADO 1. Su carácter de época no es solo un valor estético: es un diferencial comercial difícil de replicar y una barrera de entrada frente a cualquier producto nuevo de la zona. POR QUÉ AHORA, POR QUÉ ACÁ? Ciudad Vieja atraviesa un proceso sostenido de reconversión urbana, impulsado por incentivos fiscales, inversión público-privada y una demanda habitacional y turística en crecimiento. Entrar hoy es capitalizar la curva de valorización antes de que se consolide. DATOS: - Solís 1464, Ciudad Vieja, Montevideo. Padrón 33297. - Terreno: 145 m² | Edificado: 488 m² | 5 niveles | Año 1945. - Estado: a reciclar. Precio e información detallada bajo consulta. - Posibilidad de estructurar esquemas de pago y financiación privada según perfil. En MARO HAUS & ASOCIADOS, No comercializamos propiedades. Construimos estrategias de valor. Análisis real de mercado, estructuración de la oportunidad y acompañamiento en todo el proceso, con una red de inversores y desarrolladores para operaciones a medida. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

Venta de apartamento de 2 dormitorios en Juan Lacaze - Ideal para inversión o vivienda propia

Oportunidad

U$S 27.000

+ $ 1.000 GC

Apartamento en Juan Lacaze, Colonia

2 Dorms. 1 Baño49 m²

Venta de apartamento de 2 dormitorios en juan lacaze - ideal para inversión o vivienda propia

Ubicado en el Complejo INVE de Juan Lacaze, frente a la cancha de Reformers, este apartamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización, ya sea como inversión o para vivir. Situado en un tercer piso por escalera, ofrece una agradable vista despejada hacia el parque, brindando mayor luminosidad y una sensación de amplitud en sus ambientes. La unidad cuenta con: 2 dormitorios. Living-comedor. Cocina independiente. Terraza. Vista abierta al entorno verde. La propiedad requiere mantenimiento, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes desean personalizar sus espacios o realizar una puesta en valor. Gastos comunes: $ 1.000. La documentación se encuentra al día, acepta financiación bancaria y el propietario escucha ofertas, brindando flexibilidad para concretar la operación. Coordiná tu visita y conocé el potencial de esta propiedad. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

Venta casa 3 dormitorios y cochera en Belvedere

Oportunidad

U$S 85.000

Casa en Belvedere, Montevideo

3 Dorms. 1 Baño270 m²

Venta casa 3 dormitorios y cochera en belvedere

Casa con jardín y gran fondo en padrón único · Belvedere Una propiedad con amplitud, potencial y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicada en barrio Belvedere, a 100 metros de Av. Garzón y 400 metros de Av. Millán, esta propiedad se encuentra próxima al nuevo Shopping Aventura, en una zona que suma conectividad, servicios y nuevas propuestas comerciales. Sobre un padrón único de 270 m², la propiedad cuenta con una casa de 74 m² construidos, jardín al frente, cochera lateral y un generoso fondo con parrillero, un diferencial especialmente disfrutable para la vida cotidiana. La vivienda se desarrolla en una planta y ofrece: • 3 dormitorios • Living comedor con estufa a leña • Cocina independiente • Baño completo • Jardín al frente • Gran fondo con parrillero • Cochera para un vehículo De construcción tradicional, conserva detalles que aportan carácter y solidez, como pisos monolíticos en las áreas sociales y parquet en los dormitorios. Cuenta además con aberturas con rejas, sanitaria en PVC e instalación eléctrica embutida. La propiedad presenta algunos sectores que requieren refacción, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de actualizarla y adaptarla a sus necesidades. Una ubicación que continúa creciendo. Su entorno ofrece una excelente conectividad y acceso a múltiples servicios: a 100 metros de Av. Garzón, 400 metros de Av. Millán y 300 metros de Islas Canarias. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercado, farmacia, carnicería y otros servicios de uso cotidiano. A esto se suma la próxima incorporación de nuevas propuestas comerciales vinculadas a la apertura del Shopping Aventura. Por sus características, superficie de terreno y ubicación, se presenta como una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores o un activo con potencial de actualización y valorización. Gastos • Contribución inmobiliaria anual: $10.200 • Impuesto de Primaria anual: $3.600 • Tributo Municipal: $1.131 • Saneamiento: $1.450 Consultanos para ampliar información o coordinar una visita. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% + IVA. Compartimos con todos los colegas.-

Casa de 3 dormitorios en esquina con jardín, piscina y parrillero en San Nicolás

U$S 870.000

+ $ 13.200 GC

Casa en Barrio San Nicolás, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños364 m²

Casa de 3 dormitorios en esquina con jardín, piscina y parrillero en san nicolás

Ubicada en una tranquila zona de San Nicolás, esta propiedad horizontal se vive como un padrón único gracias a su entrada completamente independiente y exclusiva en la cuadra. Su privilegiada ubicación en esquina permite disfrutar de mayor privacidad, excelente orientación norte y un agradable jardín con piscina climatizada. La planta baja fue diseñada para integrar los espacios sociales de forma práctica y moderna. Cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, un ambiente adicional que puede funcionar como playroom, comedor diario, estar o escritorio, y un toilette de uso social. En la planta alta se encuentran tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En total, la propiedad ofrece tres baños. Pensada para disfrutar durante todo el año, cada ambiente cuenta con losa radiante y aire acondicionado, garantizando confort en todas las estaciones. Uno de sus grandes diferenciales es el parrillero cerrado de 32 m², un verdadero ambiente independiente equipado con cerramiento eléctrico, aire acondicionado y toldos motorizados, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente disfrutar de un espacio versátil durante todo el año. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 364 m², con 160 m² construidos, a los que se suman 32 m² de parrillero cerrado, logrando una excelente combinación entre espacios interiores y exteriores. Una casa que reúne diseño, funcionalidad, privacidad y calidad de vida, en una de las zonas residenciales más buscadas de Montevideo. Calefacción por losa radiante a gas sectorizada. Piscina climatizada con bomba de calor. Gastos comunes $13.200 Contribución inmobiliaria $38.000 anual Impuesto de primaria $11.000 Coordiná tu visita y conocé personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de cierre.

Venta Casa Patrimonial A Reciclar - Ciudad Vieja

U$S 190.000

Casa en Ciudad Vieja, Montevideo

5 Dorms. 2 Baños310 m²

Venta casa patrimonial a reciclar - ciudad vieja

Propiedad Grado 3 de Protección Patrimonial, con Plan Especial Ciudad Vieja aprobado, ubicada en uno de los barrios con mayor valor histórico y potencial de reconversión de Montevideo. Casa independiente en régimen de Propiedad Horizontal, desarrollada en dos plantas, con un total de 310 m² construidos. Construcción original del año 1900, que conserva elementos arquitectónicos de alto valor patrimonial y tipológico. Según la última "Evaluación de Protección Patrimonial", el inmueble presenta: Por su altura, alineación, composición y lenguaje arquitectónico, se integra de forma armónica al entorno urbano, aportando singularidad y carácter al tejido histórico. Se destaca su ornamentación profusa y distintiva. Valor arquitectónico: Edificio de buena calidad constructiva, con fachada de cuidada composición y ornamentación preservada. Constituye un ejemplo representativo de vivienda asociada, conservando los elementos esenciales tanto de su fachada como de su estructura tipológica original. Ideal para proyecto de reciclaje, vivienda, uso mixto o desarrollo acorde a normativa vigente, en una zona con creciente demanda cultural, turística y residencial. Una propiedad con identidad, historia y proyección, dentro de un marco normativo claro y aprobado. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

Venta de Terreno de 1.417 m² en zona VIS | Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores

Negociable

U$S 90.000

Casa en Cerro, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño

Venta de terreno de 1.417 m² en zona vis | excelente oportunidad para inversores y desarrolladores

Se ofrece un amplio terreno de 1.417 m², con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una zona con muy buena conectividad y cercana a Ruta 1 y Ruta 5. La propiedad cuenta con una casa principal actualmente alquilada, generando una renta mensual de $15.000 con garantía ANDA, además de dos construcciones independientes para reciclar, lo que brinda múltiples posibilidades . -La propiedad incluye: Casa principal en buen estado, actualmente con renta. Dos viviendas adicionales para reciclar. Amplio patio. Cerramiento perimetral. Cocina y baño funcionales. -Potencial de desarrollo Superficie del terreno: 1.417 m². FOS 80%. Zona comprendida en la Ley de Vivienda Promovida (VIS). Posibilidad de desarrollo inmobiliario o subdivisión en Propiedad Horizontal (sujeto a las habilitaciones correspondientes). Una excelente oportunidad para: -Inversores que buscan renta con potencial de valorización. -Desarrolladores y constructores interesados en un proyecto de viviendas. -Quienes buscan un terreno de gran metraje con múltiples posibilidades de desarrollo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

Alquiler de 2 Dormitorios en Parque Miramar - Luminoso y Funcional

Oportunidad

$ 34.500

+ $ 8.000 GC

Apartamento en Parque Miramar, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño

Alquiler de 2 dormitorios en parque miramar - luminoso y funcional

Apartamento de 2 dormitorios en Parque Miramar, con excelente distribución y muy buena luminosidad. Ubicado sobre Av. de las Américas, este apartamento ofrece una propuesta cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila y con excelente conectividad. El apartamento cuenta con un estar de aproximadamente 7 x 3 metros, con orientación suroeste, y amplias aberturas que aportan buena iluminación natural. 55 m2 Características: • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina integrada • Living / estar de 7 x 3 m aprox. • Aire acondicionado en living y dormitorio principal • Doble ventana en dormitorio principal y dormitorio secundario • Vidrios simples con mosquiteros • Terraza lavadero • Portero eléctrico, con posibilidad de apertura desde el apartamento El edificio cuenta con portería virtual durante el día y portería presencial de 22:00 a 06:00, brindando mayor tranquilidad y seguridad. Gastos comunes: $8.500 aprox. Garantía: Anda o Sura. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Parque Miramar, en un entorno tranquilo, con buena conectividad y un apartamento cómodo y funcional. Coordiná tu visita y conocé personalmente esta oportunidad. Honorarios de intermediación inmobiliaria: un mes de alquiler + IVA. Compartimos con todos los colegas.-

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