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Nexo Propiedades de inmuebles en Uruguay

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¡IDEAL RENTA, INVERSIÓN! Venta Oficina Ciudad Vieja

U$S 35.000

+ $ 1.800 GC

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño25 m²

¡ideal renta, inversión! venta oficina ciudad vieja

¡IDEAL INVERSOR! Alquilando la oficina en $10.000 se obtiene una renta de un 7.3% anuales en dólares libre de IRPF, Contribución y Primaria.Oficina en Ciudad Vieja en muy buena ubicación sobre la calle Juan Carlos Gómez y 25 de mayo. Apta para uso profesional, estudios jurídicos, dentistas, psicólogos, contadores, etc.Ambiente que hoy en día cuenta con una división, obteniendo 2 escritorios independientes o recepción y sala de espera y baño.Portería en horario comercial de 8 a 20 hs. y cámaras de seguridad en el edificio.Gastos comunes $1.800, Contribución $3.000 y Primaria $1.500 anuales.Está vacía y disponemos de llaves. Consulte con Nexo Propiedades al *** (CW257817)

Venta casa Carrasco Rambla frente al mar, piscina, FONDO

U$S 1.150.000

Casa en Carrasco, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños582 m²

Venta casa carrasco rambla frente al mar, piscina, fondo

Espectacular residencia sobre la rambla totalmente renovada en el 2007. Flia. numerosa o empresa.Gran frente de 18 mts., pasaje lateral vehicular que comunica el jardín con los garajes en el subsuelo con capacidad para 2-3 autos bajo techo + el espacio a la intemperie.Acceso por la puerta principal con escritorio independiente con vista al jardín, hall de distribución, toilette con pisos microcemento alisado, living y comedor con acceso a terraza en el jardín con la vista hacia la rambla con estufa de leña, los pisos son de curupay, hermoso estar diario con pisos ídem que el comedor con ventanales con rejas exteriores hacia el fondo separado pero lindando con la hermosa cocina y el comedor diario con porcelanatos y paredes en microcemento alisado con ventanales con rejas exteriores con vista al mar, en la planta alta disponemos de 4 habitaciones, la principal y de mayor tamaño con doble frente con su baño en suite, placares y espacio para definir un vestidor, 2° habitación en suite que mira hacia el fondo con placard incorporado, los otros 2 dormitorios espaciosos con placares incorporados + otro baño completo para ambas habitaciones. La calefacción para toda la casa es por radiadores con termostatos salvo las 2 suites que son por losa radiante.Boardilla cómoda y amplia que podría ser una sala de lectura o lugar para meditación con la vista al mar. Acceso de forma interior al subsuelo con habitación y baño de servicio dentro de la propiedad.En esta misma planta tenemos garaje cómodo para 2 o 3 vehículos con portones basculantes, parrillero y sala de cine con baño.Hermoso y amplio fondo con césped + deck en madera de itauba paraguaya techado con parrillero, piscina de cemento con filtro de arena y motor colocados este verano con sistema de climatización a gas de cañería. Se encuentra en muy buen estado, consulte (CW192715)

ÚNICO! PATIO PARRILLERO, ESTUFA LEÑA, BARBACOA, PISCINA, GGE. MALVÍN

$ 42.000

+ $ 14.850 GC

Apartamento en Malvín, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños70 m²

Único! patio parrillero, estufa leña, barbacoa, piscina, gge. malvín

¡LO QUE NO HAY! DIFERENTE A LOS DEMÁS, planta baja tipo casita con la seguridad de un apto.!!LEGRAND Y MISSOURI, en la otra cuadra del Club Malvín, frente al Disco, en edificio de pocos años.Acceso al apto. con entrada independiente al edificio por precioso JARDÍN verde de 21 m2, living comedor con ESTUFA LEÑA, cocina americana, 2 dormitorios con placares y 2 baños impecables con ducha escocesa (1 en suite), PATIO PROPIO DE 49 M2 sumamente disfrutable con parrillero y precioso sol, lavadero.Caldereta individual a gas para calefacción y agua caliente + equipos de aire acondicionado.GARAJE para auto grande o camioneta con lugar fijo a nivel de subsuelo y posibilidad de colocar box. La unidad paga tributos por el apto. de $3.100 y $1.610 por el garaje.El edificio cuenta con una HERMOSA BARBACOA equipada (vajilla, mesas, sillas, reposeras) con parrillero y horno de pan, deck con PISCINA abierta sumamente disfrutable, y en el último piso solarium con otro parrillero de uso común. El apto. tiene acceso propio al área de barbacoa y piscina.Gastos comunes $14.850 parejos todo el año.Posibilidad de alquilar un 2º lugar de garaje grande como para camioneta en el edificio a $2.500.Plazo mínimo 2 años, garantía Porto Seguro o Sura.Agende su visita con NEXO al *** (CW178823)

Frente al Parque Villa Biarritz 1 dormitorio, VISTAS, Apartamento Alquiler

$ 32.000

+ $ 5.800 GC

Apartamento en Villa Biarritz, Montevideo

1 Dorm 1 Baño40 m²

Frente al parque villa biarritz 1 dormitorio, vistas, apartamento alquiler

PARA EXIGENTES!!FRENTE POR FRENTE AL PARQUE VILLA BIARRITZ!!!Vistas verdes y excelente sol, a pasos de la Rambla y del Punta Carretas Shopping. Cálido apto. todo al frente en un piso alto, no último. Pisos de parquet recién pulidos y plastificados y todo el apto. pintado.Recibidor con placares y calefón ya instalado, living comedor con preciosas vistas sumamente disfrutables, cocina definida, dormitorio también al frente de buen tamaño con placard incorporado y baño en impecable estado. Aire acondicionado inverter en living comedor.Limpieza en el edificio, gastos comunes $5.800 parejos todo el año.Garantías Porto, Sura, Contaduría o Anda.El apto. no cuenta con garaje, está la posibilidad de alquilar en el garaje Americano a 2 cuadras.Está vacío, agende su visita NEXO PROPIEDADES al ***Sincronizada desde Casasweb.com ref: CW176184

IDEAL 2 FLIAS., VIVIR Y CONSULTORIO, ESCR., DORM. C/BAÑO EN SUITE EN P. BAJA + PLANTA ALTA, EN 2° PLANTA OFICINA INDEPENDIENTE, PRECIOSO FONDO DE 250 m2 C/BARBACOA, GGES. C/ PASAJE LATERAL.

U$S 830.000

Casa en Pocitos, Montevideo

8 Dorms. 3 Baños400 m²

Ideal 2 flias., vivir y consultorio, escr., dorm. c/baño en suite en p. baja + planta alta, en 2° planta oficina independiente, precioso fondo de 250 m2 c/barbacoa, gges. c/ pasaje lateral.

EXCELENTE EN CUANTO A UBICACIÓN, SUPERFICIE DE TERRENO Y EDIFICADA. Con un terreno de 491 m2 y con 400 m2 edificados y con un frente de 11,50 mts.Muy bien ubicada sobre la calle Dr. José Scoseria casi Franzini, a la vuelta de 21 y Sarmiento, pasos de Br. España y El Ombú y a pocas cuadras de 21 y Ellauri.Esta propiedad puede adaptarse a diferentes usos, Ideal para 2 flias, padre madre o persona mayor por tener en la planta baja 1 dormitorio con baño en suite con total independencia de la circulación diaria.Puede ser también para profesionales por tener 1 ambiente al frente para atender, empresas diferentes usos, jardín de infantes, etc.Jardín al frente con reja perimetral, garaje techado para 2 vehículos más otro vehículo en la cochera con entrada lateral que comunica el frente con el fondo de 250 m2 con barbacoa muy amplia y cómoda con hogar y kitchenete sin pasar por la casa.Amplio living comedor con estufa a leño hogar, baño social, gran ambiente de estar diario con estufa de leña con ductos para dar calor a toda la casa, escritorio en planta baja, gran cocina comunicada con estar diario. Entrada principal y de servicio por el fondo.Habitación y baño de servicio en planta baja.En la planta alta 4 amplios dormitorios, baño amplio con opción , el principal en suite con jacuzzi con vestidor con estufa de leña. En la planta alta de forma independiente y con escalera que da al fondo ambiente con baño y kitchenete.En la 2° planta por una escalera caracol conduce a un ambiente muy grande y luminoso a 2 aguas en madera ideal para oficina o lugar de juegos.Las aberturas con persianas, los pisos en su mayoría son de lapacho, alarma con respuesta.Contribución inmobiliaria 3 cuotas por $50.000 e impuesto de primaria 3 cuotas por $15.000Consulte con Roberto Sus de NEXO Propiedades al *** (CW250353)

Apartamento Alquiler Cordón 1 dormitorio Balcón Garaje Alto, Vistas

$ 28.500

+ $ 4.655 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño48 m²

Apartamento alquiler cordón 1 dormitorio balcón garaje alto, vistas

¡PRECIOSO APTO. EN IMPECABLE ESTADO, AMPLIO Y TODO AL FRENTE!Orientado al norte con el mejor sol y vistas sumamente abiertas y despejadas.Constituyente frente al Gaucho, con servicios por doquier y la locomoción para toda la ciudad. Para vivienda o también oficinas, estudios, consultorios.Cómoda terraza de 6 m2 a la que se accede por el living y también por el dormitorio + 42 m2 de planta.Ambientes amplios, living comedor con cocina semi integrada con barra separadora, placares sobre y bajo mesada en cocina, dormitorio y baño grande con conexión para lavarropas y calefón.Garaje con lugar fijo para auto grande o camioneta incluido en el precio con posibilidad de agregar box, desde el apartamento se accede directamente al garaje por ascensor.El edificio cuenta con barbacoa con parrillero y terrazas de uso común en el piso 16 con vistas fantásticas.Portería con horario, 2 ascensores. Gastos comunes $ 4.655.Coordine su visita con NEXO PROPIEDADES al ***Sincronizada desde Casasweb.com ref: CW209936

Av. Sarmiento pasos 21 de Setiembre y ORT. 2 y 2 baños, suite, terraza balcón orientada al norte con

$ 42.000

+ $ 11.400 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños57 m²

Av. sarmiento pasos 21 de setiembre y ort. 2 y 2 baños, suite, terraza balcón orientada al norte con

Precioso apto. ubicado sobre Av. Sarmiento entre Franzini y E, Muñoz a pasos de 21 y de la ORT de Br. España. Buen hall de entrada, liv. com. con ventanal doble con cerradura con persiana con acceso a muy linda y disfrutable terraza balcón orientada al norte con muy buen sol. Cocina totalmente actualizada a nueva a estrenar con profusión de placares alto y bajo mesada, buen espacio para cocina y heladera, campana extractora con mueble separador hacia el living, terraza lavadero con conexión para lavarropas.2 cómodos dormitorios al contrafrente, ambos con placares incorporados, el principal en suite reciclado a nuevo, otro baño completo también que puede oficiar como social, calefactores eléctricos y equipos de aire acondicionados. Eléctrica con térmicas.Barbacoa en planta baja con parrillero y buena capacidad para comensales con vajilla, micro, y baño social con acceso a lindo patio para disfrutar.Vigilancia física las 24 hrs. No dispone de gge. Tenemos llaves y está pronto para ocupar. Garantías Anda o Porto. Consulte al ***de Roberto SusSincronizada desde Casasweb.com ref: CW257726

Venta 2 Locales Unión sobre 8 de Octubre, ideal para renta!

U$S 700.000

Local Comercial en Unión, Montevideo

11 Ambientes 3 Baños339 m²

Venta 2 locales unión sobre 8 de octubre, ideal para renta!

2 excelentes locales en padrón único sobre 8 de Octubre entre Comercio y Gobernador Viana. ¡¡¡ DE LAS MEJORES CUADRAS !!!Recientemente alquilados los 2, uno de ellos en Octubre 2023 y el otro a partir de febrero 2024.Por el más grande se firmó contrato en febrero 2024 y pagan mensualmente $ 80.000 mensuales, contrato por 2 años con opción a 5 más (comercial) para el rubro de celulares y con garantía de Porto y por el más pequeño pagan $60.000 mensuales también contrato por 2 años con opción a 5 más y con garantía de Porto y alquilado para el rubro regalería.Descontando Irpf, contribución y primaria logra una renta anual en dólares de aproximadamente un 5%.Sobre un área de terreno de 198 m2 se ubican 2 locales comerciales independientes en el mismo padrón con un total de 339 m2 edificados. Uno de los locales cuenta con una casa atrás que podría oficiar como depósito, el otro local tiene un entrepiso con estructura de metal .Contribución inmobiliaria del padrón total por año $ 83.350 y primaria $21.350 anual.Con estos números, descontando contribución y primaria anual y descontando el 10,5% del Irpf nos da una renta libre de aprox un 5% con un dólar a $45.Para un futuro cabe la posibilidad de unificar ambos locales sacando la pared que los divide y tener un solo local.Orientado al norte y justo sobre parada de ómnibus.Consulte al ***de Roberto Sus de NEXO Propiedades (CW206373)

U$S 165.000

+ $ 6.100 GC

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño53 m²

Apartamento en venta

Precioso apto. con 2 GARAJES INDEPENDIENTES.CON RENTA de $29.840 con contrato iniciado en noviembre de 2023 con garantía de Contaduría General de la Nación. Vivienda de Interés Social con beneficios tributarios.Br. Artigas y Garibaldi, en un punto estratégico, cerca de todo y con muy buena locomoción para toda la ciudad.Edificio muy reciente del 2020 en impecable estado, construcción de 1ra. de la Empresa González Conde.Piso alto al frente que cuenta con living comedor, cocina con placares alto y bajo mesada, 2 dormitorios con placares, balcón desde el dormitorio principal al frente, 1 baño, placard donde se colocan calefón y lavarropas.Previsión para aire acondicionado.2 Garajes con lugares fijos de buen tamaño incluidos en el precio (desde el apartamento se accede directamente al garaje por ascensor).Gastos comunes $6.100.Vigilancia 24 hs., barbacoas de uso común, jardines centrales con muchos espacios verdes y livings interiores con mobiliario.Consulte con NEXO Propiedades al ***Sincronizada desde Casasweb.com ref: CW205166

TERRENO, pasos Julio Ma. Sosa, 456m2 con casi 11 de frente

U$S 980.000

Terreno en Golf, Montevideo

456 m²

Terreno, pasos julio ma. sosa, 456m2 con casi 11 de frente

TERRENO a pasos de Julio Ma. Sosa, para edificar P.B. y 4 pisos al frente y contrafrentes.Consulte por más información con NEXO PROPIEDADES al *** (CW226391)

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