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Wynter Inmobiliaria Mvd de inmuebles en Uruguay

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U$S 640.000

Terreno en San Rafael, Maldonado
1263

Terreno en venta apto para construir bloque bajo

Excelente terreno de 1.263 m2 con salida a dos calles El mismo se encuentra en una zona apta para gastronomía, consultorios médico o jurídicos. Cuenta con una casa de 151 m2 edificados + 14 m2 de garaje. Por tener uno de los frentes sobre Av. Pedragosa Sierra y tener 35 metros de frente por dicha avenida, se puede construir bloques bajos: PB + 3 PA = 12 metros con un FOT del 100%. Transcribimos normativa para la zona: Digesto Departamental Detalle de Artículo D.219 ________________________________________ VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO IV Sector 3 - Balneario SECCIÓN I ________________________________________ Artículo D.219 Subzona 3.2.1. Vías Principales Residenciales. a) Límites: Comprende las siguientes vías: Francisco Acuña de Figueroa, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avenida Roosevelt. Ramblas Costaneras: a) desde Pedragosa Sierra hasta Calle Edgardo Genta. b) desde Avda. del Mar hasta Calle Montecarlo. c) desde Calle de las Madreselvas hasta Avda. Dr. Elías Regules. Avenida España desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta el límite de la zona 2.3 de Maldonado. Pedragosa Sierra desde Avda. Roosevelt hasta Calle Isabel de Castilla. Avenida José Terradel, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avda. Francisco Acuña de Figueroa. b) Normas especiales: b1) Para las unidades locativas aisladas o apareadas rigen los parámetros de las subzonas en que se incluyan. b2) No se autorizan bloques medios ni altos. c) Dimensiones mínimas de predios: - Bloques bajos: área 1200 m2. y frente 30 mts. - Conjuntos de bloques bajos: 900 m2. por bloque y 30 mts. de frente. - Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: se rigen por la subzona en que estén incluidas. d) Retiros mínimos: - frontales: 10 mts. En caso de bloques, cuando la subzona en la que estén construidos no se autoricen bloques (ej: 3.1.4, 3.1.5 y 3.1.6), se deberá respetar un retiro frontal de 6 mts. sobre las calles laterales. - bilaterales: Bloques: 3 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 8 mts. - de fondo: Bloques: 4 mts. e) Altura máxima: Bloques bajos (PB + 3PA): 12 mts. f) Ocupación: Bloques F.O.S SS: 40% F.O.S: 25% F.O.S V: 60% F.O.T.: 100% g) Salientes y cuerpos salientes: 2 mts. ________________________________________ Listado de fuentes asociadas al artículo Fuente Observaciones Dto.Jta.Dep. 3718 de ***Artículo 217 Dto.Jta.Dep. ***de ***Artículo 17 Dto.Jta.Dep. ***de ***Artículo 1 Referencia Interna : Tera-5672

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U$S 1.747.200

Casa en Playa Mansa, Maldonado
4 Dorms. 3 Baños342

Espectacular casa en barrio cerrado

Estratégicamente ubicada en el exclusivo barrio cerrado de Boulevard Park, cerca del shopping, la playa Mansa y a pasitos de la península, encontramos estas casa edificada en el 2010 sobre un terreno de 825 m2 y 342 m2 construidos. L La casa se encuentra distribuida en dos plantas, 151 m2 en planta baja + 113 m2 en planta alta + 38 m2 de piscina + 40 m2 de barbacoa. En planta baja posee un hall de ingreso, un gran living en doble altura y con luz natural, finamente decorado, un comedor con vista al parque y piscina, la cocina posee una desayunador diario y vista al parque, lavadero separado con salida independiente al parque, habitación de servicio con baño y una de las amplias suite con vista al complejo. En la planta alta se encuentran tres importantes suites, la principal con vestidor y baños con bañera, y salida a una amplia terraza que comunica con la otra suite sin perder independencia. (dos suites amplias y muy bien decoradas) completan la planta una suite más con salida a la terraza , vista al parque y vista al complejo. El parque posee una amplia piscina y un parrillero de acero inoxidable de primera calidad. Posee cochera para dos autos con portón eléctrico. Toda la casa posee losa radiante y aires acondicionados de primera, los baños y pisos son de primera calidad, todas las suites poseen televisores Led y finos muebles. Equipamiento: Cocina vitrocerámica, horno eléctrico, microondas, heladera freezer, lavavajillas, lavarropas, secarropas, direct tv, alarma con respuesta, tv en living comedor led HD, 3 suite con tv, cortinas Black out en dormitorios eléctricas, cortinas en living comedor eléctricas, portón de acceso a cochera eléctrico. Aire acondicionado en living, otro en comedor y uno en cada una de las suites. Excelentes cerramientos y aberturas. Servicios: El barrio posee salón de juegos amplio con parrilleros y con aires acondicionados, cocina y baños independientes. Seguridad 24 hs. Referencia Interna : Tera-836

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U$S 139.311

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
1 Dorm 1 Baño40

Apartamento 1 dormitorios roosevelt

SEE BOSQUE es un proyecto residencial moderno pensado tanto para vivir todo el año como para invertir con excelente rentabilidad, ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Punta del Este, sobre Avenida del Cabildo esquina Avenida Roosevelt, con conectividad total y entorno natural privilegiado. Se encuentra a tan solo 10 cuadras de la Playa Mansa, y a minutos de la Terminal de Maldonado, Centros comerciales, Centros educativos y deportivos, Servicios médicos. Precio de Venta: U$S139.311 + Cochera US19.500.- ** A todas la unidades hay que sumarle el 5% de Gastos de ocupación** Forma de pago: 10% Seña 30% Compromiso compra venta 50% en 24 cuotas durante período de obra 10% con la ocupación Comienzo de obra setiembre 2026 - Entrega setiembre 2028 Diseñadas para adaptarse tanto a residencia permanente como a alquiler anual o temporario. Amenities destacados SUM con barbacoa y vistas al mar Piscina climatizada con solárium Gimnasio totalmente equipado Sistema de seguridad de última generación Amparado bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, el proyecto ofrece beneficios tributarios altamente atractivos: Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de ITP Exoneración de Impuesto a la Renta por alquileres durante 10 años Renta anual estimada del 7%, convirtiéndolo en una opción ideal para inversores que buscan ingresos estables y alto potencial de reventa. Referencia Interna : Tera-6704

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U$S 141.497

Apartamento en Roosevelt, Maldonado
1 Dorm 1 Baño40

Apartamento 1 dormitorios roosevelt

SEE BOSQUE es un proyecto residencial moderno pensado tanto para vivir todo el año como para invertir con excelente rentabilidad, ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Punta del Este, sobre Avenida del Cabildo esquina Avenida Roosevelt, con conectividad total y entorno natural privilegiado. Se encuentra a tan solo 10 cuadras de la Playa Mansa, y a minutos de la Terminal de Maldonado, Centros comerciales, Centros educativos y deportivos, Servicios médicos. Precio de Venta: U$S141.497 + Cochera US19.500.- ** A todas la unidades hay que sumarle el 5% de Gastos de ocupación** Forma de pago: 10% Seña 30% Compromiso compra venta 50% en 24 cuotas durante periodo de obra 10% con la ocupación Comienzo de obra setiembre 2026 - Entrega setiembre 2028 Diseñadas para adaptarse tanto a residencia permanente como a alquiler anual o temporario. Amenities destacados SUM con barbacoa y vistas al mar Piscina climatizada con solárium Gimnasio totalmente equipado Sistema de seguridad de última generación Amparado bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, el proyecto ofrece beneficios tributarios altamente atractivos: Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de ITP Exoneración de Impuesto a la Renta por alquileres durante 10 años Renta anual estimada del 7%, convirtiéndolo en una opción ideal para inversores que buscan ingresos estables y alto potencial de reventa. Referencia Interna : Tera-6708

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U$S 1.400.000

Apartamento en Playa Brava, Maldonado
4 Dorms. 4 Baños201

Apartamento en venta - le parc esquinero, piso muy alto!!!

Presentamos un exclusivo apartamento frente al mar con espectacular vista. Cuenta con 4 suites o 3 suites y dependencia de servicio, toilette, amplio living-comedor con terraza, cocina con comedor diari, lavadero y cochera doble. Además tiene aire acondicionado en todos los ambientes inclusive en la cocina, loza radiante sectorizada. Se vende sin muebles, quedando solamente aires, algo de iluminación y las cortinas Hunter Douglas en la suite y en el living-comedor . La planta tiene 201 m2 cubiertos + 26 m2 semi cubiertos + 15 m2 común lo que totalizan los 242 m2. Edificio con excelentes amenities. Consulta con nuestros asesores hoy mismo. ¡Te esperamos! Le Parc Punta del Este Torre III cuenta con los más exclusivos amenities y servicios, dónde cada integrante de su familia encontrará todo el confort para disfrutar de Punta del Este todo el año. Amenities: – Piscinas descubiertas climatizadas para adultos y para niños – Solárium – Juegos de niños al aire libre – Amplios jardines – Piscina cubierta climatizada con un andarivel para nado deportivo – Gimnasio con aparatos para ejercicios cardiovasculares y musculación – Salón para clases de gimnasia – Spa con sauna seco y sauna húmedo – Salas de masajes – Salas de juegos para adolescentes y para niños – Living con Smart TV – Salones con parrillas Servicios: – Servicio de conserjería y de mucamas – Lavandería – Lavadero de autos – Estacionamientos de cortesía – Servicio de playa – Sistema de seguridad y control de accesos – Circuito cerrado de TV Referencia Interna : Tera-5299

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