Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 18
Inversión de alta rentabilidad, apto alquilado bajo exoneraciones fiscales de Ley de Vivienda Promovida
U$S 195.000
Precio de Venta
+ $ 7.300 gastos comunesUbicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Antigüedad
menor a 1 año
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
más de 1.000 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
S
•
M² edificados
57 m2
•
M² de terraza
14 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
YPFED9B
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 7.300
•
Planta
8
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
•
Penthouse
No
Descripción
Ana Monterroso de Lavalleja 2095
Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.
Apartamento alquilado a $UY 43.000, contrato anual (con opción de 2 años) iniciado en Julio 2026, garantía aseguradora. Excelente oportunidad de inversión que maximiza la rentabilidad con renta desde la fecha de compra. También gran idea para familias que piensan ocupar un apartamento en unos años.
Apartamento 57 m² interiores + 14 m² exteriores (balcón al frente), 71 m² totales
2 dormitorios, 1 baño, balcón al frente y opción de garage
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorios
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en dormitorios
✔️ Espejo en el baño
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIO: U$S 195.000 + 2.5% (Gastos ocupación + Fondo de reserva Gastos Comunes)
GARAGES: Disponibles desde U$S 20.000 (U$S 22.000 y U$S 25.000)
ALTERNATIVA DISPONIBLE SIN ALQUILER (misma tipología): Apto 101 U$S 188.000 (piso 1): Pronto para ocupar!!
ELECTRODOMESTICOS DE COCINA: U$S 760 - Opción de incluir horno, anafe 4 hornallas y extractor
APTO 101 DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER: $39.000 / $46.000 amoblado
Fotos ilustrativas de SHOWROOM AMOBLADO EN PISO 2
Obra finalizada en Mayo 2026
Gastos comunes: $7.300
AGENDÁ TU VISITA: ***
FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA
florenciaboadoinmobiliaria.com
Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.
Apartamento alquilado a $UY 43.000, contrato anual (con opción de 2 años) iniciado en Julio 2026, garantía aseguradora. Excelente oportunidad de inversión que maximiza la rentabilidad con renta desde la fecha de compra. También gran idea para familias que piensan ocupar un apartamento en unos años.
Apartamento 57 m² interiores + 14 m² exteriores (balcón al frente), 71 m² totales
2 dormitorios, 1 baño, balcón al frente y opción de garage
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorios
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en dormitorios
✔️ Espejo en el baño
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIO: U$S 195.000 + 2.5% (Gastos ocupación + Fondo de reserva Gastos Comunes)
GARAGES: Disponibles desde U$S 20.000 (U$S 22.000 y U$S 25.000)
ALTERNATIVA DISPONIBLE SIN ALQUILER (misma tipología): Apto 101 U$S 188.000 (piso 1): Pronto para ocupar!!
ELECTRODOMESTICOS DE COCINA: U$S 760 - Opción de incluir horno, anafe 4 hornallas y extractor
APTO 101 DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER: $39.000 / $46.000 amoblado
Fotos ilustrativas de SHOWROOM AMOBLADO EN PISO 2
Obra finalizada en Mayo 2026
Gastos comunes: $7.300
AGENDÁ TU VISITA: ***
FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA
florenciaboadoinmobiliaria.com
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Florencia Boado Inmobiliaria
+5989
