Venta de inmuebles con Piscina en Maldonado

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Destacado
Capital Real Estate

U$S 1.700.000

Casa en Maldonado
4 Dorms. 5 Baños200 m²

Pinar del faro barrio privado casa en venta

Pinar del Faro Jose Ignacio Destacada por su construcción de calidad que combina armoniosamente madera y piedra. Las aberturas renovadas permiten una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín, generando ambientes amplios, luminosos y muy confortables. La casa dispone de cuatro dormitorios en suite, diseñados para brindar privacidad e independencia. Se encuentra totalmente equipada, con aire acondicionado y sistemas de calefacción eficientes en la mayoría de los ambientes, lo que asegura su disfrute durante todo el año. El sector social se compone de un espacioso living comedor con grandes ventanales orientados hacia el jardín, creando un entorno ideal para reuniones y momentos de descanso. En el exterior, una galería techada funciona como una extensión natural de la casa, con dos cómodos livings al aire libre, uno de ellos con estufa a leña. Además, la propiedad cuenta con parrillero tradicional y parrilla eléctrica, piscina climatizada, área de playroom, lavadero independiente y espacio de estacionamiento para tres vehículos. Los dormitorios poseen accesos independientes, aportando mayor funcionalidad y autonomía. El terreno se caracteriza por tener una única entrada exclusiva, lo que garantiza un alto nivel de privacidad y tranquilidad dentro del entorno. Capital Real Estate Whatsapp Punta del Este *** Whatsapp Montevideo *** Referencia Interna : Tera-39919

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DestacadoOportunidad
URUGUAY REAL ESTATE

U$S 260.000

+ $ 11.000 GC
Apartamento en Playa Mansa, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño64 m²

More atlántico – playa mansa: 2 dorm + cochera, renta 6,2% neta con inquilino

Renta en dólares desde el día uno – Apto. en piso 8 amueblado en More Atlántico. Alquilado en USD 1.500/mes, exonerado de IRPF por 8 años más. Rentabilidad neta 6.2% anual. Los números que que te interesan: Precio de venta: USD 260.000 Renta mensual actual: USD 1.500 (contrato vigente con garantía de Porto Seguro) - Vencimiento en mayo del 2028 Renta anual bruta: USD 18.000 IRPF sobre el alquiler: Exonerado (Ley de Vivienda Promovida, 8 años restantes) Comisión de administración: No paga Gastos fijos anuales (contribución + primaria): ~USD 1.860 Renta neta anual estimada: ~USD 16.140 Rentabilidad bruta: 6,92% anual Rentabilidad neta: 6,21% anual Palabras de la inquilina: "Tenemos pensado renovar el contrato cuando termine y quedarnos acá por dos años. Después, posiblemente renovarlo otra vez, si el propietario está de acuerdo". Apartamento en piso 8, 2 dormitorios amueblado con cochera, en la torre residencial More Atlántico, sobre Av. Roosevelt esq. Antonio Camacho, a metros de la playa Mansa. Living comedor integrado a cocina, baño completo y terraza propia. Pisos vinílicos símil madera, mesadas de cuarzo, porcelanato en baños y aire acondicionado inverter frío-calor en todos los ambientes. More Atlántico es el primer conjunto Mixed-use de Punta del Este: piscina climatizada interior y exterior, gimnasio, sauna, sala de masajes, salón de barbacoa, áreas kids y teen, pet garden y laundry. Seguridad con portero eléctrico, acceso con tarjeta magnética y cámaras en todo el edificio. Por qué conviene comprarlo ahora: Renta asegurada desde el primer mes: sin vacancia ni búsqueda de inquilino. Beneficio fiscal vigente por 8 años más. Rentabilidad neta ~6.2% anual, por encima del promedio de mercado en Punta del Este (4%-5% neto). Edificio consolidado, con demanda sostenida y buena revalorización histórica en la zona. Coordiná tu visita hoy mismo. Consultá por financiación disponible y por la documentación del contrato de alquiler vigente. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

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