Ubicación Principal
Ciudad Vieja, Montevideo
Oportunidad De Inversión 155 M2 Comerciales En Peatonal Sarandí Ciudad Vieja
U$S 279.000
Precio de Venta
+ $ 5.856 gastos comunesUbicación
Ciudad Vieja, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Usado
•
Baños
3
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
155 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
WJ27CBA
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ciudad Vieja
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 5.856
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Se vende local comercial en plena zona de Ciudad Vieja, en Peatonal Sarandí:
PEATONAL SARANDÍ: DONDE LA HISTORIA SE ENCUENTRA CON LAS OPORTUNIDADES
155 m² comerciales a estrenar en el corazón del casco histórico de Montevideo.
En una de las calles más emblemáticas de Ciudad Vieja, peatonal Sarandí esquina Pérez Castellano, donde la arquitectura histórica convive con el turismo, la cultura, la gastronomía y la actividad comercial, se presenta una atractiva oportunidad de inversión.
Su ubicación ofrece circulación peatonal, excelente conectividad y un entorno turístico que cuenta con cámaras de seguridad en la peatonal, un atributo que suma tranquilidad y valor comercial.
Un espacio de 155 m², totalmente reciclado y a estrenar, sin uso desde su renovación, con instalaciones eléctricas y cañerías nuevas.
La propiedad comprende dos unidades de propiedad horizontal, comunicadas internamente, que se ofrecen en venta conjunta como un amplio espacio comercial.
Propiedad horizontal: padrón 3666, unidades 001 y 002, según propietaria.
Cédula aportada de unidad 001. Superficie comercial Frente - Baños 155 m² (58 + 97 m²); confirmar cédula de unidad 002 y superficie efectiva.
Aproximadamente 12,5–13 m2 de frente total y tres baños publicados.
Estado Costos fijos Construcción original 1954; reciclaje informado en 2022.
Gastos comunes de las dos unidades: $5.856 al mes.
Vinculación tres aberturas en pared divisoria, no representadas en croquis aportado.
CARACTERÍSTICAS
• Superficie total: 155 m², distribuidos en dos sectores de 97 m² y 58 m².
• Tres baños: dos en el sector grande y uno en el chico.
• Cuatro conexiones para cocina, dos en cada sector.
• Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas.
• Comunicación interna entre ambos espacios.
• Instalaciones independientes que permiten una futura división.
• Conexión para desagüe de aire acondicionado en el sector de 97 m².
• Servicio de OSE ya unificado para ambos locales. En caso de independizar el sector de 58 m² para su alquiler, solo quedaría pendiente instalar su medidor individual, sujeto a los requisitos técnicos correspondientes.
VERSATILIDAD Y POTENCIAL COMERCIAL
Sus características ofrecen interesantes posibilidades para restaurantes, cafeterías, tiendas de diseño, galerías de arte, showrooms, espacios culturales y diversos emprendimientos.
Apto para proyectar un emprendimiento gastronómico, con posibilidad de implementar un sistema de extracción de humos. Actualmente no cuenta con grasera ni extracción instalada.
Las adecuaciones y habilitaciones correspondientes deberán ser gestionadas por el comprador.
Una inversión con doble potencial: aprovechar los 155 m² para un único emprendimiento o, en el futuro, independizar los sectores y destinar uno de ellos a renta.
Una propiedad versátil, con instalaciones renovadas y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan invertir o establecer su negocio en uno de los lugares con mayor identidad de Montevideo.
155 m², múltiples posibilidades y una dirección con historia y futuro.
Impuestos: $ 2.700
PRECIO DE VENTA: U$S 279.000
Gastos comunes: $ 5.856
Comisión inmobiliaria: 3% más IVA
Consúltanos y coordina una visita por llamada o al WhatsApp: (092)133656
Referencia Interna : Tera-13525
PEATONAL SARANDÍ: DONDE LA HISTORIA SE ENCUENTRA CON LAS OPORTUNIDADES
155 m² comerciales a estrenar en el corazón del casco histórico de Montevideo.
En una de las calles más emblemáticas de Ciudad Vieja, peatonal Sarandí esquina Pérez Castellano, donde la arquitectura histórica convive con el turismo, la cultura, la gastronomía y la actividad comercial, se presenta una atractiva oportunidad de inversión.
Su ubicación ofrece circulación peatonal, excelente conectividad y un entorno turístico que cuenta con cámaras de seguridad en la peatonal, un atributo que suma tranquilidad y valor comercial.
Un espacio de 155 m², totalmente reciclado y a estrenar, sin uso desde su renovación, con instalaciones eléctricas y cañerías nuevas.
La propiedad comprende dos unidades de propiedad horizontal, comunicadas internamente, que se ofrecen en venta conjunta como un amplio espacio comercial.
Propiedad horizontal: padrón 3666, unidades 001 y 002, según propietaria.
Cédula aportada de unidad 001. Superficie comercial Frente - Baños 155 m² (58 + 97 m²); confirmar cédula de unidad 002 y superficie efectiva.
Aproximadamente 12,5–13 m2 de frente total y tres baños publicados.
Estado Costos fijos Construcción original 1954; reciclaje informado en 2022.
Gastos comunes de las dos unidades: $5.856 al mes.
Vinculación tres aberturas en pared divisoria, no representadas en croquis aportado.
CARACTERÍSTICAS
• Superficie total: 155 m², distribuidos en dos sectores de 97 m² y 58 m².
• Tres baños: dos en el sector grande y uno en el chico.
• Cuatro conexiones para cocina, dos en cada sector.
• Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas.
• Comunicación interna entre ambos espacios.
• Instalaciones independientes que permiten una futura división.
• Conexión para desagüe de aire acondicionado en el sector de 97 m².
• Servicio de OSE ya unificado para ambos locales. En caso de independizar el sector de 58 m² para su alquiler, solo quedaría pendiente instalar su medidor individual, sujeto a los requisitos técnicos correspondientes.
VERSATILIDAD Y POTENCIAL COMERCIAL
Sus características ofrecen interesantes posibilidades para restaurantes, cafeterías, tiendas de diseño, galerías de arte, showrooms, espacios culturales y diversos emprendimientos.
Apto para proyectar un emprendimiento gastronómico, con posibilidad de implementar un sistema de extracción de humos. Actualmente no cuenta con grasera ni extracción instalada.
Las adecuaciones y habilitaciones correspondientes deberán ser gestionadas por el comprador.
Una inversión con doble potencial: aprovechar los 155 m² para un único emprendimiento o, en el futuro, independizar los sectores y destinar uno de ellos a renta.
Una propiedad versátil, con instalaciones renovadas y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan invertir o establecer su negocio en uno de los lugares con mayor identidad de Montevideo.
155 m², múltiples posibilidades y una dirección con historia y futuro.
Impuestos: $ 2.700
PRECIO DE VENTA: U$S 279.000
Gastos comunes: $ 5.856
Comisión inmobiliaria: 3% más IVA
Consúltanos y coordina una visita por llamada o al WhatsApp: (092)133656
Referencia Interna : Tera-13525
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
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LIBRA INMOBILIARIA
