Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
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Oportunidad Inversores Venta De Dos Apartamentos En Conjunto Cordón Y Centro Ideal Renta.
U$S 200.000
Precio de Venta
Ubicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Buen estado
•
Baños
3
•
Antigüedad
•
Dormitorios
4
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
130 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
GGA5E17
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
VENTA DE DOS APARTAMENTOS ubicado en CORDÓN / CENTRO.
PRECIO: USD 200.000 POR LOS DOS.
Se venden dos apartamentos en conjunto, ubicados en zonas céntricas de Montevideo, con muy buena ubicación y potencial tanto para vivienda como para inversión.
Ambas propiedades requieren algunas reformas y trabajos de puesta a punto, por lo que actualmente no se encuentran en condiciones de ser alquiladas inmediatamente.
El precio tiene especialmente en cuenta la ubicación, las características de las propiedades y su potencial de valorización y renta.
APARTAMENTO 1 – CORDÓN
Zona Pablo de María, Cordón.
Apartamento ubicado en primer piso con ascensor, en edificio de 8 pisos, con dos apartamentos por piso.
Cuenta con:
Living comedor al frente con balcón.
Cocina al frente.
Terraza lavadero.
Comedor diario.
Estar.
Amplio pasillo de distribución.
2 dormitorios.
2 baños.
Dormitorio principal con baño en suite.
Gran patio al fondo.
Una propiedad con muy buena distribución y espacios exteriores, con gran potencial una vez realizados los trabajos necesarios.
Renta estimada luego de las reformas: aproximadamente $28.000 a $30.000 mensuales.
Gastos aproximados:
Gastos comunes: $6.000 a $8.000 mensuales.
Impuesto de Primaria: aproximadamente $3.500 anuales.
Contribución inmobiliaria: aproximadamente $20.000 anuales.
APARTAMENTO 2 – CENTRO
Zona Gutiérrez Ruiz y Durazno.
Apartamento interior, ubicado por pasillo.
Cuenta con:
2 dormitorios.
Cocina-comedor integrada.
Baño.
Terraza.
Parrillero de uso común.
También requiere algunas reformas y trabajos de puesta a punto antes de destinarlo a renta.
Renta estimada luego de las reformas: aproximadamente $18.000 a $20.000 mensuales.
Gastos aproximados:
Gastos comunes: $2.000 mensuales.
Impuesto de Primaria: aproximadamente $2.500 anuales.
Contribución inmobiliaria: aproximadamente $12.000 anuales.
POTENCIAL PARA INVERSORES
Una vez realizadas las reformas necesarias, la renta estimada de ambas unidades podría ubicarse aproximadamente entre $46.000 y $50.000 mensuales, dependiendo del estado final de las propiedades, las terminaciones y las condiciones del mercado al momento de alquilarlas.
Esto representa un potencial de renta anual de aproximadamente $552.000 a $600.000.
Se trata de una oportunidad interesante para quien busca adquirir dos propiedades en zonas céntricas de Montevideo, con potencial de renta y valorización.
VENTA CONJUNTA
Se venden los dos apartamentos juntos.
NO se venden por separado.
Entre ambas propiedades suman:
4 dormitorios.
3 baños en total.
Patio.
Terrazas.
Balcón.
Ascensor en el apartamento de Cordón.
Parrillero de uso común en el segundo apartamento.
PRECIO: USD 200.000 POR LOS DOS APARTAMENTOS.
CONCRETO INMOBILIARIA.
PRECIO: USD 200.000 POR LOS DOS.
Se venden dos apartamentos en conjunto, ubicados en zonas céntricas de Montevideo, con muy buena ubicación y potencial tanto para vivienda como para inversión.
Ambas propiedades requieren algunas reformas y trabajos de puesta a punto, por lo que actualmente no se encuentran en condiciones de ser alquiladas inmediatamente.
El precio tiene especialmente en cuenta la ubicación, las características de las propiedades y su potencial de valorización y renta.
APARTAMENTO 1 – CORDÓN
Zona Pablo de María, Cordón.
Apartamento ubicado en primer piso con ascensor, en edificio de 8 pisos, con dos apartamentos por piso.
Cuenta con:
Living comedor al frente con balcón.
Cocina al frente.
Terraza lavadero.
Comedor diario.
Estar.
Amplio pasillo de distribución.
2 dormitorios.
2 baños.
Dormitorio principal con baño en suite.
Gran patio al fondo.
Una propiedad con muy buena distribución y espacios exteriores, con gran potencial una vez realizados los trabajos necesarios.
Renta estimada luego de las reformas: aproximadamente $28.000 a $30.000 mensuales.
Gastos aproximados:
Gastos comunes: $6.000 a $8.000 mensuales.
Impuesto de Primaria: aproximadamente $3.500 anuales.
Contribución inmobiliaria: aproximadamente $20.000 anuales.
APARTAMENTO 2 – CENTRO
Zona Gutiérrez Ruiz y Durazno.
Apartamento interior, ubicado por pasillo.
Cuenta con:
2 dormitorios.
Cocina-comedor integrada.
Baño.
Terraza.
Parrillero de uso común.
También requiere algunas reformas y trabajos de puesta a punto antes de destinarlo a renta.
Renta estimada luego de las reformas: aproximadamente $18.000 a $20.000 mensuales.
Gastos aproximados:
Gastos comunes: $2.000 mensuales.
Impuesto de Primaria: aproximadamente $2.500 anuales.
Contribución inmobiliaria: aproximadamente $12.000 anuales.
POTENCIAL PARA INVERSORES
Una vez realizadas las reformas necesarias, la renta estimada de ambas unidades podría ubicarse aproximadamente entre $46.000 y $50.000 mensuales, dependiendo del estado final de las propiedades, las terminaciones y las condiciones del mercado al momento de alquilarlas.
Esto representa un potencial de renta anual de aproximadamente $552.000 a $600.000.
Se trata de una oportunidad interesante para quien busca adquirir dos propiedades en zonas céntricas de Montevideo, con potencial de renta y valorización.
VENTA CONJUNTA
Se venden los dos apartamentos juntos.
NO se venden por separado.
Entre ambas propiedades suman:
4 dormitorios.
3 baños en total.
Patio.
Terrazas.
Balcón.
Ascensor en el apartamento de Cordón.
Parrillero de uso común en el segundo apartamento.
PRECIO: USD 200.000 POR LOS DOS APARTAMENTOS.
CONCRETO INMOBILIARIA.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
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CONCRETO INMOBILIARIA
