Ubicación Principal
Pan de Azucar, Maldonado
1 / 9
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES - RUTA 9 PAN DE AZÚCAR
U$S 250.000
Precio de Venta
Ubicación
Pan de Azucar, Maldonado
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
DEDC90
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Pan de Azucar
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
ACTIVO ESTRATÉGICO PREMIUM – RUTA 9 | PAN DE AZÚCAR
Excepcional complejo de tres terrenos contiguos, concebido como un activo inmobiliario de alto valor estratégico, ideal para inversores, desarrolladores y operadores logísticos de primer nivel.
Con una superficie total de 9.516 m², la propiedad ofrece una combinación única de escala, versatilidad y ubicación, potenciando múltiples líneas de desarrollo: residencial, logístico, corporativo o mixto.
El predio cuenta con infraestructura ya desarrollada, que incluye:
Dos residencias edificadas
Un galpón operativo, apto para logística, flota, almacenamiento o base empresarial
???? Implantación privilegiada sobre Ruta 9, en el acceso principal a Pan de Azúcar, con circulación ida y vuelta hacia Rocha, garantizando máxima exposición, conectividad regional y eficiencia operativa.
???? PERFIL DE USO
Desarrollo de viviendas de media y alta gama
Polo logístico o centro de distribución
Base corporativa para empresas de transporte y camiones
Proyectos de uso mixto con alto retorno de inversión
???? DIFERENCIALES CLAVE
✔ Corredor vial estratégico de alcance nacional
✔ Alto flujo vehicular y visibilidad permanente
✔ Infraestructura existente que optimiza tiempos y costos
✔ Activo adaptable a múltiples modelos de negocio
✔ Potencial de valorización sostenida
???? TERRENO 1 – ENTORNO NATURAL EXCLUSIVO
Superficie: 5.830 m²
Precio: U$S 60.000
Terreno sin construcciones, de características únicas, con ambas orillas conectadas por una cañada, aportando un entorno natural privilegiado y gran potencial paisajístico.
✔ Ideal para desarrollo residencial
✔ Excelente opción para proyecto ecológico o recreativo
✔ Valor agregado por su entorno natural y amplitud
???? PROPIEDAD 2 – CASA ESQUINERA DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL
Superficie: 1.655 m²
Precio: U$S 160.000
Residencia esquinera, sólida y funcional, desarrollada en construcción tradicional, ideal tanto para vivienda permanente como para renta o uso corporativo.
Distribución:
2 dormitorios
Cocina definida
Living comedor con estufa a leña
Baño completo
✔ Excelente ubicación y visibilidad
✔ Gran terreno con potencial de ampliación
✔ Construcción sólida y versátil
???? PROPIEDAD 3 – CASA CON TALLER GALPÓN OPERATIVO
Superficie: 2.031 m²
Precio: U$S 150.000
???? Una oportunidad de inversión de categoría superior, en uno de los ejes más dinámicos del país, diseñada para quienes buscan escala, proyección y rentabilidad a largo plazo.
Consúltenos y con gusto agendamos una visita
Referencia Interna : Tera-190
Excepcional complejo de tres terrenos contiguos, concebido como un activo inmobiliario de alto valor estratégico, ideal para inversores, desarrolladores y operadores logísticos de primer nivel.
Con una superficie total de 9.516 m², la propiedad ofrece una combinación única de escala, versatilidad y ubicación, potenciando múltiples líneas de desarrollo: residencial, logístico, corporativo o mixto.
El predio cuenta con infraestructura ya desarrollada, que incluye:
Dos residencias edificadas
Un galpón operativo, apto para logística, flota, almacenamiento o base empresarial
???? Implantación privilegiada sobre Ruta 9, en el acceso principal a Pan de Azúcar, con circulación ida y vuelta hacia Rocha, garantizando máxima exposición, conectividad regional y eficiencia operativa.
???? PERFIL DE USO
Desarrollo de viviendas de media y alta gama
Polo logístico o centro de distribución
Base corporativa para empresas de transporte y camiones
Proyectos de uso mixto con alto retorno de inversión
???? DIFERENCIALES CLAVE
✔ Corredor vial estratégico de alcance nacional
✔ Alto flujo vehicular y visibilidad permanente
✔ Infraestructura existente que optimiza tiempos y costos
✔ Activo adaptable a múltiples modelos de negocio
✔ Potencial de valorización sostenida
???? TERRENO 1 – ENTORNO NATURAL EXCLUSIVO
Superficie: 5.830 m²
Precio: U$S 60.000
Terreno sin construcciones, de características únicas, con ambas orillas conectadas por una cañada, aportando un entorno natural privilegiado y gran potencial paisajístico.
✔ Ideal para desarrollo residencial
✔ Excelente opción para proyecto ecológico o recreativo
✔ Valor agregado por su entorno natural y amplitud
???? PROPIEDAD 2 – CASA ESQUINERA DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL
Superficie: 1.655 m²
Precio: U$S 160.000
Residencia esquinera, sólida y funcional, desarrollada en construcción tradicional, ideal tanto para vivienda permanente como para renta o uso corporativo.
Distribución:
2 dormitorios
Cocina definida
Living comedor con estufa a leña
Baño completo
✔ Excelente ubicación y visibilidad
✔ Gran terreno con potencial de ampliación
✔ Construcción sólida y versátil
???? PROPIEDAD 3 – CASA CON TALLER GALPÓN OPERATIVO
Superficie: 2.031 m²
Precio: U$S 150.000
???? Una oportunidad de inversión de categoría superior, en uno de los ejes más dinámicos del país, diseñada para quienes buscan escala, proyección y rentabilidad a largo plazo.
Consúltenos y con gusto agendamos una visita
Referencia Interna : Tera-190
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Inmobiliaria García y Cedrés
09299
