Venta de Apartamentos en Uruguay

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U$S 166.500

+ $ 4.000 GC
Apartamento en San José de Carrasco, Canelones
1 Dorm 1 Baño55 m²

Apartamento 1 dorm. a estrenar en ciudad de la costa

Apartamento de 1 dormitorio con terraza en la Ciudad de la Costa, departamento de Canelones a metros de la Rambla. Este proyecto (Aeris 2) se compone de 23 apartamentos, espacio para cocheras y un jardín frontal. Cuenta con los Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida. Proyecto bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que contará con: Exoneración del ITP en la primera enajenación. Exoneración por el plazo de 10 años, desde finalizada la obra, de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los arrendamientos. Exoneración de IVA en la primera enajenación. Exoneración del IP por el plazo de 10 años incluyendo el ejercicio de finalización de la obra para las unidades destinadas a arrendamiento (acompaña al inmueble) (ver condiciones Dec 129/020). El precio de la publicación es de la unidad 203 de 1 dormitorio (hay otras unidades de 1 dormitorio y también de 2 dormitorios). Comienzo de la obra: Febrero 2026. Plazo de la obra: aproximadamente 18 meses. FINANCIA: Forma de pago: 20 % con la reserva. 70 % en cuotas durante la obra. 10 % con la ocupación. Costo adicional p/cochera cubierta: U$D 7.500. Gastos de ocupación y conexión 4 %. Comisión Inmobiliaria 3 % + IVA.Es muy importante tener en cuenta: ¿ Estás aprovechando las mejores oportunidades antes del lanzamiento ? En los proyectos en etapa de preventa es donde se genera la mayor diferencia de precio. Mejor valor de entrada. Mayor margen de plusvalía. Planes de pago estratégicos. Nosotros seleccionamos proyectos con potencial real de valorización.Vende: Jacques Etcheverry Negocios Inmobiliarios.

Oportunidad
Destacado Black

U$S 230.000

+ $ 18.000 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños112 m²

Venta apartamento 3 dormitorios 2 baños en parque batlle

LAS ULTIMAS 5 FOTOS SON RECREADAS CON IA PARA QUE PUEDAS RECREAR LOS ESPACIOS VISUALMENTE Ubicado sobre Bulevar Artigas esquina 18 de Julio, frente al Obelisco de Montevideo, en una zona privilegiada de la ciudad, con excelente conectividad y todos los servicios a su alcance. Este amplio apartamento de 112 m² ofrece ambientes generosos, muy buena distribución y el potencial para adaptarse a diferentes estilos de vida. Cuenta con tres cómodos dormitorios (principal con walk in closet, dos baños (uno social) reciclados a nuevo y una moderna cocina integrada de concepto abierto, también reciclada a nuevo, que se conecta con un espacioso living-comedor de excelente luminosidad natural y orientación este. La propiedad se destaca por su versatilidad: una excelente opción para una familia numerosa, una pareja que necesite espacios para home office o quienes busquen una unidad con posibilidades de uso profesional o comercial, según la normativa vigente. Para mayor confort durante todo el año, dispone de aire acondicionado y losa radiante. El edificio, construido en 1979, cuenta con portería las 24 horas y dos ascensores con accesos independientes, uno con llegada al living y otro a la cocina, brindando practicidad y privacidad. Una propiedad con ubicación estratégica, amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes valoran el espacio y la comodidad sin renunciar a la conectividad. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta excelente propiedad. Agente asociado Ane Arriaga de Tu Dupla Inmobiliaria. Referencia Interna : Tera-177

Oportunidad
Destacado Black

U$S 1.380.000

Apartamento en Playa Mansa, Maldonado
4 Dorms. 3 Baños218 m²

Venta 4 dormitorios en torre paramount, primera línea de playa mansa

EXCLUSIVA | Torre Paramount | Esquinera norte en primera línea de Playa MansaUna vista al mar que hay que ver en personaPresentamos en exclusiva esta excelente unidad esquinera en Torre Paramount, en primera línea de Playa Mansa: una propiedad que combina ubicación, luminosidad, confort y una serie de diferenciales poco frecuentes.Desde la unidad se disfruta una vista abierta y despejada al mar. Por la particular implantación y altura del edificio, la perspectiva sorprende incluso a quienes conocen bien la zona. Es una de esas propiedades que las fotos no terminan de mostrar: recién estando en el living o en la terraza se entiende lo que ofrece.Se trata de una unidad esquinera con orientación norte, lo que le da luz natural en abundancia, sol durante todo el día y visuales en más de una dirección.Impecable y nunca alquiladaUno de sus grandes diferenciales es que nunca fue alquilada. Se encuentra impecable, cuidadosamente mantenida por sus propietarios y lista para disfrutar.La planta ofrece 3 dormitorios principales, todos en suite, más una dependencia de servicio completa con baño propio que, por sus dimensiones y distribución, funciona perfectamente como cuarto dormitorio en suite.La propiedad cuenta además con:Toilette de visitas.Amplio living comedor con salida a terraza.Dormitorio principal al frente, con vista al mar, baño completo y vestidor.Cocina definida.Lavadero independiente.Aire acondicionado en todos los ambientes.Losa radiante sectorizada.Palier privado.Dos garages extraordinariosSus 2 garages son de dimensiones excepcionales, de los más grandes de la Torre. Uno de ellos cuenta con cargador para vehículo eléctrico, y la unidad dispone además de una baulera amplia, cómoda y muy bien ubicada. Un diferencial que aporta muchísimo valor en el uso cotidiano y a la hora de elegir una propiedad de esta categoría.Paramount: una torre moderna y de primer nivelEntregada en 2021, Paramount es una de las torres más modernas de Playa Mansa, con una completa propuesta de amenities, servicios y seguridad para disfrutar todo el año:Piscinas interiores y exteriores climatizadas.Gimnasio de última generación con vista panorámica al mar.Barbacoas.Saunas y salas de masajes.Salas de adultos, adolescentes y niños.Cine y salón de eventos.Servicio de playa premium.Recepción y seguridad 24 horas.Garajista, video vigilancia y accesos controlados.Estacionamiento de cortesía.Cargadores para vehículos eléctricos.Una combinación difícil de encontrarPrimera línea de Playa Mansa · unidad esquinera · orientación norte · sol todo el día · vista abierta al mar · 3 suites + dependencia en suite · nunca alquilada · aire acondicionado · losa radiante · 2 garages enormes · cargador eléctrico · baulera.La mejor forma de conocerla es visitarla.Te invitamos a coordinar una visita privada para que compruebes la vista y la luz con tus propios ojos. Contactanos y la agendamos en el horario que te quede cómodo. codigo referencia : EAP8638247

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U$S 90.000

+ $ 4.600 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
1 Dorm 1 Baño35 m²

Edificio stradella: inversión estratégica en el corazón de ciudad vieja

¡Descubra una oportunidad inigualable en el corazón de la ciudad! Presentamos un encantador apartamento de 1 dormitorio en el emblemático Edificio Stradella, estratégicamente ubicado en la intersección de Colonia y Andes. Esta propiedad es una joya versátil, ideal para inversores astutos, profesionales que buscan una ubicación privilegiada o particulares que anhelan su propio espacio en una zona vibrante. Con un precio de venta de USD 90.000 y gastos comunes excepcionalmente bajos de $4.600, esta unidad ofrece una rentabilidad inmediata y un potencial de crecimiento garantizado. Actualmente alquilado con un contrato vencido y una garantía de depósito de 3 meses, el nuevo propietario goza de total flexibilidad: ya sea para renovar el alquiler y asegurar ingresos desde el primer día, o para disponer de la propiedad para uso personal o profesional. El apartamento, acogedor y funcional, cuenta con cálidos pisos de parquet tradicionales que aportan un toque de distinción. Dispone de un cómodo espacio de living-comedor, perfecto como área de recepción o para disfrutar de momentos de relax. La cocina, definida e integrada, está equipada con muebles bajo y sobre mesada, optimizando cada rincón. Completan la unidad un amplio dormitorio y un baño completo, diseñados para el máximo confort. **Puntos Fuertes y Opciones de Uso:** * **Para Inversores (Renta Inmediata):** Con un alquiler actual de $22.500/mes, esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta superior al 7% anual en dólares. Una inversión inteligente que genera ingresos estables sin vacancia. * **Para Uso Profesional/Comercial:** Su excelente distribución y ubicación estratégica lo convierten en el espacio ideal para un estudio jurídico, escribanía, consultorio médico, estudio contable o de arquitectura. Los gastos comunes moderados potencian aún más su atractivo. * **Flexibilidad de Arrendamiento:** La situación actual del contrato permite al nuevo propietario coordinar la entrega de la propiedad para uso propio o renovar el acuerdo de alquiler, adaptándose a sus necesidades. **Detalles Financieros Resumidos:** * Precio: USD 90.000 * Alquiler actual: $22.500/mes * Gastos Comunes: $4.600 * Contribución Inmobiliaria anual aprox.: $16.000 (USD 400 aprox.) * Garantía de alquiler actual: Depósito en efectivo (3 meses) ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión o de establecer su espacio ideal en una de las zonas más buscadas! Coordinemos su visita o consúltenos para recibir la ficha técnica completa. ¡Estamos a su disposición para brindarle todos los detalles!

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U$S 120.000

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Ciudad Vieja, Montevideo
1 Dorm 1 Baño35 m²

Exclusivo apartamento de lujo en venta: 1 dormitorio con vistas panorámicas en el emblemático palacio salvo, ciudad vieja.

​?️ Oportunidad Única en el Emblemático Palacio Salvo. ​Ubicación: Piso 6, Palacio Salvo (Plaza Independencia, Montevideo) Precio de Venta: USD 120.000 Gastos Comunes: $8.000 (incluye Contribución Inmobiliaria) Beneficio Impositivo: Exento de Impuesto de Primaria por ser declarado Monumento Histórico Nacional Superficie: 35 m² Distribución: 1 dormitorio | 1 baño completo | Cocina integrada / Living-comedor ​Descripción del Inmueble ​Vive o invierte en uno de los puntos arquitectónicos e históricos más icónicos de la ciudad. Ubicado en un piso 6, este acogedor apartamento de 35 m² combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort necesario para la vida moderna. ​Living - Comedor: Espacio cálido y luminoso, con piso de madera, aberturas tradicionales que conservan su estilo original y aire acondicionado instalado. ​Dormitorio definido: Muy confortable, con excelente espacio para cama matrimonial, mesa de noche y placard. ​Cocina integrada: Funcional, equipada con bajo mesada y armarios aéreos. ​Baño: Completo, actualizado con revestimiento tipo mármol, mueble vanitory y termofón instalado. ​Características del Edificio y Servicios ​Seguridad y recepción: Portería y recepción las 24 horas, hall central de gran categoría con control de acceso. ​Ubicación estratégica: En pleno centro financiero y cultural, sobre Plaza Independencia. Excelente conectividad hacia todos los puntos de Montevideo, rodeado de restaurantes, museos, teatros y servicios esenciales. ​? Ideal Para: ​Vivienda propia: Para quienes buscan un estilo de vida céntrico y con historia. ​Inversión de alta rentabilidad: Excelente potencial para alquiler tradicional o renta temporal / Airbnb, con bajos costos de mantenimiento operativo gracias a sus exoneraciones.

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Resumen del mercado de Apartamento en venta en Uruguay

La búsqueda de apartamentos en venta en la región es altamente competitiva debido a su ubicación privilegiada y mezcla de comodidades modernas. Aquí, los precios de las propiedades en venta oscilan entre U$S 107.000 y U$S 880.000, con un precio medio de U$S 210.000, lo que refleja un rango variado que puede adaptarse a diferentes niveles de inversión. La región destaca con apartamentos que varían entre 32 m² y 210 m², con un tamaño medio de 65 m², lo que proporciona una diversidad de espacios adecuados para diferentes necesidades, desde pequeños estudios hasta espaciosas unidades de tres dormitorios.

La zona es conocida por sus modernas infraestructuras y la abundancia de servicios que se ofrecen en los edificios, lo que incluye balcones, garajes y gimnasios, siendo los más comunes. Además, las barbacoas y piscinas añaden un confort adicional para los residentes que disfrutan de una vida al aire libre. Los residentes de la zona son principalmente parejas jóvenes y familias pequeñas, atraídas por la cantidad de comodidades disponibles. Los listados tienden a tener un tiempo moderado en el mercado, lo que indica un buen equilibrio entre oferta y demanda para propiedades en esta área.

Tipos de Apartamento en venta en Uruguay

El mercado inmobiliario de la zona ofrece una amplia variedad de opciones, desde apartamentos modernos hasta unidades más tradicionales, adecuadas para diferentes preferencias y necesidades. Estos inmuebles varían en estilo arquitectónico, y se pueden encontrar tanto amueblados como sin amueblar, permitiendo a los compradores elegir según su estilo de vida y preferencias personales.

Monoambientes Los monoambientes, típicamente con un área de entre 32 m² y 40 m², ofrecen un espacio eficiente con una distribución abierta, ideales para estudiantes o personas que viven solas y buscan un espacio accesible y bien ubicado.

Apartamentos de 1 dormitorio Estos apartamentos generalmente poseen entre 45 m² y 65 m², proporcionando un cómodo espacio para una pareja o un individuo que desee más privacidad. Incluyen áreas independientes para la sala de estar y el dormitorio, a menudo con un balcón pequeño.

Apartamentos de 2 dormitorios Las unidades de dos dormitorios son las más solicitadas, con superficies de 70 m² a 100 m², ideales para parejas o familias pequeñas. Ofrecen una distribución más generosa, con suites y segundo baño, haciendo de estos una opción conveniente para aquellos que valoran el espacio adicional.

Apartamentos de 3 dormitorios Este tipo de propiedad, con un área promedio que supera los 100 m², son perfectos para familias que buscan establecerse en la zona, ofreciendo un ambiente espacioso con múltiples habitaciones y baños, además de todas las comodidades modernas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de los apartamentos en venta en la zona?

Los apartamentos en venta en la zona tienen precios que varían entre U$S 107.000 y U$S 880.000, con un precio medio de U$S 210.000.

¿Cuáles son los tamaños típicos de los apartamentos disponibles?

Los apartamentos disponibles varían en tamaño desde 32 m² hasta 210 m², con un tamaño medio de aproximadamente 65 m².

¿Qué tipo de comodidades son comunes en los edificios de la zona?

Las comodidades comunes incluyen balcón/terraza, garaje, gimnasio, parrillero/barbacoa, piscina y lavadero. Además, algunos edificios también cuentan con ascensor y aire acondicionado.

¿Qué tipo de personas tienden a vivir en esta zona?

La comunidad está compuesta principalmente por parejas jóvenes y familias pequeñas que buscan aprovechar las numerosas comodidades y la ubicación conveniente de la zona.

¿Cuál es el tiempo típico que una propiedad permanece en el mercado?

Las propiedades suelen tener un tiempo moderado en el mercado, mostrando un equilibrio entre la oferta y la demanda en la zona.

Precios de Apartamento en venta

  • Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 118.000 | 32 m²
  • Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 156.800 | 45 m²
  • Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 243.000 | 71 m²
  • Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 450.000 | 130 m²
  • Apartamento de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 720.000 | 200 m²