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Venta de inmuebles monoambiente en Rocha

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Popularidad
Campo La Pedrera, Paraje el Arbolito
1 / 10
Destacado
Vista Inmobiliaria

U$S 741.000

Chacra en La Pedrera, Rocha
Mono

Campo la pedrera, paraje el arbolito

Campo en venta en Rocha – 114 hectáreas con proyecto forestal aprobadoExcelente oportunidad de inversión en el departamento de Rocha, en el paraje Arbolito, en una ubicación estratégica entre Ruta 9 y Ruta 10, con muy buenos accesos desde ambas rutas.El campo cuenta con una superficie total de 114 hectáreas y se encuentra a aproximadamente 15 minutos de La Pedrera, 25 minutos de La Paloma y 35 minutos de la ciudad de Rocha.La propiedad dispone de un proyecto forestal ya aprobado y cuenta con un sector de árboles actualmente en rebrote, cuya plantación sería conveniente renovar, ofreciendo una interesante oportunidad para desarrollar una nueva inversión forestal.Por su ubicación y características, es también un campo con gran potencial para el desarrollo de chacras turísticas o de descanso, combinando una inversión productiva con la posibilidad de disfrutar de un entorno natural y tranquilo a pocos minutos de algunas de las mejores playas de Rocha.Es una excelente alternativa para quien busque invertir en tierra, desarrollar un proyecto forestal y, al mismo tiempo, contar con un lugar donde construir una casa de campo cerca del mar para disfrutar durante el verano o durante todo el año.El campo no cuenta actualmente con instalaciones de trabajo ni vivienda, lo que permite desarrollar el proyecto desde cero de acuerdo con las necesidades del comprador.Superficie: 114 hectáreasPrecio: USD 6.500 por hectáreaValor total de referencia: USD 741.000Ubicación: Paraje Arbolito, RochaAcceso: por Ruta 10, pasando La Pedrera, o desde Ruta 9Distancias aproximadas: 15 minutos de La Pedrera · 25 minutos de La Paloma · 35 minutos de RochaUna propiedad con una combinación muy atractiva de tierra, forestación, naturaleza y cercanía al mar, ideal tanto como inversión productiva como para un proyecto turístico o de descanso.Código de referencia: VCS10171687

Venta de 2 casas en Punta del Diablo – A metros de Playa La Viuda
1 / 20
DestacadoOportunidad
HAUZEN Real Estate

U$S 125.000

Casa en Punta del Diablo, Rocha
Mono 1 Baño72 m²

Venta de 2 casas en punta del diablo – a metros de playa la viuda

Venta de Complejo de 2 Cabañas en Punta del Diablo – A  metros de Playa La Viuda y Bv. Santa Teresa (avenida principal).Excelente oportunidad de inversión en Punta del Diablo, Rocha. Se ofrece un complejo conformado por dos cabañas independientes, implantadas sobre un terreno de 512 m² (17 metros de frente por 30 metros de fondo), ubicado en el tranquilo barrio La Viuda, a tan solo 500 metros de la playa.Cada cabaña cuenta con aproximadamente 36 m², con capacidad para 2 o 3 personas, distribuidas en living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio. Se entregan totalmente equipadas y amuebladas, listas para continuar su explotación turística o para uso personal.La propiedad dispone de estacionamiento, parrillero techado y espacios exteriores que brindan comodidad y privacidad a sus huéspedes.Entre su equipamiento se destacan aire acondicionado, cocina equipada, heladera con freezer, microondas, horno, cafetera, tostadora, licuadora, calefón, TV por cable e internet.Su ubicación privilegiada, próxima a Playa La Viuda y a pocos minutos del centro de Punta del Diablo, la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de renta mediante alquileres temporarios, además de disfrutar de uno de los principales destinos turísticos de la costa oceánica uruguaya.Características principales:-Complejo de 2 cabañas.-Terreno de 512 m².-72 m² construidos aproximadamente.-Totalmente amobladas y equipadas.-Parrillero techado.-Estacionamiento.-A 500 metros de Playa La Viuda.-Ideal para inversión o uso vacacional.Punta del Diablo continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más elegidos de la costa uruguaya, con una sostenida demanda de alquileres temporarios durante todo el año. Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con potencial de renta y proyección de valorización.Gastos no incluidos en el precio:- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).¡Agendá tu visita hoy!Ref. [ HHO8591343 ]- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

VENTA CAMPO DE 26 HECTÁREAS CON SALIDA DIRECTA A LA PLAYA Y VISTAS PANORÁMICAS AL MAR, LINDERO A BARRIO PRIVADO SANTA ANA DEL MAR. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO!
1 / 8
Destacado
Tierrix Real Estate

U$S 1.200.000

Chacra en La Coronilla, Rocha
Mono 26 hectáreas

Venta campo de 26 hectáreas con salida directa a la playa y vistas panorámicas al mar, lindero a barrio privado santa ana del mar. ¡oportunidad única de inversión y desarrollo!

26 hectáreas con salida directa al mar en La Coronilla, Rocha. Una de las últimas fracciones costeras disponibles en la zona, con acceso directo a la playa, junto al barrio privado Santa Ana del Mar. La propiedad cuenta con una configuración estratégica para desarrollo, combinando gran escala, formato regular y una calidad ambiental difícil de encontrar en este tipo de activo. Sus lagos internos, el reparo natural y la amplitud del terreno generan un entorno único, con privacidad y fuerte valor paisajístico. La cercanía e integración natural con Santa Ana del Mar aporta una referencia concreta de valorización y consolida el potencial de la zona para proyectos residenciales, turísticos o inversiones patrimoniales. Documentación al día y pronta para transferir. Consultanos para más información y condiciones. TIERRIX Oportunidades Reales

Chacra en venta en Rocha ref. 9705
1 / 6
Destacado
CaldeyroVictorica

U$S 280.000

Chacra en La Coronilla, Rocha
Mono 1 Baño5 hectáreas

Chacra en venta en rocha ref. 9705

Chacra marítima de 5ha en Rocha, con 71 metros de frente sobre el Océno Atlántico. Muy lindo entorno de bosque y mar. Próxima a La Coronilla. Buenos accesos desde Ruta 9 por camino de balastro. Ref.: 9705-CC XINTEL (CBR-CBR-1221)

Campo Rocha La Pedrera
1 / 7
Destacado

U$S 750.000

Chacra en La Pedrera, Rocha
Mono

Campo rocha la pedrera

Campo en venta en Rocha – A minutos de La PedreraExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la costa uruguaya.Campo de 114 hectáreas, ubicado estratégicamente entre las rutas 9 y 10, a tan solo 11 kilómetros de La Pedrera y 8 kilómetros de la costa, combinando la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a algunos de los balnearios más buscados del departamento de Rocha.Su ubicación lo convierte en una opción ideal para un desarrollo de chacras, un emprendimiento turístico, un proyecto de inversión o para disfrutar de un establecimiento de campo cerca del mar.Actualmente el campo se encuentra arrendado a un vecino, lo que genera una renta mientras se planifica un futuro desarrollo. No cuenta con construcciones, ofreciendo total libertad para diseñar el proyecto que mejor se adapte a las necesidades del comprador.Características principales:114 hectáreasUbicación privilegiada entre Ruta 9 y Ruta 10A 8 km de la costaA 11 km de La PedreraIdeal para desarrollo de chacras, inversión o uso recreativoActualmente arrendadoSin construccionesPrecio: US$ 6.500 por hectárea.Una excelente oportunidad para adquirir un campo con gran potencial de valorización en una de las zonas de mayor crecimiento de Rocha.Código de referencia: VCS8492470

Chacra en \"Entre vertientes\" en ruta 109, Rocha
1 / 20
Destacado

U$S 52.500

Chacra en Rocha, Rocha
Mono

Chacra en \"entre vertientes\" en ruta 109, rocha

Chacra de 5 hectareas para la venta.“Entre Vertientes” se desarrolla sobre un terreno ondulado de 45 hectáreas frente a la panorámica Ruta 109, ubicada a 19 km de la ciudad de Rocha y a 45 km de costas del Océano Atlántico.La fracción ha sido elegida por sus excepcionales vistas hacia el Sur, Oeste y Norte, siendo un altiplano atravesado por 3 corredores serranos, entre los cuales vertientes y cañadas dibujan su cuenca por las pendientes para vertirse en arroyos y lagunas naturales.El terreno ya fraccionado, dispone de 9 pintorescas chacras de 5 hás., cada una con excelentes vistas al paisaje serrano y valles distantes, cañadas, arroyos y bosques nativos, tienen acceso a sendero peatonal con áreas de observación frente a las vertientes, montes nativos y tajamar.La belleza y tranquilidad de la zona la ha convertido en el destino ideal tanto para buscar relax y/o vivir todo el año.Las chacras tiene un muy buen acceso vehicular, tiene energía frente a la chacra, no paga expensas, todas las mismas están para escriturar. Posibilidad de financiación!Código de referencia: VCH6823651

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Campo en venta en Rocha 5767, arrocero y ganadero, sobre Laguna Merín
1 / 6
Destacado

U$S 11.856.000

Chacra en Chuy, Rocha
Mono 1 Baño2470 hectáreas

Campo en venta en rocha 5767, arrocero y ganadero, sobre laguna merín

Venta de Campo en Rocha. Campo ganadero y arrocero con costa sobre la Laguna Merín, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 15. La propiedad cuenta con casa principal de cuatro dormitorios en buen estado, veterinaria, galpón con tinglado e instalaciones completas para trabajo con ganado. Dispone de 1.500 hectáreas arroceras con sistema de riego mediante bombas que extraen agua de la laguna y canal de riego, además de 700 hectáreas ganaderas. Cuenta también con 15.000 metros de alambrado eléctrico. Actualmente, entre 700 y 800 hectáreas se encuentran arrendadas a SAMAN por un período de 4 años (hasta 2027). El campo registra un rendimiento histórico de arroz de 180 bolsas secas por hectárea. Se vende la sociedad anónima (S.A.). Ref.: 5767-CC XINTEL (CBR-CBR-1376)

Campo Productivo de 553 Ha en Rocha 8224
1 / 14
Destacado

U$S 3.150.000

Chacra en Lascano, Rocha
Mono 1 Baño553 hectáreas

Campo productivo de 553 ha en rocha 8224

Campo en Rocha de 553 hectáreas, con excelente ubicación sobre la Ruta 15. La propiedad cuenta con: - Casa principal y casa de capataz. - Galpón - Lago y tajamares. - Montes de sombra y abrigo. - Aguadas naturales, incluyendo la cañada De la Isla. Índice CONEAT: 75. Excelente oportunidad productiva, con buena infraestructura y recursos naturales consolidados. Ref.: 8224-CC XINTEL (CBR-CBR-759)

Campo de 187 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, con acceso por Ruta 15, en una zona de tradición ganadera y forestal del este del país.
1 / 4
Destacado

U$S 935.000

Chacra en Rocha, Rocha
Mono 1 Baño187 hectáreas

Campo de 187 hectáreas ubicado en el departamento de rocha, con acceso por ruta 15, en una zona de tradición ganadera y forestal del este del país.

Rocha – Ruta 15 | 187 hectáreas Campo de 187 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, con acceso por Ruta 15, en una zona de tradición ganadera y forestal del este del país. El establecimiento presenta un Índice de Productividad CONEAT 56, con una composición de suelos característica de las zonas serranas de Rocha. El propio MGAP define el CONEAT como un índice relativo de capacidad productiva, tomando 100 como promedio nacional. Composición de suelos 2.11b – 53,80%Es el suelo predominante. Corresponde a zonas de sierras rocosas y relieve ondulado fuerte, con suelos generalmente superficiales y pedregosos. En Rocha se asocia principalmente a la unidad Santa Clara y Sierra de Aiguá. Tiene una marcada orientación ganadera y también puede integrar proyectos forestales bajo determinadas condiciones. 2.21 – 26,01%Representa aproximadamente una cuarta parte del establecimiento y constituye un componente de mayor productividad relativa dentro del conjunto. Referencias oficiales le asignan un índice de productividad de aproximadamente 105, sensiblemente superior al promedio de los demás suelos presentes. 2.11a – 11,34%Suelo de sierras rocosas, generalmente superficial, desarrollado sobre basamento cristalino, con pendientes aproximadamente entre 5% y 20% y vegetación de pradera estival. Tiene prioridad forestal. 2.12 – 8,85%Corresponde a sierras no rocosas, con relieve ondulado a ondulado fuerte y menor presencia de afloramientos. Presenta suelos superficiales a moderadamente profundos y una productividad superior a los 2.11. También figura dentro de los suelos de prioridad forestal. Perfil productivo La combinación de estos grupos CONEAT configura un establecimiento de clara vocación ganadero-forestal, con diferentes ambientes dentro de las 187 hectáreas. Una característica especialmente relevante es que el campo cuenta con forestación de prioridad forestal próxima a cosecha, agregando un componente productivo adicional al valor de la tierra. La presencia del suelo 2.21 en el 26% de la superficie mejora el perfil general del establecimiento, al aportar sectores de mayor productividad dentro de un campo donde predominan los suelos serranos. En conjunto, se trata de una propiedad interesante para quien busque ganadería, forestación o un esquema productivo combinado, en una zona de Rocha donde precisamente estos grupos CONEAT —2.11a, 2.11b, 2.12 y 2.21

Venta Campo en Rocha (9026), 105 hectáreas ganadero forestal
1 / 6
Destacado

U$S 525.000

Chacra en Castillos, Rocha
Mono 1 Baño105 hectáreas

Venta campo en rocha (9026), 105 hectáreas ganadero forestal

Campo ganadero-forestal de 105 hectáreas en Rocha, próximo a la Laguna de Castillos, con forestación en las 105 ha con muy buen rebrote de 3 años (julio 2026). 90 ha efectivas: 45 ha de Eucalyptus grandis y 45 ha de Eucalyptus globulus. Índice de productividad (I.C.) 68. Ubicación estratégica, con acceso por Ruta 9 (20 km) o Ruta 15 (13 km) + 7 km de camino vecinal. Una oportunidad atractiva de inversión forestal, con excelente potencial productivo y ubicación privilegiada. Ref.: 9026-CC XINTEL (CBR-CBR-1428)

Campo con costa Oceánica en Rocha ref. 1562
1 / 12
Destacado

U$S 10.000.000

Chacra en Barra del Chuy, Rocha
Mono 1 Baño376 hectáreas

Campo con costa oceánica en rocha ref. 1562

Venta de Campo, Rocha. Campo con 1600 metros de frente al Océano Atlántico. Instalaciones de trabajo completas para vacunos. Casa principal a reciclar. Casa para personal. Galpón. Excelentes accesos con 900 metros de frente a ruta Nacional. Ref.: 1562-CC XINTEL (CBR-CBR-1190)

Chacra en Barra de Valizas 5272, Rocha, 13,2 hectáreas con costa sobre el Arroyo Valizas
1 / 7
Destacado

U$S 780.000

Chacra en Barra de Valizas, Rocha
Mono 1 Baño13 hectáreas

Chacra en barra de valizas 5272, rocha, 13,2 hectáreas con costa sobre el arroyo valizas

Chacra ubicada en área protegida en Barra de Valizas, Rocha, con costa sobre el Arroyo Valizas y en un entorno natural de gran valor paisajístico. A través del arroyo cuenta con salida al océano y conexión con la Laguna de Castillos, lo que le otorga una ubicación verdaderamente privilegiada. La propiedad de 13,2 hectáreas totales, se compone de dos fracciones próximas entre sí, de 10,6 ha y 2,7 ha, ambas con costa sobre el Arroyo Valizas. Entorno único y excepcional, ideal para proyecto turístico, ecológico o para quienes buscan naturaleza, privacidad y acceso directo al agua. Ref.: 5272-CC XINTEL (CBR-CBR-1353)

Venta campo 38 hectáreas Ruta 9, Rocha
1 / 3
Destacado

U$S 450.000

Chacra en Rocha, Rocha
Mono

Venta campo 38 hectáreas ruta 9, rocha

Campo de 38 hectáreas en Rocha – Naturaleza, privacidad y gran potencialUbicado en un entorno rural de gran belleza natural, este campo de 38 hectáreas y 8.196 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el departamento de Rocha, una de las regiones con mayor proyección del este uruguayo.La propiedad ofrece amplias superficies aprovechables, un paisaje característico de la zona y un entorno de absoluta tranquilidad, ideal para desarrollar actividades agropecuarias, una chacra de descanso, un emprendimiento turístico-rural o una inversión patrimonial.Su ubicación permite disfrutar de la privacidad y el contacto con la naturaleza, manteniendo una conveniente conexión con las principales rutas y balnearios de la costa atlántica.Una excelente oportunidad para adquirir un campo con gran potencial de desarrollo, en una región reconocida por su valor ambiental, su calidad de vida y su constante valorización.LCS7275058

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Campo en Venta - Rocha
1 / 5

U$S 2.925.000

Chacra en Rocha, Rocha
Mono

Campo en venta - rocha

Excelente oportunidad productiva en Rocha: Campo Mixto de 650 HaSe vende destacado establecimiento de 650 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, reconocido por su excelente aptitud arrocera y su gran versatilidad agrícola-ganadera. Es una propiedad completa, muy bien armada y lista para seguir produciendo.Características Principales:Superficie: 650 Hectáreas.Precio: USD 4.500 por hectárea.Aptitud del Suelo: Excelentes suelos de perfil arrocero. Alta versatilidad productiva: permite realizar además agricultura de secano (como soja o maíz) y distintos planteos de ganadería.Situación comercial: El campo se encuentra actualmente arrendado, generando una muy buena renta (consulte por plazos y detalles).Infraestructura e Instalaciones:Agua y Riego: Cuenta con agua propia y una bomba instalada para la extracción, asegurando el recurso productivo.Vivienda y Galpones: Casco completo con casa en buen estado y galpones de trabajo funcionales.Mejoras Operativas: Muy bien de alambrados en todo el perímetro y divisiones. Cuenta con excelente caminería interna para el movimiento de maquinaria y producción.Accesibilidad: Muy buenos accesos para llegar a la propiedad durante todo el año.Es un establecimiento ideal para quienes buscan un campo sólido, con agua propia, infraestructura completa y un esquema productivo muy amplio.Consulte para coordinar visitas o recibir más información técnica.

Campo de 52 hectáreas en Rocha
1 / 10

U$S 239.000

Chacra en Rocha, Rocha
Mono

Campo de 52 hectáreas en rocha

Campo de 52,5 hectáreas en Rocha, ubicado a solo 24 km de la ciudad de Rocha (aprox. 30 minutos) y a 100 km de Maldonado.Predio de gran belleza natural, con vistas panorámicas, monte nativo y entorno serrano típico de la zona. Al fondo de la fracción cuenta con cañada de agua permanente rodeada de bosque nativo, generando un paisaje muy atractivo y gran disponibilidad de sombra y agua.El campo presenta un Índice de Productividad promedio 76, combinando sectores de sierras suaves y áreas bajas naturales. La mayor parte del terreno corresponde a suelos de sierra ondulada, aptos para uso ganadero y pastoril, con buenas pasturas naturales y relieve firme. También posee sectores bajos junto a los cursos de agua, con vegetación nativa y características más húmedas, ideales para conservación natural y abrigo del ganado.Una propiedad con excelente equilibrio entre productividad, paisaje y recursos naturales, ideal para emprendimiento ganadero, descanso o proyecto turístico/rural.

(BPV-BPV-9202) Campo en venta en Rocha
1 / 3

U$S 1.110.000

Chacra en Las Garzas, Rocha
Mono 1 Baño37 hectáreas

(bpv-bpv-9202) campo en venta en rocha

Venta de Campo, Rocha. 37 hectáreas con ruta y luz al frente, muy cercana al mar, con aguadas naturales y tajamares. . Caracteristicas: LUZ ELECTRICA XINTEL (BPV-BPV-9202)

Campo en venta de 360 ha Las Garzas, Maldonado.
1 / 27

U$S 5.500.000

Chacra en Las Garzas, Rocha
Mono 1 Baño360 hectáreas

Campo en venta de 360 ha las garzas, maldonado.

Campo de 360 hectáreas en Las Garzas, Rocha - Gran potencial productivo e inmobiliario Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Rocha. Campo de 360 hectáreas actualmente dedicado a la ganadería, con una muy buena estructura productiva y un entorno natural de gran belleza. El predio cuenta con: Distribución de cortinas de árboles en los potreros, que brindan abrigo y mejoran el manejo del ganado. Muy buena disponibilidad de agua, con una importante cañada que atraviesa el campo. Casa para personal, galpones e instalaciones ganaderas completas (mangas, corrales, etc.). Excelente accesibilidad, a solo 1 km del asfalto, al sur de Ruta 9, y a 25 km de la costa y la Laguna de Rocha. Campo con muy buena ubicación y entorno, rodeado de caminos que le otorgan gran potencial inmobiliario y turístico a futuro, sin perder su actual valor productivo. Una opción ideal tanto para inversión agropecuaria como para desarrollo a largo plazo en una zona en pleno crecimiento. . Caracteristicas: LUZ ELECTRICA, CASCO, GALPÓN XINTEL (ATM-ATM-8205)

Venta de Campo Luxury en Rocha – 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa Oceánica
1 / 19

U$S 12.900.000

Chacra en La Coronilla, Rocha
Mono

Venta de campo luxury en rocha – 241 hectáreas con 2.100 metros frente a costa oceánica

Venta de Campo Luxury en Rocha – 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa OceánicaUbicación Privilegiada y Atributos Únicos en el Mercado Internacional Presentamos una de las piezas de tierra costera más extraordinarias y exclusivas de Sudamérica. Ubicado en Palmares de La Coronilla, departamento de Rocha, este campo de 241 hectáreas combina una escala patrimonial imponente, con un frente marítimo inigualable.El Gran Diferencial: 2.1 Kilómetros de Frente Marítimo y Edificación Irreplicable• Frente Oceánico Directo: 2.100 metros de playa y costa atlántica propia, garantizando absoluta privacidad, seguridad y un entorno paisajístico de nivel global. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual.• Excepcionalidad Histórica (DINAMA): La propiedad cuenta con un complejo edificado de 580 m² totales donde la Casa Principal se encuentra estratégicamente emplazada a escasos metros de la línea de costa. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la DINAMA, hoy en día está estrictamente prohibido edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma a las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa.Seguridad Jurídica en Uruguay• Seguridad Jurídica: Marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor más seguro de la región.• Incentivos a la Gran Inversión: Acceso a exoneraciones impositivas clave (IVA e IRAE vía COMAP) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximizando el retorno.• Distribución de la Infraestructura Edificada (580 m² totales con vista al mar):• Casa Principal: Diseñada para capturar las vistas infinitas al océano y brindar el máximo confort costero a metros de la playa.• Casa de Invitados: Una estructura independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar absoluta.• Casa de Personal: Infraestructura funcional para caseros o personal de administración, asegurando la operatividad y mantenimiento del campo los 365 días del año.Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus características geográficas y legales, este activo es una joya para desarrollos de Real Estate de ultra-lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas premium con acceso directo a la playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las políticas de incentivo fiscal del país.Luxury Oceanfront Land for Sale in Rocha – 241 Hectares with 2,100 Meters of Direct CoastlinePrime Location and Unique Attributes in the International MarketWe present one of the most extraordinary and exclusive pieces of coastal land in South America. Located in Palmares de La Coronilla, in the department of Rocha, this 241-hectare estate combines an imposing heritage scale with an unparalleled oceanfront.The Ultimate Differentiator: 2.1 Kilometers of Oceanfront and Irreplaceable Legacy ConstructionDirect Oceanfront: 2,100 meters of pristine beach and private Atlantic coastline, guaranteeing absolute privacy, security, and a world-class scenic environment. A highly scarce asset, impossible to replicate in today's market.Historic Legal Exception (DINAMA): The property features a built complex totaling 580 m², where the Main House is strategically situated just meters from the shoreline. Under current environmental regulations enforced by DINAMA, building at such a close distance to the sea is strictly prohibited today. This transforms the existing structures into a consolidated asset of absolute scarcity value, as it represents a pre-existing grandfathered status that cannot be built anywhere else on the coast.Legal and Fiscal Security in UruguayLegal Security: A stable legal framework, equal rights for foreign investors, full currency freedom, and unrestricted repatriation of capital. The most secure safe haven in the region.Large-Scale Investment Incentives: Access to key tax exemptions (such as VAT and Corporate Income Tax/IRAE via COMAP) for high-end tourism and real estate developments, maximizing financial returns.Breakdown of the Built Infrastructure (580 m² total with ocean views):Main House: Designed to capture endless ocean views and provide ultimate coastal comfort just steps from the beach.Guest House: A standalone structure, ideal for hosting visitors while maintaining absolute family privacy.Staff House: Functional infrastructure for caretakers or estate management, ensuring the smooth operation and maintenance of the property 365 days a year.Development and Investment PotentialDue to its geographical and legal characteristics, this asset is a masterpiece for ultra-luxury real estate developments. It is perfectly suited for an exclusive master plan of premium oceanfront estates (chacras marítimas) with direct beach access, sustainable eco-lodge hospitality projects, or a private international-scale heritage retreat that capitalizes on the country’s tax incentive policies.

Ultimas 70 Has con títulos, Única fracción con Costa al Mar Directo ! - Ref : EQP7395
1 / 8

U$S 1.600.000

Chacra en La Coronilla, Rocha
Mono 1 Baño

Ultimas 70 has con títulos, única fracción con costa al mar directo ! - ref : eqp7395

Campo Turístico con Costa al Mar en La Coronilla. Ubicado a tan solo 1 km de la encantadora localidad de La Coronilla, este campo turístico ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil en un entorno natural privilegiado. Actualmente utilizado para ganadería, este terreno se presenta como una opción ideal para desarrollar proyectos turísticos o simplemente disfrutar de la tranquilidad del mas alejado del resto de los balnearios y gente. Con un paisaje que invita a la desconexión y a la contemplación, este campo es perfecto para aquellos que desean invertir en un estilo de vida más cercano a la naturaleza y el océano atlántico impoluto, con toda su magnificencia. Imagina despertar cada mañana rodeado de la belleza de la flora y fauna local, con la posibilidad de crear tu propio refugio o un emprendimiento turístico que aproveche el potencial de la zona, de frente al mara todo solo para ti. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un pedazo de tierra en uno de los rincones más hermosos de Rocha. Para más información y asesoramiento personalizado, no dudes en consultar con nuestros expertos. ¡Tu nuevo comienzo te espera! Referencia Interna : Tera-7395

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1 - Green Park I 207
1 / 16

U$S 205.000

Apartamento en Jose Ignacio, Rocha
Mono 1 Baño51 m²

1 - green park i 207

Ph. Living/Comedor. 1 baño(s). Al frente. Vista a la laguna. A estrenar. De categoria. Luminoso.Green Park es un desarrollo inmobiliario iniciado hace 20 años, y que fue creciendo en forma sostenida hasta hoy debido a la alta demanda generada.Cuenta actualmente con 13 bloques edilicios funcionales, y otros 3 bloques en distintas etapas de desarrollo, todos construidos bajo el proyecto y dirección del reconocido estudio Litman Arquitectos, y con el respaldo total del Grupo Solanas.Cada bloque posee entre 40 y 50 apartamentos de 4 tipologías diferentes (monoambientes, 2 ambientes, 3 ambientes y penthouse), todos ellos construidos y equipados con los más altos estándares de calidad, y cuentan con acceso a una gran cantidad de servicios y amenities exclusivos para propietarios e inquilinos, y a toda la infraestructura del resortEs un emprendimiento de primer nivel en uno de los balnearios más exclusivos de Sudamérica, ubicado dentro de Solanas Vacation Club Punta del Este, uno de los resorts más importantes del continente, y junto a la primera laguna de aguas cristalinas de Uruguay. Además, se encuentra dentro de la reserva natural Arboretto Lussich, a sólo 3 cuadras de la playa y a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta del Este.La Unidad:Hermoso monoambiente a estrenar, se entrega con moderno mobiliario de cocina aéreo y bajo mesada, horno empotrado y anafe vitrocerámico, placard con estantes y espejo, y la previsión para instalación de aire acondicionado split.Los Amenities:Green Park Private Club posee los servicios necesarios para que lo único que Ud. tenga que hacer en sus vacaciones sea disfrutar y descansar; Seguridad las 24 horas, Servicio de hotelería, Club House, Sauna, Piscina, Piscina in/out climatizada, Gimnasio, Solarium, Piscina para niños, Jacuzzi interior y exterior, Lago artificial, Parador de playa exclusivo, Servicio de playa (reposeras, sombrillas y toallas).Además, como propietario de Green Park, Ud también tendrá acceso a toda la infraestructura y servicios de Solanas Vacation Club: Lago artificial. Anfiteatro. Minimercado. Salones para Eventos. Bar. Restaurantes. Cybercafé. 3 Piscinas abiertas. 1 Piscina cubierta climatizada. Gimnasio. Sauna. Spa. Juegos Infantiles. Canchas de Fútbol 5. Canchas de Paddle. Canchas de Voley. Canchas de Tenis. Club Hípico. Kinder. Parador de Playa

Campo en Rocha 78ha
1 / 13

U$S 335.400

Chacra en Rocha, Rocha
Mono 1 Baño78 hectáreas

Campo en rocha 78ha

Campo en venta de 78ha en el paraje de garzón dentro del departamento de Rocha, campo ganadero típico de las sierras de Rocha, muy buenos accesos sobre camino vecinal, cuenta con buena fuentes de agua con cañadas permanentes, buena oferta de sombra y abrigo, un tapiz con de campo natural y pendientes pronunciadas, cuenta con zonas altas y excelentes vistas y zonas de valle para el pastoreo animal. XINTEL (ATM-ATM-6768)

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Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Rocha

El mercado inmobiliario en Rocha, Rocha, destaca por ofrecer una amplia gama de propiedades en venta, abarcando desde terrenos extensos hasta propiedades más reducidas. Esta región se caracteriza por su ambiente tranquilo y su cercanía a las playas, atrayendo tanto a compradores locales como a interesados internacionales. Los precios de venta en Rocha son variados, con un valor medio de U$S 132.000, lo cual se encuentra dentro del rango accesible para la mayoría de interesados en el mercado uruguayo. En términos de superficie, las propiedades aquí varían significativamente, desde las más modestas con áreas de 28 m² hasta impresionantes extensiones de hasta 7,828 m².

Rocha atrae a una mezcla diversa de habitantes, desde familias en busca de un entorno más natural hasta jubilados que valoran la calma y la belleza escénica. La actividad en el mercado de propiedades de un ambiente se mantiene constante, reflejando un interés sostenido que permite una rotación regular en las ofertas, con tiempos de permanencia en publicación que aseguran oportunidades tanto para vendedores como para compradores.

¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Rocha?

Vivir en Rocha ofrece un estilo de vida relajado y un entorno natural impresionante que atrae a aquellos que buscan un respiro del bullicio de las ciudades más grandes. La cercanía a las playas y la abundancia de espacio al aire libre hacen que sea un lugar ideal para disfrutar de actividades recreativas y del medio ambiente. Esta área proporciona un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios esenciales, lo que añade valor a la experiencia de vida aquí.

La comunidad que elige Rocha se compone principalmente de personas que valoran la conexión con la naturaleza y un ritmo de vida más lento. Familias, jubilados y aquellos que teletrabajan encuentran en Rocha un refugio perfecto para establecerse, buscando tranquilidad sin comprometerse en la calidad de vida. Los residentes aprecian el sentido de comunidad y las interacciones genuinas que se pueden tener al vivir en un lugar menos urbanizado.

Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Rocha

En Rocha, la variedad de inmuebles disponibles es notable, desde pequeñas parcelas hasta extensas propiedades rurales, así como construcciones residenciales aptas para diferentes preferencias y necesidades de espacio. Aquí se encuentran estilos arquitectónicos que van desde lo contemporáneo a lo tradicional, con opciones tanto amuebladas como sin amueblar para satisfacer una amplia gama de demandas.

Propiedades de un ambiente Estas propiedades son perfectas para aquellos que buscan una opción compacta y funcional. Generalmente se encuentran en superficies que van desde 28 m² hasta 50 m², ideales para solteros o parejas que buscan un espacio práctico y bien distribuido.

Terrenos rurales Extensiones de terreno que pueden llegar hasta los 3,140,000 m², ofrecidos para el desarrollo de proyectos agrícolas o simplemente para disfrutar de un amplio espacio natural en un ambiente tranquilo.

Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Rocha

Rocha ofrece varias sub-zonas destacadas para quienes buscan propiedades de un ambiente, cada una adaptada a diferentes preferencias y estilos de vida.

Centro de Rocha Ideal para quienes valoran la cercanía a servicios y el sentido de comunidad local. Esta zona es preferida por personas que disfrutan de un ambiente más urbano dentro del marco tranquilo que proporciona la ciudad.

Zonas costeras Perfectas para aquellos que buscan disfrutar del acceso directo a las playas. Atraen principalmente a fanáticos de las actividades al aire libre y la vida costera, proporcionando un escenario ideal para la relajación y el esparcimiento.

Áreas rurales cercanas Son el refugio ideal para quienes desean vivir en un entorno natural, con oportunidades para la agricultura o simplemente para disfrutar de la paz y el espacio que estos terrenos ofrecen.

Servicios y estilo de vida en Rocha

Rocha cuenta con una serie de servicios esenciales que aseguran una calidad de vida conveniente para sus residentes. La presencia de escuelas, centros de salud y supermercados cubre las necesidades básicas, permitiendo a las familias instalarse cómodamente y con confianza en la zona.

La oferta de comercio y gastronomía en Rocha es modesta pero suficiente para quienes buscan experiencias locales auténticas. Existen tiendas, restaurantes y cafés que proporcionan opciones variadas para disfrutar de la vida social y el ocio. Los centros culturales y las actividades comunitarias enriquecen el entorno, promoviendo un estilo de vida activo y conectado.

El entorno natural de Rocha invita a la vida al aire libre con sus playas y paisajes verdes. Las actividades recreativas como caminatas y paseos en bicicleta son comunes, reforzando un modo de vida saludable y en contacto con la naturaleza. Este entorno único fomenta un sentido de bienestar y comunidad entre los habitantes.

Accesibilidad y transporte en Rocha

Rocha se encuentra bien conectada a través de rutas principales que facilitan el acceso a diferentes partes del departamento y a zonas aledañas. Las carreteras están diseñadas para asegurar un flujo constante de tráfico, lo que permite desplazamientos eficientes tanto en automóvil como en transporte público.

El transporte público en Rocha está compuesto principalmente por líneas de ómnibus que conectan con otras ciudades y localidades cercanas. Estas conexiones permiten a los residentes acceder a los servicios y disfrutar de lo mejor que el departamento tiene para ofrecer, incluyendo fácil acceso a playas y zonas de interés turístico. Esto hace de Rocha un lugar conveniente para desplazamientos diarios y viajes ocasionales.

¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Rocha?

La oferta de propiedades en Rocha es adecuada para diversos perfiles de residentes, quienes encuentran en esta área una opción más céntrica en su necesidad y estilo de vida.

Familias que desean un entorno seguro y cercano a la naturaleza encuentran en Rocha un lugar perfecto para establecerse. La abundancia de servicios esenciales como escuelas y centros de salud garantiza que puedan disfrutar de una vida cómoda y conectada.

Jubilados se sienten atraídos por la tranquilidad y el paisaje natural de Rocha, eligiendo esta área para disfrutar de una vida más pausada con acceso a playas y espacios verdes donde pueden relajarse y disfrutar su tiempo.

Aventureros y amantes de la naturaleza valoran las oportunidades recreacionales al aire libre que Rocha ofrece, incluyendo senderismo, ciclismo y actividades acuáticas, todo en un entorno pintoresco y acogedor.

Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Rocha

Ventajas

  • Acceso a espectaculares paisajes naturales y playas
  • Variedad de superficies en propiedades, adaptándose a diferentes necesidades
  • Entorno ideal para actividades al aire libre
  • Sintonía perfecta para quienes buscan un estilo de vida relajado
  • Comunidad acogedora con un fuerte sentido local

Desventajas

  • Menos opciones de entretenimiento urbano comparado con ciudades más grandes
  • Infraestructura menor en comparación con áreas metropolitanas
  • Transporte público menos frecuente que en la capital
  • Limitada oferta de propiedades completamente equipadas
  • Poca diversidad en opciones gastronómicas y comerciales

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios para propiedades en Rocha?

Los precios de venta en Rocha varían entre U$S 15.000 y U$S 4.020.000, con un valor medio de alrededor de U$S 132.000.

¿Qué superficie tienen las propiedades en Rocha?

Las propiedades pueden variar desde 28 m² hasta 7,828 m², con terrenos que pueden extenderse hasta 3,140,000 m².

¿Qué tipo de propiedades están disponibles en Rocha?

En Rocha se pueden encontrar desde pequeños apartamentos de un ambiente hasta terrenos rurales extensos adecuados para desarrollos agrícolas.

¿Cómo es el acceso a servicios esenciales en Rocha?

Rocha ofrece acceso adecuado a servicios esenciales como escuelas, centros de salud y supermercados, especialmente en el centro de la ciudad.

¿Qué actividades al aire libre se pueden disfrutar en Rocha?

Rocha es ideal para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos, gracias a su proximidad a la naturaleza y sus hermosas playas.

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