Ubicación Principal
Montevideo, Montevideo
1 / 15
VA1245/n Venta apto duplex 2 dorm patio INVERSION 7% Tres Cruces
U$S 125.000
Precio de Venta
+ U$S 1.000 gastos comunesUbicación
Montevideo, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
82 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
I3493D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Montevideo
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
U$S 1.000
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO ES PARA INVERSION
DUPLEX CON RENTA 7%
PEQUEÑO PATIO
SOBRE CALLE HOCQUART ESQUINA DEMOCRACIA
VILLA MUÑOZ / TRES CRUCES
Excelente ubicación a cuadras de Shopping Tres Cruces, zona con buena locomoción y centros comerciales.
El proyecto cuenta con 3 viviendas Dúplex, de 2 dormitorios cada una. Cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada. Living comedor.
UNIDADES 2 DORMITORIOS PRECIO VENTA:
Unidad 2: U$S 125.000. Sup. Propia: 82 m².
Alquiler $ 29.176 (Vence setiembre 2026) Rentabilidad: 7%
Unidad 3: U$S 129.000. Sup. Propia: 85 m²
Alquiler $ 29.000 (Vence mayo 2027) Rentabilidad: 6.8%
La unidad 3 cuenta con un metraje levemente superior y dispone de un patio de uso exclusivo, que brinda mayor privacidad. Además, incluye un pequeño espacio tipo depósito, ideal para guardado.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida por la ANV (Ley 18.795), contando con grandes beneficios fiscales además de una* supervisión en cuanto a la calidad constructiva de las viviendas.
Exoneración de hasta el 100% de:
• ITP
• IRPF por 10 años en alquileres
• Impuesto al Patrimonio por 10 años.
• IRAE
(Le quedan 6 años de exoneraxion)
Gastos aproximados:
Contribución: 3 cuotas de $ 2206
Primaria: 3 cuotas de $1.100
Gastos comunes: $1000 mensual.
Incluyen: luces de pasillo y limpieza de techo mensual.
Individual: OSE , tarifca de saneamiento y UTE
Referencia: VA1245
DUPLEX CON RENTA 7%
PEQUEÑO PATIO
SOBRE CALLE HOCQUART ESQUINA DEMOCRACIA
VILLA MUÑOZ / TRES CRUCES
Excelente ubicación a cuadras de Shopping Tres Cruces, zona con buena locomoción y centros comerciales.
El proyecto cuenta con 3 viviendas Dúplex, de 2 dormitorios cada una. Cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada. Living comedor.
UNIDADES 2 DORMITORIOS PRECIO VENTA:
Unidad 2: U$S 125.000. Sup. Propia: 82 m².
Alquiler $ 29.176 (Vence setiembre 2026) Rentabilidad: 7%
Unidad 3: U$S 129.000. Sup. Propia: 85 m²
Alquiler $ 29.000 (Vence mayo 2027) Rentabilidad: 6.8%
La unidad 3 cuenta con un metraje levemente superior y dispone de un patio de uso exclusivo, que brinda mayor privacidad. Además, incluye un pequeño espacio tipo depósito, ideal para guardado.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida por la ANV (Ley 18.795), contando con grandes beneficios fiscales además de una* supervisión en cuanto a la calidad constructiva de las viviendas.
Exoneración de hasta el 100% de:
• ITP
• IRPF por 10 años en alquileres
• Impuesto al Patrimonio por 10 años.
• IRAE
(Le quedan 6 años de exoneraxion)
Gastos aproximados:
Contribución: 3 cuotas de $ 2206
Primaria: 3 cuotas de $1.100
Gastos comunes: $1000 mensual.
Incluyen: luces de pasillo y limpieza de techo mensual.
Individual: OSE , tarifca de saneamiento y UTE
Referencia: VA1245
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 1.524 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.840 /m²-46% por debajoU$S 125.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 245.000-49% por debajo
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses-98% por debajo
Prospero Negocios Inmobiliarios
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