Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 11
Venta Apartamento 2Dormitorios GGE en Cordón
U$S 152.000
Precio de Venta
+ $ 4.664 gastos comunesUbicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
57 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
H12243
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
Contrafrente
•
Gastos Comunes
$ 4.664
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
8
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
CORDÓN | 2 DORMITORIOS + GARAGE | INVERSIÓN CON RENTA | 6 % EN USD
Precio U$S 152.000
Contribución inmobiliaria: $19.500 anual
Tributos domiciliarios: $1559 cuota bimensual
Gastos comunes: $5.257
¿BUSCÁS UNA INVERSIÓN QUE YA ESTÉ GENERANDO RENTA?
Comprás hoy. El inquilino ya está adentro. La renta ya está funcionando.
Y hay algo más:
BAJAMOS EL PRECIO.
MEJORAMOS AÚN MÁS LA RENTABILIDAD.
TE LO VENDEMOS CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE.
Rentabilidad actual: 6 % anual en dólares.
Esta puede ser de esas oportunidades que, cuando hacés los números, tienen sentido.
$30.500 DE RENTA MENSUAL
El apartamento está actualmente alquilado por $30.500 mensuales, con contrato iniciado el 20 de marzo de 2026 y vigente hasta marzo de 2027, con garantía de aseguradora.
Es decir: no comprás una propiedad para después salir a buscar un inquilino.
Comprás una propiedad que ya está generando ingresos.
Y para un inversor, eso cambia la ecuación.
¿POR QUÉ CORDÓN?
Porque la ubicación también es parte de la inversión.
Cordón es uno de los barrios con mayor movimiento de Montevideo y concentra una demanda muy variada:
Universidades y facultades.
Academias y centros educativos.
Oficinas y servicios.
Gastronomía y cafés.
Gimnasios.
Comercios.
Excelente conectividad.
Es un barrio donde la gente busca vivir, estudiar y trabajar.
Y para quien compra pensando en renta, esa demanda es uno de los grandes atractivos.
EL APARTAMENTO
57 m² | 2 dormitorios | Garage | Piso alto | Sol del norte
2 dormitorios
Living comedor con kitchenette integrada
Balcón
Piso alto
Orientación norte
Excelente luz natural
Vista despejada al corazón de manzana
Tranquilidad y poco ruido
Garage fijo
AHORA HACÉ ESTA CUENTA:
¿Cuánto te costaría comprar una propiedad, encontrar un buen inquilino, conseguir una garantía y empezar a generar renta?
Acá, ese proceso ya comenzó.
Tenés:
Propiedad en Cordón.
2 dormitorios.
Garage.
Inquilino actual.
$30.500 de renta mensual.
Contrato vigente.
Garantía de aseguradora.
6,11% de rentabilidad anual en dólares.
Y ahora, además, BAJAMOS EL PRECIO.
LAS BUENAS INVERSIONES NO SIEMPRE SON LAS MÁS BARATAS.
Son las que cierran cuando hacés los números.
Esta es una oportunidad para quien está buscando una propiedad para invertir, generar renta y posicionarse en una zona con demanda.
¿Querés conocer todos los números de la inversión?
Coordinemos una visita.
095 054 699 | *** | ***
CORDÓN | 2 DORMITORIOS + GARAGE | INVERSIÓN CON RENTA | 6 % EN USD
Precio U$S 152.000
Contribución inmobiliaria: $19.500 anual
Tributos domiciliarios: $1559 cuota bimensual
Gastos comunes: $5.257
¿BUSCÁS UNA INVERSIÓN QUE YA ESTÉ GENERANDO RENTA?
Comprás hoy. El inquilino ya está adentro. La renta ya está funcionando.
Y hay algo más:
BAJAMOS EL PRECIO.
MEJORAMOS AÚN MÁS LA RENTABILIDAD.
TE LO VENDEMOS CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE.
Rentabilidad actual: 6 % anual en dólares.
Esta puede ser de esas oportunidades que, cuando hacés los números, tienen sentido.
$30.500 DE RENTA MENSUAL
El apartamento está actualmente alquilado por $30.500 mensuales, con contrato iniciado el 20 de marzo de 2026 y vigente hasta marzo de 2027, con garantía de aseguradora.
Es decir: no comprás una propiedad para después salir a buscar un inquilino.
Comprás una propiedad que ya está generando ingresos.
Y para un inversor, eso cambia la ecuación.
¿POR QUÉ CORDÓN?
Porque la ubicación también es parte de la inversión.
Cordón es uno de los barrios con mayor movimiento de Montevideo y concentra una demanda muy variada:
Universidades y facultades.
Academias y centros educativos.
Oficinas y servicios.
Gastronomía y cafés.
Gimnasios.
Comercios.
Excelente conectividad.
Es un barrio donde la gente busca vivir, estudiar y trabajar.
Y para quien compra pensando en renta, esa demanda es uno de los grandes atractivos.
EL APARTAMENTO
57 m² | 2 dormitorios | Garage | Piso alto | Sol del norte
2 dormitorios
Living comedor con kitchenette integrada
Balcón
Piso alto
Orientación norte
Excelente luz natural
Vista despejada al corazón de manzana
Tranquilidad y poco ruido
Garage fijo
AHORA HACÉ ESTA CUENTA:
¿Cuánto te costaría comprar una propiedad, encontrar un buen inquilino, conseguir una garantía y empezar a generar renta?
Acá, ese proceso ya comenzó.
Tenés:
Propiedad en Cordón.
2 dormitorios.
Garage.
Inquilino actual.
$30.500 de renta mensual.
Contrato vigente.
Garantía de aseguradora.
6,11% de rentabilidad anual en dólares.
Y ahora, además, BAJAMOS EL PRECIO.
LAS BUENAS INVERSIONES NO SIEMPRE SON LAS MÁS BARATAS.
Son las que cierran cuando hacés los números.
Esta es una oportunidad para quien está buscando una propiedad para invertir, generar renta y posicionarse en una zona con demanda.
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Coordinemos una visita.
095 054 699 | *** | ***
CORDÓN | 2 DORMITORIOS + GARAGE | INVERSIÓN CON RENTA | 6 % EN USD
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
ANEXA
